مشاور املاک – املاک ایران زمین

معرفی و بررسی برج رولکس 0 (0)

مدیر سایت — Thu, 24 Nov 2022 07:34:36 +0000

برج رولکس

برج رولکس فرمانیه یکی از برج های بسیار لوکس و مدرن پایتخت محسوب می شود.

این برج لوکس در خیابان فرمانیه تهران واقع شده است.

این برج با داشتن وسعتی معادل ۲۶۰۰ متر مربع، یکی از برج های شناخته شده تهران می باشد.

نام این برج مجلل که امکاناتی بی نظیر، در مقیاس یک هتل ۵ ستاره را در خود جای داده است، به دلیل همجواری

با گالری ساعت رولکس انتخاب شده است. برج رولکس فرمانیه به دلیل داشتن امکانات مختلف و معماری کلاسیک،

عنوان گران ترین مجتمع مسکونی را از آن خود کرده است. به همین خاطر به منظور یک زندگی ایده آل و مرفه،

گزینه ای شاهانه به شمار می آید.

قصر با شکوه رولکس به خاطر تمامی برتری ها و امکاناتی که برای آن تعبیه شده است،

میزبان زندگی افرادی مانند کیروش (سر مربی تیم ملی)، علی دایی، کریم باقری و بسیاری

از افراد سرشناس دیگر می باشد که می تواند سندی بر مدرن و ایده آب بودن این برج تلقی شود.

برج مجلل مسکونی رولکس، توسط محمد حیدری یکی از معماران برجسته کشور طراحی شده و

گروه بین المللی سام اکسون عملیات اجرایی آن را بر عهده داشته است.

مطالب این صفحه صرفا جهت تامین محتوی وب سایت تهیه شده است

گروه ملکی ایران زمین هیچگونه فعالیتی در مورد برج رولکس انجام نمیدهد.

این مطلب به معنی استفاده تجاری گروه ملکی ایران زمین نمی باشد.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

مشخصات برج رولکس فرمانیه

برج رولکس فرمانیه از ۱۶ طبقه تشکیل شده است که ۵ طبقه آن به پارکینگ، یک طبقه آن به لابی

و ۱۰ طبقه آن به واحد های مسکونی اختصاص داده شده است.

این برج با داشتن نمایی سفید و کلاسیک، جلوه ای درخشان در بین تمامی ساختمان های اطراف دارد.

این برج که همانند یک قصر با شکوه رخ نمایی می کند، ۵۲ واحد مسکونی را با متراژ های مختلف در خود جای داده است

که کوچک ترین متراژ تعریف شده برای آن، ۱۳۰ متر مربع زیر بنا دارد و بزرگ ترین آن ها از زیر بنایی معادل ۳۰۰ متر مربع

بهره مند شده است که به صورت پنت هاوس بسیار زیبایی، با داشتن تمامی امکانات لازم برای یک زندگی مرفه، طراحی گردیده است.

معماری برج رولکس به صورت کلاسیک اجرا شده و شاهد این سبک از معماری در تمامی بخش های ساختمان

اعم از نمای بیرونی، فضا های داخلی، دکوراسیون و مبلمان واحد ها نیز می باشیم.

برج رولکس در مقایسه با سایر برج ها مانند برج چناران و یا برج آلتون کورت، از لابی بسیار با شکوه و بزرگی برخوردار شده است

که در ابتدای ورود به ساختمان، گویای عظمت و زیبایی آن می باشد.

لابی این مجموعه که ارتفاع دیوار های آن به ۶ متر می رسد، دارای وسعتی معادل ۶۰۰ متر مربع می باشد

و در کنار سبک کلاسیک، از نورپردازی، دکوراسیون و مبلمان بسیار زیبا و چشم نوازی برخوردار شده است.

امکانات برج رولکس فرمانیه

برج رولکس همان طور که انتظار می رود، علاوه بر داشتن معماری و زیبایی بی نظیر و دیدنی، از امکانات

بی بدیلی نیز برخوردار شده است. به گونه ای می توان این برج لوکس را با هتل های ۵ ستاره و با بهترین امکانات مقایسه نمود.

برج رولکس فرمانیه، نه تنها تمامی امکانات لازم به منظور یک زندگی اشرافی را برای ساکنین خود فراهم کرده است،

بلکه از کادری مجرب مشتمل بر پزشک، مربیان ورزشی، لابی من، نظافت چی و گروه خانه داری جهت رفع نیاز های

ساکنین برج نیز برخوردار می باشد. زندگی در برج رولکس و با استفاده از امکانات بی حد آن، توانسته برای ساکنین

برج که به دنبال یک زندگی بی دغدغه و مرفه هستند، بالا ترین میزان رفاه و آسایش را فراهم نماید.

به همین دلیل از طراحی و کیفیت ساخت بسیار بالایی برخوردار شده است.

همکاری و همراهی این گروه که از سابقه ای بسیار درخشان بهره برده اند، باعث شده تا نتیجه آن،

مجموعه ای بسیار ایده آل از نظر طراحی، معماری، ساخت، دکوراسیون و تجهیزات باشد که

همگی از استاندارد های بازم به منظور یک زندگی مرفه و ایده آل برخوردار شده اند.

پارکینگ برج رولکس که توانایی جای دادن ۲۰۰ خودرو را در خود دارد، در ۵ طبقه زیر زمین واقع شده است.

نکته منحصر به فرد در مورد پارکینگ برج رولکس برخورداری آن از آسانسور مخصوص حمل خودرو می باشد

که موجب رفاه هر چه بیش تر ساکنین پنت هاوس شده است.

فضا های ورزشی برج تمام عیار رولکس استخر، سونا، جکوزی، سالن های بیلیارد، بدن سازی و ایروبیک را در بر

می گیرند که در کنار حضور مربیان ویژه برای هر بخش شرایط مناسبی را برای ساکنین مجموعه فراهم کرده است.

در کنار فضا های ورزشی نام برده شده پارک و فضای سبز مجموعه نیز برای اوقات فراغت افراد و بهره گیری آن ها

از طبیعت در نظر گرفته شده که مانند سایر بخش های مجموعه از طراحی و نورپردازی مناسبی برخوردار شده اند.

علاوه بر برتری ها و نقاط قوتی که در مورد برج مسکونی رولکس ذکر کردیم، به صورت خلاصه تمامی امکانات

این برج را در ادامه برای شما آورده ایم:

لابی بسیار مجلل و با شکوه به همراه لابی من های ۲۴ ساعته

دو استخر ۷۰۰ متری به صورت مجزا برای آقایان و بانوان

سالن های بدنسازی و ایروبیک با امکانات ویژه

مربیان حرفه ای شنا، بدنسازی و ایروبیک

پزشک اختصاصی و تیم درمانی

مجموعه خدماتی و نظافتی

اینترنت و ماهواره مرکزی

مبلمان کلاسیک

سیستم mdart Home سامسونگ

کارواش مرکزی

سیستم استفاده از انرژی خورشیدی برای تامین آب گرم

سیستم سرمایش و گرمایش از نوع چیلر فن کوئل

سازه فلزی

علاوه بر این پنت هاوس مجموعه دارای امکاناتی فرا تر از دیگر واحد ها می باشد که موارد زیر را در برمی گیرد:

آسانسور حمل خودرو

استخر رو باز

جکوزی اختصاصی

آسانسور مجزا برای ساکنین

شیرآلات آب طلا

خلاصه مطلب

برج مسکونی رولکس فرمانیه، یکی از مهم ترین و لوکس ترین برج های شهر تهران محسوب می شود

که در منطقه فرمانیه واقع شده است.

این برج به دلیل داشتن امکانات رفاهی هم سطح با یک هتل 5 ستاره لوکس، محل زندگی افراد مشهور

فراوانی مانند علی دایی، کریم باقری و سایر افراد دیگر بوده است.

این برج با سبک معماری کلاسیک طراحی و ساخته شده است و مسئولیت طراحی آن بر عهده محمد حیدری،

یکی از معماران برجسته کشور بوده است. همین طور گروه بین المللی سام اکسون عملیات اجرایی آن را بر عهده داشته اند.

از مهم ترین امکانات رفاهی این برج می توانیم به لابی بسیار مجلل و با شکوه به همراه لابی من های 24 ساعته،

دو استخر 700 متری به صورت مجزا برای آقایان و بانوان، سالن های بدنسازی و ایروبیک با امکانات ویژه،

مربیان حرفه ای شنا، بدنسازی و ایروبیک، پزشک اختصاصی و تیم درمانی، مجموعه خدماتی و نظافتی،

اینترنت و ماهواره مرکزی، مبلمان کلاسیک،

سیستم mdart Home سامسونگ، کارواش مرکزی، سیستم استفاده از انرژی خورشیدی برای تامین آب گرم،

سیستم سرمایش و گرمایش از نوع چیلر فن کوئل، سازه فلزی اشاره کنیم.

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با این موضوع

برج ستاره دریا چیتگر

پروژه هزاره سوم

برج پارسیس یاس

The post معرفی و بررسی برج رولکس 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

3 دلیل مهم عدم موفقیت مشاور املاک 0 (0)

مدیر سایت — Wed, 26 Oct 2022 20:33:04 +0000

3 دلیل مهم عدم موفقیت مشاور املاک

بسیاری از مشاورین املاک مبتدی و یا حتی با سابقه، ممکن است به دنبال دلیل عدم موفقت مشاور املاک در فروش املاک و اراضی باشند.

بدون تردید در زمان فعالیت این افراد، بدون در نظر گرفتن میزان سابقه کاری فرد، این پرسش مطرح می شود

که چرا من نتوانستم ملکی که آگهی کرده بودم را به فروش برسانم. به چه دلیل خریدار از خرید خود منصرف شده است؟

در این مطلب تصمیم داریم 3 دلیل عدم موفقیت مشاور املاک را برای شما شرح دهیم.

بدون تردید جزو مواردی هستند که شاید تا به حال به آن ها توجه نکرده اید!

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

علل مهم عدم موفقیت مشاور املاک

یکی از مهم ترین نکاتی که باعث عدم موفقیت مشاور املاک حرفه ای می شود، این است که ماموریت

او به عنوان یک مشاور املاک فقط فروش و یا اجاره یک ملک نیست.

مشاوران حرفه ای املاک این نکته را اصول کار خود قرار داده اند که هدف و ماموریت آن ها کمک

و یاری برای به دست آوردن یک محیط عالی برای زندگی کردن می باشد.

یک مشاور املاک حرفه ای مشتری خود را از تمامی جنبه های احساسی،

منطقی و حتی اقتصادی معامله با خبر می کند تا مشتری مشتاق و راغب به ملک مورد نظر شود.

در واقع شما به عنوان یک مشاور املاک باید راه حل گرا باشید.

نکاتی در مورد عدم نتیجه گیری مشاور املاک

به طور کلی امروزه صنف مشاورین املاک جزو پر درآمد ترین مشاغل محسوب می شوند.

اما نتیجه گیری و پیشرفت و هم چنین موفقیت در این شغل مستلزم رعایت اصول حرفه ای کار می باشد.

این شغل پر از ریزه کاری، فنون و ترفند می باشد که با عدم رعایت هر کدام، نتیجه حاصل شده می تواند متفاوت باشد.

بدون تردید عدم موفقیت مشاور املاک و عدم نتیجه گیری او از فروش املاک، اشکال فنی داشته و مراحل کار به درستی انجام نشده است.

بسیاری از مشاورین املاک به منظور عدم نتیجه گیری و فروش مطلوب، بازار را مسبب تمامی مشکلات می دانند.

این در حالی است که مسکن در ایران علاوه بر این که یک کالای مصرفی محسوب می شود، جنبه سرمایه گذاری نیز دارد.

پس مطمئنا هیچ گاه بازار به قدری کساد نمی شود که یک مشاور املاک در انجام چند قرارداد در ماه عاجز شود!

توصیه می کنیم در صورت عدم نتیجه گیری و موفقیت در این کسب و کار و حرفه، حتما روش کاری و استراتژی فروش خود را تغییر دهید

تا بتوانید به درآمد مطلوب و مورد نظر خود دست پیدا کنید.

درک نادرست از نیاز های خریداران

اولین دلیل عدم موفقیت مشاور املاک، درک نادرست از نیاز های خریداران و مشتریان می باشد.

در واقع یکی از عواملی که باعث می شود جواب منفی از خریداران بشنوید، درک نادرست از نیاز های آن ها است.

یکی از بزرگ ترین اشتباهات مشاوران املاک این است که بدون شناسایی نیاز های مشتری،

شروع به معرفی فایل ها و مورد های مختلف می کنند.

اگر خودتان به جای مشتری بودید، آیا با این نحوه مذاکره برای خرید ترغیب می شدید؟

پس بهتر است به مشتری هم حق دهید که از خرید خود منصرف شود!

هر مشتری برای متقاعد شدن به منظور خرید ملک، نیاز دارد تا مورد و فایل معرفی شده،

با خواسته ها اولویت هایش سازگاری داشته باشد.

اشتباه بزرگی است که بدون اطلاع از نیاز های مشتری، شروع به توضیحات در مورد ملک مورد کنید.

قطعا پس از توضیحات انتظار دارید که مشتری ملک پیشنهادی شما را خریداری کند.

یک مشاور املاک حرفه ای ابتدا اجازه می دهد تا مشتری به خوبی خواسته و نیاز های خود مطرح کند،

هم چنین باید اطلاعات لازم و کافی در مورد را در مورد خریدار با سوالات مختلف به دست آورد.

سپس یک استراتژی فروش برای آن پیاده سازی کند.

با انجام این کار می توانید یک قدم به فروش ملک نزدیک شوید و همین طور به نهایی فروش ملک کمک کنید.

سوال های صحیح برای کسب اطلاعات بیش تر

برای این که بتوانید دلیل عدم موفقیت مشاور املاک را بررسی کنید، سوال هایی را در این بخش

از مطلب مطرح نموده ایم که با پرسش آن ها می توانید از اولین دلیل گفته شده جلوگیری کنید:

مبلغ سرمایه گذای

مساحت محیطی که می خواهید در آن زندگی کنید.

اهداف مالی شما پس از خرید

وضعیت درآمدی و میزان رضایت خریداران از درآمدشان

عدم تاثیر گذار در خریداران ملک

دوم عامل اصلی عدم موفقیت مشاور املاک، عدم تاثیر گذاری در خریدار می باشد.

یک مشاور املاک حرفه ای باید علاوه بر دریافت اطلاعات از مشتریان، خود نیز خریدار را به خرید ملک ترغیب کند.

