ساعات سکوت در آپارتمان و قوانین آن
مشکل سر و صدا و عدم رعایت ساعات سکوت در آپارتمان از جمله مشکلاتی است که بیش تر ساکنین مجتمع ها
و برج های مسکونی با آن رو به رو می شوند. برخی از همسایگان، بدون توجه به ساعت و زمان شبانه روز،
صدای تلویزیون یا موسیقی را زیاد می کنند با حتی با صدای بلند با یکدیگر صحبت می نمایند.
برخی دیگر در منزل خود از حیوانات خانگی مانند سگ نگهداری می کنند که جنب و جوش حیوان منجر
به تولید آلودگی صوتی می شود. عدم رعایت قوانین مربوط به ساعت های خاموشی در ساختمان
توسط ساکنین می تواند مشکلاتی را میان همسایگان به وجود آورد.
حال اگر به خوبی با شیوه برخورد با همسایه ای آلودگی صوتی ایجاد می کند، اطلاعی ندارد
و نمی دانید قوانین ساعات سکوت در ساختمان شامل چه مواردی می شود،
مشاورین املاک ایران زمین 22 را تا انتهای این مطلب همراهی کنید.
کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
طرز برخورد با همسایه ای که آلودگی صوتی ایجاد می کند
در ابتدا باید با چنین همسایه ای به گفت و گو بپردازید و مشکل را به او گوشزد نمایید تا در رفتار خود تجدید نظر کند.
در صورتی که پس از گذشت مدتی، تغییری در رفتار وی صورت نگرفت، می توانید مشکل را با مدیر ساختمان
مطرح کنید تا مدیریت برای حل مشکل اقدام کند.
در مرحله آخر این امکان را دارید تا با عدم تغییر در رفتار همسایه ای آلودگی صوتی ایجاد می کند،
قضیه را از طریق مراجع قضایی مورد پیگیری قرار دهید.
نحوه شکایت از همسایه متخلف
قانون افراد را در زمینه همسایه آزاری منع می کند تا با رفتار و اعمال خود، باعث ایجاد مزاحمت برای دیگر ساکنین ساختمان نشوند.
همسایه آزاری در واقع جرم محسوب می شود که امکان پیگیری آن از مراجع قانونی وجود دارد.
افرادی که از سر و صدای همسایه خود شکایت دارند، می توانند از طریق مراجع قانونی
با وی برخورد نمایند. پس از این که تذکرات شفاهی از سوی شما و مدیریت ساختمان داده شد
و هیچ تغییر در رفتار همسایه متخلف صورت نگرفت، می توانید با پلیس تماس بگیرید.
در این مرحله پلیس برای انجام تحقیقات لازم، به مسئله ایجاد شده، ورود پیدا خواهد کرد.
در مرحله بعد اگر تذکرات و پیگیری های پلیس نیز کارساز واقع نشد، می توانید با تنظیم یک شکایت نامه،
به دادسرا و یا شورای حل اختلاف محل زندگی خود مراجعه کنید. در شورای حل اختلاف
امکان مطرح کردن این مشکل وجود دارد و طرح دعوی انجام می پذیرد.
مراحل شکایت از سر و صدای همسایه
در مرحله اول باید در دادسرا این مسئله را به اثبات برسانید که سر و صدای بیش از اندازه همسایه متخلف،
باعث مختل شدن زندگی شما شده است. شما می توانید صدای آن ها را ضبط کنید و در دادسرا مدرکی بر علیه آن ها ارائه دهید.
در ضمن می توانید از شهادت سایر همسایگان نیز استفاده نمایید و همسایه متخلف را محکوم کنید.
به منظور پیگیری و به نتیجه رساندن پرونده خود باید از مدارک معتبری برای محکوم کردن همسایه متخلف استفاده کنید.
در جهت تنظیم شکایت باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید و فرم دادخواست را با مشخصات فردی،
آدرس پستی دو طرف اختلاف، درج و تشریح موضوع دعوی و ذکر دلایل آن پر کنید تا مراحل رسیدگی
به پرونده آغاز شود. سپس با روی کار آمدن شکایت، شما و همسایه مزاحم فرا خوانده می شوید
و موضوع توسط مراجع قضایی مورد بررسی قرار می گیرد.
قانون تملک آپارتمان ها برای مقابله با ساکنین متخلف
قانون تملک آپارتمان ها، ساکنین یک مجتمع آپارتمانی را در وهله اول، از ایجاد آلودگی صوتی منع می کند.
افراد ساکن در مجتمع باید موارد قانونی را رعایت نمایند و از ایجاد سر و صدای اضافی و بیش از حد خودداری کنند.
افراد ساکن در مجتمع باید در بازه زمانی مشخصی که سایر همسایگان در حال استراحت نیستند،
کار های تعمیراتی و پر سر و صدای خود را انجام دهند تا منجر به آزار و اذیت
و همین طور ایجاد آلودگی صوتی برای دیگر ساکنین نشود.
وظیفه مدیر ساختمان در برقراری ساعات سکوت در آپارتمان
مدیر ساختمان می تواند با استناد بر قانون تملک آپارتمان ها، ساعاتی از روز را برای انجام کار های پر سر و صدای
ساکنین تعیین نماید تا افراد بتوانند امور تعمیراتی خود را انجام دهند. ایجاد صدا های آزار دهنده
و محل آرامش را از ساعاتی مانند 1 تا 4 بعد از ظهر و از 9 شب تا 9 صبح روز بعد، ممنوع کند.
برگزاری میهمانی های پر سر و صدا و شلوغ نیز باید ممنوع شود. در ضمن کار هایی مانند تعمیرات ساختمانی
که سر و صدای آزار دهنده ای را به همراه دارند، باید با هماهنگی مدیریت ساختمان صورت پذیرند.
نتیجه گیری
برای داشتن یک زندگی آپارتمان نشینی همراه با آرامش و به دور از دغدغه، داشتن فرهنگ آپارتمان نشینی می باشد.
ساکنین یک مجتمع و یا برج، باید از ایجاد آلودگی صوتی در ساختمان پرهیز نمایند. مدیران ساختمان
نیز برای کنترل مجتمع و ایجاد نظم و هم چنین جلوگیری از ایجاد آلودگی های صوتی می توانند قوانینی را ایجاد کنند
تا آرامش بیش تری در ساختمان ایجاد شود.
البته این مسئله را در نظر داشته باشید که ممکن است برخی از افراد، به دلیل عدم توجه به این قوانین،
باز هم باعث ایجاد آلودگی صوتی شوند. در این زمان می توانید از طریق تماس با پلیس و یا طرح دادخواست
و ارائه آن به دادسرا و یا شورای حل اختلاف محل زندگی خود، مشکل به وجود آمده را از طریق مراجع قضایی
مورد پیگیری قرار دهید. در این زمان ارائه مدارک معتبر و اصطلاحا محکمه پسند برای محکوم کردن
و هم چنین اثبات ایجاد آلودگی صوتی توسط همسایه متخلف، ضروری می باشد.
البته بر اساس قانون تملک آپارتمان ها، امکان وضع قوانینی از سوی مدیریت ساختمان وجود دارد.
با این حال باز هم ممکن است افرادی باشند که به دلیل لجبازی و یا سایر دلایل دیگر،
این قوانین را رعایت نکرده و باعث آزار و اذیت همسایه های خود شوند.
مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران