Tehran
امتیاز, سهام
کد ملک :
هیچکدام
اضافه شده به علاقمندی
افزودن به علاقمندی
چاپ
معرفی پروژه شمیم رحمت ۳ بررسی قیمت پروژه شمیم رحمت فاز ۳ پروژه نخل
یکی از بهترین گزینهها جهت سرمایهگذاری در منطقه۲۲ پایتخت، پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) میباشد.
بدون شک این پروژه پس از تکمیل به یکی از لوکسترین برجهای منطقه ۲۲ تبدیل خواهد شد.
پروژه شمیم رحمت توسط تعاونی معتبر و رزومهدار شمیم رحمت ساخته میشود.
تعاونی شمیم رحمت که زیرمجموعه هوافضا میباشد، یکی از معتبرترین تعاونیهای منطقه۲۲ است.
این تعاونی پیش از این پروژه، پروژههای شمیم رحمت۱ و شمیم رحمت۲ را ساخته و تحویل داده است.
پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) از ۴ برج (۴ بال) که از مرکز به هم متصل هستند، تشکیل شده است.
علت انتخاب نام نخل این است که هر کدام از این بالها تداعی کننده شاخههای درخت نخل هستند.
پروژه نخل توسط مهندس فرزاد دلیری آرشیتکت معروف کشورمان طراحی گردیده است.
این پروژه در مجموع از ۷۴۴ واحد مسکونی در متراژهای مختلف تشکیل شده است.
واحدهای مسکونی پروژه نخل در ۱۶ نقشه متفاوت طراحی شده و واحدها از ۱۱۰ متر تا ۲۵۶ متر میباشند.
کلیه واحدهای مسکونی در پروژه شمیم رحمت۳ به صورت دو خوابه و سه خوابه طراحی شدهاند.
در طبقه منفی ۱ پروژه شمیم رحمت فاز ۳ مجموعه آبی شامل استخر، سونا و جکوزی اجرا میشود.
کارشناسان خرید و فروش پروژه نخل
آقای زمانی – آقای غنی زاده
سهامهای این پروژه در پکیج های ۱۰ متری خرید و فروش میشوند
قیمت پروژه شمیم رحمت۳ بابت هر سهم در جدول ذیل آمده است.
قیمتهای درج شده در جدول بر اساس مشاهدات میدانی توسط کارگروه اختصاصی و معاملات انجام شده درج میشود.
لطفا به تاریخ بروز رسانی قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ دقت نمایید.
تاریخ بروزرسانی 1403/07/17
واریزی بروز قیمت امتیاز مجموع پیش پرداخت
192.900.000 337.100.000 530.000.000
اعضای پروژه نخل ( پروژه شمیم رحمت ۳ ) که تمایل دارند مشمول تورم و افزایش قیمت ها تا پایان پروژه نگردند،
می توانند از تاریخ ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ تا تاریخ ۵ تیر ۱۴۰۳ ضمن مراجعه به تعاونی و امضا برگه های مربوطه،
با پرداخت مبلغ ۱۶۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان بابت هر ۱۰ متر نسبت به تسویه کلیه هزینه های ساخت تا پایان پروژه اقدام نمایند.
امتیازداران می توانند بجای پرداخت وجه نقد، بخشی از امتیاز خود را به قیمت روز به تعاونی واگذار نمایند.
نمودار تغییرات قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ در بازه زمانی ۲ ماه
نمودار تغییر قیمت پروژه شمیم رحمت۳ در بازه زمانی ۶ ماه (نمودار ذیل)
در ابتدای پروژه، به هر یک از کارکنان هوافضا امتیازهایی معادل با ۱۰ مترمربع تعلق گرفته است.
از این رو معمولا سهامهای پروژه شمیم رحمت به صورت ۱۰ متری خرید و فروش میشوند.
هرچند امکان خرید و فروش سهامهای خرده و کمتر از ۱۰ متر نیز در این پروژه وجود دارد.
همچنین در صورتی که قصد خرید یک واحد مسکونی کامل به صورت شش دانگ را دارید
میبایست تا قبل از زمان انتخاب واحد حداقل ۱۱ سهم معادل ۱۱۰ مترمربع سهام خریداری نمایید.
در غیر اینصورت میتوانید به صورت شراکتی نیز اقدام به انتخاب واحد نمایید.
در جدول ذیل اقساط پروژه شمیم رحمت ۳ ماه اول قرار داده شده است.
تاریخ مبلغ اقساط
1403/07/10 10.000.000
1403/08/10 10.000.000
1403/09/10 10.000.000
پس از اعلام اقساط ماه های آینده از سوی تعاونی فورا در این صفحه بروزرسانی میشود.
سهامداران گرامی از این پس میتوانید با پیامک به تعاونی مسکن از آخرین واریزی خود با خبر شوید.
برای این کار در ساعات کاری عدد یک را به شماره سامانه پیامکی تعاونی ( ۳۰۰۰۶۹۷۷۰۰۱۲۱۴ )
ارسال نمایید. همچنین میتوانید با دریافت شناسه پرداخت از این سامانه پیامکی و با استفاده از
شماره کارت مقصد به شماره ۶۱۰۴-۳۳۷۹-۱۹۳۳-۴۷۰۴ اقدام به واریز اقساط ساخت نمایید.
لازم به ذکر است این عملیات صرفا با دستگاههای خود پرداز یا ATM بانک ملت امکانپذیر است.
املاک ایران زمین قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ را به صورت آنلاین هر روز در همین صفحه قرار میدهد.
لطفا قبل از خرید و فروش با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.
هزینه نقل و انتقال و بنام زدن سهامها در تعاونی مسکن بابت هر سهم ۴۵۰.۰۰۰ تومان است.
هزینه نقل و انتقال فقط از طرف خریدار اخذ میشود و فروشنده هیچ هزینهای پرداخت نمینماید.
در صورتی که برای اولین بار سهام این پروژه را خریداری مینمایید باید از دفتر اسناد رسمی گواهی امضا تهیه کنید.
لطفا با چک کردن قیمت پروژه نخل از این وب سایت و به اشتراکگذاری با دیگران قبل از انجام معامله
به روند اصولی معامله و جلوگیری از هر گونه دلالی و حفظ ارزش امتیاز این پروژه کمک کنید.
نکات کلیدی امتیاز(1 الی 10)
موقعیت و دسترسی 8
امکانات 10
کیفیت ساخت و متریال 10
چشم انداز 7
شرایط پرداخت 9
طراحی داخلی (نقشه) 9
طراحی خارجی (نما) 10
میزان نقد شوندگی 10
اعتبار و رزومه تعاونی 10
میزان تراکم 7
میانگین 9
توضیحات جدول امتیازدهی پروژه نخل
امتیازهای داده شده به نکات کلیدی و فاکتورهای اساسی پروژه از ۱ الی ۱۰ میباشد.
در انتهای جدول میانگین نمایش داده شده است که معیار ارزش هر پروژه است.
در صورتی که در مورد این جدول نظری دارید، آن را در پایین صفحه در بخش نظرات ارسال نمایید.
نظرات شما پس از نهایتا ۲ ساعت تایید و به نمایش دیگران در خواهد آمد.
بخش اعتبار و رزومه تعاونی شامل سرعت ساخت پروژه نیز میشود.
تعریف میزان نقد شوندگی : مقدار زمانی که شخص فروشنده از زمان تصمیم به فروش تا زمان فروش سپری مینماید.
تمامی موارد بالا بر اساس امتیاز مشخص شدهاند و امتیاز ۱ کمترین و امتیاز ۱۰ بیشترین مقدار امتیاز است.
توجه داشته باشید قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ همه روزه توسط این وب سایت منتشر میشود.
در صورتی که قصد دارید همه روزه قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ را داشته باشید این صفحه را ذخیره نمایید.
تاریخ تحویل پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل ) : اسفند ۱۴۰۴ می باشد.
لازم به ذکر است که این تاریخ توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت اعلام شده است.
توجه نمایید که پروژههای قبلی این تعاونی نظیر برج امپریال و برج ترنج بدون هیچگونه تاخیری تحویل داده شدهاند.
برج امپریال، فاز ۲ پروژه شمیم رحمت و برج ترنج، فاز ۱ پروژه شمیم رحمت هستند و با این نامها شناخته می شوند.
تعاونی مسکن شمیم رحمت با رزومه قدرتمند خود ثابت کرده که هیچگونه تاخیری در پروژههای این تعاونی معنی ندارد.
در حال حاضر پروژه در مرحله سفت کاری است و بزودی وارد نازک کاری میشود و راس موعد مقرر تحویل اعضا میگردد.
برای خرید و فروش در این پروژه حتما با کارشناسان معاملات تخصصی پروژه نخل تماس بگیرید.
قابل ذکر است که این مشاوره برای شما هیچ هزینهای در بر نخواهد داشت.
***
پروژه مسکونی شمیم رحمت ۳ ، برجی با چهار بال به جهات شمال شرق و غرب و جنوب شرق و غرب میباشد.
یکی از نامیترین آرشیتکتهای کشورمان مهندس فرزاد دلیری، طراحی این پروژه را بر عهده داشته است.
اجرای آن نیز توسط تیم قدرتمند تعاونی شمیم رحمت زیرمجموعه تعاونی مسکن هوا فضای سپاه صورت گرفته است.
کاربری برج شمیم رحمت فاز ۳ ، تماما مسکونی بوده و این پروژه فاقد کاربری تجاری است.
البته برای رفاه ساکنین در طبقه همکف دو فروشگاه و یک کافی شاپ اختصاصی طراحی و اجرا شده است.
محوطه برج، دارای مجموعه ورزشی مجهز شامل فضای سبز و زمینهای والیبال و بسکتبال است.
مساحت زیر بنای این برج عظیم معادل ۹۰.۰۰۰ متر مربع بوده و مشاعات زیادی دارد. این مجموعه عظیم با کاربری
مسکونی، از ۲۶ طبقه تشکیل شده است. برای اجرای واحدهای مسکونی، ۲۱ طبقه در نظر گرفته شده و
۵ طبقه دیگر نیز به پارکینگ، انباری و مشاعات آبی اختصاص یافته است. در هر یک از طبقات پروژه
شمیم رحمت، ۸ واحد مسکونی طراحی شده است. تنوع و متفاوت بودن تیپ پلان واحدهای مسکونی پروژه
شمیم رحمت فاز ۳ موجب شده است تا حق انتخابهای مختلفی در اختیار سرمایهگذاران و خریداران قرار بگیرد.
واحدهای این پروژه در ۱۶ تیپ پلان و بصورت دو خوابه و سه خوابه طراحی و اجرا گردیده است.
گروه ملکی ایران زمین قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ را همه روزه در این صفحه بروزرسانی مینماید.
آقای مهندس فرزاد دلیری که از معروفترین آرشیتکتهای کشورمان هستند، پروژه نخل را طراحی کردهاند.
ایشان پروژه دوم تعاونی شمیم رحمت یعنی برج امپریال را نیز طراحی نمودهاند.
پیمانکار پروژه نخل نیز گروه بزرگ صنعتی سازیان است که دارای رزومه خوبی در پروژههای عمرانی میباشد.
این شرکت در ساخت پروژه شمیم رحمت۲ (برج امپریال) نیز با تعاونی شمیم رحمت همکاری داشته است.
کوچکترین واحد مسکونی در پروژه نخل با متراژ ۱۱۰ متر مربع طراحی گردیده است.
مساحتی بالغ بر ۲۵۶ متر مربع نیز برای بزرگترین واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.
زمین پروژه شمیم رحمت فاز۳ از مساحتی معادل ۱۵۳۸۳ متر مربع برخوردار است.
ضمن اینکه زیربنای اختصاص داده شده به این پروژه نیز ۹۰۰۰۰ متر مربع مساحت دارد.
در مجموع پروژه نخل (شمیم رحمت۳) از ۷۴۴ واحد مسکونی تشکیل شده است.
برج نخل با داشتن ۲۱طبقه، یکی از برجهای خاص و با طراحی لوکس در چیتگر به شمار میآید.
این برج از یک لابی بسیار مجلل با ارتفاع سقف ۶ متر نیز برخوردار شده است.
علت انتخاب نام نخل برای پروژه این است که هر کدام از ۴ برج تداعی کننده شاخههای نخل هستند.
تعاونی مسکن شمیم رحمت امکانات بسیاری را برای پروژه شمیم رحمت۳ در نظر گرفته است.
از جمله این امکانات میتوان به سونا، استخر، جکوزی، روف گاردن و سیستم مدیریت هوشمند ساختمان اشاره کرد.
پروژه شمیم رحمت ۳ در بلوار کوهک، بلوار دانشگاه علوم و فنون و خیابان راهور قرار دارد.
برجهای دیگری در همسایگی پروژه شمیم رحمت ۳ قرار دارند که به معرفی هر یک از آنها میپردازیم.
پروژه بانک ملی : این پروژه در همسایگی غربی پروژه نخل قرار گرفته است و شامل ۳ بلوک است.
این پروژه دارای زیربنای ۵۱۰۰۰ متر مربع است و شامل ۲۲ طبقه مسکونی و غیر مسکونی میشود.
این ۲۲ طبقه شامل ۱۶ طبقه مسکونی و ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی در حال ساخت می باشد.
برجهای نارنجستان ۲ : این برجها در همسایگی شمال غربی پروژه نخل قرار گرفته است و شامل ۱۱ طبقه است.
پروژه نارنجستان۲ شامل ۲ بلوک ۱۱ طبقه میشود و دارای واحدهایی با متراژ ۱۰۰ الی ۱۰۵ متر مربع است.
هر برج شامل ۱ طبقه لابی ۲ طبقه پارکینگ و انباری منفی و تعداد ۶۶ واحد مسکونی است.
شهرک زیتون کوهک : این شهرک در همسایگی شرقی پروژه نخل قرار دارد و توسط هوافضای سپاه ساخته شده است.
این شهرک شامل ۱۴ برج ۱۸ طبقه بوده و در یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ تهران قرار گرفته است.
آپارتمانهای شهرک زیتون چیتگر دارای متراژهای ۸۵ متر مربع الی ۱۰۷ متر مربع است.
پروژه امپریال پالاس : این پروژه یکی از لوکسترین پروژههای منطقه۲۲ بوده که در ضلع جنوبی پروژه نخل
و توسط هلدینگ سازیان که پیمانکار پروژه شمیم رحمت۳ است طراحی و ساخته میشود.
پروژه رادین : این پروژه در قالب دو بلوک، توسط تعاونی دانشگاه پلیس در جنوب شرقی پروژه نخل ساخته شده است.
گروه ملکی ایران زمین علاوه بر انجام معاملات حرفهای سهام پروژه شمیم رحمت۳
معاوضه سهام پروژه شمیم رحمت ۳ با دیگر پروژههای مطرح منطقه ۲۲ تهران را نیز انجام میدهد.
در صورتی که شخصی قصد خرید پروژه دیگری را در منطقه ۲۲ داشته باشد
میبایست ابتدا سهام پروژه شمیم رحمت ۳ را بفروشد و سپس اقدام به خرید امتیاز پروژه مورد نظر خود نماید.
در این حال شخص متضرر شده و باید یک کمیسیون بابت فروش سهام و یک کمیسیون بابت خرید بپردازد.
گروه ملکی ایران زمین معاوضه را طبق قیمتهای درج شده در سایت برای شما عزیزان انجام میدهد.
این روش هزینههای اضافی را برای طرفین قرارداد به حداقل میرساند.
همچنین لازم به ذکر است امکان معاوضه سهام پروژه شمیم رحمت فاز ۳ با امتیازهای ذیل امکان پذیر است :
پروژه زاگرس و پروژه الوند و البرز و هتل لکسون تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت
پروژه شهید آرمان و پروژه شهید تندگویان تهرانسر
سهام های ۵۰ متری و ۲۰ متری و واحد های پهنه D چیتگر
سهام های اداری – تجاری و اوقاف پروژه آرتمیس چیتگر
واحد های پهنه B شهرک چیتگر بلوک های N و D
موارد زیر، از جمله امکاناتی هستند که برای ساکنین پروژه نخل طراحی شده است :
مجموعه آبی شامل : استخر، سونا، جکوزی
روف گاردن مجلل و بزرگ شامل مجموعه فضای سبز و آلاچیق
کافیشاپ اختصاصی برج
فروشگاه و مجموعه تجاری اختصاصی
کتابخانه مجهز به همراه سالن مطالعه
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
کارواش اختصاصی
خشکشویی ویژه ساکنین
سالنهای ورزشی حرفه ای ویژه آقایان و بانوان
زمین های بازی شامل والیبال و بسکتبال و …
لابی مجلل با ارتفاع سقف ۶ متر شامل سالن انتظار و جلسات
مهدکودک و سالن بازی مجزا کودکان
مجموعه فرهنگی کودکان و سینمای کودکان
فضای سبز اختصاصی
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم ساکنین
با احترام از دوستان پاسدار کمیسیون و هزینه نقل و انتقال دریافت نمیشود.
کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران)
به دلیل اینکه پروژه نخل به صورت سهم ۱۰ متری واگذار شده، عرضه و تقاضا در این پروژه بیشتر از سایر پروژهها است.
این مهم سبب شده است که پروژه دارای نوسان قیمت روزانه و هفتگی باشد.
در این راستا گروه ملکی ایران زمین همه روزه قیمت پروژه نخل را بروز رسانی مینماید.
همچنین نمودار تغییرات قیمت پروژه نخل طی ۲ ماه گذشته برای شما دوستان تدارک دیده شده است.
به دلیل نوسانات قیمت پروژه نخل در صورتی که تصمیم به خرید و فروش در شمیم رحمت۳ را دارید،
از طریق این صفحه و یا تماس تلفنی قیمت پروژه را از کارشناسان گروه ایران زمین دریافت نمایید.
ضمن این که تمامی هزینههای مرتبط با نقل و انتقال این پروژه مسکونی بر عهده خریدار میباشد.
و فروشنده هیچگونه مسئولیتی در قبال هزینههای جاری در این راستا نخواهد داشت.
گروه ملکی ایران زمین با رسم نمودار تغییر قیمت ۲ ماهه و ۶ ماهه سعی در راهنمایی خریداران و فروشندگان دارد.
شما به راحتی میتوانید پس از مشاهده نمودار قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ برای خرید و یا فروش تصمیم گیری نمایید.
برجها و پروژههای سر به فلک کشیده منطقه ۲۲، به دلیل داشتن امکانات مدرن در میان سرمایهگذاران به شهرت رسیدهاند.
ضمن اینکه به اجرا درآمدن طرح تفصیلی در این منطقه موجب شده است تا کلیه برجها و پروژهها
بر اساس استانداردهای شهرسازی و برجسازی و با رعایت مقررات ملی ساختمان، اجرا شوند.
حتی در برخی از موارد دیده شده است که تعاونیهای سازنده با تعبیه امکانات رفاهی منحصر به فرد،
سعی بر متمایز کردن سازه خود نسبت به دیگر پروژهها و برجها دارند.
این امر نیز رقابتی بسیار تنگاتنگ در ارائه امکانات و تجهیزات رفاهی و مشاعات لوکس
میان کلیه تعاونیهای مسکن دولتی و غیردولتی در منطقه ۲۲ بوجود آورده است.
به جرات می توان گفت که پروژه شمیم رحمت ۳ از لحاظ امکانات نسبت به دیگر پروژههای منطقه ۲۲ برتری دارد.
و همین امر سبب ارزش افزوده بسیار زیاد این پروژه و همچنین رشد بسیار زیاد قیمت پروژه نخل شده است.
این مجموعه مجلل مسکونی، توسط یکی از بهترین آرشیتکتهای ایران و تحت لایسنس های روز دنیا در حال اجرا میباشد.
طراحی زیبا، موقعیت مکانی خوب و امکانات بسیار زیاد این پروژه سبب رشد قیمت پروژه شمیم رحمت فاز ۳ شده است.
پروژه نخل با داشتن مزایای فراوان، گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری در منطقه۲۲ میباشد.
از مهمترین مزایای این پروژه میتوان به سرعت پیشرفت بالا، تعاونی معتبر و امکانات بسیار خوب اشاره کرد.
به لحاظ امکانات میتوان گفت پروژه نخل در صدر تمام پروژههای منطقه۲۲ میباشد.
همچنین این پروژه دارای طراحی خاص و کیفیت ساخت بسیار بالایی میباشد.
با این وجود هیچ پروژهای خالی از ضعف نبوده و در کنار مزایا، معایبی هم دارد.
پروژه شمیم رحمت۳ نیز از این قاعده مستثنا نیست و لازم است تمام جوانب آن در نظر گرفته شود.
از لحاظ محل ساخت در ضلع شمالی این پروژه، برج مدیا۲ و در ضلع غربی آن پروژه بانک ملی قرار گرفته است.
که طبیعی است این موضوع تاحدودی باعث محدود شدن فضای اطراف برج خواهد شد.
میتوان گفت پروژه شمیم رحمت۱ (ترنج) بهترین موقعیت را نسبت به سایر پروژههای تعاونی شمیم رحمت دارد.
از دیگر ضعفهای پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) میتوان به تعداد زیاد واحدها (۷۴۴ واحد برای ۴ برج) اشاره نمود.
وجود ۱۸۶ واحد برای هر برج هرچند دارای مشاعات زیادی هم باشد در حالت کلی یک ضعف محسوب میشود.
قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ نیز دارای نوسان بسیار زیادی حتی در طول یک روز میباشد.
در مجموع میتوان گفت این پروژه مزایای فراوانی داشته و ضعفهای آن نیز جزیی و قابل چشمپوشی است.
عوامل مختلفی از جمله عرضه و تقاضا و قیمت ارز بر روی قیمت پروژه نخل چیتگر تاثیر گذار هستند.
علاوه بر این، رشد پر سرعت پروژه منجر به بالا رفتن قیمت سهامهای آن شده است.
یکی از مزایای پروژه نخل این است که شرایط سرمایهگذاری با هر مقدار سرمایه فراهم شده است.
این امکان از سوی تعاونی سازنده ایجاد شده است تا شما با هر میزان سرمایه و بودجهای که در اختیار دارید،
برای خرید سهام این پروژه مسکونی لوکس، مدرن و بسیارمطمئن اقدام نمایید.
پروژه نخل بهترین پروژه در منطقه ۲۲ تهران برای یک سرمایه گذاری مطمئن و معتبر است.
به هر ۱۰ متر مسکونی از این پروژه یک سهم گفته میشود و قیمت پروژه نخل بر اساس ۱۰ متر منتشر میشود.
خرید و فروش سهام پروژه شمیم رحمت ۳ بر اساس متراژی صورت میپذیرد.
و میتوان به هر متراژی در این پروژه سرمایهگذاری نمود حتی میتوان یک متر مربع خریداری کرد.
همان طور که پیش تر اشاره کردیم، امکان خرید و فروش کم تر از ۱۰ متر نیز وجود دارد.
خریداران و سرمایه گذاران میبایست متراژ مورد نظر خود را با خرید سهامهای ۱۰ متری به دست آورند.
برای مثال در صورتی که تصمیم دارید برای خرید یک واحد مسکونی با متراژ ۱۱۰ متر مربع
در این پروژه اقدام نمایید، باید ۱۱ سهم پروژه شمیم رحمت۳ را تا قبل از انتخاب واحد خریداری کرده باشید.
املاک ایران زمین همه روزه آماده پاسخگویی و اعلام قیمت های بروز پروژه شمیم رحمت فاز ۳
چه به صورت تلفنی و یا حضوری به شما دوستان میباشد.
پروژه نخل در محله کوهک از منطقه۲۲ و بطور دقیقتر در بلوار دانشگاه واقع شده است.
از این رو دسترسی خوبی به سیستم حمل و نقل عمومی به خصوص ایستگاه مترو چیتگر
که در فاصلهای بسیار نزدیک از آن قرار دارد، برای ساکنین ایجاد شده است.
با توجه به این موقعیت مکانی، نزدیکی پارک جنگی چیتگر به آن موجب شده تا آب و هوای پاکیزهای نیز فراهم گردد.
از مهم ترین دلایل رشد قابل توجه قیمت این پروژه، بالابودن سرعت بالای ساخت و هم چنین امکانات مدرن آن میباشد.
لازم به ذکر است این تعاونی رزومه موفق ساخت پروژههای شمیم رحمت فاز ۱ و شمیم رحمت فاز ۲ را دارد.
برج شمیم رحمت۱ و یا برج ترنج و همچنین برج شمیم رحمت۲ و یا برج امپریال نیز در بلوار کوهک قرار گرفتهاند.
این پروژه دارای دسترسی خوبی به اتوبان های حکیم – همت – آزادگان و همچنین مراکز خرید منطقه۲۲ است.
همچنین پروژه نخل دسترسی آسانی به مراکز خرید منطقه مانند مراکز خرید طوبی، یاس و ریحانه دارد.
به دلایل زیادی پیشبینی میشود این پروژه پس از تحویل به یکی از بهترین برجهای منطقه تبدیل شود.
برای استعلام قیمت پروژه نخل همه روزه از وب سایت ایران زمین بازدید فرمایید.
با کارشناسان تخصصی این بخش تماس بگیرید تا از قیمت های بروز پروژه مطلع شوید.
کارشناسان ایران زمین هم به صورت تلفنی و آنلاین قیمت و شرایط پروژه نخل را اعلام می نمایند.
تعاونی مسکن شمیم رحمت زیر نظر هوافضای سپاه پاسداران در حال فعالیت میباشد.
این تعاونی مسکن پروژههای مختلفی را با سرعت بالا به مشتریان تحویل داده است
و از لحاظ سرعت ساخت و استفاده از متریال مطلوب بهترین تعاونی مسکن منطقه ۲۲ تهران میباشد.
بدون تردید پروژه شمیم رحمت ۳ لوکسترین برج در بین سایر برجهای ساخته شده توسط این تعاونی خواهد بود.
این تعاونی مسکن یکی از نامیترین تعاونیهای منطقه ۲۲ میباشد.
تعاونی مسکن شمیم رحمت ساخت پروژههای برج ترنج کوهک ( شمیم رحمت فاز ۱ )
و همچنین برج امپریال ( شمیم رحمت فاز ۲ ) را در کارنامه خود دارد.
لازم بذکر است این تعاونی پروژههای فوق را در سریعترین و بهینهترین حالت ممکن تحویل خریداران داده است.
پروژه نخل از ۴ بلوک تشکیل شده است که هر یک از آن ها شامل ۲۵ طبقه می شوند.
املاک ایران زمین پروژه شمیم رحمت فاز ۳ را به دلیل داشتن اعتبار بالا
و همچنین رزومه قدرتمند تعاونی مسکن شمیم رحمت، به سرمایه گذاران پیشنهاد میدهد.
البته میتوان گفت که موقعیت مکانی و محل قرارگیری این پروژه نیز ویژگی مناسبی به شمار میآید.
از مهمترین مزایای ایجادشده برای پروژه شمیم رحمت، درمقایسه با دیگر پروژههای درحال اجرای این منطقه،
فراهم کردن شرایط خرید و سرمایهگذاری با هر میزان بودجهای میباشد.
سهام های این پروژه به صورت ۱۰ متری معامله می گردند. به همین خاطر شرایط خرید آنها برای هر فردی میسر شده است.
بزرگراه حکیم، بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه آزادگان از دسترسی های پروژه نخل میباشند.
با وجود نزدیکی این شاهراهها، تردد بدون ترافیکی برای ساکنین پروژه فراهم خواهد شد.
همچنین نزدیک بودن مجتمع تجاری و تفریحی ایرانمال، مجتمع تجاری و اداری طوبی، مرکز خرید رزمال و تهرانمال،
با ارائه خدمات رفاهی مناسب، نیازهای تجاری روزانه ساکنین را میسر مینماید.
وجود چنین دسترسیهایی باعث شده تا برج نخل، از بهترین موقعیتهای مکانی در منطقه ۲۲ برخوردار شود.
نزدیک بودن ایستگاه مترو چیتگر و ایستگاههای متعدد از خطوط مختلف اتوبوسرانی و همچنین تاکسیها،
امکان استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی را برای ساکنینی که در پروژه نخل سکونت خواهند کرد، فراهم مینماید.
این مجموعه مسکونی، از بیش ترین سرانه فضای سبز برخوردار شده است و با داشتن فضای مشاعات کافی،
ضمن این که مجموعهای آبی و تفریحی را در خود جای داده، بیشترین امکانات را نیز نسبت
به دیگر پروژههای همجوار و همسایه خود در منطقه کوهک، برای ساکنین فراهم نموده است.
منطقه قرارگیری پروژه شمیم رحمت ۳ از لحاظ مجتمع های تجاری و تفریحی بسیار غنی میباشد.
برای طراحی پروژه نخل هوا فضا، از ۴ برج که از مرکز به هم متصل هستند استفاده شده است.
این موضوع از آن جهت در نظر گرفته شده که از اشراف واحدها نسبت به هم جلوگیری شود.
علت انتخاب نام نخل نیز همین موضوع است که هر کدام از ۴ بال تداعی کننده شاخههای درخت نخل هستند.
در طبقه همکف، لابی مجللی با ارتفاع سقف ۶ متر را مشاهده خواهید کرد که متراژ بالایی برای آن در نظر گرفته شده است.
لابی این مجموعه دارای امکانات ويژه ای است و ساخت آن به شیوه ای لوکس و مدرن صورت میگیرد.
برای این برج آسانسور باربری تبعیه شده است و در اوقات اسباب کشی فعال شده و کمک شایانی در اسباب کشی افراد مینماید.
محوطه سازی داخل و خارجی بسیار جذاب و لوکس این مجموعه قطعا در منطقه کوهک زبانزد خواهد شد.
مشاعات و لابی نیز به صورت هتلینگ کاملا لوکس و مدرن طراحی و اجرا میشود.
تعاونی مسکن شمیم رحمت علاوه بر سرعت بالای اجرا بهترین متریال و بهترین طراحی را به سرمایه گذاران ارائه خواهد داد.
و پروژه نخل قطعا بعنوان بهترین پروژه در رزومه تعاونی مسکن شمیم رحمت نقش خواهد بست.
تنوع بالا در تیپ پلان واحدهای مسکونی نیز موجب شده است تا توجه خریداران و سرمایه گذاران به آن جلب شود.
علاوه بر این امکان خرید خانه را برای سلیقههای مختلف و نیازهای گوناگون فراهم کرده است.
طراحی لوکس این پروژه سبب رشد قیمت پروژه نخل و حفظ ارزش این پروژه شده است.
پروژه شمیم رحمت ۳ از اسکلت بتنی بهره میبرد و سازه این پروژه کاملا مقاوم در برابر زلزله است.
همچنین سقف طبقات از نوع سقف وافل میباشد که موجب کاهش وزن و بالا رفتن استحکام میشود.
همچنین این پروژه برای ساخت و ساز و دیوار کشی از بنای سبک استفاده میکند.
اجرای اسکلت بتنی و استفاده از بنای سبک سبب ایجاد سرعت بیشتری در اجرای پروژه نخل میشود.
این مهم سبب میشود بار مرده ساختمان پروژه شمیم رحمت فاز ۳ به شدت کاهش پیدا کند.
پایین بودن بار مرده ساختمان سبب میشود در هنگام زلزله لرزش و ریزش ساختمان به شدت کاهش پیدا کند.
درب و پنجره ساختمان پروژه شمیم رحمت ۳ همگی از بهترین متریال استفاده میشود و پنجرهها تماما UPVC است.
تمامی این موارد سبب ایجاد مقاومت بسیار بالای این پروژه در برابر لرزشهای ایجاد شده توسط زلزله میشود.
منطقه ۲۲ تهران به دلیل دارا بودن امکانات رفاهی فراوان و همچنین دسترسی بسیار عالی به اکثر بزرگراهها
و اتوبانهای شهر تهران به یک منطقه با نرخ رشد بسیار بالا تبدیل شده و لازم بذکر است
تمامی پروژه های دارای تراکم بالا در حال حاضر در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت و ساز هستند.
از این پروژه ها می توان به شهرک بزرگ چیتگر و شهرک شهید خرازی با تراکم ۳۰.۰۰۰ واحد نام برد.
واحدهای مسکونی در پروژه نخل۳ با مساحت های ۱۱۰ مترمربع تا ۲۵۶ مترمربع میباشند.
این واحدهای مسکونی به صورت دو خوابه، سه خوابه و پنت هاوس اجرا شدهاند.
مهندس فرزاد دلیری، با داشتن رزومهای قدرتمند در منطقه ۲۲ ، معمار و طراح این پروژه به حساب میآید.
به منظور طراحی پروژه شمیم رحمت فاز۳، از تمامی فضاهای خالی و اضافی، بهترین استفاده ممکن صورت گرفته است.
استفاده از فضای سبز و مجموعه تفریحی آبی در طراحی مشاعات، پروژه نخل را تبدیل به برج باغ کرده است.
ضمنا پروژه شمیم رحمت۳ از معدود برجهای مسکونی ایران خواهد شد که در نمای آن گرین وال پیشبینی شده است.
به علت فرم پروژه از اشراف مستقیم برجها کاسته شده و محرمیت مورد نیاز، تامین گردیده است.
برای هر یک از طبقات، حیاط مسقف در نظر گرفته شده است که ارتفاع آن ها ۷ متر می باشد.
در ساخت پروژه نخل هوافضا از متریال درجه یک ایرانی استفاده میشود.
تجهیزات مورد نیاز در این پروژه نیز از بهترین برند های جهانی تهیه شدهاند.
پروژه نخل تا آیندهای نزدیک در فهرست بهترین برجهای منطقه ۲۲ جای خواهد گرفت.
