معرفی پهنه D پهنه طبیعت

پهنه D

در این صفحه به معرفی پهنه D و بررسی قیمت پهنه D چیتگر با نام طرح توانمندسازی ارتش می پردازیم در ادامه با ما همراه باشید

در ابتدا، پهنه‌ D چیتگر متشکل از ۲۲ برج ۲۹ طبقه بود که این طرح با تغییراتی مواجه شد.

در طرح جدید، با توافق میان بنیاد تعاون ارتش، شهرداری و سازمان محیط زیست، تغییراتی در آن اعمال شد تا اکوسیستم باغ گیاه‌شناسی ملی ایران حفظ شود.

مطابق با طرح اصلاح‌شده، پروژه‌ پهنه D چیتگر اکنون شامل شش ردیف بلوک با ارتفاع‌هایی معادل ۵، ۷، ۸ و ۱۰ طبقه است.

در طرح اولیه، مساحت زمین پروژه ۲۴ هکتار و تعداد واحدهای مسکونی آن ۵۲۸۰ واحد در نظر گرفته شده بود.

در نسخه جدید، ۴.۸ هکتار به مساحت قبلی افزوده شده و زمین پروژه به ۲۸.۸ هکتار رسیده است.

در همین راستا، تعداد واحدهای مسکونی به ۴۷۶۰ واحد کاهش یافته است.

برای بهره‌مندی بیشتر واحدها از چشم‌انداز باغ گیاه‌شناسی، بلوک‌ها به صورت پلکانی طراحی شده‌اند.

در طرح جدید، پهنه‌ی D شهرک چیتگر شامل ۳۲۵ پلاک است؛ شامل ۹۹ پلاک پنج‌طبقه، ۷۲ پلاک هفت‌طبقه، ۷۴ پلاک هشت‌طبقه و ۸۰ پلاک ده‌طبقه.

در هر طبقه، دو واحد مسکونی در نظر گرفته شده که متراژ آن‌ها بین ۱۳۰ تا ۱۴۷ متر مربع متغیر است.

جهت خرید یا فروش، می‌توانید با کارشناسان مجرب این بخش در تماس باشید.

آقای غنی زاده – آقای کشاورز

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۸۰۰۵۲۹۵

۰۲۱-۴۴۷۶۳۹۰۰

نقشه جدید پهنه D چیتگر

ردیف A پروژه شامل ۲ مسیر A1 و A2 از ۸۰ بلوک ۱۰ طبقه

ردیف B پروژه شامل ۲ مسیر B3 و B4 از ۷۴ بلوک ۸ طبقه

ردیف C پروژه شامل ۲ مسیر C5 و C6 از ۳۶ بلوک ۷ طبقه

ردیف D پروژه شامل ۲ مسیر D5 و D6 از ۱۶ بلوک ۵ طبقه

ردیف E در ۲ مسیر E7 و E8 از ۳۶ بلوک ۷ طبقه

و ردیف F در ۴ مسیر F10 ،F9 ،F8 ،F7 از ۸۳ بلوک ۵ طبقه تشکیل شده‌اند.

نقشه جدید پهنه طبیعت پس از آخرین تغییرات

قیمت پهنه D چیتگر

لطفا به تاریخ بروزرسانی قیمت پهنه D چیتگر در بالای جدول دقت فرمایید.

تاریخ بروزرسانی 1404/02/17

سهام	قیمت (میلیون تومان)	بدهی (میلیون تومان)	کل مبلغ (میلیون تومان)
50 متری بدون اولویت	1.250	105	1.355
50 متری دارای اولویت	1.260	105	1.365
20 متری بدون اولویت	530	0	530
20 متری دارای اولویت	530	0	530

قیمت سهام پهنه D شامل سهام ۵۰ متری و ۲۰ متری طرح توانمندسازی ارتش در جدول بالا ذکر شده است.

نمودار تغییرات قیمت پهنه D چیتگر ( سهام ۲۰ متری )در بازه زمانی ۲ ماه گذشته در تصویر ذیل آورده شده است.

نمودار تغییرات قیمت پهنه D چیتگر ( سهام ۵۰ متری ) در بازه زمانی ۲ ماه گذشته در تصویر ذیل آورده شده است.

نمودار تغییرات قیمت سهام پهنه D چیتگر در بازه زمانی ۶ ماه گذشته در تصویر ذیل آورده شده است.

نمودار تغییر قیمت سهام ۲۰ متری چیتگر در ۶ ماه گذشته

نمودار تغییر قیمت سهام ۵۰ متری چیتگر در ۶ ماه گذشته

نمونه واحد های معامله شده پهنه D چیتگر به همراه قیمت در جدول ذیل آمده است

لطفا به تاریخ بروزرسانی در بالای جدول دقت نمایید.

تاریخ بروزرسانی 1404/02/17

بلوک و طبقه	متراژ	جهت	قیمت متری (تومان)
دریا 1 طبقه 22	-	-	قیمت به زودی
آبشار 2طبقه 2	-	-	قیمت به زودی
دریا 1 طبقه 21	-	-	قیمت به زودی
سایه 2 طبقه 16	-	-	قیمت به زودی
نور 1 طبقه 12	-	-	قیمت به زودی
ابشار 3 طبقه 9	-	-	قیمت به زودی

نکاتی پیرامون قیمت سهام پهنه D

لطفا به قیمت هایی که در سایت دیوار و کانال های تلگرامی و واتساپی درج می شود توجه نفرمایید.

بدیهی است تمام خریداران سعی در پایین آوردن قیمت و تمامی فروشندگان سعی در بالا بردن قیمت ها دارند.

