معرفی و بررسی پروژه شمشاد

پروژه شمشاد

در این صفحه به بررسی پروژه شمشاد چیتگر با نام پروژه شمشاد جنگلبانی چیتگر می پردازیم

پروژه شمشاد پروژه‌ای مسکونی است که در شمالی‌ترین قسمت منطقه۲۲ در حال ساخت می‌باشد.

این پروژه که با نام پروژه شمشاد جنگلبانی نیز به شهرت رسیده از ۷ بلوک تشکیل شده است.

پروژه شمشاد به تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع تعلق دارد که تعاونی دولتی و معتبری است.

همچنین سازنده و پیمانکار این پروژه بزرگ و زیبا شرکت خصوصی سابیر بین‌الملل است.

زمین در نظر گرفته شده برای مجتمع مسکونی شمشاد مساحتی بالغ بر ۳۰ هزار متر مربع دارد.

همچنین زیربنای پروژه شمشاد چیتگر با متراژهای مختلف به دو کاربری متفاوت اختصاص پیدا کرده است.

۹۵ هزار متر مربع زیربنای مسکونی و ۱۰ هزار متر مربع زیربنای خدماتی برای ساخت پروژه شمشاد لحاظ شده است.

ضمن اینکه برای مالکین در بخش‌های خدماتی نیز قدرالسهم شمشاد جنگلبانی تعیین می‌گردد.

۷ بلوک طراحی شده برای مجتمع مسکونی شمشاد هر کدام از ۱۶ طبقه تشکیل شده‌اند.

که ۴ طبقه  از آن‌ها به پارکینگ و انباری، یک طبقه همکف و ۱۱ طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص داده شده است.

به طور کلی پروژه شمشاد جنگلبانی از ۹۹۲ واحد مسکونی برخوردار خواهد شد.

همچنین ۱۴۸۰ واحد پارکینگ برای این مجموعه مسکونی تعبیه شده است.

این پروژه به صورت مشارکتی بین تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع به عنوان یک تعاونی دولتی

و همچنین شرکت خصوصی سابیر بین الملل به مرحله اجرا درآمده است.

در ادامه این مطلب به صورت کامل به معرفی و بررسی آن بپردازیم. با ما همراه باشید.

آقای زمانی – آقای کشاورز

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۰۰۵۲۹۵

۰۲۱-۴۴۷۶۳۹۰۰

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

موقعیت مکانی پروژه شمشاد جنگلبانی

پروژه شمشاد جنگلبانی با برخوردار شدن از بهترین موقعیت مکانی در منطقه ۲۲، توانسته است

به گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری و سکونت در این منطقه رو به رشد تبدیل شود.

این پروژه مسکونی، در ضلع شمال بزرگراه شهید خرازی واقع شده و در یکی از مرتفع ترین نقاط منطقه۲۲ قرار دارد.

بنابراین از نظر لوکیشن و موقعیت مکانی و جغرافیایی می توانیم بگوییم که عالی ترین

و منحصر به فرد ترین چشم انداز را در اختیار ساکنین آینده خود قرار خواهد داد.

واحدهای شمالی از چشم‌انداز کوهستان و واحدهای جنوبی از چشم‌انداز زیبای دریاچه چیتگر برخوردار می‌شوند.

همچنین این پروژه فاصله نزدیکی با پارک آبشار تهران و دیگر مراکز تفریحی و تجاری منطقه ۲۲ دارد.

ضمن اینکه قرار گرفتن در جوار کوهستان باعث تلطیف آب و هوای پروژه شمشاد شده است.

این پروژه در روبروی مرکز خرید ایران‌مال واقع شده که موجب رفع نیازهای تجاری ساکنین خواهد شد.

همچنین پروژه شمشاد دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های شهید خرازی و شهید همدانی دارد.

سازنده پروژه

ملکیت و مالکیت زمین مجتمع مسکونی شمشاد به تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع تعلق دارد

و شرکت سابیر بین الملل مسئولیت ساخت و اجرای آن را بر عهده گرفته است.

به جرات می توانیم بگوییم که یکی از بهترین و مدرن ترین پروژه های مسکونی در منطقه ۲۲،

پروژه شمشاد تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع می باشد. با وجود شهرت و محبوبیت این منطقه به دلیل داشتن

برج ها و پروژه های سر به فلک کشیده مدرن و لوکس، این مجموعه مسکونی با داشتن موقعیت مکانی

فوق العاده و هم چنین امکانات و ویژگی های بیشمار، توانسته است توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب کند.

در مجموع می توان گفت که منطقه ۲۲ پس از قرار گیری در طرح تفصیلی و توسعه

و گسترش رو به تبدیل شدن به یکی از مناطق گردشگری و توریستی تهران، توانسته است افراد زیادی

را برای سکونت در غربی ترین منطقه تهران ترغیب کند و نظرات خیلی از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است.