برای اطلاع از قیمت پروژه نخل چیتگر فقط از طریق تعاونی مسکن و یا وب سایت ایران زمین اقدام نمایید.
پروژه شمیم رحمت ۳ با نام پروژه نخل در منطقه کوهک و در بلوار علوم و فنون قرار گرفته است.
منطقه قرارگیری پروژه شمیم رحمت ۳ یک منطقه با تراکم ساخت و ساز بالا می باشد
تقریبا تمامی ساخت و سازهای اطراف این پروژه برج میباشد و تراکم بالای ۲۰ طبقه دارد.
در این پاراگراف به بررسی پروژههای همجوار و همسایه پروژه شمیم رحمت ۳ میپردازیم.
در منطقه کوهک و بلوار علوم و فنون علاوه بر ساخت و سازهای انجام شده زمین خام زیادی وجود دارد.
این زمینها در آینده نه چندان دور ساخته خواهد شد و این خیابان به یکی از بهترین مناطق منطقه۲۲ تبدیل میشود.
برج فرزانگان یک برج ۲۶ طبقه میباشد و یکی از بلند ترین و لوکس ترین برج های منطقه کوهک است
واحدهای دوخواب پروژه فرزانگان ۱۰۵ و ۱۲۵ و واحدهای سه خواب دارای متراژهای ۱۷۵ و ۲۰۵ متر میباشد.
برج ترنج کوهک در سال ۱۳۹۶، در زمینی به مساحت ۳۸۱۳ مترمربع واقع در بلوار کوهک ساخته شد
و در اختیار اعضا قرار گرفت این برج ۲۶ طبقه میباشد.
برج های هواپیمایی کشوری کوهک با نام برجهای آسمان کوهک ، در منطقه ۲۲ شهر تهران واقع شدهاند.
مجتمع هواپیمایی کشوری کوهک، رو به روی مجتمع طوبی، در ابتدای بلوار علوم فنون قرار گرفتهاند.
پروژه حیات واقع در بلوار دانشگاه داخل بلوار کوهک قرار گرفته است و شامل ۷ طبقه مسکونی میباشد.
این پروژه به دلیل سرعت ساخت بالایی که دارد در منطقه ۲۲ تهران شناخته شده و بسیار معروف است.
برج امپریال کوهک نتیجه سالها فعالیت و تجربه مداوم در حوزه ساخت مسکنهای انبوه از جمله برج و مجتمع است.
متراژ واحدهای برج امپریال کوهک از ۱۰۷ متر مربع شروع می شود و تا ۲۳۰ متر مربع ادامه دارد.
پروژه همسا یک پروژه ۷ طبقه شامل ۱۱۲ واحد مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است
و توسط تعاونی ابنیه همسا در حال ساخت میباشد.
پروژه رادین دانشگاه پلیس از دو برج ۲۵ طبقه که در کنار هم قرار دارند تشکیل شده است
این پروژه لوکس توسط تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه پلیس در ۲۶ طبقه و در محله کوهک در حال ساخت است.
قیمت پروژه نخل همه روزه در این وب سایت بروزرسانی میشود و نمودار قیمت ۲ ماه گذشته درج شده است.
تمامی اطلاعات مورد نیاز شما در این وب سایت موجود است و فقط برای خرید و فروش تماس بگیرید.
کارشناسان ایران زمین در زمینه خرید و فروش و اطلاع رسانی قیمت پروژه نخل بصورت تخصصی فعالیت مینمایند.
به آگهیهای سایتهای متفرقه و قیمت پروژه نخل در وبلاگها و سایتهای آگهی رایگان توجه ننمایید.
به جرات می توان گفت پروژه شمیم رحمت ۳ بهترین پروژه منطقه ۲۲ تهران میباشد.
این پروژه در بهترین خیابان کوهک قرار گرفته است و دارای لوکیشن دنج و آرامی میباشد.
معماری و طراحی این برج به گونه ایست که از بالا شبیه درخت نخل میباشد
دلیل نامگذاری این پروژه با نام پروژه نخل نیز همین مساله میباشد
طراحی پروژه نخل توسط مهندس فرزاد دلیری انجام شده است و یکی از لوکسترین برجهای منطقه خواهد شد
در صورتی که قصد سرمایه گذاری در یک پروژه مجلل و لوکس را دارید این پروژه را به لیست خود بیفزایید.
واحدهای مسکونی این پروژه قابلیت هوشمندسازی دارند و میتوانید به سادگی واحد خود را هوشمند کنید.
معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با محله کوهک و پروژه نخل
آنچه درباره برج ترنج کوهک باید بدانید ( شمیم رحمت ۱ )
آشنایی با برج امپریال ( شمیم رحمت ۲ )
4.9 / 5. 1457
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman
محمد
در می گوید:
قیمت چنده جسارت
کارمند 1
در می گوید:
حول و حوش **** ******** ******* **** ** **** **** هم نگاه کنید.
admin
در می گوید:
سلام
قیمت در سایت درج می شود
در بخش کامنت قیمت گذاری سبب سردرگمی دیگران خواهد شد
محمد
در می گوید:
سلام ده متر سهام دارم خریدارید؟
امیر
در می گوید:
از سال 98 قسط میدیم که صاحب خونه شیم، با این افزایش قسط ها آخرش صاحب خونه شدن رویا میشه. سال 98 گفتن بر اساس تورم سالانه قسط ها رو زیاد میکنند ولی ….
admin
در می گوید:
سلام
بالا رفتن قیمت متریال ساختمان گریبان گیر تمامی پروژه های منطقه ۲۲ شده است
لازم بذکر است برخی پروژه های ساختمانی در منطقه ۲۲ تا ماهی ۱۵۰ میلیون تومان از اعضای خود قسط می گیرند
کارمند 1
در می گوید:
150 میلیون برای هر متر؟
حسین
در می گوید:
سلام از این طرف ارزش سهام میاد پایین از اون طرف اقساط زیاد میکنن.مثل آهو تو عسل گیر کردیم نه راه پس داریم نه راه پیش.نه خریداری که رد کنیم بره جلو ضرر هر جا بگیریم
admin
در می گوید:
سلام
لطفا در انتشار کامنت از الفاظی استفاده کنید که ما هم بتونیم تایید کنیم
مهدی
در می گوید:
چون نوشته نه خریداری که رد کنیم در صورتی که تنها پروژه ای که هر روز خریدار داره شمیم هست
admin
در می گوید:
سلام
بله درسته میزان نقد شوندگی پروژه شمیم بسیار زیاده و این موضوع در متن آورده شده است
مهدی
در می گوید:
تنها پروژه ای که هرروز داره خرید و فروش میشه در تعاونی و هر لحظه که بخوای میتونی بفروشی شمیم هست چرا اطلاعات غلط میدید! بخاطر سود خودتون که ارزونتر بخرید حق الناس دروغی که میگید گردنتون هست .
کارمند 1
در می گوید:
چرا دروغ؟ حرف حساب میزنه بنده خدا. فروش میره ولی با چه قیمتی؟
حسین
در می گوید:
با این کاهش قیمت ارزش سهام و افزایش اقساط دارین شورش را درمیارید
کسی چرا جوابگو نیست
کارمند 1
در می گوید:
هیچ کسی پاسخگو نیست! حتی نظر هم نمی دهند! اتفاقی توی پروژه افتاده با این افت زیاد؟!
حامد
در می گوید:
قیمت کل پروژه به عرضه و تقاضا ربط داره و قیمت اقساط به قیمت ساخت برج. بنابراین این امکان وجود داره که اقساط به خاطر هزینه های ساخت زیاد بشه ولی ارزش کل پروژه به خاطر عرضه و تقاضا کم بشه.
متاسفانه عده ای هم به عمد به شدت عرضه اضافه میکنند تا قیمت ها پایین بیاد و بعداً خودشان خرید کنند، وگرنه هیچ مشکلی در ساخت پروژه نیست و با سرعت قابل قبولی در حال انجام هست. حتی خود تعاونی هم در کانال خودش به این موضوع اشاره کرد.
admin
در می گوید:
با سلام
دقیقا
با توجه به اینکه بارها به این موضوع اشاره کردیم ولی مجددا مطرح میشه
با تشکر از نظر شما
حامد
در می گوید:
مدت ها پیش فرموده بودید که عکسهای جدید از پروژه را در سایت قرار میدهید. اما هنوز خبری نشده.
پروژه پیشرفت زیادی نسبت به عکسهایی که الان در سایت هست داشته. لطف کنید تصاویر را آپدیت بفرمایید
admin
در می گوید:
سلام
به زودی بارگذاری خواهد شد
کارمند
در می گوید:
سلام به نظر دوستان قیمت تا کجا پایین می آید؟
کارمند 1
در می گوید:
رفت به قیمت پارسال!!!
علی
در می گوید:
اول اینکه قیمت هر متر ساخت برج حدود پونزده میلیون تومان هزینه دارد. آقایانی که میگویند متری ۳۳ میلیون منطقیه لطفا با توجه به قیمت طلا در پنج سال گذشته و رقم اقساط در این مدت نظر بدهند. یا نمی فهمند یا ترجیح میدهند نفهمند.
احسان
در می گوید:
سلام.بنده خودم همیشه از حامیان پروژه شمیم بوده ام.اما این پایین اومدن و پایین نگه داشتن قیمت امتیاز این پروژه چند ماه اخیر خیلی مشکوک میزنه. سهامداران عزیز مراقب باشید مفت از چنگ تون در نیارن.من دو سه ساله سهامدار هستم و همیشه با نارنجستان چهار مقایسه کردم.الان شمیم هم از نظر موقعیت ،هم امکانات و هم پیشرفت فیزیکی از نارنجستان جلوتر هستش ولی قیمت متری آن کمتر از نارنجستان شده. واقعاً نود درصد پروژه جلو رفته حدود متری پنجاه و هفت!!! اون هم در کوهک الان پیش خریدهای مناطق پایین تر منطقه ۲۲ مثل مروارید شهر روی خاک بیشتر از شمیم قیمت میخوره.مگر میشه ؟
یکی داره قیمت را مدیریت میکنه نمی دونم کیه ؟امیدوارم خود تعاونی نباشه!!
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از نظر شما
توجه بفرمایید ریزش پروژه های سهامی همانند شمیم و آرتمیس بسیار شدید از تر پروژه های امتیازی
همانند نارنجستان می باشد.
علت این مساله این است که به هنگام ریزش اعضا متحد نیستند و همگی برای فروش هجوم می اورند
در صورتی که اگر کمی صبر کنند اوضاع به حال اول بر میگردد
حامد
در می گوید:
چرا اقساط این ماه به قیمت اضافه نشده؟ مگر از این ماه ۸ میلیون به ازای هر ماه نباید قسط پرداخت شود؟
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از اطلاع رسانی شما
بروز شد
فراز
در می گوید:
هجوم
کارمند 1
در می گوید:
چرا قیمت ها در حال سقوطه؟
حسین
در می گوید:
سلام
لطفا گزارشی از پیشرفت پروژه از ابتدای سال ارائه دهید
و اینکه آیا با هر ده سهام مسکونی، سهام تجاری هم تعلق میگیرد یا خیر؟
admin
در می گوید:
سلام
تصاویر جدید بزودی بارگزاری می شود
حسین
در می گوید:
سلام
پیشرفت ساخت پروژه از ابتدای سال چقدر بوده؟
لطفا اطلاعات میزان پیشرفت کار را در اختیار اعضا قرار دهید
حمیدرضا
در می گوید:
کاملا کارشناسی شده قیمت میزنین.قیمت اول سال ** میلیون بوده الان که سهتا ۶میلیون برا ۱۰سهم پرداختیم یعنی ** میلیون به پرداختی اضافه شده یمت شده ** میلیون؟؟؟ چراچون قراره تعاونی به جای اقساط و پول نقد سهام رو از سهامداران برداره.یه معامله دو سر برد؟؟!!
admin
در می گوید:
سلام
قیمت گذاری این وب سایت مربوط به بازار است و هیچ ارتباطی با تعاونی ندارد
فراز
در می گوید:
سرعت ساخت پروژه نمودار سینوسی داره
یک زمانی سریع کار میکنند
یک زمانی کند کار میکنند.
بنظرم قیمت شصت میلیونی رو که گذاشتن بجای اقساط بردارند ، به نوعی یک سوداگری برای تعاونی ایجاد میکنه که در پایین نمودار بخره و در بالای نمودار بفروشه
که وارد شدن تعاونی در این خرید وفروش با قیمت کارشناسی رسمی خودشان درست نیست
حسین
در می گوید:
چرا هر سه ماه اقساط افزایش پیدا میکنه؟ این روند افزایشی اقساط و کاهش ارزش سهام تا کی میخواد ادامه داشته باشه؟ هر سه ماه افزایش اقساط!!! تا کی!!!؟
شمس
در می گوید:
فقط بلدن از از این پروزه تعریف کنن
خدا جای حق نشسته هیچ کس از دور زدن مردم خیر ندیده
خودش یه جوک شده
اقساط و واریزی بره بالا قیمت بیاد پایین
فراز
در می گوید:
پروژه امپریال پالاس هر ده مترش پانصدوسی میلیون درمرحله گود برداری خریدوفروش میشه
اونوقت تعاونی شمیم کارشناس رسمی آورده میگه قیمتش توی این مرحله شصت میلیون می ارزه
یکطرفه رفتن به قاضی و کارشناس رسمی همین مسائل رو پیش میاره.
از طرفی بنگاهی های اطراف تعاونی هم در سوداگری و قیمت رو دستکاری کردن بی تقصیر نیستند.
سرهنگ
در می گوید:
در کل اگر ناراضی هستید چرا نمیفروشید ؟
سرهنگ
در می گوید:
اگه پروژه دیگری ثبت نام کرده بودین کلی ضرر کرده بودین
همین الان که قیمت ها داره سقوط میکنه پروژه شمیم رحمت ۳ بسیار کمتر از دیگر پروژه ها کاهشی شده
فراز
در می گوید:
شما که میگید مدیریت شمیم بی عیب و نقصه
یا آدم اونها هستید یا بی اطلاعید
سال اول یکسال از اعضا اقساط ساخت گرفت ولی هیچ پیشرفتی نکرد
اونهایی که سال اول خریدند زمانی که به پول نیاز پیدا کردند ، بعد یکسال اقساط که داده بودند به قیمت زیر واریزی فروختند و ضرر کردن
از این تعاونی بت نسازید
شما همانصاف داشته باشید اگر سرهنگ هستید
سرهنگ
در می گوید:
درجه من چه ربطی به موضوع داره
ثانیا پروژه از همون ابتدا کار میکرد ولی چون طبقات منفی بود کسی نمیدید
دیگه همه میدونن پروژه شمیم تو سرعت از همه بالاتره
ثالثا شما با سرمایه گذاران پروژه زاگرس صحبت نکردین ولی من کردم
پروژه های دیگه به گل نشستند ولی شمیم نقدا خرید و فروش میشه و همیشه خواهان داره
کسی هم که میخره باید سعی کنه نگه داره نه اینکه دم قسط بفروشه ضررش پای خودشه
من ابتدای پروژه خریدم بابت امتیاز ۱۰ میلیون پرداخت کردم الان هم راضی هستم
فراز
در می گوید:
فکرمیکنم توی اون پادگانی که بودید هم درجه قلابی سرهنگی بدست آوردید.
اینجا پادگان نیست
هوالرزاق
admin
در می گوید:
سلام
در صورت توهین به دیگران سری بعدی بن خواهید شد
امیر
در می گوید:
واقعا افزایش قیمت معنی نداره، وقتی روند دلار و مسکن کاهشی شده.
حمیدرضا
در می گوید:
سلام برای چی اقساط رو دوباره زیاد کردید؟ بازار که در رکود هست ودلار هم کاهشی شده علت افزایش اقساط چیه؟ توان پرداخت برا ما که به زور ۱۰سهم اولش خریدیم نیست.دارید بی انصافی می کنید.بچه ها ناچار به واگذاری بشن
فراز
در می گوید:
سلام
سال نودهشت که تعاونی اعلام کرد که دوونیم میلیون بابت سهم زمین و یک میلیون تومان هم بابت تراکم که در جمع سه ونیم میلیون بابت پول متری زمین و تراکم از اعضا دریافت شد.
باقیمانده فقط پول ساخت پروژه میماند.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی قیمت ساخت هر مترمربع ساختمان در برجها متری ۱۲ تا ۱۵ میلیون هزینه میشود .
تعاونی تا آخر پروژه خیلی بیشتر از میزان هزینه ساخت را از اعضا میگیرد .
حالا تعاونی اعلام کند این پول مازادی را که میگیرد کجا هزینه میشود
سرهنگ
در می گوید:
دوستان الکی شلوغش کردن
آپارتمان در کوهک متری ۱۰۰ میلیون تومان می ارزد
تعاونی تا الان ۱۵۹ گرفته و قرار شده ۱۶۹ دیگر هم بگیرد و تمام
که می شود متری ۳۳
فکر کنم آن عده ای که نا راضی هستند به دنبال مسکن رایگان اند.
خدا خیر بدهد به مسعولین تعاونی شمیم رحمت که انقدر به فکر اعضا هستند.
می توانستند اقساط را بگیرند ولی تورم را به جان خریدند و برای راحتی حال اعضا
گفتند با متری ۱۷ میلیون تومان تسویه کامل کنند
شمس
در می گوید:
شما میفرمایید تا حالا متری 15گرفتن
چرا نمیگید الان 15 میلیون ارزشش اومده پایین
و اینکه الان چرا باید ارز هر متر 59باشه؟!؟!؟
ببینید پروژه های دیگه چطور نمودار رشد دارند؟!؟!؟
سرهنگ
در می گوید:
همه پروژه ها قیمت کاهشی دارند
شما داخل همین سایت ایران زمین ۲۲ برید ببینید نمودارا کاهشی
پروژه ارتمیس
پروژه تندگویان
نگاه کنید
کمی انصاف داشته باشید واقعا مدیریت پروژه شمیم بی عیب و نقصه
admin
در می گوید:
سلام
به نظر شما متری ۳۳ تومان پول ساخت و زمین برای منطقه ای با این مرغوبیت زیاد است ؟
سامان سروی
در می گوید:
افزایش اقساط به کنار اصلا فرض کنیم منطقی.
موضوع جدید تسویه یکباره اقساط چه تضمینی برای اجرا دارد؟ از کجا معلوم تعاونی دوباره طلب پول نکند؟ یک قرارداد رسمی و محضری بین امتیازدار و تعاونی امضا می شود؟
admin
در می گوید:
نامه تسویه دریافت می کنید
رسولی
در می گوید:
این سایت اطلاع رسانیش خیلی خوبه بقیه وب سایت ها
چرت و پرتنوشتنadmin
در می گوید:
سلام
لطفا از کلماتی استفاده کنید که به دیگر همکاران لطمه وارد نشود ممنونم
احسان
در می گوید:
حرفت کاملا درست است.
تا الان که ۸۰درصد پیشرفت داشته ، حدودا متری ۱۵ میلیون گرفتن ،میخوام این سال اخری ، حداقل ۱۸تا ۲۰ دیگه بگیرند.انصاف نیست زنگ بزن تعاونی بگو عزیزم من هم همین کار را کردم.
این بندگان خدا ، در سایت ایران زمین بی تقصیرند.
رسولی
در می گوید:
سلام
با تشکر از املاک ایران زمین بابت اطلاع رسانی خوبتون
شمس
در می گوید:
سلام به نظر من پولی را که یکدفعه برای هر متر میگیرند تا پایان پروژه خیلی بالاست
قبلا با فروش یک متر میشد قسط حدود صد متر رو در ماه داد
ولی الان حدودا ماهی یک میلیون برای هر متر رو یکجا باید داد
احسان
در می گوید:
البته من یه تقسیم کردم ،ماهی ۸۰۴ هزار تومان میخواهند یکجا بگیرند (فرض اینکه ۲۱قسط باقیمانده باشد) احتمالاً اقساط را هم از همین ماه متری ۸۰۰یایک میلیون کنند و در ادامه شاید به یک دویست وبعدش شاید تا یک و پانصد هم در سال بعد برسونند.من خودم مرددم چیکار کنم.کاش روند اقساط را هم تا پایان پروژه بگن بهتر بتونیم تصمیم بگیریم.مثلا بگن هر سه ماه یا شش ماه چقدر میخوان اضافه کنند.فعلآ که مسکن رکوده ولی هر لحظه ممکنه یه تکونی بخوره.انتخابات خودمون و انتخابات آمریکا در راه است و تکلیف تورم هم مشخص نیست.
کارمند 1
در می گوید:
قدرت خرید نیست برادر. من چند تا سازنده می شناسم می گفتند قبلا روی خاک می فروختیم اما الان چند تا ملک رو دستشان باد کرده! خرید مصرفی وجود ندارد و مسکن در رکود کامل است. از پارسال میگن مسکن تصاعدی میشه! بهتر است به تبلیغات گوش نکنید!
سامان سروی
در می گوید:
سلام
نظر ادمین در مورد طرح پرداخت یکباره کل مبلغ باقیمانده پروژه و عدم پرداخت قسط در ادامه چی هست؟
علت این اقدام شمیم چیست؟ آیا این کار ریسکی دارد؟
admin
در می گوید:
پاسخ این دوستمون رو واگذار میکنم به اعضای مطلع
علی زمانی
در می گوید:
سلام. این کار به نفع اعضاست و اعضا رو از تورم و نوسانات قیمتی بیمه میکنه
احسان
در می گوید:
سلام. اقساط پروژه تا کی ادامه داره ؟ من از اعضای تعاونی هستم تعاونی اطلاع رسانی به اعضا کرده که می تونن با پرداخت یه مبلغ نقدی ، تا آخر کار تسویه کنند و دیگه اقساط پرداخت نکنند. می خواستم سبک سنگین کنم بهتره در این طرح شرکت کنیم یا همون روند اقساط را بریم جلو!؟ بسته به تعداد اقساط باقیمانده داره ،نمی دونم چند قسط دیگه مونده ؟
ممنون از شما .
علی زمانی
در می گوید:
سلام. اعضا رو از تورم و نوسانات قیمتی بیمه میکنه و برای روند پیشرفت پروژه هم مفید هست و در مجموع یک توافق برد برد محسوب میشه
احسان
در می گوید:
سلام. مقداری سهام شمیم دارم راضی هستم. دلال نیستم که هر روز پیگیر بالا رفتنش باشم بالا پایین زیاد داره،اما در میانگین چندساله نسبت به هر سرمایهگذاری دیگر برام بهتر جواب داده . زمستان ۱۴۰۰ هر ۱۰ متر را حدودا ** و ***** میلیون تومان خریدم الان سه و نیم برابر شده، درسته حدود *** میلیون هم پرداخت کردم اما راضی کننده است خدارا شکر .تازه من دیر وارد شدم .افرادی که سالهای ۹۸ و ۹۹ وارد شده اند خیلی برد کرده اند.و تشکر از سروران عزیز این سایت که اطلاعات دقیق و بروزشده ارائه می دهند.
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از نظر شما
حسین
در می گوید:
سلام
ایا مبلغ اقساط بعد از خرداد دوباره تغییر خواهد کرد؟
چرا ارزش سهام برخلاف بازار روند کاهشی دارد؟
admin
در می گوید:
سلام
کاهش قیمت ها برای تمامی پروژه ها رخ داده است
و پروژه شمیم رحمت فاز ۳ کاهش قیمت بسیار کمی داشته است.
فراز
در می گوید:
به نظر بنده دست اندرکارانتعاونی باید هر روز صبح یه بازدیدی از پروژه آقای قربانی رونیکا پالاس بیندازند و بعد مشغول کار شوند تا معنی سرعت پیشرفت پروژه را متوجه شوند
کارمند 1
در می گوید:
البته قیمت اون پروژه هم گران است!
admin
در می گوید:
سلام
پروژه رونیکا پالاس قربانی کل پول را در ابتدا گرفته است
نمی شود با پروژه ای که ماهیانه اقساط سبک دارد مقایسه کرد.
کارمند 1
در می گوید:
قیمت تابعی از دلار است. دلار از 70 اومده حدود 58. اکثر پروژه ها و نیز بازار مسکن قیمت ها گاهشی است!
فراز
در می گوید:
سلام
تا انتخاب واحد نشود ، نوسان قیمت شمیم کم نمیشود
الان زمزمه هایی مبنی بر چند طبقه اضافه به برج شمیم به گوش میرسد که اگر اجرایی شود باعث تاخیر در تحویل پروژه به سهامداران میگردد.
حامد
در می گوید:
این موضوع برای چند ماه پیش است و جدید نیست. ولی فعلا که خبر جدیدی نشده
کارمند 1
در می گوید:
ای بابا چرا قیمت دوباره داره میاد پایین؟ الان هم قیمت پارساله تقریبا!
حامد
در می گوید:
چرا واریزی ماه اردیبهشت را اعمال نمیکنید؟
admin
در می گوید:
سلام
مشکلی برای ربات پیش امده بود که حل گردید
با تشکر از نظر شما
شمس
در می گوید:
سلام قرعه کشی میکنن
نازی
در می گوید:
تحویل شمیم کی هست
admin
در می گوید:
سلام داخل متن آورده شده است
تاریخ تحویل پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل ) : اسفند ۱۴۰۴ می باشد.
خانی
در می گوید:
سلام بنده ۱۰ سهم دارم قیمت چند برای فروش
admin
در می گوید:
سلام
با قیمت درج شده معامله می شود
عرفان
در می گوید:
سلام. انتخاب واحد پروژه شمیم رحمت بر چه اساس هست؟
admin
در می گوید:
سلام
بر اساس میزان خوش حسابی هر سهم
سیروان
در می گوید:
سلام معاوضه با واحد در کرمانشاه دارید
admin
در می گوید:
سلام
خیر در حال حاضر چنین مشتریی نداریم
شمس
در می گوید:
سلام قرعه کشی میکنن
عرفان
در می گوید:
من می خوام خرید کنم منتظرم تعاونی اقساط اعلام کنه بدونم می تونم یا نه
به نظرتون کی اقساط اعلام میشه
admin
در می گوید:
سلام
به زودی اقساط اعلام خواهد شد
کارمند 1
در می گوید:
اقساط ماهیانه هر سهم پروژه نخل ۶.۰۰۰.۰۰۰ تومان میباشد.
عرفان
در می گوید:
سلام. پروژه شمیم رحمت دقیقا کجای چیتگر هست؟
admin
در می گوید:
سلام
خیابان کوهک
داخل مطلب هم آدرس و هم لوکیشن موجوده
عرفان
در می گوید:
مشخص نشده چه تاریخی کار نمای پروژه شمیم رحمت شروع میشه؟
admin
در می گوید:
سلام
همزمان با نازک کاری اجرا می شود
عرفان
در می گوید:
سلام خدمت ادمین محترم، ضمن تشکر از سایت بسیار خوبتون، میخواستم ببینم پیشبینی خودتون از قیمت پروژه شمیم رحمت طی یکی دو ماه آینده چیه؟
admin
در می گوید:
سلام
به دلیل اینکه ممکنه در بازار تاثیر بزاره از گفتن نظر شخصی معذوریم
حسین
در می گوید:
سلام
آیا اقساط سهام از اول فروردین افزایش یافته؟ و این افزایش چقدر است؟
admin
در می گوید:
سلام
بله قسط دهم فروردین ماه ۶ میلیون تومان دریافت شده است.
بهنام
در می گوید:
سلام
ساخت پروژه ۴ ساله بوده از خردادماه شروع شده و پول گرفتن وطبق وعده اولیه باید تموم باشه
حالا که میگن تحویل اسفند ۱۴۰۴ تا کی میخواهند قسط وپول بگیرند
admin
در می گوید:
سلام قرارداد ساخت علی الحساب می باشد
و تا اسفند ۱۴۰۴ ادامه دارد
فراز
در می گوید:
سلام
قراردادی وجود ندارد. قرارداد یعنی یکنسخه از قرارداد رو بایددوطرف داشته باشند و در مواقع اختلاف بتوانند در مراجع قضایی حل اختلاف کنند .
تمام مدرکی که اعضا دارند صرفا یک برگه آ پنچ از میزان سهم از شمیم است که بیشتر مصرف داخلی دارد و به هیچ عنوان بعنوان سند رسمی قراراد فیمابین شناخته نمیشود
admin
در می گوید:
با سلام
قرارداد متعلق به پروژه های امتیازی می باشد
این پروژه سهامی می باشد و صرفا یک رسید که مشخص کننده میزان سهم باشد کفایت می کند.
عرفان
در می گوید:
بجز پروژه نخل، دیگه چه پروژههایی در منطقه۲۲ یا ۲۱ توسط ارگانهای نظامی ساخته میشه؟
admin
در می گوید:
سلام
آرمان
تندگویان
خرازی فاز ۲
عرفان
در می گوید:
قیمت پروژه نخل چرا تا این حد نوسان داره؟
Pouyan
در می گوید:
با سلام
مستحضر هستید که پروژه نخل به صورت سهام عرضه می شه خوب بدیهی هست که خیلیا به چشم سرمایه گذاری بهش نگاه کنن، وقتی بازارهای دیگه رونق بیشتری پیدا کنه معلومه که تمایل به فروش وسرمایه گذاری توی بازارهای دیگه مثل خودرو افزایش پیدا می کنه و وقتی عرضه زیاد بشه روی قیمت پروژه هم تاثیر گذار هست. به نظر من عرضه وتقاضا مهم ترین عامل تاثیرگذار در قیمت این پروژه هست.
ممنون از مدیریت سایت
احسان ناظری
در می گوید:
یکی خریداره میگه بفروشید
یکی فروشندس میگه بخرید
دو تا کامنت درست بزارید در مورد پروژه و اخبارش آدم یه چیزی دستش بیاد
یکی میاد نظر میده با توجه به نمودار قیمت سعودیه خب باهوش دیگه نمودارو هممون داریم میبینیم
رضا(عضو فعال)
در می گوید:
** ماهه داریم قسط میدیم من نمیخام قیمت گرون بشه مردم صاحب خونه نشن ولی قیمت شمیم خیلی نسبت ب موقعیتش ضعیف هست بخداالان توشهرستان خونه آپارتمان متری ** داره خریدفروش میشه ولی شمیم چرااینقدقیمتشوکم میکنن الان امپریال هنوزکفه زمین ده تومن کمتر داره میفروشند این دیگه سقفش زده مافیای چی زده ب شمیم الله اعلم
کارمند 1
در می گوید:
با سود 30 درصدی بانک ها این قیمت هم نمی ارزه! نسبت به بهمن پارسال 10 درصد پایین اومده!!!
محسن طبری
در می گوید:
به نظرم اینطور باشه خیلی بهتره چونکه بلاخره میتونن خیلیا خرید کنن و مالک بشن توی این شرایط بد اقتصادی .
تو مدت کوتاه قیمتا افزایشی میشه مردم جا میمونن از خرید و پولشو ضعیف میشه.
شادی
در می گوید:
قیمت برج در منطقه ۲۲چه ربطی به قسمت آپارتمان در مناطق دیگر داره برادر من
رها
در می گوید:
سلام
کاش میشد زودتر واحد ها تحویل داده شود . تا انقدر پول جهت اجاره پرداخت میکنیم صرف پروژه میشد.
شادی
در می گوید:
در مرحله سفت کاری تحویل داده شود ؟
سامان سروی
در می گوید:
از مدیریت سایت ممنونم بابت نمودارهای قیمتی
خدا خیرتون بده
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از نظر شما
اسلامیان
در می گوید:
سلام دوستان
یکی میگه نخرید یکی میگه بخرید!
یکی راهنمایی کنه با وجود ریزش های قیمت و شرایط ماه جاری الان وقت خرید هستش یا نیست؟؟؟؟؟
اصولا میگن توی کف های قیمتی خریداری بشه مطمئن تره تا اینکه تو افزایش قیمت بخریم!
شادی
در می گوید:
شما بخر ضرر نمیکنی
عرفان
در می گوید:
یه عده آدم تازه به دوران رسیده تو کامنتها میگن نفروشید نفروشید…!!! فکر میکنن نفروشی هم قیمت نیاوران میشه. دوستان هر پروژهای ارزش و قیمت خودشو داره. شمیم کسی نفروشه یا قیمتش منطقی نباشه کسی که پول دستش باشه میره زاگرس یا شمشاد و … میخره
ثریا
در می گوید:
این نمودار ۶ ماه گذشته خیلی خوبه ممنون
رضا(عضو فعال)
در می گوید:
نه فرافکنی هستش نه دوسندارم مردم چیزی روگرون بخرن ما4ساله داریم قسط میدیم ک الان بدردمان بخوره وقتی دلارمیریزه شمیم سقوط میکنه وقتی دلارصعودی میشه این قطره چکانی میادپایین @چن روزپیش املاک مروارید تماس گرفتن بمن گفتن متری ،، پنجاهفت ولی من واقعاتعجب میکنم چراهرروزمیادپایینن
کارمند 1
در می گوید:
با سلام. باید واقع بین بود. متاسفانه قدرت خرید اومده پایین و با این حساب قیمت های نزولی است!
شمس
در می گوید:
سلام خود تعاونی منت میزاره سرمون خریدار هست
علیرضا
در می گوید:
حمیدجان. دیدی که با افزایش قیمت دلار، شمیم هم رفت بالا.
به دوستانی که برای حفظ سرمایه شون شب عیدی، به خرید ارز و دلار پناه می برند، توصیه می کنم شمیم را هم در نظر داشته باشند با خرید شمیم هم سرمایه تون در راستای رشد ارز، حفظ میشه هم مثل خرید دلار، در اقتصاد کشور اختلال ایجاد نمی کنید، بلکه کمک به ساخت مسکن هستش، هم با هر سرمایه ای هرچند کم می تونید واردش بشید. حق نگهدارتان.