همچنین سایت هایی مثل دیوار که اگهی های اشخاص ذی نفع را منتشر می نمایند نمی توانند قیمت بی طرفانه به شما اعلام نمایند.

پهنه طبیعت توسط بنیاد تعاون ارتش( بتاجا ) توسط طرحی با نام طرح توانمند سازی در حال ساخت و ساز می باشد.

توجه نمایید این پهنه در میان پهنه های دیگر شهرک چیتگر از موقعیت مکانی بهتری برخوردار است.

همچنین قرارگیری پهنه D چیتگر در شمال باغ موزه گیاه شناسی ارزش زیادی به این پروژه داده است.

واحد های پهنه D چیتگر همه از یک رنج متراژی بهره می برند و این نکته نیز سبب بالا رقتن ارزش پروژه می شود.

با انتشار لینک این سایت برای دیگران به روند رشد ارزش پروژه و ادامه روند خدمات دهی این وب سایت کمک خواهید کرد.

جدول امتیاز دهی پهنه D ارتش

نکات کلیدی	امتیاز(1 الی ۱۰)
موقعیت و دسترسی	9
امکانات	8
کیفیت ساخت و متریال	9
چشم انداز	10
شرایط پرداخت	8
طراحی داخلی (نقشه)	9
طراحی خارجی (نما)	9
میزان نقد شوندگی	10
اعتبار و رزومه تعاونی	10
میزان تراکم	8
میانگین	9

توضیحات جدول امتیاز دهی پهنه D چیتگر

بخش اعتبار و رزومه تعاونی شامل سرعت ساخت پروژه نیز می شود.

تعریف میزان نقد شوندگی : مقدار زمانی که شخص فروشنده از زمان تصمیم به فروش تا زمان فروش سپری می نماید.

امتیاز های داده شده به نکات کلیدی و فاکتورهای اساسی پروژه ها از ۱ تا ۱۰ می باشد.

تمامی موارد بالا بر اساس امتیاز مشخص شده اند و امتیاز ۱ کمترین و امتیاز ۱۰ بیشترین مقدار امتیاز است.

در انتهای جدول میانگین نمایش داده شده است که معیار ارزش هر پروژه است.

در صورتی که در مورد این جدول نظری دارید آن را در پایین صفحه در بخش نظرات ارسال نمایید.

نظرات شما پس از نهایتا ۲ ساعت تایید و به نمایش دیگران در خواهد آمد.

محل قرارگیری پهنه D چیتگر : منطقه ۲۲ تهران – بلوار پژوهش – خیابان گیاه شناسی – پهنه D

اطلاعات کلی پهنه D چیتگر

مهمترین نکته ای راجع به این پهنه می توان گفت نحوه ساخت اسکلت به صورت تونلی و انتقال به محل پروژه برای نصب است.

بدین صورت که اسکلت کل برج در چند پارت وارد محل پروژه پهنه D شهرک چیتگر شده و کاملا یکجا نصب می شود.

این روند باعث می‌شود امور مربوط به فونداسیون و اسکلت به صورت همزمان انجام شود و در وقت سرفه جویی بسزایی شود.

پهنه D یکی از جذاب ترین پهنه های شهرک مسکونی چیتگر در منطقه ۲۲ می باشد.

زیرا کاملا در مجاورت نقاط تفریحی منطقه مانند پارک ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر قرار گرفته است

شهرک مسکونی چیتگر، به بنیاد تعاونی ارتش جمهوری اسلامی ایران تعلق داشته

و مالکیت برج های بلند مرتبه پهنه طبیعت نیز متعلق به این بنیاد می باشد.

اسکلت بلوک های مسکونی پهنه طبیعت، متریال فلزیداشته و اتصالات آن ها به واسطه پیچ و مهره صورت گرفته است.

این امر به دلیل مقاوم سازی سازه ها در برابر زلزله می باشد.

نکاتی در مورد قیمت پهنه D چیتگر

قیمت پهنه D چیتگر دارای نوسانات بسیار زیادی می باشد از این رو با پیگیری این صفحه از آخرین قیمت خبردار شوید.

با به اشتراک گذاری این صفحه به روند رشد ارزشی و فیزیکی پروژه کمک نمایید.

سرمایه گذاران و خریداران محترم این امکان را در اختیار دارند تا به جای خرید سهام ۵۰ متری

و سهام ۲۰ متری طرح توانمندسازی ارتش واحد های دلخواه خود را خریداری نمایند. 

به همین دلیل باید فرد با خرید یک واحد کامل و به صورت ۶ دانگ با متراژ و طبقه تعیین شده

و حتی با بلوک مشخص شده، سرمایه گذاری خود را انجام دهد. 

لازم است بدانید که طرح توانمندسازی ارتش هیچ گونه اقساط ساختی را شامل نمی شود

و تمام وجه آن در زمان خرید دریافت می شود و فقط هزینه پارکینگ و انباری در پایان دریافت می شود.

خرید و فروش و نقل و انتقال پس از استعلام از دفتر رسمی بتاجا در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود.

خریداران گرامی می بایست در دفتر اسناد رسمی علاوه بر وکالت بلاعزل اقرار نامه محضری نیز دریافت نمایند.

قیمت پهنه D چیتگر پس از بررسی های همه جانبه در جدول بالا قرار داده می شود

این جدول ها شامل قیمت سهام پهنه D چیتگر و قیمت واحد های پهنه D می باشد که در جدولی با نام قیمت پهنه D چیتگر قرار دارد.

قبل از خرید و فروش حتما با ما تماس بگیرید تا از قیمت پهنه D چیتگر مطلع شوید.

تغییرات ایجاد شده در حریم باغ گیاه‌شناسی

یکی از چالش‌هایی که پروژه پهنه D چیتگر از آغاز با آن مواجه بود، قرارگیری در محدوده باغ گیاه‌شناسی ملی ایران است.