خیلی مشاوران و بازاریابان املاک صرفا اطلاع رسانی می کنند. این مدل جذب مشتری نه تنها به فروش ملک و موفق شدن

شما کمک نمی کند، بلکه هیچ احساسی را در مخاطب ایجاد نخواهد کرد. در واقع ترغیب کردن با اطلاع رسانی تفاوت های بسیاری دارد.

ارائه اطلاعات باید به گونه ای باشد که گزیده ای از اطلاعات کلی با تکنیک ها و روش های خاص طرح شده

و باید در مخاطب انگیزه و نیاز ایجاد کند.

ترغیب باید در مخاطب علاقه به منظور کسب اطلاعات بیش تر ایجاد کند. این وظیفه یک مشاور املاک است

که به این دسته از افراد کمک کند و آن ها را برای رسیدن به خواسته هایشان ترغیب نماید.

خریداران همیشه احساسی عمل می کنند و با منطق آن را توجیه می کنند. به طور معمول مشتریان

به دلیل مشغله های فکری روزمره این امکان را ندارد تا ملک را به درستی مورد ارزیابی قرار دهند.

این مشاور املاک است که باید تمامی جزییات را با یک استراتژی مناسب به مشتریان ارائه کند.

پس از آن باید با ارائه پیشنهاد های مختلف، به مشکلات خریداران رسیدگی کند.

با طرح پرسش های مختلف می توانید به مشتریان و مخاطبان خود کمک کنید تا ابتدا به تمامی نیاز های خود

واقف شوند و آن خواسته ها و نیاز های را به واقعیت تبدیل کنند.

اگر این کار را انجام دهید، بدون شک شما مشتری را به خریدن ملک ترغیب کرده اید.

در صورتی که شما بتوانید از نظر احساسی مشتری را درگیر فروش کنید،

یک فرصت خوب برای بستن و قطعی کردن فروش به دست خواهید آورد.

نداشتن سناریو پایانی

آخرین عامل عدم موفقیت مشاور املاک که باعث از بین بردن 80 درصد از فروش می شود،

عدم داشتن سناریو پایانی و طراحی نکردن و مشخص نکردن استراتژی نهایی برای غلبه به مشتری می باشد.

سناریو باید از پیش طراحی شده باشد. چرا که مشخص می کند یک مشاور املاک باید چه دیالوگ هایی

را از اول تا پایان فروش بگوید. هم چنین باید سناریویی را برای مرحله پایانی فروش در نظر بگیرید.

در این مرحله خریداران باید تصمیم بگیرند که ملک معرفی شده را بخرند و با نخرند.

سناریو شما می تواند تا پایان هدایت کننده مشتری برای خرید ملک باشد.

خلاصه مطلب

به طور کلی سه عامل مهم و حائز اهمیت تحت عنوان درک نادرست از نیاز های مشتری، عدم تاثیر گذاری

در خریدار و مشتری و نداشتن سناریو پایانی فروش، دلایل عدم موفقیت مشاور املاک تلقی می شوند.

تفاوتی ندارد که در حال حاضر به عنوان یک مشاور املاک حرفه یا یک مشاور املاک مبتدی فعالیت دارید،

بلکه لازم است استراتژی خود را تغییر دهید و بر اساس موارد و نکاتی که در این مطلب گفته شد،

درآمد مطلوب و مورد نظر خود را به دست آورید.

معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران

پروژه هرازه سوم

پهنه B بلوک G2

پهنه B بلوک G

The post 3 دلیل مهم عدم موفقیت مشاور املاک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

مشاور املاک دریاچه چیتگر 4.7 (200)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

مشاور املاک دریاچه چیتگر

مشاور املاک دریاچه چیتگر به شخصی گفته می شود

که صلاحیت بالا و دانش کافی در زمینه خرید املاک در منطقه ۲۲ شهرداری تهران را داشته باشد.

اگر برای شما هم سوال شده است که مشاور املاک دریاچه چیتگر به چه کسی می گویند

و باید دارای چه ویژگی هایی باشد، این مطلب را از دست ندهید.

اگر شما هم قصد سرمایه گذاری و یا خرید ملک در منطقه ۲۲ شهرداری تهران را دارید.

قطعا نیاز به یک مشاور املاک دریاچه چیتگر خواهید داشت تا بتوانید با علم و آگاهی وی، انتخاب مناسبی داشته باشید.

همین طور مشاور املاک می تواند به شما کمک کند تا در کوتاه ترین زمان ممکن، ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

در این صورت در وقت و هزینه های خود مانند هزینه رفت و آمد صرفه جویی چشم گیری می کنید.

در صورتی که قصد خرید و فروش در املاک منطقه ۲۲ را دارید با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

تعریف مشاور املاک دریاچه چیتگر

به طور کلی سرمایه گذاران ملکی با هدف سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ شهرداری تهران،

به مشاورین املاک ایران زمین ۲۲ مراجعه می کنند

و از مشاورین حاضر در این مرکز می خواهند تا آن ها را در انتخاب صحیح املاک یاری دهند.

مشاور املاک دریاچه چیتگر حال وظیفه دارد تا به خریدار کمک کند

تا بدون اتلاف وقت و هزینه اضافی، مناسب ترین واحد های مسکونی و یا تجاری را در این محدوده و منطقه انتخاب و خریداری کند.

به طور کلی مشاور املاک به شخص و یا گروهی از افراد گفته می

شود که در دفتر مشاوره کار می کنند و همان طور که پیش تر گفته شد،

از صلاحیت بالا و دانش کافی در زمینه خرید املاک برخوردار می باشند.

مشاور املاک چیتگر می تواند با ارائه پیشنهادات مناسب، اطلاعات جامعی را در مورد ملک به سرمایه گذار بدهد.

و تلاش کند تا از خطرات و خطا هایی که امکان دارد به دلیل فرآیند خرید ملک به وجود آید، متوجه خریدار نشود.

از این رو مشاور املاک ایران زمین ۲۲ با به کار گیری مشاورینی زبده و کار بلد،

سعی دارد تا بهترین خدمات را به سرمایه گذاران و خریداران بدهد.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی املاک منطقه ۲۲ تهران )

تعریف شغل املاک دریاچه چیتگر

همان طور که پیش تر در مورد مشاور املاک دریاچه چیتگر گفته شد،

وظیفه اصلی مشاور املاک ارائه اطلاعات جامع و کامل از ملک و واحد های مسکونی و تجاری می باشد.

همین طور باید به گونه ای مشاوره بدهد که رضایت مشتری جلب شود.

توجه داشته باشید که باید مشاور املاک به گونه ای اطلاعات تکمیلی ملک را بدهد

که شما مشتاق برای خرید و یا سرمایه گذاری بر روی آن شوید.

در واقع جلب رضایت مشتری، یکی از اهداف این حرفه می باشد.

مشاور املاک چه وظیفه ای دارد؟

مشاور املاک دریاچه چیتگر در قبال مشتری و سرمایه گذاران، وظایف مختلفی دارد

که در این بخش از مطلب به صورت کامل آن ها را شرح می دهیم:

بررسی خواسته های مشتری با برگزاری جلسه و تعیین صحیح آن چه که خریدار از ملک نیاز دارد.

ارائه انواع مشاوره به مشتریان و کمک به آن ها در انتخاب ملک مناسب، با توجه به شرایط مورد نیاز.

برنامه ریزی با مشتری برای هماهنگی تاریخ و ساعت مشخص به منظور بازدید

از ملک و ارائه توضیحات کافی در مورد ملک و ویژگی هایی که واحد مسکونی دارد.