پروژه شمشاد جنگلبانی نیز در دسته همین پروژه ها و برج های بلند مرتبه قرار می گیرد که تصمیم داریم

بررسی واحد های مسکونی در پروژه شمشاد جنگلبانی

تیپ پلان های متفاوتی با متراژ های مختلف برای واحد های مسکونی برج های شمشاد طراحی شده است

تا تمامی افراد با هر سلیقه و بودجه ای امکان سکونت و سرمایه گذاری را داشته باشند.

برخی از واحد های مسکونی در بلوک های پروژه شمشاد حتی زیر ۶۰ متر مربع نیز مساحت دارند.

اما متراژ اعلام شده از سوی تعاونی سازنده آن شامل واحد های مسکونی

با مساحت ۶۰ متر مربع، ۷۵ متر مربع، ۹۰ متر مربع، ۱۰۵ متر مربع و ۱۱۵ متر مربع به بالا می شود.

واحد هایی که با متراژ ۷۵ متر مربع و ۹۰ متر مربع اجرا خواهند شد،

به صورت دو خوابه و دیگر واحد های مسکونی به صورت سه خوابه طراحی شده اند.

با در نظر گرفتن این مسئله که قیمت و مبلغ خرید سهام های پروژه سایت پارک به صورت روزانه اعلام می گردد،

شما می توانید برای استعلام قیمت و خرید قدر السهم پروژه شمشاد به هر میزان و مقدار که مد نظر دارید،

با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین ۲۲ تماس بگیرید.

بررسی امکانات و مشاعات در پروژه سایت پارک شمشاد

همان طور که پیش تر اشاره کردیم، ساخت و اجرای پروژه ها و مجتمع های بلند مرتبه در منطقه ۲۲ ، با رعایت طرح تفصیلی

و بر اساس مقررات ملی ساختمان و در نظر گرفتن استاندارد های شهر سازی و برج سازی بین المللی صورت می گیرد.

از این رو، علاوه بر این که تمامی آن ها امکانات رفاهی بسیار مطلوب و مناسبی را شامل می شوند،

شرایطی ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی را نیز در اختیار ساکنین و مالکین قرار می دهند.

حتی ایجاد چنین امکاناتی در میان تعاونی های سازنده دولتی و غیر دولتی به رقابتی تنگاتنگ تبدیل شده است

تا هر یک با فراهم آوردن امکاناتی مدرن و لوکس، توجهات بیش تری از خریداران و سرمایه گذاران را به سازه خود جلب کنند.

مجتمع مسکونی شمشاد جنگلبانی نیز ضمن این که به نوبه خود در دسته برج های لوکس قرار می گیرد

و به عنوان یک پروژه سایت پارک شناخته می شود، امکانات زیر را نیز جهت تامین

رفاه و آسایش بیش تر برای ساکنین و مالکین در خود جای داده است.

امکانات :

تصفیه خانه فاضلاب

چند دستگاه آسانسور ویژه حمل اثاثیه و نفرات در تمامی بلوک ها

سونا

سالن اجتماعات چند منظوره

بالکن مشجر

سالن ورزشی

سیستم دوربین مدار بسته برای تمامی مشاعات

فضای بازی کودکان

لابی من شبانه روزی

نگهبانی

روف گاردن

سیستم سرمایشی و گرمایشی مرکزی

پارکینگ میهمان

انباری و پارکینگ اختصاصی برای کلیه واحد های مسکونی

لابی مجلل و شیک

دسترسی های ساکنین پروژه شمشاد جنگلبانی

به دلیل برخورداری از بهترین و مناسب ترین موقعیت مکانی در منطقه ۲۲ توسط مجتمع مسکونی شمشاد جنگلبانی،

فاصله چندانی نسبت به مراکز رفاهی و اماکن گردشگری منطقه برای ساکنین ایجاد نشده است.

به طور مثال ساکنین پروژه سایت پارک تا دریاچه شهدای خلیج فارس، حدود ۴ دقیقه فاصله دارند.

هم چنین مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال در فاصله ۵ دقیقه ای از این مجتمع واقع شده است.

خانواده هایی که در مجمع شمشاد جنگلبانی سکونت دارند نیز می توانند پس از ۸ دقیقه،

به مجموعه تفریحی و رفاهی بام لند دسترسی پیدا کنند.

رفت و آمد و تردد به دیگر مناطق شهر تهران نیز به واسطه بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه شهید همت،

بزرگراه حکیم و آزاد راه تهران – کرج برای ساکنین مقدور شده است.