این وضعیت می‌توانست تهدیدی جدی برای اکوسیستم این میراث علمی، طبیعی و فرهنگی با ارزش کشور به شمار آید.

ساخت ساختمان‌های بلند در حریم باغ گیاه‌شناسی می‌توانست به کاهش سطح آب زیرزمینی، ممانعت از تابش نور و وزش باد منجر شود.

در نتیجه، این مسائل می‌توانستند به خشکی گیاهان و درختان و در نهایت زوال تدریجی این باغ که ۵۵ سال عمر دارد، منتهی شوند.

با تصویب حریم باغ گیاه‌شناسی و محدودیت‌هایی در مورد تعداد طبقات و ارتفاع برج‌ها، اقدامات لازم برای تامین حقوق ساکنان

با توجه به صورتجلسات و مصوبات نهاد ریاست جمهوری و دیگر مراجع ذی‌ربط،

با همکاری متخصصین معماری و شهرسازی در طراحی پروژه انجام شد.

در طرح اصلاح شده، زمین ضلع شرقی به پروژه افزوده شده و تعداد طبقات کاهش یافته است.

همچنین، تعداد بلوک‌ها افزایش و متراژ واحدها گسترش یافته است. به منظور حفظ حقوق مالکان،

متراژ واحدها بین ۱۳۰ تا ۱۴۷ متر مربع تعیین شده و هیچ هزینه‌ای از اعضا بابت متراژ اضافی دریافت نخواهد شد.

در طراحی جدید، به منظور تسهیل دسترسی ساکنین، ورودی‌های متعدد و جداگانه در نظر گرفته شده 

و عرض معابر به ۱۴ و ۲۲ متر طراحی شده است که این موضوع به بهبود تردد خودروها کمک خواهد کرد.

امکانات برج های پهنه طبیعت

امکانات رفاهی زیر، در تمامی برج ها و مجتمع های مسکونی بلند مرتبه در پهنه D تعبیه شده اند:

سیستم شوتینگ زباله فعال

لابی مجلل و شیک و  لابی من شبانه روزی

سالن ورزشی و مجهز برای بانوان و آقایان

سیستم دوربین مدار بسته برای مشاعات و سیستم مونیتورینگ هوشمند

سالن اجتماعات برای برگزاری مجالس خصوصی مانند تولد و … و جلسات ساختمانی

اتاق نگهبانی و نگهبان برای حفاظت از مشاعات شامل پارکینگ و انباری

هلی پد برای مواقع اورژانسی که ترافیک در منطقه زیاد می باشد و امکان تردد زمینی وجود ندارد

سیستم اعلان و اطفاء حریق بروز ترین سیستم موجود در بازار

پارکینگ و انباری اختصاصی برای کلیه واحد های مسکونی با امکان هوشمند سازی BMS

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع چیلر بسیار کم مصرف و مقرون به صرفه

آنتن مرکزی و سیستم گیرنده مرکزی بدون نیاز به نصب هرگونه آنتن و یا بشقاب

اینترنت فیبر نوری به همراه مودم دریافت کننده تکنولوژی فیبرنوری

همچنین امکاناتی مانند سالن ورزشی – سالن اجتماعات و … داخل برج ها قرار گرفته است و اختصاصی است

امکاناتی نظیر سیستم آموزشی – مراکز تفریحی – مراکز تجاری در داخل محوطه می باشد و جز مشاعات کل شهرک است.

تردد به پهنه D چیتگر

این پهنه از تمامی بزرگراه های تهران قابل دسترسی می باشد که در ذیل به بررسی آن می پردازیم

بزرگراه شهید حکیم بزرگراه شهید همدانی خروجی بلوار پژوهش و یا بلوار مجتبی تهرانی

بزرگراه شهید همت بزرگراه شهید خرازی خروجی بلوار پژوهش خیابان گیاه شناسی

بزگراه شهید فهمیده خروجی آزاد شهر بلوار پژوهش خیابان گیاه شناسی

بزرگراه آزادگان خروجی بزرگراه شهید خرازی غرب بلوار پژوهش خیابان گیاه شناسی

در واقع در هرجای شهر تهران که باشید کافی است یکی از بزرگراه های نزدیک به خودتان را تا انتها بیایید.

با توجه به موقعیت مکانی در نظر گرفته شده برای پهنه D، دسترسی های خوبی ایجاد شده است.

رفت و آمد و تردد ساکنین از بلوار پژوهش در ضلغ غربی این پروژه امکان پذیر می باشد.

از بزرگراه شهید همدانی در ضلع شمالی پهنه D نیز می توانند به دیگر نقاط پایتخت دسترسی داشته باشند.

برای استفاده از خدمات تفریحی، ساکنین می توانند به باغ ملی گیاه شناسی مراجعه کنند.

باغ ملی گیاه شناسی، از بهترین مراکز تفریحی منطقه ۲۲ بوده و در فاصله کوتاهی از پهنه D واقع شده است.

علاوه بر این، طرح توانمند سازی ارتش از جنوب با پهنه C نارنجستان در همسایگی می باشد.

بر اساس گفته های تعاونی سازنده، از شروع گودبرداری پروژه پهنه ي چیتگر

پس از گذشت ۵ سال، واحد های مسکونی به مالکین تحویل داده خواهند شد. 

کانال آپارات املاک ایران زمین

مراحل ساخت پهنه D چیتگر

در حال حاضر، پروژه پهنه D، در مرحله فونداسیون به سر برده و نصب اسکلت فلزی آن انجام پذیرفته است.

هم چنین کلیه مجوز های لازم برای شروع عملیات ساخت این پروژه، دریافت شده است.