ارائه توصیه ها و مشاوره لازم به مشتری، با مرور برنامه های جدید ساختمانی و آماده سازی گزینه ها و

ویژگی های موجود املاک، پس از گشت و گذار در محل ملک. ایفای نقش واسطه بین مشتری و فروشنده.

هماهنگی عملیات فروش، نظارت کامل بر امضای قرارداد و پرداخت حقوق مالی.

مشاور املاک چه اهمیتی دارد؟

از آن جایی که منطقه 22 و محدوده دریاچه خلیج فارس (چیتگر) از آب و هوای بسیار مطلوب برخوردار می باشد

و امکانات رفاهی بی نظیری برای آن در نظر گرفته شده

و دسترسی های مناسبی به شریان های اصلی مانند اتوبان حکیم، اتوبان شهید خرازی و… دارد،

واحد های مسکونی آن گزینه مناسبی برای سکونت به شمار می آیند.

از این رو استفاده از اطلاعات و آگاهی مشاور املاک دریاچه چیتگر بسیار ضروری بوده و حائز اهمیت می باشد.

چرا که برخی افراد به دلیل عدم آگاهی کامل در زمان خرید ملک، ممکن است متحمل ضرر و زیان های جبران ناپذیری شوند.

اهمیت مشاور املاک در صرفه جویی وقت و تلاش زیاد مشتری در جست و جو ملک مناسب می باشد.

به ویژه این که برای خرید ملک در غرب تهران، با وجود آپارتمان ها، برج ها و خانه های ویلایی بسیار لاکچری،

نیاز به جست و جو فراوان دارد و این مسئله ممکن است ماه ها به طور بی انجامد.

در این زمان مشاور املاک با توجه به نیاز ها و خواسته های مشتریان، پروژه ها و همین طور واحد های آماده به تحویل مناسبی را معرفی خواهد نمود.

قطعا شما هم به عنوان فردی که می خواهید در منطقه 22 و در محدوده غرب تهران سرمایه گذاری کنید.

و یا یک واحد مسکونی را خریداری نمایید، باید استاندارد های لازم را برای زندگی و رفاه خود در نظر بگیرید.

به همین خاطر مشاور املاک چیتگر می تواند بهترین و مناسب ترین فایل ها و واحد های مسکونی را به شما معرفی کند.

مهم ترین نکته ای که اهمیت مشاور املاک دریاچه چیتگر بر روی آن متمرکز شده است،

به دست آوردن واحد های مسکونی با قیمت مقرون به صرفه و کامل مناسب، بدون افزایش یا کاهش می باشد.

خلاصه مطلب

همین طور مشاور املاک در این زمان حق خریدار و فروشنده را مد نظر قرار می دهد.

در واقع مشاور املاک چیتگر با توجه به بازار مسکن، قیمتی را به منظور انجام معامله رضایتمندانه ارائه می دهد.

کار مشاور املاک دریاچه چیتگر در این مرحله متوقف نمی شود.

او وظیفه دارد تا در بخش تنظیم سند مالکیت کار خود را ادامه دهد

و تمامی مسائل حقوقی مربوط به انتقال مالکیت و روش های مالکیت املاک در این زمینه را حل می کند.

این امور برای افرادی که در این زمینه اطلاعات کافی ندارند بسیار دشوار و حتی در برخی از موارد زیان بار بوده است.

به همین خاطر لازم است در زمان خرید ملک و واحد مسکونی، با مشاور املاک چیتگر در تماس باشید.

به طور کلی مشاور املاک دریاچه چیتگر وظیفه دارد

تا اطلاعات کافی در مورد ملک را به خریدار و یا سرمایه گذار بر اساس نیاز ها و خواسته هایی که مشتری دارد، بدهد.

مشاور املاک چیتگر به دلیل داشتن آگاهی و اطلاعات کافی در مورد املاک موجود

و آماده به تحویل در منطقه 22 شهرداری شهر تهران، می تواند بهترین راهنما برای خرید ملک باشد.

لازم است بدانید که مشاور املاک باید دارای مشخصه های ذکر شده در این مطلب باشد.

اگر به دنبال یک مشاور املاک وظیفه شناس هستید به طوری که شما را از حق و حقوقی که دارید

مطلع سازد، به شما پیشنهاد می دهیم که با مشاورین املاک ایران زمین 22 در تماس باشید.

معرفی و بررسی پروژه های و مقالات مرتبط با موضوع مشاور املاک دریاچه چیتگر

قیمت برج های دریاچه

باملند دریاچه چیتگر

ویو دریاچه چیتگر

The post مشاور املاک دریاچه چیتگر 4.7 (200) appeared first on املاک ایران زمین.

نکات ضروری در مورد فروش خانه 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

در این مقاله قصد داریم نکات ضروری در مورد فروش خانه را با شما در میان بگذاریم،زیرا میدانیم تصور مشکلاتی که

در هنگام فروش خانه برای افراد اتفاق می افتد دشوار است پس اگر میخواهید در هنگام فروش املاک با

مشکل کمتری مواجه شوید و بتوانید راحتتر این کار را انجام دهید این مقاله را دنبال کنید تا مواردی را

در رابطه با اداره کردن مشکلات و موانع پیش رو در فروش املاک با شما عزیزان در میان بگذاریم.

در فروش املاک انتظار نداشته باشید هزینه بازسازی کاملا بازگردد

در رابطه با فروش املاک بابد این موضوع مهم را در نظر داشته باشید که در بیشتر موارد خریداران بالاتر از

سقف بازار املاک منطقه برای خرید خانه هزینه نمی کند و این موضوعی کاملا واضح است،

پس خریدار بابت هزینه هایی که شما در ملکتان کرده اید به شما پول نمی دهد یعنی شما نمیتوانید هزینه هایی که

بابت بازسازی و نوسازی ملک انجام داده اید را به قیمت ملک اضافه کنید،پس این مورد را در نظر داشته باشید که

انجام هزینه های زیاد بابت نوسازی ملک امکان دارد به ضرر شما تمام شود باید عاقلانه تصمیم بگیرید،اگر میخواهید با

ایجاد تغییر در خانه خود مشتریان خود را بیشتر کنید باید دقت کنید که

با تغییراتی جزئی در نمای خانه میتوانید صد در صد هزینه هایتان را جبران کنید.

مثلا با تغییر در و نوسازی در آشپزخانه میتوانید هشتاد درصد هزینه هایتان را

بازگردانید و فروش موفقی داشته باشید.

فروش املاک همسایه شما با قیمتی بالا دلیل بر فروش ملک شما با قیمتی بالا نیست

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که صاحبخانه هایی را

دیده باشید که می گویند بدلیل اینکه خانه همسایه آنها

به قیمت یک میلیارد فروخته شده خانه آنها هم باید به

همین قیمت بفروش برسد،زیرا آنها خانه خود را خیلی دوست دارند و

در آن احساس آرامش خاصی می کنند،باید این مورد را در نظر بگیرند که همسایه آنها تغییرات مفیدی در

خانه خود ایجاد کرده بطور مثال آشپزخانه آنها کاملا نوسازی شده و باعث شده تفاوت زیادی با

خانه همسایه های خود داشته باشد و بقولی مشتری پسند تر از بقیه املاک است،قطعا مشتری وقتی از

این دو مورد ملک بازدید کند از ملکی که کابینتهای جدید و زیبایی دارد و نوسازی شده بیشتر استقبال میکند تا

ملکی قدیمی.در بیشتر موارد وابستگی های عاطفی که افراد به خانه هایشان دارند باعث می شود که

نتوانند در مورد فروش آن درست و منطقی تصمیم بگیرند.

