یکی از دغدغه های مدیران ساختمان ها و برج ها، مدیریت برج و تقسیم هزینه ها می باشد. حال با توجه

به پیشرفت تکنولوژی و در دسترس بودن گوشی موبایل و اینترنت، سبک مدیریت ساختمان نیز دستخوش تغییراتی شده است.

وجود اپلیکیشن ها و نرم افزار های ساختمانی باعث شده اند تا مدیریت مجتمع ها توسط مدیریت ساختمان،

با سهولت بیش تری انجام شود. در واقع وجود این نوع از برنامه ها، یکی از اساسی ترین مشکلات

مدیران در آپارتمان ها یعنی شارژ ساختمان را برطرف کرده اند.

مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند در ادامه مزایا و ویژگی های این نوع از برنامه ها و نرم افزار های

را برای شما شرح دهند تا با در نظر گرفتن آن ها، مناسب ترین اپلیکیشن را برای مدیریت ساختمان

مسکونی خود انتخاب کنید. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

نرم افزار مدیریت ساختمان و شارژ برج

همان طور که می دانید، مسئله شارژ ساختمان، همیشه یک مشکل اساسی در آپارتمان به شمار می آید.

البته مشکلات دیگری مانند معیوب شدن سیستم گرمایشی مجتمع، اختلاف ساکنین با یکدیگر، درگیری خانواده ها

در واحد و یا ایجاد مزاحمت ها، تغییر نقشه واحد ها و… هر کدام می توانند به خودی خود منجر به درگیری

و کدورت در بین ساکنین یک ساختمان و مدیریت شوند.

حال با ورود اپلیکیشن ها و نرم افزار های مدیریت ساختمان، تمامی این موارد به صورت منظم مورد رسیدگی

قرار می گیرند و حل شدن آن ها راحت تر خواهد بود. در چنینی شرایطی، نرم افزار مدیریت ساختمان می کوشد

تا با تمامی امکانات خود، تمامی مسائل مرتبط با آپارتمان را برطرف نماید.

برج به چه سازه ای گفته می شود؟

به طور کلی برج به ساختمان های دارای ارتفاع بلند گفته می شود. با آن که صرفا ارتفاع بلند به عنوان تنها

مشخصه یک برج به شمار نمی آید. اما تاثیر چشم گیری در معرفی آن دارد. امروزه برج علاوه بر عملکرد های

در نظر گرفته شده برای خود، دارای بار معنایی خاصی نیز می باشد که ریشه در گذشته آن دارد. برج در شهر های

گذشته نقشی نمادین داشته که این ویژگی امروز هم از آن انتظار می رود!

در مورد برج های یک شهر، علاوه بر موارد فنی، نباید از موارد مربوط به معنا آفرینی آن ها غافل شد. یکی

از معانی که با برج ها همراه هستند، معنای برتری می باشد. استفاده درست و به جا از معنای برتری یک برج در محله،

منطقه و یا شهر، می تواند اطلاعات زیادی را به مخاطب در لحظه انتقال دهد!

بررسی تفاوت برج و ساختمان های چند طبقه

برج ها به طور معمول در ایران، به خصوص در سال های اخیر، معنای واقعی خود را از دست داده اند.

در عرف ساختمان های کنونی، هر سازه ساختمانی که ارتفاع بلندی داشته باشد، به عنوان برج خوانده می شود.

در حالی که باید برج ها در سر تا سر جهان به عنوان نماد شهر و یا یک شاخص معرفی شوند.

ساختمان بلند مرتبه و یا چند طبقه به ساختمانی گفته می شود که در چندین طبقه و با ارتفاع بلند ساخته شده باشد.

معمولا این نوع از ساختمان های با کاربری های مختلفی مانند تجاری، مسکونی، اداری و یا حتی به صورت چند کاربری

احداث می شوند و تفاوت آن ها با برج در ارتفاع می باشد.

ساختمان بلند مرتبه با کاربری مسکونی نیز با نام مجتمع مسکونی و یا بلوک آپارتمان شناخته می شود. لازم است

بدانید که در رابطه با مینیمم ارتفاع یک ساختمان بلند مرتبه هیچ تعریف و یا واحد مشخصی وجود ندارد اما بیش تر

بر روی ساختمانی که حداقل 23 متر ارتفاع داشته باشد، نام برج می گذارند.

مدیریت ساختمان برج

در یک تعریف کلی می توان گفت که در ایران به ساختمان هایی که از ارتفاع بلندی برخوردار شده اند

و دارای کاربری مسکونی، تجاری و یا اداری هستند، برج می گویند. مدیریت چنین ساختمان هایی

با تعداد طبقه و واحد فراوان کار، کار چندان ساده ای نیست.

به طور معمول در برج ها به دلیل وجود تعداد واحد های زیاد، هیئت مدیره انتخاب می شود. اما باز هم رسیدگی

به تمامی امور واحد ها و در مجموع ساختمان دشوار خواهد بود. با این که در گذشته مدیریت ساختمان های بلند

توسط تیم مدیریت صورت می گرفت، در سال های اخیر و با پیشرفت تکنولوژی تمامی هزینه ها و امور مرتبط

با مدیریت برج ها، توسط نرم افزار ها و اپلیکیشن ها انجام می شود و در پایان هر ماه حق شارژ هر واحد

به شکل صورت حساب برای ساکنین صادر می گردد.