پس از اتمام مرحله گودبرداری، مرحله نصب اسکلت فلزی آغاز خواهد شد.

این پروژه مسکونی، با هدف تامین مسکن کارکنان ارتش مسیر ساخته شدن را پشت سر می گذارد

و می توان گفت که سرعت ساخت بالایی برای آن ایجاد شده است.

بر اساس پیش بینی های انجام شده، تاانتهای سال ۱۴۰۴، واحدهای آن به مالکین و خریداران تحویل داده می شوند.

حتی می توان گفت به قدری سرعت ساخت و اجرای پروژه مسکونی پهنه D بالا می باشد.

و ممکن است زودتر از موعد تعیین شده نیز کلید واحدها تحویل داده شوند. 

حال این شرایط فراهم شده است تا با سرمایه گذاری در این پروژه، سود مناسب و بالایی برای افراد ایجاد شود.

ضمن اینکه پس از تحویل واحد مسکونی امکان تجهیز نمودن آنها وجود خواهدداشت. 

درحال حاضر، پروژه طرح توانمند سازی ارتش، به عنوان یکی از سریعترین پروژه های مسکونی

درحال ساخت به شهرت رسیده است و از پروژه های شناخته شده در منطقه ۲۲ به شمار می آید. 

ضمن این که پس از انتخاب واحد های مسکونی، بصورت متراژی و بر اساس طبقه و جهت هرواحد مسکونی،

خرید و فروش آنها صورت می گیرد. 

گروه ملکی ایران زمین همه روزه قیمت سهام پهنه D چیتگر و قیمت واحد های پهنه D را در این صفحه بروزرسانی می نماید.

نکات خرید سهام پهنه D ارتش

برای خرید سهام ۵۰ متری پهنه D چیتگر طرح توانمندسازی ارتش توجه نمایید.

لازم است پس از خرید سهام ۵۰ متری طرح توانمندسازی ارتش به منظور تسویه وام با مبلغ یکصد و پنج میلیون تومان اقدام کنید.

جهت کسب اطلاعات بیش تر در این زمینه با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.

با در نظر گرفتن ساخت این پهنه با هدف توانمندسازی کارکنان محترم آجا برای خرید خانه،

از ابتدا غیر قابل فروش بودن سهام های ارزشمند آن به واسطه مدیر عامل محترم بتاجا

و دیگر کارکنان و هم چنین همین وبسایت اطلاع رسانی گردید.

همچنین لازم میدانیم یک سری نکات لازم جهت انتخاب واحد را خدمت سهامداران گرامی مطرح نماییم.

الف : حداقل متراژ واحد های طرح توانمدسازی ارتش ۱۱۰ متری می باشد.

ب : انتخاب واحد به صورت شراکتی فراهم می باشد.

برای کسب اطلاعات بیش تر در مورد انتخاب واحد، با کارشناسان ایران زمین تماس بگرید.

ما سعی داریم با حذف دلال ها و واسطه ها، سهام ها را به صورت مستقیم به متقاضیان واقعی عرضه داریم.

توصیه می کنیم پیش از هر اقدامی حتما از خدمات مشاوره رایگان خرید و فروش سهام پهنه D چیتگر

که توسط کارشناسان ایران زمین ارائه می گردد استفاده کنید.

مهندسی سازه پهنه D چیتگر

پهنه D چیتگر از اسکلت بتنی بهره می برد و سازه این پروژه کاملا مقاوم در برابر زلزله است.

همچنین این پروژه برای ساخت و ساز و دیوار کشی از بنای سبک استفاده می کند.

اجرای اسکلت بتنی و استفاده از بنای سبک سبب ایجاد سرعت بیشتری در اجرای پروژه می شود.

این مهم سبب می شود بار مرده ساختمان ها و برج های پهنه D چیتگر به شدت کاهش پیدا کند.

پایین بودن بار مرده ساختمان سبب می شود در هنگام زلزله لرزش و ریزش ساختمان به شدت کاهش پیدا کند.

درب و پنجره ساختمان و برج های پهنه D چیتگر همگی از بهترین منریال استفاده می شود و پنجره ها تماما UPVC است.

تمامی این موارد سبب ایجاد مقاومت بسیار بالای این پروژه در برابر لرزش های ایجاد شده توسط زلزله می شود.

این پهنه تا ایران مال فاصله اندکی دارد و به سادگی می توانید به این مرکز خرید تردد نمایید.

این پهنه با داشتن ۲۲ بلوک در حال ساخت، با نام پهنه طبیعت نیز شناخته می شود.

بلوک های مسکونی در دست ساخت در پهنه D، از ۲۴ طبقه تشکیل شده اند. 

با توجه به پیش بینی های انجام شده حدودا ۴۷۶۰ واحد مسکونی در این پهنه اجرا خواهند شد.

سرمایه‌گذاری در طرح توانمند سازی ارتش

برای ساخت و احداث پهنه D، محلی در مجاورت باغ ملی گیاه شناسی تعین شده است.

به همین دلیل رایزنی های متعددی در این باره صورت گرفت.

این امر موجب شد تا عملیات ساخت و ساز این پروژه به علت آلودگی هوایی که به همراه داشت،

توسط متخصصین مورد بررسی قرار بگیرد.

از مهم ترین مواردی که باید در زمان شروع مراحل ساخت این پروژه در نظر گرفته می شد،

وارد نشدن هر گونه آسیب به گیاهان باغ ملی گیاه شناسی بود.

کارشناسان مربوطه  این مورد را مورد بررسی قرار داده و در نهایت با تایید

و مشخص نمودن این مسئله که هیچ خطری گیاهان را تهدید نمی کند، ساخت و به اجرا درآوردن پهنه D ارتش بلا مانع اعلام شد.

