مزایا و معایب خانه شمالی و خانه جنوبی 0 (0)

مدیر سایت — Tue, 27 Dec 2022 05:02:44 +0000

مزایا و معایب خانه شمالی و خانه جنوبی

بدون تردید شما هم نام خانه شمالی و خانه جنوبی به دفعات به گوش شما هم خورده است. در خرید خانه یا ساخت آن

به جهت خانه توجه ویژه ای می شود. این توجه به دلایل زیادی انجام می شود. هر چند در شهر های بزرگ که خانه ها دیگر

چند طبقه شده و در یک طبقه چندین واحد مسکونی واقع شده است، خیلی مسئله شمالی و یا جنوبی بودن مطرح نمی شود.

چرا که واحد های یک طبقه به دلیل متراژ کمی که از آن برخوردار شده اند، در کنار یکدیگر قرار گرفته و جهت آن ها چندان

تاثیر چشم گیری بر روی میزان نورگیری آن ها ندارد. در واقع نور گیری یکی از مهم ترین دلایل انتخاب خانه های شمالی

و یا جنوبی می باشد.

در ادامه مشاورین املاک ایران زمین 22 به صورت کامل به معرفی خانه های شمالی و جنوبی پرداخته اند و مزایا

و معایب هر کدام مورد بررسی قرار داده اند. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

خانه شمالی به چه خانه ای گفته می شود؟

در گذشته جهت شمالی و جنوبی را جهت های جغرافیایی در نظر می گرفتند. اما امروزه برای تعریف خانه شمالی

حیاط و یا ورودی ساختمان را معیار قرار می دهند.

لازم است بدانید که اگر حیاط ساختمان به کوچه ختم شود و یا ورودی ساختمان از سمت کوچه به حیاط باشد،

خانه شمالی محسوب می شود. در چنین ساختمانی شمال آن به پلاک مجاور منتهی می گردد.

ساختمان شمالی از سمت حیاط و جنوب از نور کاملی برخوردار شده است و از سمت دیگر نور غیر مستقیم را دریافت می کند.

در ساختمان های چند واحدی که در هر یک از طبقات تعداد زیادی از واحد های مسکونی قرار گرفته اند، واحد هایی که

به سمت شمال هستند، از نور بیش تری در طول روز نسبت به سایر واحد ها برخوردار می شوند. اما اگر اندازه واحد ها

و پهنای آن ها به گونه ای باشد که هر دو واحد در کنار یکدیگر قرار بگیرند، بدون تردید امکان دریافت نور از هر دو طرف را دارند.

خانه جنوبی به چه خانه ای گفته می شود؟

خانه جنوبی بر عکس خانه شمالی بنا می شود. این بدان جهت است که در دو طرف کوچه باید خانه چیده شود.

در خانه جنوبی ورودی ساختمان از خیابان به داخل بنا می باشد و حیاط در پشت خانه ساخته می شود. در این ساختمان ها

سمت حیاط از نور خوبی برخوردار می شود و خانه از سمت کوچه نیز امکان تامین نور را دارد.

در ساختمان های جنوبی، ملک و واحد شما از سمت شمال و از سمت جنوب از نور مستقیم برخوردار شده است.

در خانه های جنوبی نیازی به ایجاد نورگیر نمی باشد. چرا که از یک طرف حیاط و از سوی دیگر دیگر خیابان اجازه ساخت

ساختمان دیگری را به همسایه نمی دهد و باعث می شود تا از دو طرف نور کامل و مطلوبی به ساختمان وارد شود.

خانه های جنوبی از نظر پارکینگ و ساخت بهتر هستند و در نقاطی حتی این مزیت بر قیمت خانه نیز تاثیر چشم گیری می گذارد.

به طور معمول در زمین هایی که در جهت جنوبی قرار است ساخته شوند، پنجره های بزرگ تری تعبیه می شود

و تا جایی که امکان دارد، در هر طبقه یک واحد مسکونی ساخته می شود. یا این که دو واحد به گونه ای طراحی می شوند

که به شمال و جنوب دسترسی داشته باشند.