خودتان را از شر دوستان دلالتان راحت کنید

مورد سومی که قصد داریم به آن بپردازیم این است که خودتان را از دست دوستان دلالی که دارید راحت کنید،

شاید یکی از دوستان صمیمی شما که با او رابطه نزدیکی دارید دارای پروانه املاک و مستغلات باشد و

گاهی اوغات در زمینه املاک نیز فعالیت داشته باشد بطور مثال خانه پدری خود را فروخته باشد و به یکی از

همکارانش کمک کرده باشد تا از شهری به شهر دیگر نقل مکان کند اما باید در نظر داشته باشید که

این موارد بطور کلی نمیتواند ملاک خوبی باشد تا شما این کار یعنی فروش املاک خود را به او بسپارید،

شاید با خودتان فکر کنید که او دوست من است و امکان ندارد باعث متضرر شدن من شود اما باید بدانید که

امکان دارد این فرد به روش های زیادی باعث شود شما ضرر کنید و نتوانید ملک خود را با موفقیت بفروش برسانید،

پس برای اینکه این اتفاق برایتان نیفتد بهتر است هر چه سریعتر یک مشاور املاک حرفه ای را پیدا کنید و

اجازه دهید که ملکتان را با بهترین قیمت بفروش برساند.

The post نکات ضروری در مورد فروش خانه 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(1) 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

با سلام و درود خدمت شما همراهان عزیز و علاقمندان به حرفه مشاور املاک و فروش خانه در

این مقاله قصد داریم به مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید بپردازیم و نکات مهمی را برایتان بازگو کنیم،

پس در ادامه این مطلب با ما همراه باشید،افراد بسیاری فکر میکنند برای فروش خانه کافیست

یک آگهی منتشر کنند سپس منتظر بمانند تا خریداران به سراغشان بیایند،در حالیکه اکثر این افراد بعد از

آگهی های فراوان و سپردن خانه به مشاور املاک هنوز موفق نشدند خریداران خوبی برای خانه خود پیدا کنند آنها میبینند که

خریداران خانه بعد از بازدید از خانه میروند و دیگر پشت سرشان را هم نگاه نمیاندازند،قطعا نقصی در

کارشان وجود دارد با ما همراه باشید تا بتوانیم مشکل را پیدا کنیم.

برای فروش خانه آنرا به مزایده بگذارید

برای این کار ابتدا باید به این موضوع فکر کنید که آیا قدرت ریسک کردن را

دارا هستید یا خیر برای فروش خانه در این بازار را که یکی از روش هایی که جواب میدهد به

مزایده گذاشتن خانه است،البته باید این موضوع را در نظر بگیرید که

این کار نیاز به جرئت دارد اگر از خود مطمئن هستید ابتدا باید

نقاط قدرت و مثبت خانه خود را در نظر بگیرید و سپس برای فروش خانه قیمت واقعی آنرا

در نظر بگیرید،بعد از اینکه قیمت را محاسبه کردید آنرا با

15 تا 20 درصد کمتر از قیمت واقعی به مزایده بگذارید میتوانید اینکار را از طریق بنگاه های مخصوص مزایده و

یا وب سایت های متعبر انجام دهید،پس از آن باید بصورت ناشناس یک قیمت پایه و کمی بالاتر را

برای فروش خانه پیشنهاد دهید،با انجام اینکار متوجه خواهید شد که چه هیجان و جنب و جوشی بوجود میاورید و

خریداران برای خرید خانه شما مشتاق میشوند و در آخر میتوانید خانه را با قیمت اصلی و یا شاید بالاتر از آن بفروش برسانید.

کمد ها و گنجه ها را حدالامکان خالی کنید

مورد دومی که باید به آن دقت داشته باشید این است که

برای فروش خانه باید تا جایی که امکان دارد کمد ها و گنجه ها را

خالی و مرتب کنید،معمولا یکی از اولویت هایی که خریدارن خانه برای خود دارند این است که

خانه فضای زیادی برای انبار کردن وسایل و لولزم داشته باشد،این موضوع از

اهمیت زیادی در فروش خانه برخوردار است بایدبدانید انباری و کمد های دیواری اولین جایی است که

خریداران در آن سرک میکشند سعی کنید زمانیکه خریداران برای بازدید از

خانه میایند نیمی از وسایل را جمع کنید و نیمی دیگر را کاملا مرتب بچینید که فضای خالی کاملا قابل مشاهده باشد.

در زمان فروش خانه آنرا پر نور جلوه دهید

موضوع سوم یعنی پر نور و روشن جلوه دادن خانه در زمان بازدید نیز اهمیت بالایی دارد زیرا بعد ار تایید موقعیت و

محل خانه چیزی که بیشتر از همه در مراحل خرید برای خریداران مهم است نور و روشنایی خانه است،

در زمان بازدید پنجره ها را تمیز کنید و پرده ها را بکشید تا نور وارد خانه شود،لامپ های خانه را عوض کنید و

در صورت امکان از لامپ های پر نور و قوی استفاده کنید،یعنی به نوعی هر کاری که لازم است انجام دهید تا

خانه پر نور تر و لد باز تر بنظر برسد تا بتوانید خانه را براحتی بفروش برسانید.

The post مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(1) 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(2) 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

سلام خدمت شما همراهان عزیز و علاقمندان به حرفه مشاور املاک و خرید و فروش خانه در

این مقاله با قسمت دوم مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید در خدمتتان هستیم،همانطور که

در قسمت قبلی خدمت شما عرض کردیم برای فروش خانه و جذب خریداران خوب باید مواردی را در نظر داشته باشید که

با انجام این موارد قطعا میتوانید خانه خود را براحتی بفروش برسانید و در انجام معامله سود بیشتری کنید.

در زمان فروش خانه حیوانات خانگی خود را در معرض دید خریداران نگذارید

مواردی هستند که شاید در زمان فروش خانه به ذهنتان نرسد اما

این موارد به تنهایی تاثیر بالایی در فروش خانه دارند که یکی از آنها حیوانات خانگی است که

در معرض دید بودن آنها ریسک بالایی دارد و امکان دارد که باعث بهم خوردن معامه شود،

شاید تصور کنید سگ، گربه یا یک حیوان خانگی بامزه می‌تواند

نظر خریداران را به خود جلب کند اما این‌طور نیست، زیرا همه‌ی خریداران، عاشق سگ و گربه نیستند.

بسیاری از خریداران با دیدن ظرف غذای سگ یا گربه یا چسبیدن موها و پرزهای آنها به لباس‌شان به

این نتیجه می‌رسند که خانه‌ی شما به‌اندازه‌ی کافی تمیز نیست.

هنگامی آمدن خریدار، حیوان خانگی خود را به دوستان و آشنایان یا پانسیون‌ها بسپارید.

واسطه‌ی مناسب برای فروش خانه انتخاب کنید

موضوع دیگری که در زمان فروش خانه باید حتما آن را در نظر بگیرید پیدا کردن یک واسطه مناسب برای فروش خانه است،

پس بنابراین باید یک واسطه‌ی مناسب انتخاب کنید. واسطه باید اطلاعاتی کافی و به‌روز داشته باشد.

