مجوز تعویض درب حیاط
تعویض درب حیاط، یکی از مسائلی می باشد که در فرآیند فرسودگی خانه ها، نزد مالکین و یا مستاجرین از اهمیت
بسیاری برخوردار شده است. از این رو بسیاری از افراد پس از این که خانه آن ها گلنگی شده و یا شکل و شمایل درب
آن تغییر پیدا کرده و ظاهر اولیه خود را از دست داده باشد، ترجیح می دهند با نصب یک درب جدید فضای خانه را تا حد زیادی تغییر دهند.
نکته ای که در مورد این مسئله وجود دارد این است که بر خلاف تعویض و تغییر درب داخلی ساختمان از آن جایی
که تعویض درب حیاط خانه تا حد زیادی به شهرداری و بخش های مختلف شهرسازی ارتباط پیدا می کند،
باید نسبت به مجوز و دریافت ضوابط بخش های مربوطه نیز توجه داشته باشید.
مشاورین املاک ایران زمین 22 قصد دارند در ادامه جوانب مختلف تغییر و یا اضافه کردن یک درب
را به حیاط ساختمان و خانه مورد بررسی قرار دهند و نیم نگاهی به بهترین جنس درب ها داشته باشند. با ما همراه باشید.
کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
اضافه کردن درب حیاط
انسان های همواره به دلیل این که مشخص کنند چه حیطه و مرزی برای خانه خود در نظر دارند، از روش های
مختلفی استفاده می کنند. اما به این منظور که بتوانند رفت و آمد افراد را سهولت بخشند، دربی را بر روی دیوار
خانه خود نصب می کنند تا با استفاده از آن، وسایل نقلیه و یا افراد به راحتی رفت و آمد داشته باشند.
امروزه نصب درب برخلاف گذشته شکل رسم دیگری به خود گرفته است باید برای اضافه کردن و یا برداشتن
یک درب، ابتدا با بخش های مختلف شهرداری صحبت شده و سپس اقدامات لازم انجام شوند.
از آن جایی که نصب درب اولیه ساختمان توسط شهردار مجوزی دریافت کرده است و شما تصمیم دارید درب جدیدی را در خانه
خود نصب کنید، باید همان فرآیند را انجام داده و با کسب رضایت مهندس ناظر و شهرداری ناحیه درب جدیدی را به مجتمع خود اضافه نمایید.
شاید برای بسیاری جالب باشد که بدانند به دلیل رفت و آمد وسایل نقلیه، امروزه ترافیک و اختلال زیادی
در رفت و آمد خودرو ها به وجود آمده است. شهرداری ترجیح می دهد به هر ساختمان تنها یک درب ورودی دهد.
اما در صورتی که تعداد پارکینگ با متراژ ساختمان هماهنگ باشد در برخی از شرایط می توانند با استفاده
از تبصره هایی که وجود دارد، تعداد درب خانه را افزایش دهند.
مجور تعویض درب ورودی ساختمان
تمامی بخش های ساختمان بعد از چند سال فرسوده و مستهلک می شوند و این وظیفه
ساکنین می باشد که با بازسازی و احیای ساختمان، شکل و رخ آن را تغییر دهند. یکی از اصلی ترین
بخش هایی که نیاز به تعویض دارد، درب حیاط و یا درب ورودی ساختمان می باشد که به دلیل
قرار گرفتن در باد و باران شدید،باید پس از 10 تا 15 سال با یک درب جدید جایگزین شود.
بسیاری از مالکین تصور می کنند در صورت این که مجوز شهرداری را اخذ نکنند، باید جریمه های سنگینی
را در این راستا و به دلیل تعویض درب بدون مجوز پرداخت نمایند. برای این دسته از افراد لازم است
بگوییم که، به منظور عوض کردندرب ورودی ساختمان، تا زمانی که استاندارد های اعلام شده در سند
رعایت شده باشد، نیازی به دریافت مجوز نمی باشد!
منظور از استاندارد های اعلام شده در مجوز ساخت خانه، اندازه و معیار هایی می باشد که
در زمان دریافت مجوز ساخت خانه دریافت شده اند. به طور مثال در صورتی که در زمان ساخت خانه،
شهرداری گفته باشد درب ورودی ساختمان باید 170 سانتی متر در 250 سانتی متر طول و عرض داشته باشد،
شما در زمان جایگزین کردن درب ورودی جدید،نمی توانید از درب های کوچک تر و یا بزرگ تر استفاده نمایید.