مزایا و معایب خانه شمالی و جنوبی

نحوه قرار گیری خانه در جهت جغرافیایی یکی از مهم ترین نکاتی می باشد که در ساخت و یا خرید خانه باید

به آن توجه ویژه ای داشته باشید. چرا که قدیمی ها وضعیت خانه را بر اساس گرما و سرمای دریافتی، بر اساس باد و نور

دریافتی ساخت و ساز می کردند.

آب و هوای خانه

این که خانه در کدام سمت قرار گرفته باشد، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. چرا که روی آب و هوای خانه و گرما و سرمای

آن تاثیر می گذارد. به طور مثال خانه های جنوبی به هوای آزاد بیش تری دسترسی دارند. خانه های شمالی و جنوبی

در تابستان و زمستان متعادل می باشند. اما خانه های غربی و شرقی در تابستان گرم و در زمستان سرد هستند.

از دیگر تاثیرات جهت خانه می توانیم به نورگیری آن اشاره کنیم. هر چه نور بیش تری دریافت کند، زودتر گرم می شود

و هم چنین هر چه میزان نور کم تر باشد، فضای خانه دیرتر گرم می شود. این عمل در زمستان که به گرما نیاز می باشد،

بیش تر مورد توجه قرار می گیرد.

هم چنین خلاف آن در تابستان نیز قابل درک می باشد. چرا که فضای خانه نیاز به خنکی و سرما دارد. هر چه خورشید

در خانه کم تر بتابد، خنک تر و هر چه خورشید بیش تر بتابد گرم تر خواهد بود. این باعث می شود تا خانه های شمالی

و جنوبی نسبت به خانه های شرقی و غربی در فضول مختلف در زمینه دریافت گرما و سرما بهتر عمل کنند.

در مناطق سردسیر به طور معمول خانه ها به صورت جنوبی ساخته می شوند و در مناطق گرمسیر خانه های شمالی

بیش تر مورد علاقه افراد هستند.

قیمت

خانه های جنوبی نیازی به ساخت نورگیر و پاسیو ندارند. چرا که نور به میزان کافی در فضای خانه یافت می شود.

این ویژگی باعث استفاده کامل از فضای خانه می گردد. به همین خاطر می تواند تاثیر مستقیمی بر روی قیمت آن گذاشته شود.

در واقع نوع ساخت و استفاده مفید از فضا های داخلی ساختمان تاثیر چشم گیری بر روی قیمت آن دارد که

در خانه های جنوبی می شود این استفاده مفید را بیش تر نمود.

پارکینگ یکی دیگر از نیاز های امروز افراد می باشد و باید خانه های ساخته شده از پارکینگ برخوردار شده باشند.

این ویژگی باعث شده است تا خانه های جنوبی از نظر پارکینگ نیز خریدشان به صرفه باشد. چرا که از فضای پارکینگ

بهتری بهره مند شده اند.

با این حال خانه های چند بر به دلیل دسترسی به نور فوق العاده و امکانات بهتر، به طور معمول، قیمت های بیش تر

و بالا تری برای آن ها تعیین می شود. در این خانه ها نه تنها شمالی و یا جنوبی بودن بلکه شرقی و غربی بودن بنا نیز تاثیر گذار می باشد.

در ساختمان های جدید که معمولا چند واحد در یک طبقه جای گرفته اند، جهت از اهمیت چندانی برخوردار نیست.

اما آن طرف که به حیاط و دور از حیابان می باشد، مزیت بیش تری نسبت به دیگری دارد و این نسبت بر قیمت آن اثر گذار می باشد.

نقشه

نقشه کلی یک ساختمان برای ساخت بسیار مهم می باشد. یک طراح ساختمان باید بداند که در ساختمان های متعدد چطور

نقشه چینی کند تا بهترین استفاده از فضا صورت بگیرد و کم ترین میزان اتلاف انرژی ایجاد شود. به طور معمول

در آپارتمان های شرقی – غربی جا گذاری اتاق خواب ها در شرق خانه و نشیمن و آشپزخانه در غرب خانه انجام

می شود تا بک نقشه خوب و مطلوب به دست آید.

در طراحی شمالی – جنوبی آشپزخانه را به سمت نور شمال و اتاق خواب ها را سمت نور جنوب طراحی می کنند.