پس از آن مجوز احداث و شروع مراحل ساخت آن با بی خطر بودن برای گونه های گیاهی این قطب مهم گردشگری تهران، صادر گردید.

شهرک چیتگر، در مجاورت دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس واقع شده است.

این شهرک مسکونی یکی از مناطق مهم و حائز اهمیت مسکونی در غربی ترین منطقه شهر تهران محسوب می شود.

ساختار کلی شهرک چیتگر

در حال حاضر، پروژه ها و برج های بلند مرتبه متعددی  در مرحله ساخت و اجرا قرار دارند

و همگی در این شهرک که با نام شهرک مسکونی امام رضا شناخته می شود، قرار گرفته اند.

شهرک چیتگر در کل دارای ۵ پهنه است تمامی این پهنه ها توسط بنیاد تعاون ارتش در دست ساخت هستند.

پهنه های شهرک چیتگر دارای اسامی حروف الفبا انگلیسی در کنار یک نام برای پهنه می باشد که در ذیل بررسیپ خواهیم کرد.

پهنه A شهرک چیتگر پهنه بوستان

پهنه B شهرک چیتگر پهنه سروستان

پهنه C شهرک چیتگر پهنه نارنجستان

پهنه D شهرک چیتگر پهنه طبیعت

و پهنه E شهرک چیتگر با نام پروژه ریحان چیتگر می باشد.

در اینجا هدف ما معرفی پروژه پهنه دی بوده که در سهام‌های مختلفی قابل خریداری است.

پیش بینی می شود که این پروژه پس از ساخت، به بهترین قسمت شهرک چیتگر تبدیل می شود.

چرا که از بهترین موقعیت مکانی در منطقه برخوردار شده است.

پیش تر نحوه قرار گیری بلوک های این شهرک مسکونی را نسبت به باغ ملی گیاه شناسی برای شما درج نموده ایم.

پهنه D شهرک چیتگر و موقعیت جغرافیایی آن

طرح توانمند سازی ارتش، در فاصله ای  نزدیک به دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) در مرحله ساخت و اجرا قرار دارد. 

پروژه پهنه D چیتگر امکانات زیر را در خود جای داده اند:

• لابی مجلل به همراه لابی من

• سالن ورزشی مجزا برای هر بلوک

• سالن اجتماعات و جلسات اختصاصی هر بلوک

• مجهز به چندین دستگاه ATM

• مجهز به سیستم‌های اعلان و اطفای حریق

• چشم‌انداز زیبا به دریاچه چیتگر و پارک‌ها جنگلی چیتگر و باغ گیاه شناسی

• مجهز به سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و سیستم تهویه مطبوع

یکی از بهترین ویژگی‌های سکونت در این شهرک دسترسی آسان به دریاچه زیبای چیتگر،

مراکز تجاری و خرید ایران مال و بام لند و دسترسی به پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی است.

در واقع تمامی آنچه برای سکونتی عالی نیاز است، در این منطقه فراهم شده‌اند.

همچنین این پهنه در دل باغ گیاه شناسی می باشد و چندین ورودی به درون پارک جنگلی چیتگر دز نزدیکی آن می باشد.

متریال استفاده شده در این پهنه از بهترین متریال موجود در بازار بهره می برد.

معرفی پهنه های آماده شده شهرک چیتگر

شهرک چیتگر، از پنج پهنه با نام های مختلف پهنه A – پهنه B – پهنه C – پهنه D و پهنه E می باشد.

برخی از این پهنه ها مسکونی می باشد و برخی دیگر در حال ساخت هستند.

پهنه های آماده شده شامل پهنه B و یا پهنه سروستان و پهنه A و یا پهنه بوستان است.

در ادامه به معرفی این دو پهنه آماده شده می پردازیم.

معرفی و بررسی پهنه A شهرک چیتگر با نام پهنه بوستان

اولین پهنه ساخته شده شهرک چیتگر پهنه A می باشد و هم اکنون این پهنه مسکونی شده است

پهنه A و یا پهنه بوستان از شمال به بزرگراه شهید خرازی و از جنوب به بزرگراه شهید همدانی دسترسی دارد.

برج های پهنه بوستان شامل برج های ارکیده و برج های پامچال و همچنین برج B6 با نام برج خلبانان می باشد.

پهنه بوستان غرب دریاچه شهدای خلیج فارس قرار گرفته است و دارای دسترسی به ایران مال نیز می باشد.

معرفی و بررسی پهنه B با نام پهنه سروستان

پهنه B چیتگر و یا پهنه سروستان از شمال به بزرگراه شهید خرازی و از جنوب به بزرگراه شهید همدانی دسترسی دارد.

غرب پهنه سروستان چیتگر بلوار پژوهش قرارگرفته است و بیمارستان تات و همچنین ایران مال در نزدیکی این پهنه قرار دارد.

بلوک های این پهنه با نام برج های پروانه های نیز شناخته می شود و شامل برج های تیپ G – B – N –D و برج الماس شیشه ای است.

برج های این مجموعه ۳۰ طبقه ای است و واحد های یک خواب – دوخواب و سه خواب را دارا هستند.

قیمت های معاملات انجام شده در پهنه B همانند قیمت پهنه D چیتگر همه روزه در این وب سایت بروز رسانی می گردد.

معرفی پهنه های در حال ساخت چیتگر

در این قسمت به بررسی پهنه های در حال ساخت شهرک چیتگر می پردازیم

شهرک چیتگر یکی از بزرگترین شهرک های مسکونی ایران می باشد

و بخشی از این شهرک ساخته شده و بخشی در حال ساخت است.