کارمند 1
در می گوید:
سلام. کجا با قیمت ارز رفت بالا؟؟ قیمت نزولی است نمودار را نگاه کنید!
رضا(عضو فعال)
در می گوید:
پارسال بهمن *** بیشتربودبعداز ** ماه قسط کجای دنیااینجوره بجزچیتگر
سپی
در می گوید:
این پروژه سهامی می باشد انتظار نداشته باشید مانند پروژه های امتیازی رشد کند زیرا پروژه های سهامی همیشه دارای عرضه بیشتری نسبت به تقاضا می باشند
رضا(عضو فعال)
در می گوید:
تو زندگیم دلالی نکردم دلال کسیه که قیمت میبره پایین و بالا و خودش دستی بر پروژه داره چند ساله که قسط دادیم و داریم برای هیأت مدیران زحمت میکشیم سودش مال اونها هستش نه من که انتقاد دارم شمیم رحمت با این کارها دیگه اعتباری نداره یک بار دیگه پروژه باشه کسی ثبت نام نمیکنه چون همه شدن دلال پروژه قیمت ها می بایست خیلی بیشتر از اینها میشد با اون آورده اولیه هر کاری میکردید بیشتر سود داشت
admin
در می گوید:
با تشکر از مشارکت شما
علیرضا
در می گوید:
فرافکنی نکن دوست عزیز. خودت هم خوب می دوني اگر از اول با شميم بودي ، نسبت به همه بازارها (سکه، طلا،بورس،دلار و حتی ملک در جاهای دیگر ) جلو هستي . من خودم پارسال بهار خرید کردم الان سه برابر شده درسته قسط هم دادم اما 10 درصد قیمت قسط دادم. در حالی که اگر در جای دیگر تهران ملک سرمایه گذاری می کردم الان نهایتا دو برابر بود. دوست عزیز مشکل پایین اومدن شميم بخاطر اوضاع ملک هستش که در تهران و کل ایران به رکود رفته و الان مثلا منطقه 5 که من زندگي می کنم نسبت به اول سال ، حداقل 20 درصد افت داشته اما شمیم باز هم کمتر افت داشته.انشاالله همینطور بمونه.ما که بخیل نیستیم بذار همه مردم خونه دار بشن .
کارمند 1
در می گوید:
یک نگاهی به قیمت های مسکن در منطقه 22 در اینترنت بیندازید! قدرت خرید نیست متاسفانه!!
همسایه ما در شمال شرق تهران 2 ماه هست می خواهد آپارتمان مسکونی اش را بفروشد باز خریدار نیست!! باز شمیم رحمت با توجه به اینکه پیش فروش هست خوب مقاومت کرده.
رباب
در می گوید:
اقتصاد علم بزرگیه همینجوری نیاید بنیویسید چرا میاد پایین چرا میاد بالا
همه چی دلیل داره هر وقت فهمیدی دلار چرا میره بالا چرا میاد پایین اینم می فهمی
شما مثل اون شخصی هستید که می گفت دلار میره بالا آمریکایی ها باید نگران باشند نه ما
رضا زرگر
در می گوید:
اینقدر بیارید پایین تا بمیرید کیه که بفروشه
فدایی
در می گوید:
سودت تو اینه که گرون بشه دلال جان
دلال هایی مثل تو هستن که دوست دارن گرون بشه
منم سهام دارم ولی دوست دارم ارزون بشه که چهار نفر پولشون برسه بتونن خرید کنن مثل تو نیستم
خجالت بکش
سید رضا هاشمی نسب
در می گوید:
دقیقا اینا دلالن جناب
اینا قبل قسط میریزن تو بازار بفروشن که ارزون بشه بعدش میخرن
الانم داره جوش میزنه که چرا بعد قسط بالا نرفته و ثابت مونده
اینا فقط به فکر خودشونن فقط به هیچ چیزی فکر نمیکنن شرافت و این چیزا هم سرشون نمیشه
خدا لعنت کنه هرکی به فکر مردم نیست
مدیر لطفا تایید کن دست اینا رو بشه مرسی
فدایی
در می گوید:
مدیریت املاک ایران زمین نباید کامنت آدم های اینجوری رو تایید کنه
حتی بی احترامی هم کرده جالبه کامنتش نمایش داده شده توسط مدیر
admin
در می گوید:
سلام با تشکر از مشارکت شما
ما برای تایید کامنت ۲ قانون داریم
اول : کلمات رکیک استفاده نشود
دوم : عدد و قیمت درج نشود
مابقی کامنت ها کاملا درج می شود حتی در صورتی که انتقاد شدید باشد
سید رضا هاشمی نسب
در می گوید:
نفروشید نفروشید نفروشید
به اندازه ای بخرید که میتونید قسط بدین
فدایی
در می گوید:
دوباره موعد قسط رسید فروشنده زیاد شد قیمت اومد پایین
جان مادرتون نمیتونید قسط بدین نخرید مارو بد بخت نکنید
بابا بنی آدم اعضای یک پیکرند
رضا زرگر
در می گوید:
سلام و عرض ادب دلاررفت توکانال**هزارمرغ هم داره میشه بالای***تومن بعدازعیداین فنرشمیم درباره
هیچکی نفروشه لطفا
کارمند 1
در می گوید:
دوستان از قیمت خیلی انتظار بالا نداشته باشید. طبق آمارها در آذر ماه 1402 در منطقه 22 به طور متوسط 12 درصد قیمت مسکن کاهش داشته است و ظاهرا در کل تهران هم قیمت ها کاهشی شده است.
simin
در می گوید:
پروژه خوبیه پیشنهاد میکنم برای سرمایه گذاری
شمس
در می گوید:
تعجب میکنم
چرا پیشنهادی که گذاشتم رو فورا حذف کردید
گفتن اینکه جلسه ای برای توجیه سهامداران گذاشته بشه خیلی غیر منطقی هستش
یا به ضرر بعضی بزرگواران هست؟!؟!؟!
عضو پروژه
در می گوید:
برادر بزرگوار حضوری تشریف ببرید تعاونی آقای خاکدان با کمال آرامش و احترام به تمام سوالات شما پاسخ میدهند
این کار شما تشویش اذهان عمومی حساب میشه
فدایی
در می گوید:
دوست عزیز مگه اعضا یک نفر دو نفره که نشست بزارن برای اعضا
یه مدرسه باید اجاره کنن اعضا بیان اونجا
رحمتی
در می گوید:
به نظر من نمودار بر اساس قیمت کلی امتیاز و واریزی باشه بهتره
رضا زرگر
در می گوید:
خودتان هم قبول دارید که خیلی نامرد تشریف دارید، یه ضربالمثل هست که میگه با کور نان بخور ولی خدا را هم یاد بکن
رضا زرگر
در می گوید:
هیچ هیچ نه میشه بااین قیمت فروخت نه پولداریم بخریم
فقط صبره صبرکنیم همه باهم
خدابزرگه
فدایی
در می گوید:
همه چی اومده پایین اینم باید بیاد پایییین دیگه واقعا چرا بعضیا آنقدر انتظارشون بالاست از پروژه
شمس
در می گوید:
به خاطر این انتظار بالاست که ماهی متری چهارصد داریم قسط میدیم
به نسبت اقساط قیمت گذاری بشه
شاید یکی پول لازم باشه وبخواد بفروشه
این طور نمیشه که
کارمند 1
در می گوید:
دقیقا. با پایین آمدن قیمت هم هر روز متضررتر می شویم!
سید رضا هاشمی نسب
در می گوید:
این پروژه همین الانش هم مفته
ارزشش بیشتر از ایناست
Taji
در می گوید:
نوسان بالاست
فراز
در می گوید:
سلام
عرض ادب و سپاس برای تهیه نمودار نوسان قیمت های شمیم رحمت
بنده خواستم به استحضارتهیه کنندگان این نمودار برسانم که نمودار بایستی از قیمت امتیاز شمیم باشد و نه از مجموع امتیاز و واریزی
چرا که هر ماه به واریزی شمیم اضافه میگردد ولی مجموع واریزی و امتیاز در نمودار بالا میرود ، که این صحیح نمی باشد چون بالا رفتن نمودار به خاطر واریزی اعضا بخاطر اقساط
بوده و نه بخاطر رشد امتیاز
admin
در می گوید:
سلام
به دلیل اینکه معیار قیمت مجموع واریزی و امتیاز می باشد
و معمولا دیده شده با پرداخت اقساط قیمت تکان نخورده و بالعکس (به خاطر همین مساله این تصمیم گرفته شده است)
فراز
در می گوید:
با توجه به مبحث کنترل پروژه و گزارش پیشرفت پروژه
در دروس مهندسی صنایع ، معیارواقعی رشد سرمایه بایستی براساس رشد قیمت امتیاز باشد .
چون در رشد امتیاز پروژه ، سود سالیانه واریز اقساط نیز لحاظ گردیده است.
ولی نمودار مجموع واریزی اقساط و امتیاز ،رشد غیر واقعی پروژه را نشان میدهد
admin
در می گوید:
ممنون از نظر شما
کارمند 1
در می گوید:
به نظر من هر دو نمودار را بگذارید.
admin
در می گوید:
با تشکر از نظر شما
فراز
در می گوید:
تشکر از تهیه نمودار مربوط به امتیاز شمیم
همانطور که در نمودار مشاهده میشود امتیاز شمیم از یکسال قبل افزایشی نداشته و صرفا واریزی اعضا باعث افزایش مجموع واریزی و امتیاز شده است
admin
در می گوید:
سلام
نمودار مربوط به شش ماهه گذشته است
کاظم
در می گوید:
ادمین محترم قیمت نمودار براساس قیمت کلی منطقی تر می باشد
با تشکر از سایت خوبتون
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر
Taji
در می گوید:
اومد پایین که مجدد
Negin
در می گوید:
پسر عموی من همون اوایل پروژه چند سهم خرید امتیاز هر ۱۰ متر ۱۰ میلیون تومن بود یعنی متری ۱ تومن
کدوم پروژه آنقدر رشد کرده
خدا برکت بده به تعاونی شمیم
ممنون از ادمین محترم و آقای غنیزاد
کارمند 1
در می گوید:
دقیقا از چه سالی خریده؟ باید با نرخ دلار اون موقع مقایسه کرد.
Negin
در می گوید:
این پروژه برای اونایی که از اول خریدن خیلی سود خوبی داره
اوایلش امتیازش ارزون بود
فخری
در می گوید:
ببخشید من تو کامنت قبلی به جای آقای غنی زاده نوشتم آقای غنی نژاد
عذر خواهی میکنم
فخری
در می گوید:
من ۳ سال پیش از آقای غنی نژاد ۳۰ متر شمیم خریدم خورد خورد اضافه کردم بهش الان ۷۸ متر دارم
خوبی این پروژه اینه که حتی اگه ۱ متر هم بخواهید میتونید خریداری کنید
رضا زرگر
در می گوید:
امپریال موقعیتش ضعیف است و آورده ش زیاده ولی شمیم برای مدت کوتاهی حتما دو برابر قیمت حالاش میشه
حجت
در می گوید:
سلام
روز بخیر
یکی بیاد منو قانع کنه شمیم بخرم یا امپریال پالاس بخرم
رضا
در می گوید:
یه ساختمانی ک 70درصدشوساختن ب سودمیشینه ساختمانی ک هنوزمجوز ساختشونگرفتن نتیجه گیری باخودت
فخری
در می گوید:
خودت کلاهتو قاضی کن شمیم رحمت اصلا با امپریال پالاس قابل مقایسه نیست
بعضیا فکر میکنند امپریال پالاس برای تعاونی شمیمه که اشتباه میکنم پروژه امپریال پالاس توسط هلدینگ سازیان ساخته میشه که یک تعاونی کاملا خصوصیه
در واقع اصلا تعاونی نیست شرکت عمرانیه
احسان
در می گوید:
سلام دوستان. یه خبر خوب از شرکت امروز اومده که اقساط ماهانه چهار میلیونی تا آخر سال تغییر نخواهد کرد. پیروز و سربلند باشید
کارمند 1
در می گوید:
سلام این خبر رو کجا زده؟
شمیم
در می گوید:
سلام
با تشکر از مدیران وب سایت ایران زمین
ممنون بابت اطلاعات دقیق شما
admin
در می گوید:
سلام
تشکر
حسین
در می گوید:
درود
این خبر چقدر موثق است؟ لطفا ادمین سایت صحت این گفته را تایید کنند.
واقعا نگران افزایش اقساط هستیم. ممنونم
admin
در می گوید:
سلام
تا آخر سال امسال اقساط افزایش نمی یابد
حسین
در می گوید:
چه خوب، ممنون
رضا
در می گوید:
سلام ادمین بزرگوارواریزی این ماه هم اضافه کنید
admin
در می گوید:
سلام
در تاریخ دهم در خواست ثبت شده بود که به علت مرخصی مسئول این بخش به تاخیر افتاده است
با تشکر اضافه گردید
رضا
در می گوید:
سپاسگزارم از شما
احسان
در می گوید:
تشکر از عزیزان و دست اندرکاران سایت ایران زمین .واقعا فوق العاده است من هر روز یه بازدید دارم. خدا نگهدارتان باشد
admin
در می گوید:
با سلام
تشکر
احسان
در می گوید:
اونهايي که ده پانزده روز پيش خريد کردند، برد کردند کلا شمیم نوسان داره ولی صعودی است من سه سال هست باهاش هستم یه وقتایی کف سازی می کنه مثل یکی دو هفته پيش … ديگه از اون کف پايين تر نخواهد آمد. ارزنده است نفروشيد. ببینید عزیزان حداکثر قسطی میخواهید متری ده تومن دیگه واریز کنید با قیمت الان هم بخرید براتون متری *** و *** در مي آد. الان یه شرکتی داره واحد تحويلي سال بعد را همون جا متری ** پیش فروش مي کنه .پس با خرید شمیم اصلا ضرر نخواهید کرد و همش سود است.
سامان سروی
در می گوید:
سلام
از ادمین بابت زحماتشون تشکر میکنم. لطفا یک آینده نگاری قیمتی از شمیم رحمت ۳ داشته باشید.
همچنین ما منتظر نمودار روند قیمتی شمیم از کذشته تابحال هستیم. قولش رو خیلی وقت قبل دادید
متشکرم
admin
در می گوید:
سلام
ممنون بایت پیگیری شما
بزودی بارگزاری می شود.
فراز
در می گوید:
سلام
عرض ادب و احترام خدمت دست اندرکاران سایت ایران زمین و مخاطبان عزیز
به نظر بنده علت رشد ۱۰ درصدی قیمت امتیاز شمیم ، اطلاعیه خود تعاونی مبنی بر اینکه ارزش واقعی قیمت سهام شمیم بالاتر از قیمت های بازار میباشدو از فروش غیر اضطراری جلوگیری کنید” که باعث افزایش قیمت و جلوگیری از افت شدید تر شد.
به نظر بنده سود دهی پروژه های فعال ساختمانی از زمان ۷۰ در صد پیشرفت کار تا تکمیل پروژه اتفاق میفتد، بنابراین از فروش غیر ضروری در این بازه دوسال مانده به تکمیل پروژه بایستی خودداری کرد.
علی
در می گوید:
سلام. شمیم رحمت قیمتش خیلی نوسانی هست
vip
در می گوید:
قیمت ها بروزه ؟
الیاس
در می گوید:
سلام
قیمت روز واحد آماده الان در آذر ماه ۱۴۰۲ چقدر است؟ در پروژه با این امکانات
سامان سروی
در می گوید:
توی اون منطقه فکر میکنم بین *** تا ***
kimia
در می گوید:
ادمین خوب ایران زمین ممنون
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از نظرتون
کارمند 1
در می گوید:
به نظر دوستان علت سقوط ادامه دار قیمت امتیاز ها چیست و تا کجا ادامه دارد؟ کی این روند متوقف خواهد شد؟
شمس
در می گوید:
سلام این قضیه پروژه جدید امپریال دو صحت داره ؟
admin
در می گوید:
سلام
پروژه امپریال ۲ و یا امپریال پالاس ارتباطی با تعاونی شمیم رحمت ندارد
این پروژه توسط هلدینگ سازیان در حال ساخت است
سامان سروی
در می گوید:
این پروژه هر سال حداقل به اندازه تورم باید افزایش قیمت بده مطمئنا. حالا یا همون سال میده یا ذخیره میشه مثل فنری که جمع شده یه هو بالا میره توی سال آینده
ماکزیمم قیمت انتهای ۱۴۰۱؛ براساس معاملات نزدیک به ۴۹ یا ۵۰ میل بوده است که با اختساب تورم حداقل ۳۰ الی ۴۰ درصدس سالانه میتونید قیمت انتهای سال ۱۴۰۲ رو حدس بزنید.
البته نکته بالا به این معنی نیست که حتما این افزایش قسمت در سال ۱۴۰۲ اتفاق می افته اما اگر حتی رخ نده ذخیره میشه در سال ۱۴۰۳ نمود پیدا میکنه.