از جریان بازار آگاه باشد و با بهره‌گیری از ابزار و فناوری‌های مناسب، راه‌کارها و مشاوره‌ی لازم برای فروش خانه‌تان را

به شما ارائه کند،در همین راستا می‌توانید برای صرفه‌جویی در زمان از وب‌سایت‌ها و یا

اپلیکیشن‌های خرید و فروش ملک نیز کمک بگیرید،زیرا این راه نیز باعث بهره بردن از زمان میشود.

برای فروش خانه تعمیرات را در حد معقول انجام دهید

نکته سوم این است که در زمان فروش خانه سعی کنید تعمیرات را در حد معقول انجام دهید،یکی از نکات مهم در فروش خانه،

انجام تعمیرات لازم قبل از انتشار هرگونه آگهی است. اما این تعمیرات نباید به حدی باشند که

پس از فروش خانه، قادر به جبران هزینه‌ی مصرف‌شده نباشید. از آنجا که معمولا خریدار تمایلی به خرج پول برای تعمیر خانه پس از

خرید ندارد، تعدادی کار جزئی انجام دهید که نشان دهد خانه سالم است. به‌عنوان مثال کاغذ دیواری را عوض کنید، پرده‌ها را

بشویید یا اگر خیلی کهنه هستند، آنها را عوض کنید،اگر دستگیره‌ی درب‌ها و کابینت‌ها خراب یا رنگ‌ و رورفته هستند، عوض‌شان کنید.

لولای در و پنجره‌ها را بررسی کنید. شیارهای بین کاشی‌ها و موزاییک‌ها را تمیز و با خمیر مخصوص پر کنید.

اگر شیرهای آب چکه می‌کنند، آنها را تعمیر کنید،این موارد شاید بنظر جزئی و پیش پا افتاده باشد اما قطعا در زمان فروش خانه موثر و مفید است.

The post مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(2) 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

3 تکنیک برای تهیه آگهی جذاب برای املاک 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:33 +0000

با سلام خدمت همراهان عزیز و گرامی با مقاله ای دیگر در رابطه با املاک در خدمت شما هستیم با موضوع 3 تکنیک برای تهیه آگهی جذاب برای املاک ، در این مطلب قصد داریم 3 مورد که باعث می شود آگهی املاک شما تاثیر گذار تر شود و بازخورد بالاتری داشته باشد را با شما در میان بگذاریم با ما همراه باشید.

بهترین عکس املاک خود را قرار دهید

یکی از تکنیک های موثر در جذاب بودن آگهی این است که از عکس املاک خود در آگهی استفاده کنید،در نظر داشته باشید برای آگهی املاک خصوصا در فضای مجازی حتما باید از عکس استفاده کنید این کار باعث میشود شما در جذب مشتری بسیار قوی تر ظاهر شوید و نتیجه مطلوبی کسب کنید طبق تحقیقاتی که در رابطه با این موضوع انجام گرفته تا حدودی ثابت شده که خریداران حدودا به مدت 20 ثانیه به نمای بیرونی ساختمان نگاه کرده اند یعنی تقریبا بیش از دو برابر زمانی که صرف دیدن قسمت های دیگر ساختمان شده،این موضوع نشان میدهد که این قسمت برایشان جذابیت بیشتری دارد

پس دقت داشته باشید:

برای اینکه آگهی شما جذابتر باشد بهتر این است که عکسی از نمای بیرونی ساختمان بگذارید

برای انجام اینکار شما میتوانید از یک عکاس حرفه ای در این زمینه استفاده کنید

یا اگر بودجه این کار را ندارید تمام خلاقیت و استعداد خود را در عکاسی بکار ببندید

برای آگهی املاک تیتری جذاب بنویسید

مورد بعدی که به آن میپردازیم نوشتن یک تیتر جذاب و هوشمندانه است که باید برای فروش املاک خود استفاده کنید باید به این مورد حتما بیشتر توجه کنید زیرا اگر دقت کرده باشید افراد وقتی تیتر اصلی یک خبر برایشان جذابیت نداشته باشد و باعث تحریکشان نشود به خود زحمت نمیدهند و آنرا مطالعه نمی کنند،پس شما باید با داشتن یک تیتر قوی و تاثیر گذار باعث شوید که افراد تحت تاثیر قرار گرفته و آگهی شما را با کمال میل بخوانند این مورد تاثیر فراوانی در روند فروش املاک دارد اما متاسفانه خیلی از افراد آنرا نادیده میگیرند و بی توجه از کنار آن میگذرند و از همان روش های سنتی و پیش پا افتاده استفاده می کنند و نمیتوانند در فروش خود موفق عمل کنند زیرا در دنیای امروز نوع نوشتن آگهی تاثیر فوق العاده بالایی در فروش دارد،مثلا برای فروش یک ملک گران قیمت میتوانید از این موارد استفاده کنید

آپارتمانی لوکس چشم اندازی خیره کننده با مصالحی عالی

آدرس اینترنتی خود را در آگهی وارد کنید

تا این قسمت از مقاله به دو مورد از تکنیک های کاربردی برای یک آگهی املاک جذاب اشاره کردیم،گذاشتن یک عکس و استفاده از تیتری تاثیر گذار که هر کدام به نوبه خود باعث بازخورد بالایی می شوند،مورد آخر در رابطه با گذاشتن آدرس اینترتی شما در آگهی فروش املاک است که بهتر است حتما آنرا درج کنید،بنا به دلایلی که خدمتتان عرض میکنیم در دنیای امروز باید سعی کنید

همیشه در آگهی خود به جز شماره تماس آدرس اینترنتی خود را بنویسید

زیرا افراد بسیاری هستند که قصد دارند

قبل از تماس تلفنی اطلاعات بیشتری در مورد املاک از شما کسب کنند.

The post 3 تکنیک برای تهیه آگهی جذاب برای املاک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

مشاور املاک موفق 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:33 +0000

مشاور املاک موفق

برای این که بتوانید خرید ملک و یا سرمایه گذاری موفقی داشته باشید،

باید با ویژگی های مشاور املاک موفق آشنا شوید.

در ادامه 16 ویژگی مشاور املاک موفق را برای شما شرح خواهیم داد.

یکی از نکات مهمی که باید پیش از آشنا شدن با مشخصات مشاور املاک موفق بدانید،

آراستگی ظاهر و نحوه لباس پوشیدن می باشد.

یک مشاور املاک خوب باید بوی خوشی بدهد.

چرا که تمامی این ها می تواند بر ذهنیت مشتری و حتی مالکین طرف قرارداد تاثیر بگذارد.

به طور کلی مشاور املاک یک حرفه به شمار می آید.

از این رو تمامی افرادی که در این مسیر قدم برداشته اند، باید رفتار حرفه ای از خود به نمایش بگذارند.

در صورتی که قصد خرید و فروش در منطقه ۲۲ تهران را دارید با کارشناسان تماس بگیرید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی املاک منطقه ۲۲ تهران )

16 ویژگی مشاور املاک موفق

همان طور که پیش تر اشاره کردیم، در این مطلب تصمیم داریم شما را با 16 ویژگی مشاور املاک موفق آشنا کنیم.

در ادامه به صورت کامل این 16 مورد را برای شما شرح خواهیم داد:

دانش مشاور املاک، قدرت محسوب می شود!

یک مشاور املاک موفق باید اطلاعاتی به روز در مورد بازار مسکن و تمامی محله های حوزه کاری خود داشته باشد.

این مسئله می تواند نقشی موثر و بسیار چشم گیری در جذب مشتری داشته باشد.