پهنه های در حال ساخت این شهرک شامل پهنه C با نام پهنه نارنجستان

و پهنه D با نام پهنه طبیعت و پهنه E با نام پروژه ریحان می باشد.

در ادامه به بررسی پهنه های در حال ساخت شهرک چیتگر می باشد.

فضاهای خدماتی نیز به صورت متمرکز و در مجاورت محورهای اصلی و نزدیک به پارک مرکزی شهرک طراحی شده‌اند.

تمامی واحدهای مسکونی به صورت شمالی و جنوبی با حداقل ۲۲ متر برای بهره‌گیری بهتر از نور و تهویه طراحی شده‌اند.

هر بلوک دارای یک محور گردشگری سبز و جاده تندرستی است که دسترسی مناسبی به فضاهای سبز و پیاده‌راه سلامت فراهم می‌کند.

معرفی و بررسی پهنه C چیتگر با نام پهنه نارنجستان

پهنه C چیتگر شامل ۴ پروژه در دست ساخت می باشد و تعاونی های نزاجا – نداجا – نهاجا و پدافند در این پهنه در حال کار هستند.

برج های چهارگانه نزاجا توسط تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش در پهنه C چیتگر در حال ساخت هستند.

این پروژه شامل ۴ برج با نام های برج نارنج ۷ – برج نارنج ۸ – برج نارنج ۱ و برج نارنج ۲ است.

پروژه مرجان توسط تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر در حال ساخت می باشد.

پروژه مرجان شامل واحد هایی با متراژ های ۸۰ – ۱۰۵ – ۱۲۰ – ۱۳۰ و ۱۵۰ متری می باشد.

برج H2 توسط تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر در حال ساخت می باشد.

این پروژه شامل ۲ بلوک می باشد و واحد هایی با متراژ ۷۰ الی ۱۵۰ متر مربع را شامل می شود.

پروژه پدافند هوایی نیز در پهنه C شهرک چیتگر در دست ساخت می باشد و شامل ۲ بلوک ۴۲ است.

پهنه D در شهرک چیتگر

پهنه D چیتگر یکی از پهنه های در حال ساخت شهرک چیتگر است و در همین مقاله بررسی نمودیم.

قیمت پهنه D چیتگر در این صفحه قرار داده می شود

و شامل قیمت سهام ۵۰ متری چیتگر و قیمت سهام ۲۰ متری چیتگر می باشد.

قیمت پهنه D چیتگر همه روزه در این صفحه و در داخل جدول مربوطه بروزرسانی می گردد.

معرفی و بررسی پهنه E چیتگر با نام پروژه ریحان چیتگر

پهنه E چیتگر با نام پروژه ریحان نیز شناخته می شود و در جنوب ایرانمال قرار دارد.

این پروژه توسط سازنده نام آشنا پهنه B چیتگر شرکت صحاح ساره در حال ساخت است.

پروژه ریحان چیتگر شامل ۴ برج مسکونی بلند مرتبه می باشد و در ضلع جنوبی ایران مال در حال اجرا است.

نزدیک ترین پهنه به دریاچه چیتگر در ابتدا پروژه ریحان و یا پهنه E است و پس از آن پهنه A نزدیکترین پهنه به دریاچه است.

قیمت پروژه ریحان در وب سایت ایران زمین و در صفحه اختصاصی این پروژه بروزرسانی می شود.

سرمایه‌گذاری در پهنه D شهرک چیتگر

باتوجه به موقعیت ویژه پهنه D در شهرک چیتگر و آینده عالی منطقه ۲۲ تهران که شهرک چیتگر در آن واقع شده است.

ساختمان‌های مدرن و بسیار لوکس ساخته شده

و در حال ساخت در شهرک چیتگر، مراکز تجاری بزرگ ایران مال و بام لنددر این منطقه و دارابودن پارک‌های

جنگلی و باغ ملی گیاه‌شناسی که در کنار این پهنه واقع شده‌اند.

سرمایه‌گذاری در سهام پهنه D یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در مسکن است.

در خصوص قیمت‌ها و دیگر اطلاعات لطفاً با کارشناسان فروش ما در ارتباط باشید.

متریال استفاده شده در طرح توانمندسازی ارتش از نوع درجه یک و بهترین برند های جهانی می باشد.

شرکت اندیشمندان با استفاده از سیستم های قالب تونلی، از برجسته ترین انبوه سازان ایران به شمار می آید.

بر اساس پیشبینی های انجام شده، تحویل واحد های مسکونی طرح توانمندسازی ارتش، ۶۰ ماه به طول خواهد انجامید.

پهنه‌های ساخته شده در شهرک چیتگر واقع در منطقه ۲۲ تهران که یکی از مناطق با موقعیت جغرافیایی عالی در تهران است.

استعلام قیمت سهام پهنه D چیتگر

برای استعلام قیمت سهام پهنه D چیتگر می توانید یا از طریق جداول همین سایت اقدام نمایید

و یا از طریق تماس تلفنی و یا پیامک به یکی از مشاوران معاملات این پروژه اقدام نمایید

قبل از خرید و فروش حتما استعلام قیمت سهام پهنه D چیتگر را دریافت نمایید

زیرا این قیمت این سهام ها بسیار دارای نواسانات بازاری شدیدی است.

املاک ایران زمین قیمت سهام های طرح توانمندسازی ارتش را همه روزه در این وب سایت منتشر می نماید.

نمودار تغییر قیمت سهام های طرح توانمندسازی ارتش در این وب سایت موجود می باشد.

برای خرید و فروش و استعلام قیمت پهنه D چیتگر با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

کارشناسان گروه ملکی ایران زمین بهترین قیمت پهنه D چیتگر به شما اعلام می نمایند.