اپلیکیشن و نرم افزار مدیریت شارژ ساختمان باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟

با در نظر گرفتن نیاز روز افزون مردم به یک نرم افزار جامع و کاربردی که امکان پشتیبانی از تمامی جنبه های

زندگی آپارتمان نشینی و برج نشینی مانند مدیریت برج و تقسیم هزینه ها

را داشته باشد و در سریع ترین زمان ممکن، مشکلات ساکنین را حل و فصل

نماید و رسیدگی به امور ساختمان توسط مدیریت را سهولت بخشد، باید از ویژگی های منحصر به فرد و کارآمدی

برخوردار باشد که در ادامه به شرح آن ها پرداخته ایم:

تقسیم و جمع آوری هزینه های شارژ

تعمیرات دوره ای

هماهنگی جلسه های دوره ای ساختمان و ساکنین

ارائه خدمات فنی، نظافت، تاسیسات و…

دریافت اعلانات و اطلاع رسانی های ساختمان

کاربردی و در دسترس بودن در همه جا

قابلیت دانلود نرم افزار برای موبایل و کامپیوتر

امکانات و ویژگی های سامانه مدیریت ساختمان برج

حال که به خوبی با نرم افزار شارژ و مدیریت ساختمان به خوبی آشنا شدید، بهتر است بدانید که یک

نرم افزار مدیریت ساختمان باید چه ویژگی های کاربردی را در اختیار شما قرار دهد تا در بین نرم افزار ها

و اپلیکیشن های موجود، متناسب ترین آن ها را تهیه نمایید:

حسابداری صندوق ساختمان

ساکنینی که شارژ پرداخت می کنند، حق دارند از نحوه مصرف مبلغ شارژ اطلاع داشته باشند. به همین دلیل یک نرم افزار

ساختمان ایده آل، باید با مطلع نمودن تمامی ساکنین از گردش های مالی صندوق و یا اتفاقاتی که منجر به پرداخت

هزینه می شود، مدیریت ساختمان را از توضیح دادن به ساکنین معاف کند.

مدیریت شارژ برج

دریافت شارژ و مشخص کردن هزینه ها، از وظایف مدیر ساختمان می باشد. علاوه بر نظارت ساکنین بر شارژ،

جمع آوری و هزینه کردن نیز کار چندان آسانی نیست. حال تصور کنید یک نرم افزار در اختیار دارید که با صدور فاکتور،

محاسبه شارژ و اطلاع رسانی آن به تمامی ساکنین، شیوه مدیریت شارژ ساختمان را تغییر داده

و در صورت دیر کرد در پرداخت هزینه ها، درصدی جریمه با نظر مدیر مشخص می شود.

محاسبه هزینه آب و برق و گاز برج

در گذشته هزینه های آب و برق و گاز باید به صورت مکتوب در می آمد و بر روی تابلو اعلانات به اطلاع ساکنین ساختمان

رسانده می شد. اما استفاده از یک نرم افزار مدیریت برج با داشتن قابلیت محاسبه کردن هزینه ها و اعلام سهم

هر واحد به ساکنی، بدون تردید امر مدیریت ساختمان را سهولت می بخشد.

تابلو اعلانات برج

یکی از اساسی ترین نیاز های یک مجتمع در جهت مدیریت برج و تقسیم هزینه ها، تابلو اعلانات

به منظور اطلاع رسانی از وقایع و هزینه های ساختمان، می باشد.

نرم افزار مدیریت ساختمانی که انتخاب می کنید، باید از یک تابلو اعلانات مجازی و درون برنامه ای برخوردار شده باشد

تا تمامی رویداد های ساختمان در یک تاریخ معین، اطلاع رسانی زمان جلسات، نظر سنجی در مورد موضوعات

مرتبط با ساختمان و مشاهده نتیجه نظر سنجی را به اطلاع تمامی ساکنین برساند.

کیف اعتباری

ممکن است برخی از ساکنین پرداخت شارژ ماهیانه را فراموش کنند و یا به دلیل مسافرت در ساختمان حضور نداشته باشند

تا هزینه های لازم را پرداخت نمایند. از این رو لازم است نرم افزاری که برای مدیریت برج خود انتخاب می کنید، باید

با داشتن کیف اعتباری، از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کند و با دسترس بودن برای تمامی افراد، امکان برداشت

هزینه ها را از کیف اعتباری ساکنین داشته باشد.

نتیجه گیری

در این مطلب سعی کردیم با معرفی برج و ساختمان های چند طبقه و همین طور نحوه مدیریت آن ها

و تقسیم هزینه هایی که این نوع از ساختمان ها به همراه دارند، شما را آشنا کنیم.

در مجموع به کار گیری نرم افزار ها و اپلیکیشن هایی که این روز ها برای سهولت در امر مدیریت ساختمان

و هزینه های آن در دسترس قرار گرفته اند، گزینه مناسبی به شمار می آید. استفاده از این نوع نرم افزار ها

و برنامه ها، می تواند به مدیریت ساختمان یاری دهد تا امور مربوط به برج را با دقت بیش تری کنترل کند.

سیستم مدیریت برج با ساختمان تفاوت هایی دارد، اما آن چه که امروزه به این امر سهولت بخشیده است،

نرم افزار های مدیریت ساختمان هستند که در انواع مختلف برای کاربری های گوناگون مانند اداری، مسکونی

و تجاری خدمات مختلفی را در اختیار ساکنین قرار می دهند.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

نکاتی در مورد استفاده از بخاری بدون دودکش در آپارتمان

نگهداری از پرندگان در آپارتمان، درست یا غلط؟

مزایا و معایب استفاده از چمن مصنوعی در بالکن و حیاط

The post مدیریت برج و تقسیم هزینه ها<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.