چرا که نور بهتری در طول روز برای آن ها تامین خواهد شود. طراح ساختمان باید به این نکته توجه کند که ساختمان

در چه جهتی به کوچه دسترسی دارد و باید اتاق خواب ها را از آن دور کند تا شلوغی خیابان مانع از استراحت ساکنین نشود.

در بسیاری از زمان ها، سلیقه افراد حرف اول را در ساخت می زند اما این سلیقه نباید به گونه ای باشد که به طور کلی

فضای ساختمان را از حالت نرمال معمول و منطقی دور کند. به طوری که بسیاری از مشکلات مانند سر و صدای خیایان

و یا نور اضافه و… مانع از داشتن یک زندگی آرام شود.

خرید واحد مسکونی در آپارتمان

در زمان خرید خانه، بررسی امکانات خانه از یک سو و از سوی دیگر نقشه و ساخت آن از اهمیت بالایی برخوردار می باشد.

همان طور که پیش تر گفته شد، در خانه جهت طراحی شمالی یا جنوبی، شرقی یا غربی بودن خانه بسیار زیاد تاثیر گذار می باشد.

به همین خاطر باید ابتدا در خرید خانه به جای قرار گیری واحد مسکونی انتخاب شده دقت کنید. در صورتی که جهت خانه شما

به گونه ای باشد که مدام نور خورشید در خانه بتابد در تابستان دچار مشکل خواهید شد. همین طور اگر بخواهید

در طول روز استراحت کنید به زحمت یک محل با نور کم در خانه پیدا خواهید کرد!

موارد گفته شده فقط بخشی از مشکلاتی هستند که در زمان خرید خانه با آن مواجه خواهید شد. نکته دیگر این است

که خانه نزدیک خیابان واقع شده است یا از آن فاصله دارد؟ شمالی است و به حیاط منتهی می شود؟ یا جنوبی است

و مستقیما با خیابان و یا کوچه سر و کار دارد؟

همان طور که می دانید خانه های شمالی به دلیل منتهی شدن به حیاط، از سر و صدای خیابان به دور هستند.

اما در خانه های جنوبی جنوبی اگر طراحی درستی برای آن ها صورت نگرفته باشد، مدام باید ساکنین

با سر و صدای کوچه و خیابان دست و پنجه نرم کنند.

هم چنین در خیابان و شهر های شلوغ، به طور معمول واحد های بالا طرفداران بیش تری را نسبت به طبقه های نزدیک

به زمین به خود اختصاص داده اند. چرا که سر و صدای خیابان در این واحد ها بیش تر به گوش می رسد.

از طرفی نور مناسب باعث می شود تا گیاهان همیشه طراوت و شادابی خود را حفظ کنند.

نتیجه گیری

بسیاری از افراد بر این باور هستند که با ساخت پنجره های دو جداره و عدم عبور گرما و سرما، دیگر تفاوتی ندارد که خانه

در کدام سمت قرار داشته باشد. شمالی یا جنوبی بودن تاثیر بسیاری در خنکی و یا گرمی خانه ندارد. از سوی دیگر سیستم های

گرمایشی و سرمایشی به قدری پیشرفت کرده اند که برخی اوقات فقط نیاز به تنظیم درجه دما داشته

و خود سیستم سرما و گرما را برای فضای خانه ایجاد می کند.

با این حال برخی دیگر از افراد می گویند این سیستم و تکنولوژی صرف هزینه و انرژی می کنند که در دراز مدت باعث

وارد شدن آسیب به طبیعت می شوند. ما باید با طراحی بهتر و انتخاب درست کم ترین انرژی را مورد استفاده قرار دهیم

و بیش ترین سود را از آن خود کنیم. هم چنین هزینه سیستم های گرمایشی و سرمایشی بسیار بالا بوده و چندان

هم مقرون به صرفه نیستند. با تمامی دلایل ذکر شده باید گفت که جهت ساختمان در انتخاب و ساخت آن از اهمیت

ویژه ای برخوردار می باشد تا با مصرف کم ترین انرژی و هزینه بتوان آسایش و راحتی ساکنین خانه را فراهم نمود.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج بیمه مرکزی تهران

برج جهان کودک

برج سپهر تهران

The post مزایا و معایب خانه شمالی و خانه جنوبی 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

معرفی خانه شمالی – املاک ایران زمین

مزایا و معایب خانه شمالی و خانه جنوبی 0 (0)