منطقه ۲۲ تهران به دلیل دارا بودن امکانات رفاهی فراوان و همچنین دسترسی بسیار عالی به اکثر بزرگراه ها

و اتوبان های شهر تهران به یک منطقه با نرخ رشد بالا تبدیل شده است و لازم بذکر است

تمامی پروژه های دارای تراکم بالا در حال حاضر در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت و ساز هستند.

از این پروژه ها می توان به شهرک بزرگ چیتگر و شهرک شهید خرازی با تراکم ۳۰.۰۰۰ واحد نام برد.

سوالات متداول

طرح توانمندسازی ارتش توسط کدام ارگان در حال ساخت است؟

پاسخ : توسط بنیاد تعاون ارتش (بتاجا)

متراژ واحدهای پهنه D چیتگر چند متری می باشد ؟

پاسخ : ۱۱۰ – ۱۱۵ و ۱۲۰ متر مربع.

طول مدت ساخت این پروژه چند سال است ؟

پاسخ : پیش بینی می شود ۴ الی ۵ سال به طول بیانجامد.

سوال : با چه تعداد سهام ۵۰ متری چیتگر می توان انتخاب واحد انجام داد

پاسخ : با حداقل ۲ سهم و خرید ۱۰ الی ۱۵ متر متراژ آزاد و یا ۲ سهام ۵۰ متری چیتگر و یک سهام ۲۰ متری چیتگر

با در نظر گرفتن اطلاع رسانی های انجام شده از سوی تعاونی سازنده، از زمانی که گودبرداری آغاز شود.

۵ سال زمان نیاز است تا ساخت بلوک های مسکونی این پهنه به اتمام برسد.

قیمت پهنه D چیتگر شامل قیمت سهام ۵۰ متری و قیمت سهام ۲۰ متری و قیمت واحد ها

همه روزه توسط وب سایت گروه ملکی ایران زمین بروزرسانی می شود.

قبل از انجام قرارداد حتما نسبت به استعلام قیمت واحد خود اقدام نمایید.

در صورتی که مشابه واحد خود را در جدول قیمت پیدا نکردین با یک تماس استعلام قیمت بگیرید.

مشاوران گروه ملکی ایران زمین بهترین مشاوره و بهترین قیمت را به شما اعلام می نمایند.

معاوضه و خرید و فروش پهنه D چیتگر

گروه ملکی ایران زمین علاوه بر انجام معاملات حرفه ای سهام و واحد های پهنه D چیتگر

خدمات دیگری نیز به مشتریان ارائه می دهد که در ذیل به بررسی این خدمات می پردازیم.

شما مشتریان گرامی می توانید سهام و واحد های پهنه D چیتگر خود را معاوضه نمایید.

برای مثال شخصی دارای یک سهام ۵۰ متری می باشد و تصمیم گرفته است سهام خود را تبدیل به واحد نماید.

در حالت عادی این شخص می بایست سهام خود را فروخته و سپس اقدام به خرید یک واحد در پهنه D نماید.

و در صورتی که این کار را انجام دهد می بایست یک کمیسیون بابت فروش سهام و یک کمیسیون بابت خرید واحد بپردازد.

گروه ملکی ایران زمین معاوضه را طبق قیمت های درج شده در سایت برای شما عزیزان انجام می دهد.

این روش هزینه های اضافی را برای طرفین قرار داد به حداقل می رساند.

همچنین لازم بذکر است امکان معاوضه سهام و واحد پهنه D با امتیازهایی که نام آنها در ذیل آورده شده است نیز امکان پذیر است.

پروژه زاگرس و پروژه الوند و البرز و هتل لکسون تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت

پروژه شهید آرمان و پروژه شهید تندگویان تهرانسر

سهام های تجاری و اداری و اوقاف پروژه آرتمیس

سهام های پروژه شمیم رحمت فاز ۳ ( پروژه نخل)

واحد های پهنه B شهرک چیتگر بلوک های N و D

پروژه شهید خرازی فاز ۲

آشنایی با سهام طرح توانمند سازی

سهام پهنه D برای سرمایه‌گذاری به دو صورت سهام ۲۰ متری چیتگر و سهام ۵۰ متری چیتگر قابل خریداری است.

پهنه‌های A ، B و E شهرک چیتگر توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران یا بتا جا ساخته شده

و پهنه C توسط تعاونی‌های ارگان‌های ارتش به بهره‌برداری رسیده‌اند.

اما پهنه d که از آبان‌ماه ۱۴۰۰ شروع به ساخت کرده، توسط بنیاد تعاون ارتش یا بتا جا در حال ساخت است.

که این طرح درراستای توانمندسازی کارکنان ارتش جمهوری اسلامی ایران است.

ازنظر موقعیت مکانی و جغرافیایی  این پهنه در بهترین موقعیت شهرک چیتگر وافع شده است.

ضلع جنوبی بلوار گیاه شناسی و پژوهش محل قرارگیری این پهنه می باشد. 

به دلیل مجاورت این پهنه با باغ ملی گیاه شناسی و مناطق جنگلی چیتگر،

یکی از بهترین موقعیت های مکانی درمنطقه برای آن ایجاد شده است. 

درمجموع طرح توانمند سازی ارتش،از ۲۲ بلوک تشکیل شده است.

هریک از بلوک ها نیز شامل ۲۴ طبقه می باشد. 

واحدهای مسکونی در این پهنه، با متراژ ۱۰۰ متر مربع الی ۱۱۰ متر مربع طراحی شده اند.

شرکت ساختمانی اندیشمندان مسکن ساز آرشام، مسئولیت ساخت طرح توانمند سازی ارتش را بر عهده دارد. 