از این رو اگر قصد دارید درب ورودی مجتمع را عوض نمایید، به شما پیشنهاد می دهیم ابتدا سند
را مطالعه کنید و بر اساس استاندارد های اعلام شده در آن این کار را انجام دهید.در صورتی که مالک
قصد داشته باشد درب ورودی ساختمان را بزرگ تر و یا کوچک تر کند، ابتدا باید به شهرداری مراجعه کرده
و بر اساس قوانینی که در زمان عوض کردن درب ساختمان اعلام شده اند، مجوز های لازم
را از بخش ماده 100 دریافت نماید و بر اساس آن، فرآیند تعویض درب را ادامه دهد.
لازم به ذکر است که در صورتی که شما دربی را در بخش ورودی ساختمان خود قرار دهید که
با سند مغایرت داشته باشد، در زمان فروش، شهرداری می تواند بر اساس سال هایی که
از آن درب استفاده نموده اید، جریمه سنگینی را در نظر بگیرد!
مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز تعویض درب ساختمان از شهرداری
در صورتی که مالک قصد داشته باشد درب ورودی ساختمان را تعویض نماید، خیلی مراحل دشواری را پیش رو نخواهد داشت.
در ابتدا باید از روی تمامی برگه های شناسنامه و کارت ملی، سند ملک، نقشه ساختمان و کروکی آن کپی تهیه کرده
و آن ها را در اختیار کارشناس شهرداری قرار دهد. پس از آن وارد فرآیند ثبت درخواست شده و برای کسب مجوز،
اقدامات لازم را انجام می دهد.
ابعاد استاندارد درب ورودی آپارتمان
شهرسازی و مسکن کشور برای کلان شهر ها و برخی از شهر های بزرگ ضوابطی
را در نظر گرفته است که یکی از آن هاابعاد استاندارد درب های ورودی ساختمان ها و آپارتمان ها
می باشد. در صورتی که بر اساس استاندارد های اعلام شده توسط سازمان شهرداری کشور، ابعاد
بزرگ تر و یا کوچک تر از مقدار تعیین و اعلام شده باشد، این سازمان این حقرا دارد تا بر اساس
مقررات تعیین شده، فرد متخلف را جریمه نماید.
بر اساس مقررات اعلام شده توسط شهرداری تهران، درب های ورودی ساختمان باید حداقل 223 سانتی متر
ارتفاع داشته و عرض آن نیز 92 سانتی باشد. در برخی از موارد دیده شده است که درب حیاط از نظر عرض به 108 سانتی متر
نیز رسیده است که از نظر شهرداری به عنوان یک درب استاندارد به شمار می آید. البته موارد ذکر شده
به صورت تخمینی می باشد و بر اساس شرایط می تواند با 10 سانتی متر اختلاف اجرا شود.
مدل های درب ورودی ساختمان
از آن جایی که کیفیت درب ورودی ساختمان و مجتمع ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار شده است، برخی از مالکین
ترجیح می دهند به منظور بالا بردن امنیت خانه خود، از درب های مستحکم فلزی استفاده نمایند. این درب ها که بیش
تر به دلیل استحکام و مقاومت در برابر حادثه های انسانی و طبیعی شناخته می شوند،
از نظر قیمتی نیز بسیار مقرون به صرفه هستند.
از دیگر مدل های درب ورودی حیاط که بیش تر در شهر های بزرگ مورد استفاده قرار می گیرند، می توانیم به مدل های
فرفوژه اشاره کنیم. این نوع درب های به صورت تک و یا دو لنگه در ایران مورد استفاده قرار می گیرند. شما می توانید
درب های فرفوژه را در خانه های ویلایی شمال کشور مشاهده کنید.
سخن آخر
درب خانه اولین مقاومت در برابر ورود و خروج افراد به شمار می آید و در صورتی که از استحکام
و استاندارد های کافی و لازم برخوردار نباشد، می تواند امنیت ساکنین را به خطر انداخته و امکان
محافظت از آن ها را در برابر اتفاقات مختلف ندارد.
اولین نکته ای که در زمان تهیه یک درب باید به آن توجه ویژه ای نمایید، امنیت و سپس قیمت تمام شده آن می باشد.
در صورتی که قصد دارید برای ویلا و یا ساختمان خود، دربی جدید خریداری کنید، پیش از این که به بازار بروید،
حتما معیار ها و شرایط تعویض درب در شهر ها و کلان ها را مورد بررسی قرار دهید و سپس نسبت
به عوض کردن و یا تغییر آن اقدام نمایید.
مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران