مشاور املاک دریاچه چیتگر – املاک ایران زمین

برج ایران زمین شهرک غرب 0 (0)

مدیر سایت — Mon, 05 Dec 2022 11:14:59 +0000

برج ایران زمین شهرک غرب

برج ایران زمین شامل 29 طبقه می شود که به طور کلی 362 واحد مسکونی را در خود جای داده است.

این برج در زمینیبه مساحت 12500 متر مربع بنا شده است و زیر بنای اختصاص داده شده

به هر طبقه واحد های مسکونیبالغ بر 3370 متر مربع می باشد.

در مجموع 8000 متر مربع از فضای اطراف مجتمع مسکونی ایران زمین به طراحی پارک، مسیر پیاده روی،

زمین بازی، آلاچیق و آب نما اختصاص داده شده است.

برج مسکونی ایران زمین در بهترین نقطه شمالی فاز یک شهرک غرب واقع شده است. هم چنین چشم اندازی زیبا

برای آن در نظر گرفته شده است و مطابق با اصول و استاندارد های روز دنیا ساخته شده است. این مجتمع لوکس

در کنار معماری فوق مدرن و بی نظیر خود، مشخصات و امکانات متفاوتی نیز دارد که در این مطلب به آن پرداخته ایم.

لازم به ذکر است مشاورین املاک ایران زمین 22 این مطلب را صرفا جهت آشنایی

بیش تر شما با برج مسکونی ایران زمین به نگارش درآورده اند.

توجه: این صفحه صرفا جهت معرفی مجموعه ایجاد شده و هیچ ارتباطی با آن ندارد. خواهشمندیم از تماس گرفتن خودداری فرمایید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

مسیر دسترسی به مجتمع مسکونی ایران زمین

برج ایران زمین یکی از مدرن ترین برج های شهر تهران به شمار می آید که در خیابانی با همین نام واقع در شهرک غرب بنا شده است.

خیابان ایران زمین، یکی از قدیمی ترین، گران ترین و معروف ترین خیابان های شهرک غرب می باشد.

نزدیک ترین ایستگاه اتوبوس به این منطقه، ایستگاه اتوبوس دریا می باشد. اما اگر مترو را ترجیح می دهید، باید خود

را به ایستگاه مترو میدان صنعت برسانید. در صورت استفاده از وسیله نقلیه شخصی، اتوبان های نیایش، پارک وی،

همت و یادگار امام به خیابان ایران زمین منتهی می شوند.

بررسی معماری مجموعه ایران زمین شهرک غرب

مجموعه مسکونی ایران زمین، در واقع سه برج متصل به یکدیگر می باشند که در زمینی با مساحت 12500 متر مربع بنا شده است.

هر طبقه از این برج 29 طبقه ای، 3370 متر مربع زیر بنا دارد. در مجموع 362 واحد مسکونی را با متراژ

و نقشه های متفاوت در خود جای داده است.

آپارتمان های دو خوابه برج به صورت 136، 144 و 154 متر مربعی و واحد های سه خوابه به صورت 211، 225، 231، 240، 290 (دوبلکس)

و 306 متر مربعی ساخته شده اند. مساحت پنت هاوس های چهار و پنج خوابه این مجموعه نیز به ترتیب 450 و 700 متر مربع می باشد.

به طور کلی این برج برای هر سلیقه ای، واحد مسکونی دارد!

مهم ترین ویژگی معماری این برج، مقاوم سازی کامل در برابر زلزله می باشد. به گونه ای که شناسایی زمین

و آزمایشات ژئوتکنیکی خاک آن توسط آزمایشگاه مکانیک خاک دانشگاه تهران صورت پذیرفته است. مصالح استفاده شده

در ساخت این مجموعه مانند بتن و فولاد نیز با دقت نمونه برداری و بررسی شده اند.

در صورتی که بخواهیم در مورد معماری نمای برج هم صحبتی داشته باشیم، باید در مورد مصالح مورد استفاده در ساخت آن بپردازیم.

نمای برج با ورق های آلومینیوم آلکوباند، سنگ گرانیت و سیمان پوشش داده شده است و به منظور مقاوم سازی

در برابر زلزله از میلگرد و نبشی استفاده شده است.

بررسی امکانات برج مسکونی ایران زمین

امکانات ورزشی

برج مسکونی ایران زمین، از مجموعه ورزشی با مساحتی بالغ بر 800 متر مربع برخوردار شده است.

مجموعه ورزشی ایران زمین از سالن ایروبیک، بدنسازی، استخر سر پوشیده، سونای خشک، سونای بخار و جکوزی تشکیل شده است.

استخر سرپوشیده با سقفی از نوع قاب فضایی و نور طبیعی به فضای سبز جنوب ساختمان مشرف می باشد.

سالن اجتماعات

مجموعه ایران زمین از یک سالن اجتماعات چند منظوره نیز برخوردار شده است که به پیشرفته ترین سیستم های

صوتی و تصویری روز دنیا مجهز شده است.

آسانسور ها و پارکینگ

این مجتمع مسکونی شامل 11 آسانسور فنلاندی با ظرفیت و سرعت 11 نفر و 5.2 متر بر ثانیه می باشد.

نمای چهار آسانسور واقع در ضلع شمالی و طرفین لابی شیشه ای و مشرف به البرز زیبا است. ضمن این که

مجتمع از سه طبقه پارکینگ با عرض استاندارد، شیب ملایم و کارواش برخوردار شده است.

سیستم های گرمایشی و سرمایشی

در ساخت مجموعه ایران زمین شهرک غرب، اصول کاهش مصرف انرژی رعایت شده است.

به طول مثال سیستم کنترل روشنایی ساختمان اتوماتیک و دیوار های خارجی مجهز به عایق پلاستوفوم می باشد.

در فریم پنجره های دو جداره برج نیز از عایق حرارتی استفاده شده و بین شیشه ها گاز خنثی تزریق گردیده است.

کف واحد ها نیز با استفاده از پوکه های صنعتی لیکای 8 تا 15 سانتی متری به صورت عایق حرارت و صوت طراحی شده اند.

در سیستم گرمایشی و سرمایشی نیز سه دستگاه چیلر ژاپنی با ظرفیت 500 تن استفاده شده است.

در موتور خانه دو طبقه و 1500 متری این مجتمع نیز مخازن اندود شده اپوکسی با پوشش سیمانی و رویه سرامیکی

به منظور ذخیره آب به چشم می خورد. ضمن این که سیستم گرمایش و سرمایش هر واحد به صورت سقفی

و مجهز به ترموستات کنترل دما طراحی گردیده است.

سرویس بهداشتی و دفع زباله

سرویس های بهداشتی مجموعه مجهز به حوله خشک کن، سیستم تهویه، شیرآلات سوئیسی و کاشی های اسپانیایی می باشند.

سیستم شوتینگ دفع زباله نیز در فضای مجزا و به دور از راهرو ها تعبیه شده است. راهرو ها نیز برای تسهیل نظافت

تا زیر سقف سنگ شده اند. به منظور پوشش کف نیز از سنگ هایی با کم ترین میزان آلرژی زایی استفاده گردیده است.

ورودی

ورودی برج باغ ایران زمین در فضایی سبز و مجلل قرار دارد. درب چوبی و مرتفع لابی در کنار دیوار های سنگ کاری شده آن،

شکوه و عظمت برج را به نمایش گذاشته اند.

سیستم های امنیتی و اطفای حریق

مجتمع دارای نگهبان شبانه روزی و سیستم اطفای حریق مطابق با استاندارد های روز دنیا می باشد.

سیستم اطفای حریق شامل افشانک، باکس با ذخیره آب هشت ساعته و حسگر دود و حرارت می باشد.

علاوه بر این، در هر راهرو یک کپسول آتش نشانی نیز تعبیه شده است.

ضمن این که ساختمان به پله های اضطراری مجهز شده است. در زمان حریق با پمپاژ هوا به داخل راه پله از ورود

دود جلوگیری می شود. بر روی سقف نیز دو باند به منظور فرود هلی کوپتر در شرایط اضطراری در نظر گرفته شده است.

خلاصه مطلب

برج ایران زمین یکی از لوکس ترین و مدرن ترین برج های ایران محسوب می شود که در شهرک غرب

و در خیابان ایران زمین احداث شده است. این برج با داشتن معماری مدرن و مطابق با استاندارد های روز دنیا

در زمینی با مساحت 12500 متر مربع بنا شده است.

طراحی داخلی خارق العاده، نمای فوق مدرن، سیستم امنیت و اطفای حریق پیشرفته، شوتینگ دفع زباله،

ورودی مجلل، فضای سبز و پارک، مجموعه ورزشی، سالن اجتماعات، سیستم گرمایشی و سرمایشی پیشرفته،

پارکینگ استاندارد، کارواش و آسانسور های پانوراما از مشخصات بارز و قابل توجه این مجموعه به شمار می آیند.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج مسکونی بام نیاوران

برج میلاد تهران

برج بین المللی تهران

The post برج ایران زمین شهرک غرب 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

برج نگار ونک 0 (0)

مدیر سایت — Sat, 03 Dec 2022 03:30:01 +0000

برج نگار ونک

برج نگار در ونک، یکی از بلند ترین برج های پایتخت محسوب می شود. در واقع ششمین برج مرتفع در تهران می باشد

که با داشتن امکانات مختلف، به یکی از لوکس ترین و مدرن ترین برج های شهر تهران تبدیل شده است.

این برج در قالب تجاری – اداری راه اندازی شده است و 40 هزار متر مربع زیر بنا به آن اختصاص داده شده است.

در ادامه مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند به صورت کامل به معرفی برج نگار ونک بپردازند و از امکانات موجود

در این برج صحبت کنند. لازم است بدانید که این مطلب صرفا به منظور آشنایی بیش تر شما با این برج به نگارش درآمده است.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

مشخصات مرکز خرید برج نگار ونک

برج نگار در زمینی به مساحت 1960 متر مربع واقع شده است. موقعیت مکانی این برج بسیار عالی می باشد

و در صد متری شمال میدان ونک قرار دارد. هم چنین دسترسی به این برج از بزرگراه های مدرس،

حقانی، کردستان و نیایش صورت می پذیرد.

این برج از 31 طبقه تشکیل شده است که در مجموع 220 واحد تجاری و اداری را در خود جای داده است.

جنس سازه برج نگار، فلزی می باشد و برای پوشش سقف آن از کامپوزیت استفاده شده است. برای نمای

برج ترکیب آلومینیوم و شیشه به کار گرفته شده است و شیشه های آن دو جداره می باشند.

در دکوراسیون داخلی ساختمان نیز از سنگ گرانیت و تراورتن استفاده شده است و به منظور زیبا سازی دیوار ها

و تکمیل نمای داخلی این برج، پوشش کاغذ دیواری صورت گرفته است. این برج در برابر زلزله و سایر عوامل جوی،

مقاومت چشم گیری از خود نشان می دهد و این به دلیل به کار گیری قاب های فلزی خمشی

و باد بند ها در معماری این ساختمان می باشد.

به دلیل استفاده از آلومینیوم، کل اسکلت این ساختمان سبک می باشد و این مورد در کاهش وزن بنا در زمان وقوع زلزله

تاثیر زیادی می گذارد. در زمان ساخت نمای برج نگار علاوه بر توجه به زیبایی، به ایمنی و مقاومت نما در برابر رطوبت،

گرد و غبار و تغییر دمای هوا توجه ویژه ای شده است. به طور کلی مهندسان این بنا از بهترین و با کیفیت ترین

متریال و مواد و مصالح برای ساخت برج تجاری – اداری نگار استفاده نموده اند.

بررسی امکانات و خدمات برج تجاری – اداری نگار

بیش تر کاربرد برج نگار، اداری می باشد و تنها دو طبقه آن به واحد های تجاری اختصاص داده شده است.

واحد های تجاری در طبقه اول و همکف واقع شده اند. در این دو طبقه، برند های مطرحی مانند آدیداس،

میثم عطر و بنتون به چشم می خورد که در حال حاضر خدمات مختلفی را به مشتریان خود ارائه می دهند.

به طور کلی برای خرید لباس، کفش، وسایل تزیینی و لوازم لوکس مرکز خرید برج نگار می تواند گزینه مناسبی به شمار آید.

این برج در کنار ارائه خدمات به منظور خرید، از امکانات بیش تری نیز برخوردار شده است که در ادامه

هر کدام را به صورت کامل مورد بررسی قرار داده ایم:

باند هلی کوپتر

برج نگار به یک باند هلی کوپتر با مساحت 130 متر مربع مجهز شده است که این متراژ برای یک مجتمع تجاری – اداری

یک ویژگی منحصر به فرد محسوب می شود.

پارکینگ

از آن جایی که این برج در یکی از مناطق پر تردد شهر تهران واقع شده است، تامین محل پارک ماشین مالکان واحد ها و افرادی

که در این برج کار می کنند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. از این رو، 7 طبقه از 31 طبقه برج نگار، به پارکینگ

اختصاص داده شده است و با ظرفیت 249 خودرو بدون تردید پاسخگوی نیاز این مجتمع خواهد بود.

آسانسور

به منظور تامین آرامش و آسایش ساکنان برج نگار، ساختمان به پنج لاین آسانسور مسافری با 13 نفر ظرفیت

و سرعت 5.2 متر بر ثانیه مجهز شده است.علاوه بر این، یک لاین آسانسور بار بری با حداکثر تحمل باز 1500 کیلو گرم با

سرعت 2 متر بر ثانیه و هم چنین یک آسانسور حمل خودرو از طبقه همکف تا طبقه سوم پارکینگ این برج، تعبیه شده است.

آسانسور های موجود در برج نگار همگی از شرکت Kone فنلاند تهیه شده اند و از نظر نوع ساخت کابین

و عدم لرزش در زمان جا به جایی در بین طبقات، از کیفیت بسیار بالایی برخوردار شده اند.

ایمنی بالا

در این برج، دو راه پله اضطراری به منظور مواقع خطر در نظر گرفته شده است که در تمامی طبقات درب های

ضد حریق ضربه ای و با مقاومت بالا در برابر حرارت، سلامت ورود و خرج اضطراری ساکنین را تضمین می کنند.

سیستم گرمایش و سرمایش

دو چیلر جذبی و دو دیگ بخار تعبیه شده است تا در این برج وظیفه سیستم گرمایش و سرمایش را بر عهده داشته باشند.

بر اساس نظر ساکنین این برج سیستم های به کار گرفته شده در فصل های مختلف عملکرد بسیار قابل قبولی را از

خود نشان داده اند که نه تنها دفاتر خصوصی را تامین می کنند بلکه بخش مشاع و تجاری را نیز تحت پوشش خود گرفته اند.

بهترین متریال در بخش تاسیسات

دو چیلر جذبی به همراه دو بویلر با فشار بالا، بخش سیستم سرمایش، گرمایش و آب گرم لازم را تامین می کنند.

چیلر ها از برند Ebara ژاپن تهیه شده اند و از نظر کیفیت جزو برترین ها می باشند. سیستم تهویه نیز به وسیله

چیلر های جذبی و فن کوئل های سقفی صورت می پذیرد.

فن کوئل ها به صورت مداوم تصفیه هوای داخل کل واحد ها را انجام می دهند و به وسیله فن های اگزوز پشت بام،

هوای موجود را جا به جا می کنند. به منظور تامین آب مورد نیاز واحد ها از لوله های گالوانیزه و سوپر پایپ استفاده شده است.

در بخش هایی که امکان دسترسی به لوله ها وجود ندارد و احتمال خوردگی پیش می آید، جنس لوله ها

از نوع پلیمر پنچ لایه سوپر پایپ با دوام و ماندگاری بالا می باشد.

سیستم فاضلاب و سرویس های بهداشتی به صورت جداگانه از دیگر بخش ها جمع آوری می شود و به وسیله لوله ها

با جنس چدن به شبکه فاضلاب مرکزی می رود. برند تمام شیر آلات مورد استفاده در واحد ها KWC سوئیس و انتخاب

لوازم بهداشتی نیز از شرکت KIKI چین انجام گرفته است.

سیستم تامین انرژی بدون وقفه (UPS)

از آن جایی که برج نگار ونک با کاربری تجاری – اداری طراحی و اجرا شده است، تمامی واحد ها به سیستم UPS مجهز شده اند.

در نتیجه در زمان قطع برق، اطلاعات شبکه از بین نخواهد رفت. برند کلید پریز ها و دیگر لوازم برقی همگی

از شرکت فرانسوی لگراند می باشند.

سیستم ضد حریق

یکی از مهم ترین مسائل در برج های مرتفع تجاری، اعلان و اطفا حریق می باشد. خوشبختانه در این برج باز بهترین سیستم

اعلان حریق استفاده شده است و برای اطفاء نیز جعبه های مخصوصی در لابی نصب شده تا اطفا خشک و تر در طبقات

با استفاده از آن ها به راحتی صورت پذیرد. از سوی دیگر در پارکینگ ها نیز سیستم اطفاء خودکار تعبیه شده است.

سیستم اینترنت برج

یکی از بهترین مزیت های برج نگار، سیستم اینترنت اختصاصی آن می باشد که برای تمامی واحد ها ارائه می گردد.

این سیستم اینترنتی از طریق دکل های مخابراتی تامین می شوند و از سرعت قابل قبولی برخوردار شده اند.

هم چنین میزان قطعی آن در قیاس با ساختمان های مشابه بسیار کم تر است.

مالک برج نگار چه کسی است؟

در طی سال ها فعالیت برج لوکس و مدرن نگار، شایعه های متعددی در مورد مالکیت آن وجود داشته است

و هر بار یکی از افراد مشهور سیاسی و اقتصادی را به عنوان مالک این برج معرفی کرده اند.

آقای جلیلوند که تا اواخر سال 1387 مدیر عاملی این برج را بر عهده داشت، در مصاحبه ای اعلام نمود که مالک این

سازه گران بها تنها یک فرد نبوده و چند شرکت ساختمانی و مهندسی ساخت و راه اندازی این مجتمع عظیم را بر عهده داشته اند.

فعالیت های بخش اداری برج نگار ونک

بر خلاف باور بیش تر افراد که تصور می کنند در طبقات فوقانی برج نگار تنها دفاتر اداری فعالیت دارند، باید بگوییم

که در این بخش برخی از فعالیت های تجاری نیز صورت می گیرد و حتی دو آرایشگاه مردانه نیز به تازگی تاسیس شده اند.

از مشهور ترین بخش های تجاری در این ساختمان می توانیم به موسسه های مهاجرتی فعال اشاره کنیم.

سخن آخر

همان طور که پیش تر گفته شد، برج نگار در میدان ونک شهر تهران واقع شده است و به عنوان یکی از مرتفع ترین

برج ها شناخته می شود.

به دلیل موقعیت مکانی عالی، دسترسی از تمامی نقاط شهر به این برج میسر شده است. در نهایت برای رسیدن

به این برج می توانید از اتوبوس، مترو و ماشین شخصی استفاده کنید که برای پیاده روی کم تر توصیه می کنیم

از خودرو شخصی خود استفاده نمایید.

به منظور استفاده از اتوبوس باید اتوبوس هایی را انتخاب کنید که به میدان ونک منتهی می شوند و پس از رسیدن

به این میدان، تنها با پیاده روی پنج دقیقه ای به برج نگار خواهید رسید. همین طور به منظور استفاده از مترو، باید نزدیک ترین

ایستگاه به این برج، یعنی ایستگاه شهید حقانی را انتخاب کنید که تا این برج تنها نه کیلو متر فاصله دارد.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج مسکونی بام نیاوران

برج میلاد تهران

برج بین المللی تهران

The post برج نگار ونک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

برج مسکونی بام نیاوران 0 (0)

مدیر سایت — Thu, 01 Dec 2022 07:01:31 +0000

برج مسکونی بام نیاوران

در بین برج های مسکونی لوکس، نام برج مسکونی بام نیاوران به چشم می خورد که با داشتن معماری کلاسیک،

یکی از زیبا ترین بلند مرتبه های مسکونی در تهران به شمار می آید.

با گسترش زندگی شهر نشینی، برج های زیادی در پایتخت متولد شدند. در سال 1387 نیز برج مسکونی بام نیاوران،

توسط مهندسی فرزاد دلیری، به سبک کلاسیک، طراحی و اجرا شده است.

در این مطلب تصمیم داریم به صورت کامل به معرفی برج بام نیاوران بپردازیم و شما را با امکانات رفاهی این ساختمان مسکونی

آشنا کنیم. مشاورین املاک ایران زمین 22 این مطلب را در جهت آشنایی بیش تر شما با مجتمع مسکونی بام نیاوران به نگارش درآورده اند.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

معرفی برج مسکونی بام نیاوران

برج مسکونی بام نیاوران، توسط یکی از معماران خوش نام و پر سابقه کشور، فرزاد دلیری طراحی و اجرا شده است.

این معمار برجسته، طراح ساختمان های لوکس مانند برج چناران رزیدنس می باشد و در سبک کلاسیک

برای طراحی ساختمان شهرت پیدا کرده است.

فرزاد دلیری به کمک گروه همکار خود، شرکت توسعه مهندسی با در سال 1387 پروژه دیگری را در شما شهر تهران به پایان رسانده

و یک ساختمان لوکس به منظور زندگی ایده آل پسندان ارائه کرده است. بام نیاوران یکی دیگر از پروژه های فرزاد دلیری

می باشد که با سبک کلاسیک و طراحی زیبا، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

کارفرما و مجری این برج، گروه توسعه مهندسی بام بوده و مدیریت پروژه بر عهده علیرضا سرداب بوده است.

طراحی این مجموعه توسط مهندسی فرزاد دلیری صورت پذیرفته است. مهندس ناظر این برج شرکت طرح

و نوآوری سازه سامان نیز می باشد.

مجتمع مسکونی بام نیاوران در خیابان یاسر در منطقه نیاوران شهر تهران واقع شده است و از شرایط ایده آلی

برای داشتن یک زندگی مرفه برخوردار شده است.

این ساختمان که دسترسی مناسبی به خیابان های نیاوران و شریعتی و اتوبان های ارتش و امام علی (ع) دارد،

علاوه بر معماری و طراحی زیبا، از امکانات بسیاری نیز برخوردار شده است. این مجموعه از سه ساختمان مجزا با

نام های نیاوران 1، نیاوران 2 و نیاوران 3 تشکیل شده است که در کنار یکدیگر با نام بام نیاوران شناخته می شوند.

برج مسکونی نیاوران در زمینی به مساحت 5300 متر مربع اجرا شده است. طراح این مجموعه با بهره گیری از اعجاز فضای سبز و نور،

جلوه ای درخشان را در میان ساختمان های این منطقه به این برج بخشیده است.

بام نیاوران که یک مجتمع تمام عیار برای زندگی به شمار می آید، بسیار مورد استقبال کلاسیک پسندان قرار گرفته است

و به عنوان یکی از لوکس ترین ساختمان های پایتخت به شهرت رسیده است.

بررسی مشخصات مجتمع مسکونی بام نیاوران

مجتمع مسکونی بام نیاوران از سه ساختمان مجزا تشکیل شده است که در ظاهر به صورت یکپارچه طراحی شده

و دارای نمایی به صورت یکنواخت می باشد. اما در واقع واحد های مسکونی این ساختمان ها به طور کامل از یکدیگر تفکیک شده اند.

به هر حال با تفکیک صورت گرفته، در برخی از امکانات مجموعه مشترک می باشند.

نمای این مجتمع که ترکیبی از سنگ و سیمان می باشد، به گونه ای طراحی و اجرا شده است که کل مجموعه

به ‌صورت یک ساختمان به نظر می رسد و دارای نمایی مشترک و یکپارچه می باشد.

به دلیل این پیوستگی کل مجموعه بسیار بزرگ دیده می شود و با توجه به طراحی کلاسیک و رنگ سفید آن،

جلوه ای درخشان را در میان تمامی برج های پیرامون خود از آن خود کرده است.

مجتمع بام نیاوران از اسکلتی فلزی برخوردار شده است. از این رو استحکام لازم را در برابر خطرات احتمالی از خود نشان خواهد داد.

علاوه بر اسکلت، ساختمان این مجموعه از کیفیت ساخت مطلوب و مناسبی برخوردار بوده و با استفاده از متریال

و تجهیزات درجه یک ساخته شده است.

مجتمع مسکونی بام نیاوران به طور کلی از سه ساختمان تشکیل شده است که 54 واحد مسکونی را در خود جای داده است.

این واحد ها در 5 طبقه اجرا و پیاده سازی شده اند. ساختمان این برج مشتمل بر 9 طبقه می باشد که 5 طبقه آن به

واحد های مسکونی و 4 طبقه دیگر به پارکینگ، استخر، لابی و سایر امکانات ساختمان ها اختصاص داده شده است.

لابی ساختمان ها از 300 متر مربع زیر بنا برخوردار شده است که طراحی بسیار زیبایی برای آن صورت گرفته است

و هم چنین به عنوان بخش ورودی آن در تراز همکف ساختمان به اجرا درآمده است. طبقات زیر زمین نیز به عنوان پارکینگ

مجموعه در نظر گرفته شده است و به طور کلی 32 واحد پارکینگ را برای هر ساختمان در اختیار ساکنین برج قرار داده است.

برای این مجموعه مسکونی، 450 متر مربع استخر و فضای رفاهی مربوطه به منظور رفاه ساکنین در نظر گرفته شده است.

این بخش از مجموعه نیز مانند سایر فضا ها از طراحی و متریال بسیار خوبی برخوردار شده است و فضایی زیبا برای استفاده

ساکنین این برج را فراهم کرده است. علاوه بر این سالن ورزشی مجتمع نیز از وسعت خوبی برخوردار بوده و با 80 متر مربع زیر بنا،

تجهیزات کاملی نیز برای آن تعبیه شده است.

بررسی امکانات مجتمع مسکونی بام نیاوران

مجتمع مسکونی بام نیاوران، در یکی از بهترین نقاط شهر تهران واقع شده است. از این رو شرایط مناسبی را برای زندگی

فراهم کرده است. از مهم ترین امکانات این برج می توانیم به موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسان و فرهنگ بالای منطقه اشاره کنیم.

به دلیل استفاده از پنجره های بزرگ و قدی در طراحی داخلی مجموعه، چشم انداز زیبایی از شهر تهران در اختیار

ساکنین برج بام نیاوران قرار گرفته است که به زیبایی های این مجموعه افزوده است.

برج بام نیاوران در کنار طراحی و معماری زیبا، از امکانات رفاهی مطلوبی نیز برخوردار شده است و به عنوان یکی از لوکس ترین

مجموعه های پایتخت شناخته می شود. استخر این مجموعه که با وسعت 450 متر مربع طراحی و اجرا شده است،

شامل سونای خشک و سونای بخار می شود. طراحی این دو بخش نیز با فضا سازی مناسب و بسیار زیبا و چشم نواز صورت گرفته است.

سالن ورزشی مجتمع نیز دارای فضای مناسبی به منظور گذراندن اوقات فراغت ساکنین در اختیار آن ها قرار داده

و بخشی از نیاز ساکنین را پاسخ گو می باشد.

سایر امکانات رفاهی برج بام نیاوران

علاوه بر امکانات نام برده شده برای مجموعه نیاوران، امکانات رفاهی دیگری مانند سقف کامپوزیت، اسکلت فلزی، فضای سبز،

سیستم خانه هوشمند BMS، شبکه اینترنت، سالن بدنسازی، آسانسور برند KONE، برق اضطراری تمام اتوماتیک، کلید و پریز Merten،

سیستم سرمایش و گرمایش Ebara، کابینت تمام چوب، وسایل آشپزخانه برند Gaggenau و Neff، عایق صوتی و حرارتی،

پنجره های دو جداره یو پی وی سی و دوربین مدار بسته برای ساکنین این برج در نظر گرفته شده است.

مجموعه بام نیاوران در یک نگاه

کارفرما و مجری	گروه توسعه مهندسی بام
طراح	فرزاد دلیری
مدیر کارگاه	علی زرگداز
تعداد واحد های مسکونی	17
تعداد پارکینگ	32
مساحت زمین	1293 متر مربع
مساحت زیر بنای مشاع	2465 متر مربع
نوع نما	سنگ و سیمان
نوع سازه	اسکلت فلزی
مساحت لابی	300 متر مربع
مساحت سالن ورزشی	80 متر مربع
مدیر پروژه	علیرضا سرداب
مهندس ناظر	شرکت طرح و نوآوری سازه سامان
کاربری	مسکونی
تعداد طبقات	9
تعداد انباری	18
مساحت زیر بنای مفید	3865 متر مربع
سیستم سرمایش و گرمایش	چیلر جذبی
نوع سقف	کامپوزیت
تاریخ شروع	1387
مساحت استخر	450 متر مربع

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج آلتون کورت نیاوران

برج بین المللی تهران

برج روما رزیدنس کامرانیه

The post برج مسکونی بام نیاوران 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

برج میلاد تهران 0 (0)

مدیر سایت — Wed, 30 Nov 2022 10:11:46 +0000

برج میلاد تهران

برج میلاد تهران به عنوان مرتفع ترین آسمان خراش ایران محسوب می شود که هر طبقه اش کاربرری متفاوتی دارد.

امکانات تفریحی و رستوران های متعدد، می توانند برای شهرمندان مکانی برای خوش گذرانی به شمار آید.

هنگامی که بازدید کنندگان در طبقات فوقانی برج حضور دارند، می توانند نمایی متفاوت و 360 درجه از شهر تهران

را در زیر پا های خود مشاهده کنند.

در این مطلب مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند به صورت کامل به معرفی برج میلاد تهران بپردازند.

این مطلب صرفا جهت آشنایی بیش تر شما با معماری و مشخصات برج میلاد نگارش شده است.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

معرفی برج میلاد تهران

برج میلاد با ارتفاع 435 متر، به عنوان ششمین برج مخابراتی جهان و از قطب های مهم گردشگری کلان شهر تهران می باشد.

این برج بیستمین سازه بلند نا متکی جهان می باشد که بدون هیچ نگه دارنده ای مانند سیم و دکل به قامت خود استوار است.

برج میلاد به عنوان یک مجموعه چند عملکردی که در هر طبقه خود بخش های مختلف اداری،

تجاری و تفریحی را جای داده است، شناخته می شود.

نکاتی در مورد برج میلاد

نام اولیه این سازه «یادمان» بود که در سال 1380 به پیشنهاد شورای اسلامی شهر تهران به نام برج میلاد تغییر کرد.

این برج با وزن 150 هزار تن در برابر زلزله به طور کامل ایمن ساخته شده است و سیم های مسی استفاده شده در بدنه آن،

این سازه را در مقابل صاعقه و خطرات احتمالی مصون داشته اند.

قطعات استفاده شده در ساخت این برج شناسنامه ای شامل ماده اولیه، منبع تهیه و تولید، مسئول کنترل و تایید،

زمان انجام و شخص اجرا کننده را دارند.

رستوران گردان برج میلاد شهر تهران بزرگ ترین رستوران گردان دنیا محسوب می شود.

تاریخچه تولد برج میلاد

در مورد تاریخچه ساخت این برج اختلاف نظر هایی وجود دارد. برخی بر این باور هستند که ایده اصلی احداث این برج متعلق به

زمان پهلوی می باشد و طراحی این پروژه عظیم بر عهده ژاکلین رابرتسون آمریکایی، از طراحان شهری برجسته بوده است.

بنا بر اظهارات، قرار بر این بود که در زمان پهلوی دوم طرحی به وسعت 5 میلیون کیلو متر به نام شهستان پهلوی اجرا شود

و ساخت یک برج مخابراتی بلند نیز بخشی از این طرح بزرگ به شمار می رفت.

از سوی دیگر برخی منابع حکایت از آن دارند که ایده ساخت یک برج مخابراتی مرتفع برای کلان شهر تهران،

در سال 1372 در پی حل مشکلات زیر ساختی در شبکه مخابراتی مطرح شد. پس از انجام مطالعات اولیه،

در میان چهار نقطه پیشنهادی، سر انجام تپه های کوه نصر را برای پایه گذاری این برج انتخاب کردند.

در نهایت پس از مطالعات امکان سنجی، اجرای پروژه در سال 1376 با هداست طراح پروژه دکتر محمد رضا حافظی،

استاد دانشگاه هنر های زیبای داشنگاه شهید بهشتی، صورت پذیرفت. روند ساخت طولانی این برج،

حدود 11 سال به طول انجامید و در نهایت، برج میلاد در سال 1387 به طور رسمی افتتاح شد.

بررسی معماری و بخش های مختلف ساختمان میلاد

شکل کلی بنای برج میلاد شهر تهران به صورت یک هشت ضلعی طراحی شده است که چهار باله ذوزنقه ای و دیوار های داخلی به آن متصل شده اند.

برج 1693 پله دارد و دکل آنتن، ساختمان راس، شفت و ساختمان پای برج (لابی) چهار بخش اصلی آن محسوب

می شود که در ادامه هر کدام را مورد بررسی قرار داده ایم.

دکل آنتن

پایین ترین قسمت این دکل 120 متری، به صورت یک 16 ضلعی و بالا ترین قسمت آن به شکل مربع ساخته شده است.

سازه دکل از فولاد ضد خوردگی تهیه شده و در راس آن سه نوع آنتن فرستنده وجود دارد. یک آسانسور با ظرفیت دو نفر برای

انتقال تکنسین ها و تجهیزات مورد نیاز به ارتفاع 70 متری ساخته شده است و دسترسی به بخش های دیگر از طریق

پله های استخری صورت می پذیرد.

ساختمان راس

یکی از مهم ترین بخش های قابل بهره برداری برج، ساختمان راس می باشد که با زیر بنایی بالغ بر 12 هزار متر مربع،

از بزرگ ترین ساختمان های راس برج های مخابراتی جهان محسوب می شود. بدنه بیرونی ساختمان راس نمای شیشه ای

دارد که دید 360 درجه از مناظر تهران را میسر کرده است. 12 طبقه این قسمت گنبد اسمان، رستوران گردان، سکوی دید باز و بسته،

موزه مشاهیر، تریا، گالری های هنری، طبقات اختصاصی مخابرات و تلویزیون را در بر می گیرد.

ساختمان پای برج

جنس ساختمان پای برج بتنی بوده و در شش طبقه مجزا که شامل دو طبقه زیر زمین، طبقه همکف و سه طبقه روی زمین می شود،

تشکیل شده است. طبقات زیر زمین، همکف، اول و دوم به طور عمده به بخش اداری، تاسیسات و مرکز داده اختصاص داده شده اند.

طبقات اول تا سوم رستوران های بین المللی، تریا و 83 واحد تجاری را شامل می شوند. در اجرای سقف یکپارچه قوسی شکل لابی،

از قالب بندی چوب و طرح هندسی گره ایرانی استفاده شده است که در نوع از شاهکار های معماری معاصر به شمار می رود.

شفت

شفت برج تنها برای عبور تاسیسات و آسانسور های پر سرعت مورد استفاده قرار می گیرد و امکان

ورود و بازدید عموم از این بخش وجود ندارد.

معرفی دیدنی های برج میلاد تهران

برج میلاد از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر کدام جاذبه منحصر به فردی برای گردشگران محسوب می شوند.

در ادامه به معرفی آن ها پرداخته ایم:

محوطه تماشایی اطراف برج میلاد

جلوه گری برج میلاد و محوطه اطرافش با تاریک شدن هوا و روشن شدن چراغ های رنگین چندین برابر شده و از بهترین

صحنه های دیدنی تهران در شب محسوب می شود. نورپردازی جالبی بر گل کاری های اطراف برج سایه می اندازند

و مناظری با شکوه را به وجود می آورد. آب نما هایی که با نورپردازی فوق العاده جلوه ای مدهوش کننده به وجود می آورند،

فضای آرام بخشی را به بازدید کنندگان هدیه می دهند.

پیاده روی و تماشای محوطه به ویژه در شب از جذابیت های برج میلاد می باشند. البته لازم است بدانید که فضای محوطه

برج میلاد هر از چند گاهی به برگزاری نمایشگاه ها و جشنواره های مختلف اختصاص داده می شود.

مرکز همایش های بین المللی برج میلاد

مرکز همایش های بین المللی برج میلاد با داشتن 15 سالن کنفرانس مجزا، استودیو رادیویی و تلویزیونی، سالن های پذیرایی

و اختصاص فضای 600 متری، یکی از مجهز ترین مکان های برگزاری انواع رویداد در پایتخت شناخته می شود. مهم ترین سالن

این مجموعه سالن حافظ می باشد که با ظرفیت 1600 نفر ساخته شده است. همین طور این سالن به تجهیزات روز صوتی

و تصویری مجهز شده است و به منظور برگزاری همایش های مهم و کنسرت ها مورد استفاده قرار می گیرد.

از دیگر سالن های این بخش می توانیم به تالار مولوی، خیام، شهریار، فردوسی، رودکی، سعدی و تالار رو باز عطار و… اشاره کنیم

که هر کدام ظرفیت مختلف و ویژگی های متفاوتی به منظور برگزاری رویداد های گوناگون دارند.

کاربازیا برج میلاد

کاربازیا برج میلاد در واقع محیطی تفریحی آموزشی برای کودکان 2 تا 13 سال می باشد. این مجموعه با طراحی محیطی شاداب،

به کودکان این امکان را می دهد تا مشاغل دیگر را در حد و اندازه کودکانه تجربه کنند. کاربازیا به صورت شهری با بخش های مختلف

طراحی شده است که کودکان می توانند با حضور در آن فعالیت های مربوط به محیط بیمارستان، مکانیکی، آشپزخانه، اداره پست،

استودیو خبر، فروشگاه، آتش نشانی، شن بازی، روباتیک و آزمایشگاه را همراه با بازی و سرگرمی تجربه نمایند.

سکوی دید باز برج میلاد

بخش بیرون زده در نمای برج، در واقع تراس بزرگی به وسعت 3 هزار متر مربع می باشد که در ارتفاع 280 متری از سطح زمین

واقع شده است. سکوی دید باز در طبقه هفتم قرار دارد و نمایی 360 درجه از پایتخت را پیش روی شما قرار می دهد.

شما می توانید با رفتن به این بخش از برج میلاد، با استفاده از دوربین های موجود، تمام شهر را رصد کنید

و لذت تماشای شهر تهران را از ارتفاعات تجربه نمایید.

در بخش سرپوشیده طبقه هفتم، نیز امکان استفاده از خدمات مختلف مانند کافه تریا و تماشای ماکت برج های مخابراتی جهان وجود دارد.

هم چنین شهر فرنگ در نظر گرفته شده در این طبقه، تداعی خاطرات تهران قدیم برای شما خواهد شد و لحظات خاطره انگیری

را برایتان رقم خواهد زد.

موزه شهرداری و سکوی دید بسته برج میلاد

سکوی دید بسته در طبقه چهارم، راس برج، این امکان را به شما می دهد تا شهر تهران را از ارتفاع 261 متری تماشا کنید.

در این بخش می توانید ضمن بازدید از موزه هدایا و دست نوشته های شهرداری از دوره های قدیمی متعلق به قرون 17 تا 20 میلادی

دیدن نمایید که نام خلیج فارس به صورت واضح و مشخص بر روی آن قابل رویت است.

سینما گیم برج میلاد

سینما گیم برج میلاد امکانی را فراهم می کند تا در واقعیت با دنیایی تخیلی و هیجان آور همراه شوید. این بخش از دو سالن

سینمای 6 و 7 بعدی تشکیل شده است. مجموعه سینما گیم حین پخش فیلم های ترسناک و هیجان آور، با استفاده از سیستم صوتی

سه بعدی، حرکت سریع و پرشتاب صندلی ها، افکت های صاعقه، زلزله، باد و طوفان، سعی در خلق هر چه بیش تر لحظات نفش گیر دارد.

به هر فرد نیز یک تفنگ لیزری داده می شود که به وسیله آن می توانند زامبی ها را از بین ببرند و امتیاز بیش تری را از آن خود کنند.

سینما گیم تفریح مفرح و جذابی به شمار می آید، اما برای خانم های باردار و افراد با سابقه بیماری های قلبی

و فشار خون گزینه مناسبی نمی باشد.

موزه مشاهیر برج میلاد

طبقه پنجم برج میلاد تهران به موزه ای از آثار دکتر علیرضا حقانی، از مجسمه سازان نامدار ایران اختصاص داده شده است.

در این موزه مجسمه های سیلیکونی از مشاهیر ایرانی در حوزه های مختلف علمی، هنری، فرهنگی، سیاسی مانند پروین اعتصامی،

جلال آل احمد، زکریای رازی، کمال الملک، جهان پهلوان تختی، امیر کبیر، پرفسور حسابی و… به چشم می خورد.

اتاق فرار انیگما

اتاق فرار انیگما بیش تر برای افرادی مناسب است که علاقه زیادی به معما و ماجراجویی دارند. این بازی فیزیکی

در ژانر های دلهره آور و ترسناک، معمایی و هیجانی طراحی شده است. در اتاق های فرار این بازی گروه های 4 تا 6 نفره حبس می شوند.

این افراد یک ساعت فرصت دارند تا با حل کردن معما هاو پیدا کردن سر نخ از این بازی خارج شوند. در این بخش سناریو های

مختلف مانند قتل مرموز، کلبه وحشت و مجسمه گمشده با داستان های رازآلود و مهیج تعبیه شده اند. بازیکنان باید

با به کار انداختن شم کاراگاهی و خلاقیت خود، راه حلی منطقی برای هر راز پیدا کنند.

زیپ لاین و پل معلق برج میلاد

شما این امکان را دارید تا با استفاده از زیپ لاین برج میلاد، در ارتفاع 30 متری زمین، مسیری به طول 150 متر را با

سرعت 70 کیلو متر بر ساعت پشت سر بگذارید. حس حضور در ارتفاع، معلق ماندن بین زمین و آسمان از مهم ترین تفریحات

منحصر به فرد برج میلاد محسوب می شوند. هیجان راه رفتن بر روی پل چوبی معلق برج میلاد و تماشای مناظر تهران

نیز حس لذت بخشی را به شما هدیه خواهد داد.

گنبد آسمان برج میلاد

گنبد آسمان در ارتفاع 302 متری از سطح زمین واقع شده است و به عنوان مرتفع ترین بخشی شناخته می شود که می توانید

از آن دیدن کنید. گنبد آسمان در واقع سالنی وسیع با سقفی گنبدی شکل می باشد که تقریبا 13 متر ارتفاع دارد.

در این قسمت می توانید از شاهکار هنری دکتر رضا یحیایی دیدن نمایید. این هنرمند پر آوازه با الهام از عناصر چهارگانه

روایتی از دوران تاریخ و تمدن چندین هزار ساله ایران را روایت می کند. این روایت مصور با درون مایه و مفهوم مرگ، زندگی،

صلح، مبارزه، عشق و عدالت را به تصویر کشیده است. همین طور در این بخش اسطوره ها، نماد های ایرانی و پرچم های

اهدایی بارگاه ائمه اطهار نیز به چشم می خورند.

شهربازی برج میلاد

شهربازی برج میلاد تهران از مفرح ترین شهربازی های شهر تهران می باشد که با داشتن انواع دستگاه های بازی،

فضایی شاد و انرژی بخش را به وجود آورده است. چرخ و فلک، مری گراند ماداگاسکار، فریزبی، تاب اسکای،

ماشین های برقی و کشتی پرنده از مهم ترین بازی های این شهربازی هستند که بزرگ و کوچک نمی شناسند.

بولینگ و بیلیارد برج میلاد

این مجموعه علاوه بر شهربازی، سالن هایی برای انجام بازی بولینگ و بیلیارد دارد که علاقه مندان به این بازی ها می توانند

با حضور در این مکان به تفریح و خاطره سازی مشغول شوند.

اسکای پارک برج میلاد

در بخش های بالایی برج، تفریحات جدیدی افتتاح شده است که اتاق شیشه ای، تاب مرتفع، سکوی پیاده روی و بانجی جامپینگ

را شامل می شود. این مجموعه تحت عنوان اسکای پارک فعالیت می کند و برای علاقه مندان به تفریحات هیجانی

انتخاب بسیار مناسبی می باشد.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج آلتون کورت نیاوران

برج بین المللی تهران

برج روما رزیدنس کامرانیه

The post برج میلاد تهران 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

برج روما رزیدنس کامرانیه 0 (0)

مدیر سایت — Mon, 28 Nov 2022 06:41:10 +0000

برج روما رزیدنس کامرانیه

برج روما رزیدنس یکی از برج های لوکس کشور محسوب می شود که در شمال شهر تهران و در خیابان کامرانیه شمالی واقع شده است.

برج مسکونی مجلل روما رزیدنس از وسعتی بالغ بر 7000 متر مربع برخوردار شده است که توسط فرزاد دلیری

سازنده برج های معروفی مانند برج چناران پارک رزیدنس ساخته شده است.

این برج با داشتن امکانات و ویژگی های مختلف، به یکی از بهترین برج ها برای سکونت تبدیل شده است. مشاورین املاک ایران

زمین 22 به صورت کامل در ادامه این مطلب به معرفی و بررسی برج روما رزیدنس کامرانیه خواهند پرداخت. با ما همراه باشید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

بررسی امکانات برج مسکونی روما رزیدنس

روما رزیدنس یک برج 15 طبقه می باشد که از طراحی مدرنی برخوردار شده است و کوچک ترین واحد آن 350 متر مربع مساحت دارد.

در طبقات اول تا پنجم برج، واحد های مسکونی با متراژ 350 تا 400 متر مربع ساخته شده اند.

طبقات 6 تا 13 نیز واحد های مسکونی بالغ بر 400 تا 600 متر مربع را در خود جای داده اند.

واحد های مسکونی طبقات 14 و 15 نیز معادل 326 متر مربع متراژ دارند. پنت هاوس این برج بزرگ ترین واحد آن

به شمار می آید که با متراژ 1400 متر مربع به صورت دوبلکس ساخته شده است.

در برخی از واحد های برج مسکونی روما رزیدنس کامرانیه، در کنار اتاق های متعارف، اتاق کار، سوئیت ویژه میهمان، اتاق کودک

نیز در نظر گرفته شده است. از دیگر امکانات این برج لوکس و مدرن می توانیم به فضا های سبز و آبنما های خاص، استخر،

جکوزی، سونا، سالن اجتماعات، سینما، باشگاه، لابی مجلل 1000 متری، فضا های تجاری لاکچری، گچ بری ها و پتینه کاری های هنری،

سیستم های موسیقیایی، سالن بیلیارد، سالن ایروبیک، فضای جلسات و قرارداد ها، سالن انتظار، کنترلر های هوشمند،

استخر درون واحد ها، کارواش و…. اشاره کنیم.

در فضای آشپزخانه واحد های مجتمع مسکونی روما رزیدنس، مدرن ترین تجهیزات مانند اجاق گاز، فر، مایکروفر، کافی میکر

و ماشین ظرفشویی استفاده شده است که همگی آن ها برند میله (Miele) آلمان و همین طور یخچال و فریزر از برند

نف (NEFF) آلمان می باشند.

بررسی معماری مجتمع مسکونی روما رزیدنس کامرانیه

محوطه برج بر اساس طراحی و شکلی که برای آن تعبیه شده است، از یک طرف به خیابان کامرانیه شمالی و از سمت دیگر

در مجاورت خیابان شیبانی واقع شده است. رفت و آمد ساکنین و ورود و خروج به پارکینگ نیز از خیابان شیبانی صورت می پذیرد.

به طور کلی 32 هزار متر مربع از مساحت کل برج روما رزیدنس به واحد های مسکونی، 1000 متر مربع به واحد های تجاری

در طبقه همکف و 14 هزار متر مربع به مشاعات و امکانات رفاهی اختصاص داده شده است.

تیپ واحد های مسکونی نیز به این شکل است:

طبقه اول تا پنجم: هر طبقه 6 واحد مسکونی با متراژ 350 تا 400 متر مربع را در خود جای داده است.

طبقه ششم تا سیزدهم: هر طبقه 4 واحد مسکونی با متراژ های 600 متر مربع و 400 متر مربع در خود جای داده است

که از هر متراژ دو واحد مسکونی در هر طبقه وجود دارد.

طبقه چهاردهم و پانزدهم: هر طبقه دارای 3 پنت هاوس می باشد که هر طبقه یک پنت هاوس 926 متر مربعی را شامل می شود

و به طور کلی یک پنت هاوس 1400 متر مربعی دوبلکس برای این برج در نظر گرفته شده است.

بنابراین در طبقات ششم تا سیزدهم برج روما رزیدنس، دو واحد 600 متر مربعی و دو واحد 400 متر مربعی وجود دارد

که در طبقات چهاردهم و پانزدهم برج، 2 واحد پنت هاوس 926 متر مربعی در هر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متر مربعی

دوبلکس تعبیه شده است که یکی از سلبریتی های میلیاردر فوتبال ایران در آن سکونت دارد.

بررسی سبک معماری مجتمع مسکونی روما رزیدنس

معماری این برج لوکس و لاکچری، به سبک معماری نئوکلاسیک صورت گرفته است و تعداد واحد های مسکونی آن 35 واحد

بی نظیر در 15 طبقه مسکونی می باشد.

طراحی این سازه به گونه ای انجام شده است که تمامی واحد های مسکونی بتوانند به میزان مناسبی از نور خورشید استفاده کنند.

محیط همه طبقات مسکونی این برج به صورت چلیپا (صلیبی) طراحی شده است تا از جهات مختلفی بتواند نور خورشید

را به خوبی دریافت کند و روشنایی بهتری را در فضای کلی ساختمان ایجاد نماید.

روما رزیدنس هم چنین از 3 طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف با محیطی به شکل مستطیل برخوردار شده است که شامل همه

پارکینگ ها، فضا های تاسیساتی، لابی، مکان های تفریحی، سالن اجتماعات، بلوک های تجاری و سایر بخش های می شود.

سازه این برج مجلل از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره می باشد که در کنار ورق های ضخیم 55 میلی متری فولاد کاوین سازه

مقاوم و با کیفیتی را ساخته است. کیفیت و استحکام این برج که از آیین نامه 2800 ایران و 9001 ISO پیروی می کند، به گونه ای

است که در آزمایشات مربوطه به کیفیت جوش و بتن توانسته بالا ترین درجه را کسب کند و مقاومت آن

در برابر زلزله نیز 6.8 ریشتر می باشد.

بررسی ویژگی های داخل واحد های مسکونی

در واحد های مسکونی 350 تا 400 متر مربعی این برج، 3 اتاق خواب همراه با 3 سرویس بهداشتی اختصاصی برای هر اتاق

و یک اتاق مستر، آشپزخانه و نشیمن تعبیه شده است. واحد های 600 متر مربعی نیز از 3 اتاق خواب، یک اتاق مجزا برای مهمان،

دو آشپزخانه مجزا همراه با سالن مخصوص پذیرایی از مهمان، سالن غذاخوری، اتاق نمایش، تراس با منظره

شهری و یک سوئیت مجزا برخوردار شده اند.

پنت هاوس 1400 متر مربعی دوبلکس که در طبقه چهاردهم واقع شده است، دارای سوئیت کامل با در جداگانه،

آشپزخانه، سالن غذاخوری و فضای سبز و هم چنین در طبقه پانزدهم، چهار اتاق خواب و سالن پذیرایی در نظر گرفته شده است.

این واحد دارای آسانسور اختصاصی نیز می باشد. پنت هاوس های 326 متر مربعی نیز از 5 اتاق خواب،

سالن غذاخوری و دو سالن پذیرایی برخوردار شده اند.

پلان واحد های برج به گونه ای طراحی شده اند که در بخش شمال غرب و جنوب غرب ساختمان واحد های دارای نقشه مشابه،

البته به صورت قرینه نسبت به یکدیگر طراحی شده اند. واحد های شمال شرق و جنوب شرق برج نیز مشابه

یکدیگر و به صورت قرینه می باشند.