به منظور موفقیت هر مجموعه ای نیاز به سرمایه گذاری در زمان، انرژی و هزینه دارد.

از این رو مشاورین املاک از این قاعده مستثی نبوده و باید مشاور املاک موظف است تا دانش خود را به روز نگه دارد.

ساخت شبکه ارتباطات و تقویت آن

یک مشاور املاک موفق، باید شبکه گسترده ای از افرادی در حوزه مسکن هستند را بشناسد.

همین طور علاوه بر آشنایی با این افراد، باید شبکه ای از خریداران و فروشندگان بالقوه را در لیست خود داشته باشد.

فهم مناسبی از بازار مسکن ناحیه خود داشته باشد.

یک مشاور املاک موفق باید از تمامی تغییرات خاص، ویژه و حتی

ناگهانی که در بازار مسکن رخ می دهد، آگاهی کامل داشته باشد.

او باید زود تر از هر کسی استراتژی قیمت گذاری و تغییرات قیمت املاک را با توجه به شرایط جامعه،

تحلیل و پیش بینی کند. یکی از دلایلی که مشاورین بزرگ املاک باعث شده

تا امروزه جایگاه ویژه ای را به دست آورند، شناسایی تغییرات کوچک و بزرگ در حوزه مسکن می باشد.

به همین خاطر این دسته از مشاورین املاک از سایر رقبا متمایز شده اند.

توجه کامل به جزییات

توجه زیاد و بیش از اندازه به جزییات یکی از موارد ضروری برای مشاور املاک می باشد.

یک مشاور املاک کامل، باید نیاز های منحصر به فرد مشتری خود را شناسایی کند

و با توجه به آن ها، مشورت های لازم را داده و رضایت مشتریان خود را به دست آورد.

لازمه این کار ارتباط خوب و موثر با مشتریان می باشد.

چرا که باید نیاز های هر مشتری به صورت مفصل و با دقت کامل بررسی شود.

هر چه مشاور املاک موفق در این امر دقیق تر عمل کند، می تواند باعث جلب رضایت مشتریان شده

و معاملات بیش تری را انجام دهد.

مشارکت و تعامل بیش تر با مشتری

یک مشاور املاک خوب صرفا انرژی و وقت خود را بر روی خرید و فروش املاک نمی گذارد.

این که مشاور املاک بتواند شخصیت واقعی خود را نشان دهد

و با اشتیاق تمام با مشتریان خود تعامل و مشارکت داشته باشد، می تواند به او در انجام این حرفه کمک کند.

هنگامی که مشاور املاک با شخصیت و صداقت با مشتریان خود برخورد می کند، اعتماد له نفس خود را نشان داده

و مشتری قطعا تمایل بیش تری به راهنمایی گرفتن و کمک خواستن نشان خواهد داد.

علاقه به معماری و حوزه مسکن

علاقه داشتن به معماری ساختمان و زیر شاخه های آن، مزیتی محسوب می شود

که شاید هر مشاور املاکی آن را دارا نباشد.

داشتن دانش و علاقه در این حوزه، در مکالمات با مشتری، به وضوح حس خواهد شد

و مشتری پس از دریافت اطلاعات مشاور املاک در مورد معماری و حوزه مسکن،

قطعا اعتماد بیش تری خواهد کرد. شنونده خوبی است.

یک مشاور املاک موفق، پیش از این که شروع به صحبت کند، به مشتری اجازه می دهد

تا به خوبی و به طور کامل، نیاز ها و اولویت های خود را مطرح کند.

در واقع یک مشاور املاک خوب باید در وهله اول شنونده خوبی باشد

و باید به مشتری این فرصت را بدهد تا گله و شکایت های خود را در مورد بازار مسکن بکند!

تمامی مراجعه کنندگان یک شانس هستند.

یک مشاور املاک حرفه ای، با روی باز و گشاده هر فردی با هر رنگ پوست و نژادی را می پذیرد.

چرا که هر مراجعه کننده به صورت بالقوه یک مشتری تمام عیار محسوب می شود.

مشاور املاک موفق

مشاور املاک موفق باید پکیجی کامل از انواع راهکار ها و املاک مختلف در رنج قیمت مشتری ارائه کند.

در واقع یک مشاور املاک خوب، تنها بک ملک را به مشتری معرفی نمی کند

و در آستین خود چندین گزینه متفاوت اما در یک رنج قیمتی دارد!

درد مشتری را تشخیص می دهد پیش از این که درمان را به او پیشنهاد دهد.

مشاور املاک خود باید به درستی اطلاعات کاملی در مورد املاک مختلف و همین طور قیمت صعودی ملک داشته باشد.

لازم است یک مشاور املاک موفق، در همان ابتدا، باید بودجه مشتری را بررسی کند.

چرا که برخی از افراد به دلیل عدم آگاهی کامل از قیمت ملک، در زمان تعیین بودجه

بر اساس نیاز ها و خواسته هایی که دارند، دچار مشکل می شوند.

به خواسته روشن و معقول مشتری رسیدگی می کند.

پس از کشمکش های اولیه و ایجاد کردن فضای اطمینان در ذهن مشتری،

یکی از مهم ترین معیار های یک مشاور املاک موفق، بیان مجدد خواسته های منطقی مشتری می باشد

تا به طور کلی به توافقات اولیه برسند.

امین بودن برای مشتری

حال که مشاور املاک توانسته است با نیاز ها و خواسته های مشتری آشنا شود،

وقت آن رسیده است تا بتواند اعتماد او را جلب کند.

لازم است مشاور املاک موفق، مسیر مشتری را برای رسیدن به یک معامله موفق هموار تر کند

و در این میان از چاپلوسی به شدت بپرهیزد.

گسترده سازی اطلاعات عمومی

این مورد چندین دلیل را در بر می گیرد.

اول این که مشاور املاک خوب بتواند ملک های مرتبط با خواسته های مشتری را معرفی کند.

دوم این که به دلیل گذراندن وقت زیاد با مشتری، باید اطلاعات عمومی قوی و فن بیان خوبی داشته باشد.

منفی بافی را کنار بگذارد!

به طور کلی در زمان معامله، ذهنیت های منفی بسیاری ممکن است ذهن مشاور املاک و یا مشتری را پر کند.

مشاور املاک موفق به شخصی گفته می شود که این ذهنیت های منفی را شناخته و انرژی مثبت را حاکم نماید.

به مشتری قدرت تصمیم گیری بدهد.

حال وقت آن رسیده است که مشاور املاک کم تر صحبت کند و مشتری را به حال خود بگذارد

تا بتواند پس از مشاهده و بازدید از واحد های مسکونی و تجاری مختلف،

یک تصمیم قطعی و مناسب برای خرید، رهن و یا اجاره بگیرد.

در این مرحله صحبت های بیهوده مشاور املاک می تواند تاثیر مخربی بر روی انجام معامله بگذارد.

آمادگی جلسه نشست

از دیگر ویژگی های یک مشاور املاک موفق، این است که زمان مناسب برای جلسه و عقد قرارداد را شناسایی کند.

او باید یک جو سالم و مبتنی بر اعتماد ذهنیت مالک و مشتری را در جهت عقد یک قرارداد خود و لذت بخش فراهم کند.

رعایت مواردی مانند فضای اتاق جلسه، تمیزی محیط، طراحی عالی و… می تواند

تاثیر چشم گیری بر روی مشتری و فروشنده بگذارد.

معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران

خرید امتیاز چیتگر

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

قیمت برج های دریاچه

The post مشاور املاک موفق 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

3 دلیل مهم موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:32 +0000

با عرض سلام خدمت شما همراهان عزیز و گرامی در این مقاله قصد داریم به

معرفی 3 دلیل مهم موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک بپردازیم و

مواردی را برایتان بازگو کنیم در ادامه با ما همراه باشید.

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران

در مقاله قبل به عوامل و تکنیکهای موفقیت یک مشاور املاک حرفه ای پرداختیم و

در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.

باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از

خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که

بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،باید دقت داشته باشید که

یک مشاور املاک حرفه ای باید پیش از هر کاری نیاز های خریدار را بررسی کند و اجازه بدهد که

خریدار شرایط خود را با او در میان بگذارد و بعد از این که از شرایط خریدار آگاهی کامل پیدا کرد با صبر و

حوصله اطلاعات و فایل های موجود را که با نیازهای خریدار منطبق باشد را برای او بازگو کند،

برای اینکه بتوانید یک مشاور املاک قدرتمند باشید باید بتوانید خودتان را جای خریدار بگذارید زیرا

هر خریدار شرایط خاص خود را دارد و شما باید با هر یک از مشتریانتان به نسبت نیازش مذاکره کنید،

دقت داشته باشید شما زمانیکه تمام اطلاعات خریدار یا مشتریتان را داشته باشید خیلی راحت تر و

با قدرت بیشتری میتوانید فروش خود را انجام دهید.

عدم تاثیر گذاری مشاور املاک روی مشتریان

همانطور که برایتان بازگو کردیم درک درست از شرایط خریدار الزامیست و یکی از اصولی است که

باعث موفقیت یک مشاور املاک حرفه ای میشود اما نکته بعدی که باید خدمتتان عنوان کنیم تاثیر گذاری روی خریداران است زیرا

فقط با داشتن اطلاعات و دانستن شرایط شما نمیتوانید در کارتان موفق شوید برای اینکار شما باید بتوانید خریداران ملک را

ترغیب کنید تا از شما خرید کنند،شاید شما هم تجربه کرده باشید که خیلی از مشاور املاک ها به محض برخورد با

مشتری شروع به دادن اطلاعات در مورد فایلهایشان میکنند و هیچگونه هیجان و حس تشویق به خرید در

مشتریان ایجاد نمی کنند و باید بدانید انرزی و احساسی که شما به مشتری انتقال می دهید یکی از

عوامل فروش شماست،به همین دلیل باید بگونه ای با خریدار ارتباط برقرار کنید که مشتاق به

ادامه صحبت با شما شود و به شما اعتماد کند که شما به حتم میتوانید مشکلش را حل کنید و

ملک مورد نظرش را برایش پیدا کنید،این موضوع باعث میشود که خریدار ترغیب به ادامه ارتباط با شما شود و

در صورت انجام این موارد و تاثیر گذاری شما روی مشتری میتوانید مانند یک

مشاور املاک حرفه ای عمل کنید و در فروش ملک موفق شوید.

سومین نکته عدم موفقیت یک مشاور املاک

تا اینجا دو نکته مهم که باعث عدم موفقیت یک مشاور املاک میشود را با شما در میان گذاشتیم آخرین نکته در

این مقاله موضوع نداشتن یک پایان مناسب است،برای اینکه بتوانید یک مشاور املاک قدرتمند باشید تنها

این دو مورد کافی نیست باید بتوانید پایانی خوب برای کار خود در نظر بگیرید زیرا یکی از اشتباهاتی که

متاسفانه بعضی از مشاور املاک ها انجام میدهند این است و باعث میشود در فروش ملک موفق نشوند،

پس باید این موضوع را در نظر بگیرید و از قبل پایانی مناسب برای فروش خود طراحی کنید تا بتوانید رضایت کاما مشتری را

بهمراه داشته باشید و اجازه ندهید مشتریتان دچار شک و تردید شود،برای موفقیت در فروش باید خودتان را

برای هر شرایطی آماده کنید و دیالوگ های لازم را از ابتدا تا انتها آماده کنید تا غافلگیر نشوید،

با انجام این سه تکنیک میتوانید یک مشاور املاک حرفه ای شوید و فروشی موفق داشته باشید .

The post 3 دلیل مهم موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

دو مانع اصلی برای فروش بیشتر مشاور املاک 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:32 +0000

در این مقاله قصد داریم به دو مانع اصلی برای فروش بیشتر مشاورین املاک که باید هرچه سریعتر آنها را از

مسیر موفقیت خود بردارید بپردازیم شما با یافتن این دو مانع و حل آنها میتوانید یک مشاور املاک موفق باشید.

مانع اول تجسم شکست در ذهن مشاور املاک

در مقالات گذشته تکنیک های به موفقیت رسیدن یک مشاور املاک و دلایلی موفق نبودنشان را با شما درمیان گذاشتیم.

امروز قصد داریم به دو مانعی که باعث ایجاد پایین آمدن فروش یک

مشاور املاک میشود با شما صحبت کنیم.

در نظر داشته باشید ترس از شکست خوردن مهمترین دلیل شکست در

زندگی افراد است یعنی وقتی انسان تصویر شکست را

دائما در ذهن خود مرور کند تنها چیزی که برایش به ارمغان می آید شکست واقعی است.

برای مشاورین املاک هم دقیقا این موضوع صدق میکند پیشبینی کردن شکست در

مواجهه با مشتری باعث میشود کهنتواند در کارش تمرکز لازم را داشته باشد و

چون امادگی این شکست را داشته براحتی با آن کنار می آید و

حودش را برای آن آماده میکند.این امر سبب میشود نتواند در هنگام برخورد با خریدار یا مستاجر نتیجه مطلوبی بگیرد.

مانع دوم فروش ترس از رد شدن یک مشاور املاک

دومین مانع بزرگ فروش یک مشاور املاک ترس از رد شدن است و اینکه احساس کند شاید مورد بی اعتنایی خریدار قرار بگیرد و

نتواند با او ارتباط برقرار کند و از همه مهمتر ترس از نه شنیدن از خریدار احتمالیش است.که باعث شکستش میشود در

واقع به عبارتی دیگر که بگوییم در این حالت مشاور املاک با این مشکل مواجه است که مورد انتقاد و

تائید نشدن مشتری قرار بگیرد.باید با واقعیت روبرو شد در حقیقت بیش از هشتاد درصد تماسها و ارتباطاتی که

مشاور املاک برقرار میکند با نه روبرو میشود و این موضوع به این معنی نیست که مشاور املاک نقصی در کارش وجود دارد.

این مورد میتواند از مسائل بسیاری نشئت بگیرد مثلا در خیلی از موارد مشتریان یکی از دلایلی که

نه میگویند این است که اصلا ملک مورد نظر را نمیخواهند یا به هر دلیلی از آن خوششان نیامده.

یک مشاور املاک باید بتواند با صبر و تمرکز روی کارش این دلیل را پیدا کند و سعی کند ملک دلخواه خریدار را

برای او پیدا کند،پس همانطور که گفته شد مشاورین املاک حرفه ای به هیچ عنوان نباید با شنیدن نه مشکل داشته باشد بلکه

باید زمانیکه از مشتری نه شنید تا جایی که امکان دارد تلاش کند تا

ملکی باب میل مشتری برایش پیدا کند و بتواند به این وسیله فروش خود را بالا ببرد.

The post دو مانع اصلی برای فروش بیشتر مشاور املاک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.