به گفته کارشناسان مسکن پروژه های ساخت با موعد تحویل ۱۴۰۳ سودآورترین سرمایه گذاری ها خواهند بود.
رضا
در می گوید:
خدایاشکرت هرچه پایین تربیاددیگه کسی نمیفروشه
املاک ایران زمین باتوجه ب معاملاتی ک شده قیمت میده
ما ک ۴سال سهامداریم نگه میداریم
رضا
در می گوید:
یه عده چمبره زدن روسهام ک ازدست کارمندها دربیارن همه باهم تا سال ****تحویل پروژه
admin
در می گوید:
سلام ممنون بابت مشارکت شما
شما تا الان با نام های
رضا
حمید
علی
سروش
علیرضا
و ساناز اقدام به ثبت نظر فرمودین
متاسفانه این اقدام شما خلاف قوانین گروه ملکی ایران زمین می باشد
اکانت شما تا ۷۲ ساعت مسدود می گردد
در صورت تکرار برای همیشه مسدود خواهیدشد
مرتضوی
در می گوید:
پروژه امپریال ۲ هم برای تعاونی شمیم رحمته چون تو بعضی سات ها زدن شمیم رحمت فاز ۴
admin
در می گوید:
سلام
سوال خوبی پرسیدین
پروژه امپریال ۲ و یا امپریال پالاس متعلق به هلدینگ سازیان می باشد
و هیچ ارتباطی تاکید میکنم هیچگونه ارتباطی با تعاونی مسکن شمیم رحمت ندارد.
سامان سروی
در می گوید:
اولش تشکر کردی ادمین؛))). عب نداره بزار دفاع کنه از سهام
رها
در می گوید:
چرا نظرات ثبت نمیشه
admin
در می گوید:
سلام
نمایش نظرات در روزهای کاری ۱ الی ۲ ساعت زمان می برد
صالحی
در می گوید:
سرعت پروژه بسیار خوبه کاهش قیمت به دلیل عرضه زیاده
اگه مرحمت کنید نفروشید قیمت ها ثابت می مونه بلکه بالا میره
من قیمت گرفتم تقریبا تمامی پروژه ها قیمتاش پایین اومده
رسول پور قربان
در می گوید:
۷ متر شمیم آماده فروش
پور قربان
۰۹۱۲*******
تماس و پیامک
سید رضا
در می گوید:
دوستان گرامی همه پروژه ها شل کرده
دلیلی نداره شمیم بالا بمونه
لطفا منطقی باشیم
fadayi
در می گوید:
ادمین قیمتو ببر بالا
رها
در می گوید:
سلام و خسته نباشید
وضعیت پروژه چطور هست
آیا به نازک کاری رسیده چون سال پنجم پروژه میباشد.
admin
در می گوید:
سلام
سقف طبقه آخر اجرا شده است
سفت کاری همزمان در حال اجرا می باشد
رضا
در می گوید:
دم شما گرم زیر ** تومان بیاریدش فقط برای شمیم رحمت
شاهبرگشته *** بازاه کیف دارهشمس
در می گوید:
سلام
ین جوک بگم
یه پروژه هست هرچقدر پیشرفت میکنه قسطاشم زیاد میشه و پرداخت میشه
قیمتش میاد پایین
حالا بخندیم یا گریه کنیم
hashem
در می گوید:
قیمت خرید و فروش فرقی می کند ؟
admin
در می گوید:
سلام
خیر
رضا
در می گوید:
لطفافروشنده نباشی تاکی این قیمتهاثابت میمونه حداقل دو ماهه دیگس
احسان ناظری
در می گوید:
نمودار که سعودی است
محمد
در می گوید:
سلام لطفا قیمت رو بروز کنید تشکر
رضازرگر
در می گوید:
سلام و عرض ادب یعنی واقعا قیمت همینه. این روندثبات تاکی هست
رضازرگر
در می گوید:
پوله یه ماشینه الان دیگه کسی نفروشه لطفاوامی قرضی کنیداقساطوپرداخت کنید
سمیه مزرعه شاهی
در می گوید:
خداروشکر شما گفتین که بریم قرض کنیم وگرنه خودمون به ذهنمون نمیرسید
چرا به خودت اجازه میدی برای دیگران تصمیم بگیری
من ۳۵۰ متر شمیم دارم شما بمن قرض میدی اقساط این ماهو بدم؟
فکر کردی همه مثل خودت یه سهم دارن که قسط ۴ تومنی بدن
من ماهی صدوچهل میلیون قسط میدم مجبورم یک سهم بفروشم
admin
در می گوید:
با تشکر از مشارکت شما
لطفا از بحث و جدال بیهوده بپرهیزید و فقط در مورد نکات مهم پروژه اقدام به ثبت نظر کنید
احسان ناظری
در می گوید:
چشم
حیدری
در می گوید:
با سلام خدا قوت
خریدار هستم تماس بگیرید
0912*******
حیدری
رضا زرگر
در می گوید:
**** **** ***** ******** ******** ******
admin
در می گوید:
دوست عزیز به دلیل استفاده از نام های مختلف و استفاده از کلمات رکیک ip شما به مدت ۷۲ ساعت از کامنت گذاری محروم خواهد شد
در صورت تکرار برای همیشه بن می شوید.
لطفا فقط با یک نام و با استفاده از ادبیات صحیح اقدام به ثبت نظر کنید
با تشکر
elham
در می گوید:
یه تعدادی از خدا بی خبر قسط ندادن و تعاونی گذاشت برای مزایده که البته تعاونی طبق قوانین عمل کرد
همونا که قسط ندادن باعث این کاهش قیمت هستن خدا ازشون نگذره
ولی دوستان این رویه موقتیه صبر کنید میره بالا
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از شما
رویگر
در می گوید:
با تشکر از تعاونی آقای زمانیان و با تشکر از اخلاق خوب آقای خاکدان که همیشه اعضا را راهنمایی کرند
و با تشکر از املاک ایران زمین بابت درج قیمت و جلوگیری از کلاهبرداری
فاءزه رویگر هستم لطفا من را هم به گروه ایتا اضافه نمایید
اعضای تعاونی
در می گوید:
داخل کامنت ها تحلیل الکی نکنید لطفا
ادمین کامنهایی که جو میدن رو ببند
رضازرگر
در می گوید:
نه داداش تحلیل الکی نکنید خودتان از این بالا و پایین شدن سود می برید قیمت مصنوعی چیه نهایتا ** تومان دیگه برا هر ده متر قسد مانده که قیمت تکمیلی میره بالای ***
امیر
در می گوید:
متاسفانه بعضیها چشمشون رو روی حقایق بستن و فقط با تفکرات فانتزی پیش میرن. فقط میتونم بگم بازار کاملاً قابلپیش بینه به شرطی که واقع بینانه بهش نگاه کرد
شمس
در می گوید:
چه جالب دلار و طلا بالا رفته
شمیم پایین اومده
بعد میگن قیمت شمیم تحت تاثیر بورس هست
فکر کنم این بورس باید تحت تاثیر شمیم باشه
امیر
در می گوید:
قیمت دلار ۶ ماه ثابت بود قیمت شمیم از ** رسید به **. اگه قرار بود شمیم تابع قیمت دلار باشه پس این ۶ ماه هم نباید قیمت تغییر آنچنانی میکرد. پس میشه نتیجه گرفت تو این مدت قیمت مصنوعی بالا رفته که داره برمیگرده به حالت طبیعیش
رضازرگر
در می گوید:
دلارتامیریزه قیمت شمیم میریزه دلاررفت بالاتاببینیم چ میشه
رها
در می گوید:
سلام ادمین محترم
من این خبر که شهریور انتخاب واحد است را از تعاونی در تاریخ تیر ماه شنیدم!!!
رها
در می گوید:
با سلام
قرار بود که شهریور ماه انتخاب واحد کنن ولی خبری نیست؟
admin
در می گوید:
سلام خیر قرار نبود
به شایعات توجه نکنید و اخبار را از مراجع رسمی پیگیری کنید
سامان سروی
در می گوید:
شمیم تهش ۵ درصد بریزه و برای ۱۴۰۳ پروژه ای بسیار سودآور خواهد بود. به طور کلی در پروژه های تحویل ۱۴۰۳ سرمایه گذاری کنید سود خوبی توش هست
حسین
در می گوید:
شمیم که تحویل ۱۴۰۳ نیست
admin
در می گوید:
تاریخ تحویل در سایت قید شده است
به تواریخ و قیمت هایی که در کامنت ها منتشر می شود بسنده نفرمایید
shamim
در می گوید:
یه عده دلال جلوی درب تعاونی کاسبی هم میکنن **** الکی بگذارید یکسال دیگه بیشتر میخواهید ادامه بدید؟ نان خوردن و سفر دریدن که هنر نیست, رفیق دلال و شریک سهام دار،
رضا زرگر
در می گوید:
پایین ترنمیاهمین آخرشه کارهای ماه هم برمیگرده متری**نگران نباشین حباب کجاس خونه داره چیتگرمتری***این ک برجه وتازه ساز
شمس
در می گوید:
ای کاش مثل قبل مبلغ سهام دو قسمت بود که واریزی ثابت بود و با توجه به پرداخت اقساط مشخص بود
و فقط قیمت امتیاز بالا و پایین میشد
الان یه قیمت هست و مبلغ واریزی تاثیری در نوسان ندارد
امیر
در می گوید:
تعداد زیادی دارن میفروشن. بیشتر از این هم میاد پایین. همینطور که قبلاً هم گفتم قیمت شمیم حباب زیادی داره که بالاخره تخلیه میشه.
رضا زرگر
در می گوید:
هیچکی نفروشه نگهدارین تاببینیم چ میشه عرضه توبازارزیاده فعلا
شمس
در می گوید:
سلام فکرنکنم عرضه باشه
املاک که التماس میکنه فروشنده پیدا کنه
رضا زرگر
در می گوید:
قیمت پروژه هم ب طبع اخبارمنفی اومده پایین نیا پایین جای تعجب داره داداش
رضازرگر
در می گوید:
خدایاچیشددوباره طلا20هزاراومده پایین ک این چندبرابر اومده پایین
رضا زرگر
در می گوید:
لعنت ب هرکس اختلال ایجادمیکنه توقیمت این پروژه
شمس
در می گوید:
سلام
از یه طرف قسط میدیم
از طرف دیگه قبمت ها پایین میاد!!؟؟!!؟؟!
علیرضا
در می گوید:
پوله امتیازوبندازیم بانک ماهیانه دوازده تومن سودشه چ ه ار تومن هم قسط بدیم تا شاید پ پ پ پ ن ج تومن بره روامتیازمان
علیرضا
در می گوید:
دلاراومدپایین فرداسقف شمیم برمیدارند نزولی میشه نگین نگفتیم آماده ایم
ساناز
در می گوید:
وای خدایا تواین ایام کی معامله کرده ک باتوجه ب معاملات اون رو میانگین گرفتن قیمت همینه
خداشکربرای این همه صداقت
admin
در می گوید:
سلام
مبایعه نام های انجام شده موجود می باشد
میتونید حضوری تشریف بیارید ببینید
رها
در می گوید:
سلام
واقعا پروژه شمیم رحمت ضعیف است
زمان خرید آقای ** به من گفتند که چهار ساله کار تمام میشود ولی الان پنج ساله و هنوز کار سقف زدنش تمام نشده اقساطم که کلا انتها نداره
سامان سروی
در می گوید:
پروژه خوبیه به شرطی که بدونند اغلب قشر متوسط جامعه طرف حسابشونه و اقساط رو خیلی بالا نبرند.
سامان سروی
در می گوید:
باز هم تشکرمیکنم از ادمین بابت سایت خوبشون. ممنون که اعتراض های گاه و بیگاه رو تحمل میکنید
یاعلی
admin
در می گوید:
سلام
ممنونم ازتون
علی
در می گوید:
سلام خدمت شماادمین عزیز
طبق قراردادتاآخرشهریوربایدپروژه تحویل داده بشه ؟؟؟؟؟.
طبق همون قرارداد هم بایداگراقساط داده نشه بایدواگذاربشه درمزایده؟؟؟
الان منم همینو گفتمک بندهایی ک ب نفع خودشان هست اجرامیکنن باقی بندهاهیچ….
admin
در می گوید:
با سلام
دوست عزیز سلام
اول : این پروژه قرارداد ندارد کاردکس دارد
دوم : داخل کاردکس تاریخ تحویل ذکر نشده است
سوم :تاریخ تحویل طبق استعلام از تعاونی انتهای سال ۱۴۰۴ می باشد
مزرعه شاهی
در می گوید:
جناب آقای علی همین شناهایید که با شایعه پروژه رو بیاعتبار میکنید دیگه
قیمت از خودت در میاری
تاریخ تحویل از خودت در میاری
تو کدوم قرارداد نوشته تا شهریور تحویل میدن به ما هم نشون بده
فکر کنم قرار داد شما ویژه بوده دوست عزیز تاریخ تحویل داخلش فرق میکنه
خخخخ
شمس
در می گوید:
کاش طبق قرارداد هم میزان افزایش قسط روهم اعمال میکردن
که حدود سی درصد بود
حالا ما میگیم پنجاه درصد اضافه میکردند
چطور یکدفعه صددرصد اضاف شد و تازه شش ماهه
نه یک ساله
admin
در می گوید:
سلام
عصر بخیر
در صورتی که افزایش اقساط طبق تورم محاسبه و اجرا نشود
قطعا سرعت پروژه پایین می اید
همچنین بالعکس
سامان سروی
در می گوید:
این یک قانون کلی در مورد ۹۹ درصد تعاونی هاست که قوانین معمولا به ضرر امتیازدار و به سود تعاونی است و کاملا یک طرفه
admin
در می گوید:
سلام
خیر در مورد تعاونی مسکن های دولتی نظیر شمیم صدق نمی کند
علی
در می گوید:
چندماه قسط ندیم مزایده میزارن
بندهای قرارداد خودشون دارن اجرامیکنن برای مردم
ولی یکی نیس بگه طبق اون قرادادتا10روزدیگه بای پروژه روتحویل بدن
admin
در می گوید:
سلام
خیر اینگونه نیست
بهترین تعاونی مسکن منطقه ۲۲ شمیم رحمته بوده و هست
سامان سروی
در می گوید:
سلام
بله یک تعاونی قوی هست و شکی نیست. کیفیت کارش هم خوبه.
ولی وقتی زمان انتهای پروژه معلوم نیست چرا باید سخت گیری کنند در اقساط و یا مزایده گذاشتمچن امتیاز اعضا؟ اگر هدف از این سخت گیری اتمام پروژه هست خب یه قرار داد ببندند و تاریخ دقیق اتمام را در آن ذکر کنند تا اگر در آن تاریخ تمام نشد به سهامدار و امتیازداران جریمه پرداخت کنند…
admin
در می گوید:
سلام
چرا میگویید تاریخ تحویل معلوم نیست
تاریخ تحویل پروژه چندین بار هم توسط تعاونی و هم توسط سایت ما اطلاع رسانی شده است.
سامان سروی
در می گوید:
تاریخ تحویل انتهای ۱۴۰۳ بوده الان شده انتهای ۱۴۰۴
سامان سروی
در می گوید:
سلام جناب ادمین
مثل اینکه سهام یکی از سهامداران رو مزایده گذاشتن نظرتون چیه؟ ۴۰ متر مزایده گذاشتن به دلیل بدهی
admin
در می گوید:
سلام
اطلاعی نداریم دوست عزیز
سامان سروی
در می گوید:
لطفا بررسی بفرمایید
اعلان عمومی کردن که به دلیل بدهی فلان سهامدار قصد داریم ۴۰ متر ار سهامش رو بفروشیم
حالت مزایده
admin
در می گوید:
دوست عزیز کار ما نقد و بررسی و همچنین قیمت گذاری پروژه های مطرح منطقست
درباره مسائل حقوقی با بخش حقوقی تعاونی تماس بگیرید
و ضمنا در قرارداد ذکر شده در صورتی که عضو اقساط ندهد تعاونی میتواند سهم عضو را با قیمت عادلانه بفروشد
بدهی خود را کسر نماید و مابقی را عودت دهد
همچنین چندین مرتبه به عضو اطلاع رسانی می گردد
سامان سروی
در می گوید:
امروز لغوش کردن. به نظر میرسه…:)
شمس
در می گوید:
چرا پاسخ داده نشد؟
شمس
در می گوید:
ایا جریمه تصاعدی هست اگر باز پرداخت نشه؟
ممنون راهنمابی بفرمایید
admin
در می گوید:
سلام
بدیهی است در صورت پرداخت نکردن اقساط جریمه به بدهی شما افزوده می شود
و میزان دریافت جریمه به میزان بدهی شما مربوط است
سامان سروی
در می گوید:
البته خودتون هم مسلما آرشیو قیمت رو دارید
با تشکر از ادمین عزیز
سامان سروی
در می گوید:
آقای ادمین سلام
امکانش هست نمودار تغییر قیمتی از اول پروژه تا الان رو بگذارید؟ نمودار ماهانه فکر میکنم خوب باشه. میدونم که املاکی ها دارند این نمودار رو.