نحوه مشارکت تعاونی سازمان جنگل ها و مراتع با شرکت سابیر بین الملل

سهم تعاونی سازمان جنگل ها و مراتع به عنوان کارفرمای پروژه مسکونی شمشاد،

معادل ۳۰ درصد و سهم شرکت سابیر بین الملل به عنوان سازنده آن، ۷۰ درصد تعیین شده است.

با توجه به این امر که شرکت سابیر بین الملل مسئولیت اجرا و ساخت این پروژه مسکونی را بر عهده گرفته است،

خالی از لطف نیست که نگاهی گذرا به سوابق کاری و رزومه آن در زمینه ساخت و ساز پروژه های مختلف بی اندازیم.

شرکت سابیر بین الملل، سازنده پروژه سایت پارک چیتگر، رزومه ای قدرتمند و همین طور قوی در زمینه ساخت تونل و سد،

خطوط راه آهن و مترو و هم چنین انبوه سازی مسکن در ایران و سایر کشور ها در حدود 3 میلیون متر مربع را دارد.

از دیگر سوابق این شرکت در خصوص ساخت و اجرای ابنیه های مختلف می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

ساخت ایستگاه مرزداران خط ۶ مترو تهران

پروژه اداری، تجاری، و اقامتی آیسان تبریز

احداث کارخانه واکن سازی شرکت شفافارمد

مجتمع ۳۴۰۶ واحدی سیمرغ اسلامشهر

احداث ایستگاه قلعه مرغی خط ۳ مترو تهران

عملیات اجرایی نیمه جنوبی از قطعه شمالی خط ۶ مترو تهران

ساخت دو شهرک مسکونی در شهر جدید پرند با تعداد ۱۸۰۰ و ۴۴۰ واحد مسکونی

ضمن این که بر اساس پیش بینی های انجام شده، واحد های مسکونی پروژه شمشاد،

تا انتهای سال ۱۴۰۵ به خریداران و مالکین تحویل داده خواهند شد. در حال حاضر نیز مرحله

گود برداری و فونداسیون آن به اتمام رسیده است و اجرای اسکلت طبقات آغاز شده است.

نظر کارشناسان ایران زمین در مورد پروژه

بررسی منطقه

منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران، با برخوردار شدن از شرایط آب و هوایی مناسب و پاکیزه

و داشتن مراکز تجاری لوکس و برند هم چون ایران مال، بام لند و…، هم چنین وجود مناطق تفریحی

هم چون دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، پارک آبشار تهران، شهر بازی هزار و یک شهر و…

منطقه ای مناسب و رو به پیشرفت به شمار می آید و به همین خاطر می توان گفت که سرمایه گذاری و رشد

و پرتاب سرمایه در این منطقه در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت، بهتر و بازدهی بیش تری به همراه خواهد داشت.

روند رشد و توسعه کلان شهر تهران نیز به طور کامل به سمت غرب تمایل پیدا کرده است

که همین مسئله نیز ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را دو چندان می کند.

سازه و پروژه

یکی دیگر از مواردی که بدون شک در زمان سرمایه گذاری مورد توجه قرار می گیرد،

میزان و مقدار مبلغ و بودجه مورد نیاز به منظور سرمایه گذاری می باشد.

به طور معمول سرمایه گذاری در زمینه املاک و پروژه های ساخت و ساز، به موجب مبلغ و آورده ورودی پایین،

جایگاه جذاب و منطقی تری دارند. ضمن این که در این نوع از سرمایه گذاری ها، علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور،

خریدار می تواند رشد دو برابری سرمایه خود را مشاهده کند.

سکونت و رفاه زندگی

همان طور که می دانید بافت منطقه ۲۲ و به خصوص موقعیت مکانی در نظر گرفته شده

برای پروژه مسکونی سایت پارک شمشاد، مسکونی بوده و از این رو زیر ساخت های مناسب شهری

و هم چنین تکمیل بودن انشعابات لازم در جهت سکونت و دسترسی به نسبت مناسب پروژه، می توان گفت

که مجتمع مسکونی شمشاد شرایطی ایده آل و مناسب برای سکونت و زندگی به سبک برج نشینی را برای افراد فراهم خواهد کرد.

قدر السهم پروژه مسکونی شمشاد جنگلبانی

یکی از دلایل به شهرت رسیدن و ایده آل بودن پروژه سایت پارک شمشاد در میان خریداران و سرمایه گذاران،

قطعی بودن قیمت آن و اعلام این امر از سوی تعاونی سازنده آن می باشد. این مجتمع مسکونی

از معدود پروژه های در حال ساخت با قیمت قطعی در منطقه به شمار می آید. در واقع خریدار

پس از خرید تا پایان یافتن ساخت و ساز پروژه، هیچ گونه مبلغی را در جهت ساخت

به صورت اقساطی و یا عناوین دیگر پرداخت نخواهد کرد.