این شرکت ساختمانی، از زیر مجموعه های تعاونی بتاجا می باشد.

قیمت پهنه D چیتگر همه روزه در این وب سایت منتشر می گردد.

نحوه انتخاب واحد طرح توانمند سازی ارتش

سهام های اختصاص داده شده به اعضای ارتش معادل ۲۰ متر و ۵۰ متر مربع می باشد.

واحد های این پروژه با متراژ های ۱۱۰ – ۱۱۵ و ۱۲۰ متری طراحی شده اند و در حال اجرا هستند.

بنابراین اعضایی که قصد انتخاب واحد دارند می بایست ۲ سهم ۵۰ متری داشته باشند.

برای انتخاب واحدهای ۱۲۰ متری نیازمند دارا بودن ۲ سهم ۵۰ متری و یک سهم ۲۰ متری هستید.

امکان انتخاب واحد به صورت شراکتی موجود می باشد و اعضا می توانند به تماس با گروه ملکی ایران زمین شریک پیدا کنند.

بنابراین، لازم است الباقی هزینه متراژ سهام‌ها را به‌صورت جداگانه پرداخت کنند.

اما در خصوص واگذاری سهام‌ها شرایط به این صورت است که تنها سهام‌ ۲۰ متری چیتگر  یا سهام ۵۰ متری چیتگر قابل‌واگذاری هستند.

و افرادی که قصد خرید سهام ۳۰ متری دارند می بایست پس از خرید سهام ۵۰ متری و انتخاب واحد ۲۰ متر سهم خود را بفروشند.

بنابراین مالکین سهام‌های ۳۰ متری امکان واگذاری دو سهام ۲۰ و ۳۰ متری که مجموعاً یک سهام ۵۰ متری می‌شود را دارند.

نکته مهم دیگر، تسویه‌حساب کامل سهام با تعاونی بتاجا است که در زمان انتقال سهام باید تمامی مبلغ وام پرداخت گردد.

برای دریافت قیمت سهام های ۲۰ متری چیتگر و سهام ۵۰ متری چیتگر از طریق همین وب سایت اقدام نمایید.

نتیجه‌گیری طرح توانمند سازی ارتش

طرح توانمندسازی ارتش با قرار گرفتن در ضلع شمالی باغ ملی گیاه شناسی منطقه ۲۲ تهران و بلوار پژوهش

به یکی از بهترین موقعیت های سرمایه گذاری این منطقه تبدیل شده است.

نام این پروژه طرح توانمندسازی ارتش می باشد و با هدف خانه دار کردن کارمندان محترم ارتش آغاز به کار نموده است.

در جهت شمالی و جنوبی واحد های مسکونی با متراژ ۱۱۰ متر مربع، ۱۱۵ متر مربع و ۱۲۰ متر مربع به اجرا درآمده اند. 

برای انتخاب واحد های مسکونی با مساحت ۱۱۰ متر مربع و ۱۱۵ متر مربع،

خرید دو سهام ۵۰ متری چیتگر ضرورت دارد ۱۵ متر مربع نیز توسط بتاجا اهدا می گردد.

اما برای انتخاب واحد های مسکونی با ۱۲۰ متر مربع متراژ، باید ۲ سهام ۵۰ متری چیتگر و یک سهام ۲۰ متری چیتگر خریداری شود.

این مجموعه با برخورداری از شرایط آب‌وهوایی بسیار خوب و با دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری مانند

مجتمع تجاری اداری و تفریحی ایران مال

مرکز تجاری بام لند

بهترین موقعیت برای سرمایه‌گذاری شما عزیزان می باشد.

پهنه D چیتگر برای افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این منطقه بسیار زیبا بهترین فرصت سرمایه‌گذاری است.

پهنه های A , B, D, F توسط بتاجا ساخته شده و یا در حال ساخت است و دارای قیمت قطعی هستند.

همچنین پهنه C توسط تعاونی های نزاجا – نداجا – نهاجا و پدافند و پهنه E توسط وزارت دفاع در حال ساخت است.

جمع بندی

شهرک چیتگر از ۶ پهنه A,B,C,D,E,F تشکیل شده است که ۴ پهنه توسط بنیاد تعاون ارتش اجراشده است.

تراکم پهنه D چیتگر قبل از موضع محیط زیست برای ایجاد مشکل آبی باغ موزه گیاه شناسی ۳۰ طبقه بوده است.

و بعد از حل شدن این مشکل تراکم پهنه D به برج های ۱۰ طبقه کاهش یافته است.

واحد های این پهنه شامل ۳ تیپ دوخواب ۱۱۰ و ۱۱۵ و ۱۲۰ متری تدوین و نقشه کشی شده است.

واحد های جنوبی مجموعه پهنه D چیتگر دارای چشم انداز باغ موزه گیاه شناسی هستند.

قیمت طرح توانمندسازی ارتش همه روزه در این وب سایت منتشر خواهد شد.

برای ادامه روند خدمات رسانی این وب سایت و همچنین افزایش ارزش پروژه

نشانی اینترنتی این وب سایت را برای دیگران و سهام داران اشتراک گذاری نمایید.

این کار سبب می شود گروه ملکی ایران زمین میزان سطح اطلاع رسانی را افزایش داده

و برای اطلاع رسانی اخبار و قیمت پهنه D چیتگر وقت و انرژی بیشتری مصرف نماید.

معزفی و بررسی پروژه های همجوار طرح توانمند سازی ارتش

معرفی و بررسی قیمت پروژه آرتمیس چیتگر

معرفی و بررسی قیمت پروژه شهید تندگویان

معرفی و بررسی پهنه E ارتش پروژه ریحان چیتگر