متشکرم
admin
در می گوید:
سلام
در حال تهیه و تدوین نمودار هستیم
برای این کار نیاز به گردآوری قیمت در یک بازه زمانی می باشیم
به زودی خدمتتون ارائه می شود
شاد باشید
سامان سروی
در می گوید:
** ** داره نمودار رو
علی
در می گوید:
هفته گذشتهچهارتومن کمترداده بودیم همین قیمت بودالان سرمایه ک خوابیده هیچ چهارتومنم اضافه دادیم تازه شده قیمت اون موقع تاکی این امتیازدستوری بالاپایین میکنه
تهراني
در می گوید:
تا وقتي كسي زير ** نفروشه كه نميفروشه. سايت ديوار فقط اگهي خريداره
تهراني
در می گوید:
* * **
admin
در می گوید:
دوست عزیز از مشارکت شما کمال تشکر را داریم
ولی قیمت گذاری در بخش کامنت اصلا کار درستی نیست
اینجوری کسانی که قصد خرید دارند قیمت را پایین می آورند و
کسانی که قصد فروش دارند قیمت را بالا می برند
بهتر نیست به قیمتهایی که در سایت درج میشه و بر اساس معاملات واقعی درج شده اعتماد کنیم؟
رامتین
در می گوید:
خریدار سهام شمیم رحمت هستم
صفر نهصدو دوازده
دوهزاروشش
چهارصدو هفتاد و دو
تهراني
در می گوید:
دوستان من ديروز رفتم سر زدم
سرعت پروژه فوق العادست
يكي از ٤ برج تقريبا تموم شده بتون ريزيش
و سه برج ديگه يكي دو طبقه ازشون بيشتر نمونده
ديوار چيني ده طبقه تموم شده و تا طبقه ١٤ داره ديوار چيني تكميل ميشه.
واقعا دست مريزاد داره.
ايشالا بزودي شاهد پرواز قيمت ها خواهيم بود
لطفا به شايعات توجه نكنيد
بالاخره دلال ها مجبورن شايعاتي درست كنن تا بتونن خوب خريد كنن.
و من الله توفيق
سامان سروی
در می گوید:
آقا دم شما گرم.
لطفا آپدیت پیشرفت پروژه رو ماهانه اینجا بگذارید تا شهرستانی ها هم مطلع بشن
admin
در می گوید:
سلام حتما
با تشکر
فارسی
در می گوید:
اخبارمحرمانه چیه کاکو
شمیم خودش محرمانس ازامتیازش تاواریزیش
سامان سروی
در می گوید:
سلام
ادمین چه خبر؟
اعضا چه خبر؟
لطفا اخبار محرمانه پروژه رو هم منتشر کنید:)
علیرضا
در می گوید:
داداش نفر وشین سهمودارن درمیارن ازمشت همکاران**/همش بازیه نفروشین یه وام ** تومنی بگیرین تا**ماه دیگه دست نزن
محسني
در می گوید:
م ت ر ي
ه ف ت ا د
اينم رباته؟
سامان سروی
در می گوید:
رباتش خیلی قویه.خخخخ
ولی کامنت های سالهای قبل ربات نداشته به نظر:)
این چه رباتی هست که عدد فارسی رو هم تشخیص میده؟ بعد از کجا میفهمه اون عدد قیمته؟ شاید کشی خواست سنش رو بنویسه یا هر کار دیگه
علیرضا
در می گوید:
اینجامتری**/*توایتازده متری**آملاکیه میگه متری**حالاکی چ
واقعیتومیگه الله اعلم
سامان سروی
در می گوید:
ادمین عزیز همه کامنت ها رو داری فیلتر میکنین
ممنون میشم مهربان تر باشید
admin
در می گوید:
سلام روز بخیر
ربات شماره تلفن – قیمت گذاری و کلمات نا مناسب را فیلتر میکنه
قیمت ها هرروز در سایت بروز میشه و بر اساس میانگین اخرین معاملات است
نیازی به درج قیمت در کامنت ها نیست
ممنونم از توجه شما
محسني
در می گوید:
قيمت متري ** تا ** معامله ميشه
و من الله توفيق
مددی
در می گوید:
**
نسا
در می گوید:
خدایاحقه ماروبگیرازهرکس حق مارومیخوره
سامان سروی
در می گوید:
تاریخ ۳۱ مرداد ۱۴۰۲
قیمت اعلامی املاک ایران زمین متری */** میل
همچنین ۲۹ مرداد ۱۴۰۲ متری ** میل معامله شده در تعاونی شمیم
سامان سروی
در می گوید:
اینجا هم به تبادل نظر و استفتده از نظر کارشناسان ایران زمین ادامه میدیم
سامان سروی
در می گوید:
یک کانال ایتا ایجاد کردم تا فعلا سهامداران اونجا جمع شن بعد تبدیلش میکنیم به گروه جهت تبادل نظر و اطلاع رسانی
دوستان عضو بشن و به باقی اعضایی که میشناسن هم آدرس کانال رو بدن.
eitaa.com/****************
@*******************
سامان سروی
در می گوید:
اینم لینک گروه در ایتا
https://eitaa.com/joinchat/********
با تشکر از ادمین
سامان سروی
در می گوید:
فارغ از تمام این بحث ها احتمالا شمیم تا انتهای سال روی متری ** بسته بشه.
شاید ماکزیمم قیمت به ** یا حتی ** هم برسه در میانه های نیمه دوم سال ولی نظر من اینه که ** یا کمی کمتر بسته میشه.
نظر بدین
دوستان دیگر سهامدار رو هم به این سایت دعوت کنید تا تبادل نظر بهتر بشه
admin
در می گوید:
سلام
قیمت بروز معاملات در سایت ارائه میشه
لطفا از ارسال قیمت در کامنت و پیش بینی های عجولانه بپرهیزید
علی
در می گوید:
کاربری زمین4ساله پیش گرفته شده مگرمیشه بعدازاینمدت بخان طبقه اضافه کنن ب شایعات دامن نزنیداقا
سامان سروی
در می گوید:
اگر میتوانید ارتباط بگیرید با مسئولین امر در مورد اقساط و افزایش بی رویه آن ها صحبت کنید لطفا.
سامان سروی
در می گوید:
من شنیدم میخوان سه طبقه اضافه کنند
admin
در می گوید:
خیر صحت نداره
سامان سروی
در می گوید:
مهم…
رسمی های سپاه تماس بگیرن تعاونی و اعتراض کنن به افزایش بس روبه اقساط
حتی مراجعه حضوری کنند
خیلی مهمه
مسلما اقساط رو تا آخر پروژه تا متری ۱ میلیون هم بالا می برن اگر به تصمیم خود تعاونی باشه. الان پلن خاموش اینه که قسط بالا بره و بعد سهم رو از دست سهامداری که نمیتونه قسط بده دربیارن به مرور…
سامان سروی
در می گوید:
امیدوارم اقساط بیشتر نشه
admin
در می گوید:
سلام
اگر تعاونی شمیم رحمت را با تعاونی های در همین رده مقایسه کنید
متوجه میشید این تعاونی بسیار اقساط کمتری دارد
علی
در می گوید:
اقساط زیادنمیشه دیگه من خبرموثق دارم خوده فرماندهان رده بالاچندوقت پیش گفتن ب هیچ وجه نفروشین
شمس
در می گوید:
سلام
هر کسی میتونه اعتراضش و درخواستش رو به مسئولش اعلامکنه
بالاخره دفتر رسمی پروژه هستش
سامان سروی
در می گوید:
اگر از عزیزان در مورد اقساط خبر دقیق و قابل استنادی پیدا کردند حتما انتشار بدن.
امیر
در می گوید:
سلام من میخوام خریداری کنم شمیمو ولی هیچی ازش نمیدونم اگه کسی خریده و اطلاع داره لطفا منم راهنمایی کنه ممنون میشم
admin
در می گوید:
سلام
با تلفن ۰۲۱۴۴۷۵۸۲۳۸ تماس بگیرید
امیرحسین زند
در می گوید:
سپاس از شما و همه دوستانی که با نظرات خودشون سعی در راهنمایی دیگران دارند
علیرضا
در می گوید:
سلام نه باباتاپایان403همینه تغییرپیدانمیکنه نگران نباشین
مهدی
در می گوید:
عه! چه خوب که تغییر نمیکنه تا ۴۰۳ همینه
احتمالا از ۱۴۰۴ هم اونا به ما قسط میدن!
اینسری که شش ماه اعلام کردن افزایش اقساط رو یعنی هم دی افرایش داریم هم تیر.
هادی ولی پور
در می گوید:
سلام
لطفا ادمین محترم میگن که از آذر ماه اقساط میشه 6 میلیون خواستم بدونم درست میگن یا شایعه است لطفا توضییح بدین چون تکلیفمون روشن بشه چون واقعا سخته از پس قسطش بر نمیاییم
احمدعلی
در می گوید:
املاک ایران زمین مدافع حقوق خریدارنه
الان ۶۱میخرن
ولی بازم میگم نفروشین
admin
در می گوید:
سلام
دوست گرامی ممنونم ار کامنت شما
و اما در توضیح :
قیمت های ما بگونه ای هستند که هم خرید و هم فروش صورت بگیره
همچنین مجموعه معاملات اخیر را هم بررسی می کنیم
پرورش
در می گوید:
سامان جان گل گفتی آخه برج نیست زمین پرورش مرغه
محمد
در می گوید:
اقا من تا متري ٦٠ تومن هر چندتا امتياز داشته باشيد ميخرم. حالا شما قيمت بزن اصلا متري ٣٠ تومن.
محمد
در می گوید:
موقع فروش هم يه ريال زير هفتاد نميدم.
سال بعد ميفروشم متري حداقل نود تمون تازه اگه قيمت ملك همين بمونه. موفق و مويد باشيد.
مهدی
در می گوید:
تلاشت برای پایین نیومدن ستودنیه
ولی بازار و اقتصاد مسیرش اینجوری نیست دوست عزیز
خودتو اذیت نکن
احمد
در می گوید:
سلام
مبلع اقساط ۴میلیون تومان هست یا هشت میلیون تومان
admin
در می گوید:
تاریخ ۱۴۰۲/۰۵/۲۷
سلام
۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان
شمس
در می گوید:
سلام به من لینک ایتا شمیم رحمت پیامک امد که عضو بشم
ولی هیچ پیامی نذاشتن درسته یا برای من بالا نمیاد؟
سامان
در می گوید:
خدایا خدایا شاخص بورس افت پیداکرده چ ربطی داره ک این اومده پایین نکنه مرغ ۳هزارارزون شده شمیم هم ۲۵میلیون ارزون شده همینه پس دلیل دیگری داره بفرماییداصلاربط ب چ داره این کاهشی شدن قیمت
سامان سروی
در می گوید:
اومد پایین قیمت امتیاز؟
در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۴۰۲ هر ده متر طبق گفته سایت ایران زمین ۵۷۵ میل
شکرخدا
در می گوید:
غروب زلزله اومده سقف شمیم 10طبقش ریخته ک قیمتش 25اومده پایین خدایاحقه سهامدارهاروازباعث وبانیش بگیر
admin
در می گوید:
سلام دوست عزیز با تشکر از کامنت های متعدد شما
بابت قیمت ها :
قیمت کاملا وابسته به عرضه و تقاضا می باشد
لذا درگیر قیمت های امروز و فردا نشید
طبقات نمودار خدمتتون عرض می کنم پروژه نخل از آغاز تا امروز دارای ارزش افزوده بیشتری نسبت به مابقی پروژه ها بوده است
سامان سروی
در می گوید:
سلام
از دوستان کسی یادش هست سال قیمت سال قبل روی چه عددی بسته شد؟ و ماکزیمم سال قبل چند بود؟
شمس
در می گوید:
سلام شب عید متری 49 خریدم
البته 48بود ولی چون فروشنده نبود 49خریدم
سامان سروی
در می گوید:
ماکزیمم هم فکر نمیکنم بالای ۵۰ رفت؟ مینیمم سال قبل هم اگر یادتون هست بگین لطفا
هادی ولی پور
در می گوید:
این پروژه بینظیر هستش یکی از پروژه های شاخ منطقه 22 هست انشالله هممون یه سود خوبی بکنیم
من چند روز پیش رفتم سر پروژه بازدید داشتم شبانه روز داره خداروشکر کار میکنن سقفهای آخر هستش و از طبقات پایین دارن دیوار و بقیه کارا داره انجام میشه
شمس
در می گوید:
سلام مشکلبزرگشمیم اینه که قیمت رو میکشه بالا بعد یکم میاره پایین
این باعث استرس میشه
وقتی بالا میره استرس هست که چقدر میخواد پایین بیاد
از اول کمتر بالا بره و قیمتش ثابت باشه بهتره که یکدفعه بالا میبرن چند مدت بعد کمی پایین میاد
محراب
در می گوید:
امیرجان دقیق ب مابگوحباب کجاس برجه شمیمه تاحبابشوبگیریم چرالاکی جومنفی میدی درسته اکثرسهامداراغیرتهرانی هستن ولی بشکرخداهمه اهل بسازبفروشن میفهمیم کجاسرمایه گذاری کردیم
میتی
در می گوید:
کدوم پروژه کنارشمیم هست
اردیبهشتم گفتین حباب داره
لطفانظرندین شماچیزی ازبرج سرت نمیشه
شمیم الان متری 72بایدقیمت بخوره
فکر کنم شما امیرخان دوستداری پایین بیادمردم بفروشن جمعش کنی
نه ازاین خبرانیس فروشنده نباشید
امیر
در می گوید:
به هیچ عنوان این حرفها درست نیست و قیمت شمیم نمیتونه از این چیزی که هست بیشتر بشه و حتی به زودی دچار اقت هم میشه. الان پروژه نزدیک شمیم با امکانات مشابه و با تحویل یک سال زودتر داره با پیش پرداخت ۶۰ میلیون بدون قسط ماهانه(باقی پول به صورت یکجا آخر گرفته میشه) و با قیمت قطعی فروخته میشه و سقف قیمت شمیم هیمن حدود شصت و خوردهای هست که همین قیمت هم حباب زیادی داره.
سامان سروی
در می گوید:
کدوم پروژه رو میگین؟ با امکانات مشابه و نزدیک کدام پروژه؟ سال شروع پروژه چه سالی بوده؟ و انتهای پروژه ۱۴۰۳ هست پروژه ای که میگین؟
هادی ولی پور
در می گوید:
لطفا فروشنده نباشید به هیچ عنوان
محمد
در می گوید:
ممنونم
محمد
در می گوید:
الان قيمت ها حدود ٧٠ تومن هست. دوستان لطفا كمتر نديد چون از شما كم ميخرند و گرونتر ميفروشند. پس يا نفروشيد يا اگر فروختيد نيايد بگيد چرا نوسان قميت هست و يه عده دارن ميخورن. خودمون بايد جلوشو بگيريم.زير هفتاد نفروشيد . با تشكر از همه مخصوصا ادمين.
پارسا
در می گوید:
سلام بله صدر در صد درست میگین باید همینطور باشه
سرباز
در می گوید:
آقای سروی هیچی تومملکت مامشخص نیست باتوجه ب اینکه همه چی سیرصعودی داره برادربزرگوارحتمانخل هم بالاترمیره مطمئن باشید همیشه اردیبهشت وخردادنزولی بوده ولی نیمه دوم سال رشدشارپی داشته همین پروژه
سامان سروی
در می گوید:
سلام
الان برج ترنج یا همان شمیم ۱ که ساخته هم شده شاید طبقات بالا متری ۱۰۰ یا ۱۱۰ باشه. از طرفی پروژهنخل یا همون شمیم۳ متری ۶۰ تومن رو تجربه کرد. تاریخ اتمام پروژه هم انتهای ۱۴۰۴ هست یعنی ۲/۵ سال بعد. نظر من اینه با توجه به رکود مسکن قرر نیست یه پروژه که موعد اتمامش ۲/۵ سال بعد هست قیمتش برسه به قیمت واحد ساخته شده یعنی شاید نهایتا در میان مدت ۶ ماه یا حتی ۱ سال تا متری ۸۰ میل رشد کنه.
اگر قیمت مسکن دوباره رشد کنه اون موقع میشه انتظار رشد داشت.
پس به نظر پروژه های روی خاک داره گرون فروخته میشه
سامان سروی
در می گوید:
نظرتون چیه. تحلیل کنید
محمد
در می گوید:
گرون فروخته ميشه يا ارزون مهم نيست
مهم اينه كه قيمت اين پروژه الان هفتاد تومن هست. مطمئنًا تا شش ماه ديگه كه سقف و ديوار چيني تموم شه با نود هم ميرسه. اين پروژه از ترنج خيلي قويتره. الان همه ترنج دارن شيفت ميدن به شميم. چون اين پروژه از همه نظر قويتره. اگه الان ترنج ١٠٠ ميرزه، تموم شده پروژه شميك حداقل ١٣٠ ميرزه. پس الان شميم بايد حداقل هفتاد خريد و فروش شه.