علاوه بر این، لازم است بدانید که پروژه مسکونی شمشاد جنگلبانی، به صورت سهامی عرضه و واگذار می گردد.

قدر السهم پروژه شمشاد جنگلبانی شامل سهم های ۱۰۰ تایی، ۱۵۰ تایی، ۲۵۰ تایی و ۳۳۰ تایی می شود.

هر ۱۰۰ سهم تعیین شده به صورت تقریبی معادل ۱۴ متر مربع می باشد که حدود ۳ متر مربع آن بابت سهم مشاعات

در نظر گرفته شده است و ۱۱ متر مربع دیگر دربر گیرنده متراژ مفید مسکونی می شود.

خریداران و سرمایه گذاران باید معادل با متراژ مد نظر خود، خرید قدر السهم و سهام پروژه شمشاد تعاونی مسکن جنگلبانی را انجام دهند.

ضمن این که افرادی که تصمیم دارند تا با خرید سهام پروژه شمشاد، سرمایه گذاری نمایند،

می توانند با بودجه ای کم تر، هر تعداد سهمی که مد نظر دارند را خریداری نموده

و سپس با توجه به پیشرفت و روند ساخت و اجرای پروژه، با قیمت های بالا تر آن را به فروش برسانند.

معاوضه امتیاز پروژه شمشاد

گروه ملکی ایران زمین علاوه بر انجام معاملات حرفه ای سهام و امتیاز های پروژه شمشاد چیتگر

خدمات دیگری نیز به مشتریان ارائه می دهد که در ذیل به بررسی این خدمات می پردازیم.

شما مشتریان گرامی می توانید سهام و امتیاز پروژه شمشاد خود را معاوضه نمایید.

برای مثال شخصی مالک تعدادی از سهام های این پروژه می باشد و تصمیم گرفته است سهام خود را تبدیل به واحد نماید.

در حالت عادی این شخص می بایست سهام خود را فروخته و سپس اقدام به خرید یک واحد در پروژه های منطقه نماید.

و در صورتی که این کار را انجام دهد می بایست یک کمیسیون بابت فروش سهام و یک کمیسیون بابت خرید واحد بپردازد.

گروه ملکی ایران زمین معاوضه را طبق قیمت های درج شده در سایت برای شما عزیزان انجام می دهد.

این روش هزینه های اضافی را برای طرفین قرار داد به حداقل می رساند.

همچنین لازم بذکر است امکان معاوضه سهام پروژه شمشاد با امتیازهایی که نام آنها در ذیل آورده شده است نیز امکان پذیر است.

پروژه زاگرس و پروژه الوند و البرز و هتل لکسون تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت

پروژه شهید آرمان و پروژه شهید تندگویان تهرانسر

سهام های تجاری و اداری و اوقاف پروژه آرتمیس

سهام و واحد های پهنه D شهرک چیتگر ( پهنه طبیعت )

سهام های پروژه شمیم رحمت فاز ۳ ( پروژه نخل)

واحد های پهنه B شهرک چیتگر بلوک های N و D

پروژه شهید خرازی فاز ۲

جمع بندی

پروژه شمشاد چیتگر توسط تعاونی مسکن سازمان جنگل ها و مراتع در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت می باشد

این پروژه به دلیلی قرارگرفتن در قسمت شمالی منطقه و در ارتفاعات دریاچه شهدای خلیج فارس دارای چشم انداز بی نظیری است.

پروژه شمشاد جنگلبانی سرعت ساخت بالایی دارد و تعاونی مسکن این پروژه از بهترین متریال برای ساخت استفاده می نماید.

این پروژه مناسب برای اشخاصی که به دنبال پیش خرید یک واحد در منطقه ۲۲ با چشم انداز دریاچه باشد مناسب است.

قیمت پروژه شمشاد نیز بسیار معقول است و این پروژه را به یکی از پر رونق ترین پروژه های منطقه تبدیل نموده است.

خرید و فروش پروژه شمشاد و قیمت پروژه شمشاد توسط کارشناسان گروه ملکی ایران زمین منتشر می شود.

برای سوال در مورد این پروژه با کارشناسان این بخش که در بالای صفحه شماره تلفن و مشخصاتشان آورده شده تماس بگیرید.

گروه ملکی ایران زمین به دلیل موقعیت مکانی خوب و قیمت مناسب و سرعت ساخت بالا این پروژه را به شما پیشنهاد می نماید.

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با این موضوع

معرفی و بررسی برج حکیم نظامی در بلوار کوهک منطقه ۲۲ تهران

معرفی و بررسی پروژه ۲۰۰۰ واحدی رونیکا پالاس در محله کوهک

خرید و فروش تخصصی برج حریر واقع در منطقه مروارید شهر