ساسان
در می گوید:
چرا قیمتها بالا نمیره و فعلامثل زمینی ک تازه کاربریشودادن میخان شروع ب کارکنن خریدفروش میشه
شمس
در می گوید:
سلام من عید میتونستم خونه بخرم ولی تو شمیم پولمو ریختم
الان یک میلیارد عقب هستم
علی
در می گوید:
الان دقیقا یه زمینی ک بخوان توچیتگرتازه ازبنیان شروع کنن باهمین قیمت میفروشن خداروشکربرج شمیم دوطبقش مانده مثل زمین صاف داره معامله. میشه پس خیلی فعلاجاداره این سهم بالابره شده سهام دولتی نمیزارن رشدکنه
شمس
در می گوید:
سلام من عید میتونستم خونه بخرم ولی تو شمیم پولمو ریختم
الان یک میلیارد عقب هستم
دنیا
در می گوید:
سلام خسته نباشیدالحمدلله زحمت همگی داره ب ثمرمیشینه
سامان سروی
در می گوید:
با تشکر از ادمین لطفا تحلیل روند قیمتی از آینده پروژه هم بگذارید
admin
در می گوید:
با سلام
تشکر
پیگیری میشه
شهریار
در می گوید:
سلام و عرض ادب
دوطبقه دیگش مونده ک تموم شه دیگه ماشاءالله بایدبشینیم برای پرواز امتیازش
خسته نباشید همه ی عزیزان ممنونم ازادمین عزیزک باصبرمتانت جوابگوی همه سهامداران هستن
admin
در می گوید:
سلام ممنونم ازتون
رضازرگر
در می گوید:
سلام توروخدافکرمردم باشیدالان تازه امتیاززدین432
admin
در می گوید:
سلام امتیاز + واریزی مجموع ثمن معامله می باشد
خدایاشکرت
در می گوید:
برادروخواهرهای عزیزفقط نفروشین فعلاصبرکنید
امیرعلی
در می گوید:
نه اتفاقا هرکس بخره سودکرده پروژه1سالونیمش مونده وقت ب ثمرنشستنه گوش ندین نفروشین
بهار
در می گوید:
فقط سایت املاک ایران زمین قیمت پایین میفروشه من 4شنبه تماس گرفتم گفتن مشتری نقدهست 10متر550میخرندسهامدارهای عزیز4ساله صبرکردین صبرکنید نگران نباشید
امیر
در می گوید:
خیلی جالبه قیمت گذاری این سایت تابع هیچ گونه از قواعد اقتصادی نیست و صرفاً وقتی کسی کامنت میذاره که قیمت پایینه سریع قیمت رو بالا میبرن. با توجه به شرایط اقتصادی و بازار هرکس الان شمیم رو با قیمت بالایی بخره به زودی ضرر خیلی زیادی میکنه
فقط خدا
در می گوید:
کی گفته قیمت شمیم بالاست الان پروژهای شروع ب ساخت بانصف قیمت میفروشن الان برج های چیتگرمتری120این باید60باشه55هستش
برج شمیم اولین و بهترین برج منطقی 20طبقه کارشده ب نصف قیمت داره خریدفروش میشه
admin
در می گوید:
سلام دوست عزیز قیمت های هر پروژه منطقی و بر اساس اطلاعات میدانی و معاملات صورت گرفته قرار داده شده است
بدیهی است هر قیمتی موافق و مخالفینی دارد و سعی ما بر این است که هیچ کس متضرر نشود
🤣😂😆😁
در می گوید:
سلام آقای عزیزی مشاوراملاک دارن روی روی برج شمیم الان دارن550میخرندازمشتری باپول نقد
خداخیرش بده
شمس
در می گوید:
بله دیروز متری 55 خرید داشتن ولی اینجا قیمت پایین تر گذاشته میشه
من دیروز 54 فروختم بعد از فروشممتوجه شدم متری 55خرید و فزوش میشه
علی
در می گوید:
سقف شمیم داره میره بالاترچراقیمتش ثابته
علی
در می گوید:
چ بخور بخوری شده یه عده سهمومیخرن جمع میکنن میره بالایهوعرضه میکنن خریدارنیست 40تومن میاد پایین
مشاوره املاک ک نیست تالاربورسه
فاطمه
در می گوید:
چرا تعاونی های دیگه۳۰تومن بیشترسهمومیخرن تعاونی املاک زمین همیشه کف خریدمیکنه
🤣😂😆😁
در می گوید:
سلام آقای عزیزی
خداخیرش بده
امیر
در می گوید:
سلام چرا قیمت دیگه بروز نمیشه؟
سامان سروی
در می گوید:
سلام سهامداران عزیز مخصوصا رسمی های سپاه جهت اعتراض از طریق مراجعه به رده هوافضای سپاه باید اقدام به اعتراض کنند.
رها
در می گوید:
سلام با تشکر از زحمات شما
من از سال 98 دارم قسط پرداخت میکنم و مسلما بقیه سهامداران هم همینطور هستند
سئوالی که داشتم اینه که سال اولی که اقدام به خرید از این پروژه کردیم گفتن 4 ساله آماده است ولی هنوز ما بلاتکلیفیم
و نیز این مبلغ قسط عملا برای ما سخت هست مخصوصا اینکه تمام سرمایه پس انداز شده در این 4 سال به اتمام رسیده
شمس
در می گوید:
سلام
چطور میشه با هیئت مدیره پروژه ارتباط برقرار کرد و جلسه ای ترتیب بدن و سهامدارها در جریان روند کارشون باشه
خوبه همه جا جریمه کردن و دیرکرد اقساط همیشه دقیق محاسبه میشه ولی چیزهای دیگه ……
علی
در می گوید:
سلام
ماسهم نفروختیم ولی روز11تیر همکارم هرسهمی رو520جابجاکرد چجوریه الان املاک ایران زمین 20زیرقیمت زده
خداروخوش نمیادباحقوق 10تومن12تومن ماهی4قسط میدیم بایدامیدوارباشیم ب داشتنش هرلحظه ناامیدترمیشیم
admin
در می گوید:
با سلام قیمت های وب سایت ایران زمین کاملا بی طرفانه و با رعایت حال خریدار و فروشنده درج میشود
فاطمه
در می گوید:
واقعااگردلاربیادپایین یعنی کسی خونشوخریده متری90میدش متری80تومن این چ منطقی هست ک املاکی عامیگن دلاراومده پایین شمیم کاهشی شده
لطفافروشنده نباشید
امیر
در می گوید:
سلام سال ۹۸ که اطلاعیه پروژه به رده ها ارسال شد گفتید ۴سال قسط و هر سال ۱۰درصد افزایش اقساط.اگه واقعا هدف تعاونی کمک به پرسنل هست پس این افزایش چیه؟
شماره همراه مارو چه کسی به املاکی های منطقه ۲۲ داده که مدام پیام میدن؟
آیا شما از وضع معیشت و حقوق بچه ها خبر ندارید که اینجوری قسط بندی میکنید.
امیر
در می گوید:
یه چیز دیگه که یادم رفت قسط ها وارد سال پنجم شد در حالی که سال اول گفتید ۴سال قسط.اگه منطقی در کار هست لطفا پاسخ بدید
فاطمه
در می گوید:
سلام شمیم سقفش داره بالامیره دلار آره میاد پایین مصالح ک نیومده پایین قیمت این تاکی میخاد3روزیبار10تومن بیادپایین
admin
در می گوید:
سلام
با تشکر از پیام شما
املاک ایران زمین تمامی قیمت ها را کاملا بی طرفانه اعلام می نماید
و قیمت درج شده مطابق معاملات صورت گرفته هر روز است
شمس
در می گوید:
سلام
قیمت بخشی از مصالح هم تو بورس هستش
به خاطر همین با پایین امدن بورس قیمت شمیم هم پایین میاد
شمس
در می گوید:
سلام
چرا برج داره کاملتر میشه
قیمتش پایین تر میاد؟
تا کی این روند هستش ناامید شدیم
admin
در می گوید:
سلام
روند کاهشی قیمت صرفا برای این پروژه نیست و تمامی پروژه های منطقه افت قیمتی داشته اند
این رو میتونید با بررسی قیمت پروژه های دیگر متوجه شوید
شمس
در می گوید:
درسته
با پایین اومدن قیمت دلار پروژه ها هم قیمتش پایین اومده
ولی چرا به نسب اقساطش دوبرابر شده
دلار پایین بیاد قیمت مصالح هم پایین میاد پس باید هزینه ها هم پایین بیاد!!!!
حسن
در می گوید:
واقعا نمی دونم با چه حساب وکتابی اینجوری قسطشو زیادکردن
محمد
در می گوید:
خسته نباشید
فضا سازی ها و محوطه سازی ها، مشاع با عموم افراد هست یا فقط برای ساکنین در نظر گرفته شدن؟
admin
در می گوید:
سلام اگر منظورتون مجموعه آبی می باشد صرفا برای ساکنین می باشد
بهنام
در می گوید:
سلام
قول دا دین چندتا عکس پیشرفت پروژه بگذارید چی شد؟
admin
در می گوید:
سلام
عکسها جدید هستند
یدالله جعفری
در می گوید:
درود و عرض ادب خدمت کارشناسان ایران زمین
منظور از حیاط اختصاصی چی هست؟ بالکن یا تراس با ابعاد بزرگ تر؟
admin
در می گوید:
با سلام
بله منظور تراس بزرگ هست
سعید میرکیانیان
در می گوید:
می خواستم بدونم تاریخ اعلام شده برای تحویل واحد ها چند درصد قطعیه؟
admin
در می گوید:
سلام صد در صد
سید رضا رضایی
در می گوید:
سلام
به دلیل فرمت طراحی کلی ساختمان، وضعیت مشرف بودن واحد ها به چه صورته؟
admin
در می گوید:
با سلام
زاویه قرارگیری واحد ها به گونه ایست که کمترین اشراف را به وجود آورده
سعادتی
در می گوید:
سلام
سعادتی هستم. قبلا برای سرمایه گذاری در پهنه سی راهنمایی فرمودید
می خواستم بدونم سرمایه گذاری در پروژه شمیم رحمت رو هم توصیه می کنید؟
admin
در می گوید:
با سلام شمیم رحمت جز ۵ پروژه برتر منطقه ۲۲ می باشد و قطعا توصیه می شود.
رها
در می گوید:
سلام
یکدفعه مبلغ اقساط اینقدر زیاد شده دو برابر شده واقعا توانایی پرداخت اقساط نیست.
امیدوارم دیگه بالا نره
مهرسام
در می گوید:
سلام. برای سهام ۱۰ متری فقط باید بصورت قسطی خریداری کرد یا امکان خرید نقدی یک سهام ۱۰ متری وجود دارد؟ با چه قیمتی؟
ممنون.
admin
در می گوید:
سلام
خیر فقط به همین صورتی که در سایت قرارداده شده میتوان خرید کرد
پیش پرداخت + اقساط ماهیانه
البته شما میتونید اقساط را جلوتر پرداخت کنید تا امتیاز مثبت بدست بیاورید
اسماعیل محمد پور
در می گوید:
برای جبران امتیاز های عقب افتاده، امکان پرداخت یک جا چند قسط وجود داره؟ باید چیکار کنم؟
admin
در می گوید:
سلام پروژه شمیم رحمت فاز ۳ هیچگونه رتبه و امتیازی ندارد و با تاخیر در پرداخت فقط جریمه نقدی دریافت می شود.
سرجوقی
در می گوید:
بالاخره ۴ برجه یا یک برج
admin
در می گوید:
سلام ۴ برج
ولی در پایه به هم متصل هستند
حسن
در می گوید:
بسیار پروژه عالی است هرکس خرید برد کرد
پریا
در می گوید:
سلام
هر سهم توی این پروژه چند متره؟
admin
در می گوید:
با سلام هر سهم ۱۰ متر را شامل میشه
لطفا اطلاعات سایت رو مطالعه کنید و از قراردادن مطالب درج شده و تکراری خودداری کنید
سامی
در می گوید:
سلام و درود ایا پروژه شمیم قراره مجددا اقساط ماهیانه را زیاد کند ؟
admin
در می گوید:
با سلام امسال که خیر
سال آینده بستگی به تورم و تصمیم گیری مدیریت مجموعه دارد.
شمس
در می گوید:
با سلام و عرض ادب
اگر قرار بود امسال قیمتها رو دیگه بالا نبرن چرا شش ماهه اقساط رو اعلام کردن؟
اسلامی
در می گوید:
سلام کدوم بال برای سرمایه گذاری بهتره؟
admin
در می گوید:
سلام فعلا امکان انتخاب واحد وجود ندارد
شمس
در می گوید:
سلام چرا اقساط یکدفعه سهمی شد چهار میلیون ان هم شش ماهه
مگه قرار نبود حدود سی درصد سال اضافه بشه
الان یکدفعه صد در صد اضاف شده ان هم شش ماهه
باید اعتراضمون رو به کی بگیم؟
معمار
در می گوید:
متاسفانه سر و صدای ساخت این پروژه آسایش رو از ساکنین برج های اطراف گرفته. تا ساعت 3 نصف شب سر و صدا و روز تعطیل و … هم براشون معنی نداره. البته این به نفع خریدارها هست که زودتر ساخته بشه ولی ای کاش فکری به حال ساکنین برج های اطراف بشه
admin
در می گوید:
با تشکر از نظر شما
احمدی
در می گوید:
باتوجه به اینکه پروژه های شمیم1 و شمیم2 حدود یک سال بعد از ساخت سند تک برگ گرفتند آیا شمیم3 هم به همین صورت خواهد بود؟
admin
در می گوید:
سلام بله قطعا
پارسا
در می گوید:
سلام چرا یهو قیمت اقساط رو اینقدر بالا بردین چه فکری کردین که یه ادمی که تمام دار و ندارشو گذاشته چند متر خریده و بابدبختی وفشار داشته قسط 1900رو جور میکرده حالا باید 4میلیون بابت هر ده متر بده اونم تا 6ماه
admin
در می گوید:
با سلام
بالا رفتن اقساط ساخت در عمده پروژه های این منطقه رخ داده است
امین
در می گوید:
سلام
ببخشید با توجه به قسط ماهیانه سنگین این پروژه برای قشر کارمند اگر الان نفروشیم وتا آخر پروژه صبر به نفعمون هست؟
admin
در می گوید:
با سلام
قطعا به دلیل بالارفتن اقساط عرضه در بازار افزایش می یابد و در نتیجه کاهش قیمت رخ می دهد
به شما پیشنهاد میکنیم حداقل یک الی ۲ ماه دست نگهدارید و اقساط را هرطور شده بپردازید
سامان سروی
در می گوید:
چرا چنین پروژه بزرگی نباید نماینده سهامداران داشته باشد.
فدایی
در می گوید:
کجای این قسط سنگینه شما که ۴ میلیون برات سنگینه چرا وارد پروژه میشی که بعدا بخوای بفروشید
الهام
در می گوید:
سلام تحویل پروژه چه تاریخیه!؟
admin
در می گوید:
سلام
۱۴۰۴
عرفان
در می گوید:
پروژه بسیار سودآور و مطمئنی هست و پیمانکار حتی تو روزهای تعطیل هم در حال کاره
شمس
در می گوید:
سلام روشون نشده زیاد کنن
هنوز فراموش نکردیم سالانه باید سی درصد اضافه میشد
حالا شش ماهه صد در صد اضافه شد
با کلی استرس ما سه ماه دیگه تمدید کردن با این وضعیت قیمت پروژه
فدایی
در می گوید:
چقدر شما قدر نشناس هستین
دیگه تعاونی چیکار کنه برای جلب رضایت اعضا
فدایی
در می گوید:
جمعه ها برید سر پروژه هزارتا کارگر داره کار میکنه
برای پروژه هم حرف در نیارید
کسی اینجا بی ربط و غیر واقعی بدون سند سم پاشی کنه خودم جوابشو میدن
گلی
در می گوید:
سلام
چند تا عکس از پیشرفت پروژه نخل بزنید؟؟
چرا پیشرفتی نداره فقط پول میگیرید؟؟؟
سند عکس فیلمی روکنید؟؟؟
admin
در می گوید:
سلام بزودی بارگزاری می شود
سامان سروی
در می گوید:
خواهش میکنم جدی بگیرید
رضازرگر
در می گوید:
سلام بازنشسته ** *** چند سال کار مفیدی نکردی حالا این آخر …. دمت گرم ببینم کجا را می گیری
حامد
در می گوید:
چرا جمع دو تا عدد امتیاز و واریزی با مجموع نوشته شده فرق داره!؟
رحمتی
در می گوید:
پروژه شمیم رحمت مطمئن ترین گزینه برای سرمایه گذاری تو منطقه۲۲ هستش
سید رضا هاشمی نسب
در می گوید:
عجله نکنید میره بالا
الان دوباره یه عده جو میگیره فروشنده میشن