شکل کلی این برج به صورت مربع می باشد و همین مسئله باعث شده تا این برج علاوه بر تمامی زیبایی های

که در خود جای داده است، چشم انداز بی نظیری را نیز در طبقات مختلف ایجاد کند.

امکانات ویژه برج روما رزیدنس

از دیگر امکانات ویژه ای که برای ساکنین این برج در نظر گرفته شده است، می توانیم از استاندارد 9001 ISO در طراحی و ساخت برج

مسکونی، بهره گیری از آئین نامه 2800، لابی مجلل، لابی من 24 ساعته، نقشه داخلی بسیار خوب، 7 دستگاه آسانسور،

آسانسور های اختصاصی برای ساکنین پنت هاوس ها، سیستم های هوشمند جهت کنترل نور، دما و صدای موسیقی،

سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی، سازه ای از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره، تجهیزات داخلی درجه یک،

مصالح ساختمانی درجه یک، چشم انداز شهری زیبا، استخر بزرگسالان، استخر کودکان، جکوزی، سونار بخار و خشک،

سالن بدنسازی، سالن ایروبیک، تهویه مطبوع، دوربین مدار بسته، سیستم اعلام و اطفاء حریق و آنتن مرکزی نام ببریم.

جمع بندی

برج مسکونی روما رزیدنس کامرانیه یکی از برج های لوکس کشور محسوب می شود که در شمال شهر تهران و در خیابان کامرانیه

شمالی واقع شده است. برج مجلل روما رزیدنس از وسعتی بالغ بر 7 هزار متر مربع برخوردار شده است که فرزاد دلیری

مسئولیت ساخت آن را بر عهده داشته است.

مجتمع مسکونی روما رزیدنس یک برج 15 طبقه می باشد که با داشتن طراحی مدرن امکانات رفاهی متعددی

را در خود جای داده است. کوچک ترین واحد مسکونی این برج معادل 350 متر مربع مساحت دارد. در طبقات اول تا پنجم

واحد های مسکونی 350 تا 400 متر مربعی، در طبقات ششم تا سیزدهم واحد های 400 تا 600 متر مربعی و در طبقات

چهاردهم و پانزدهم پنت هاوس های 926 متر مربعی و یک پنت هاوس 1400 متر مربعی واقع شده است.

روما رزیدنس نیز از 3 طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف یا محیطی به شکل مستطیل برخوردار شده است که پارکینگ ‌ها،

فضا های تاسیساتی، لابی، مکان های تفریحی، سالن اجتماعات، بلوک های تجاری و سایر بخش ها را در خود جای داده اند.

سازه این برج لوکس و مدرن از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره می باشد که در کنار ورق های ضخیم 55 میلی متری

فولاد کاوین سازه مقاوم و با کیفیتی را ساخته است.

پنت هاوس 1400 متر مربعی نیز به صورت دوبلکس طراحی شده است که در طبقه چهاردهم قرار دارد. این پنت هاوس

از یک سوئیت کامل با در جداگانه، آشپزخانه، سالن غذاخوری و فضای سبز و هم چنین در طبقه پانزدهم 4 اتاق خواب

و سالن پذیرایی برخوردار شده است. جالب است بدانید که این واجد مسکونی از آسانسور اختصاصی برخوردار شده است.

پلان واحد های برج به گونه ای طراحی شده اند که در بخش شمال غرب و جنوب غرب ساختمان واحد ها دارای نقشه

مشابه و به صورت قرینه نسبت به یکدیگر طراحی شده اند.

در برخی از واحد های مسکونی مجتمع مسکونی روما رزیدنس کامرانیه، در کنار اتاق های متعارف، اتاق کار،

سوئیت ویژه میهمان و اتاق کودک نیز در نظر گرفته شده است.

معرفی و بررسی برج های مرتبط با این موضوع

برج کاسپین کوهک

برج آلتون کورت نیاوران

برج مسکونی رولکس فرمانیه

The post برج روما رزیدنس کامرانیه 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

بهترین برج منطقه ۲۲ 5 (1245)

مدیر سایت — Tue, 16 Aug 2022 12:32:01 +0000

بهترین برج منطقه ۲۲

بهترین برج منطقه ۲۲ معرفی و بررسی بهترین برج دریاچه چیتگر

منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر دارای برج های متعدد با امکانات رفاهی مختلف می باشد که تصمیم دارید.

بهترین برج منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر را در این مطلب معرفی کنیم.

این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای مناسب، وسعت زیاد و دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی

شرایط ایده آلی برای ساخت و ساز، سکونت و همین طور سرمایه گذاری دارد.

اگر شما هم قصد سکونت و یا سرمایه گذاری

در این محدوده و منطقه را دارید، با ما همراه باشید.

در صورتی که قصد خرید و فروش برج های منطقه ۲۲ را دارید، با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال آپارات املاک ایران زمین

معرفی بهترین محله های منطقه ۲۲

از مهم ترین محله های واقع شده در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر می توانیم به دهکده المپیک، شهرک چشمه،

شهرک صدرا (جهادگران)، شهرک لاله، پیکانشهر، زیبادشت بالا و پایین، شهرک امید، شهرک شهاب، شهرک هوانیروز،

شهرک امیرکبیر، شهرک شهید باقری، شهرک نمونه سپاه، شهرک راه آهن (گلستان)، شهرک کوثر، شهرک یاس،

شهرک ساحل، شهرک آزادشهر، آتی شهر، شهرک دانشگاه صنعتی شریف، شهرک کوهستان، شهرک نسیم، شهرک نگین غرب (وردآورد)،

شهرک امام رضا چیتگر، شهرک آسمان سپاه، شهرک شهید خرازی (وردآورد)، شهرک اسکان سبز، باغ موزه گیاه شناسی،

آبشار تهران، بنیاد علوم مغز و اعصاب، دانشکده علوم انتظامی، پژوهشگاه نفت، پژوهشگاه ژنتیک،

پژوهشگاه پلیمر و پتروشیمی، خط ۱۰ مترو، خط ۱۰ مترو از مترو ورد آورد،

اردستانی، پژوهش شهرک چیتگر، میدان دریاچه، میدان ساحل، میدان موج، بلوار کاشان، سروستان اشاره کنیم.

بهترین برج منطقه ۲۲ که مورد توجه افراد قرار گرفته اند،

در حال حاضر یکی از بهترین گزینه‌ ها اولویت ها برای‌ سرمایه گذاری و سکونت به شمار می آیند.

با در نظر گرفتن ویژگی های خاص منطقه ۲۲، برج های اداری، تجاری و مسکونی متعددی

در این منطقه ساخته شده اند که به دلیل داشتن چشم انداز دریاچه چیتگر و آب و هوای مطلوب،

مورد استقبال خریداران زیادی قرار گرفته اند.

بهترین برج منطقه ۲۲ کجا قرار دارد

به طور معمول بهترین برج های منطقه ۲۲ در حاشیه دریاچه خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر واقع شده اند.

این برج ها به دلیل داشتن چشم انداز دریاچه خلیج فارس و آب و هوای مطلوبی که این منطقه از آن برخوردار است،

مورد استقبال خریداران بیش تری قرار گرفته اند.

نکاتی در مورد خرید خانه در منطقه ۲۲

در صورتی که تصمیم دارید یک واحد مسکونی، تجاری و یا اداری را در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر خریداری کنید،

بهتر است نکاتی را در مورد برج ایده آل و مناسب بدانید.س آشنایی شما با این خصوصیات باعث می شود

تا کم تر متحمل ضرر و زیان شوید.

شرکت سازنده

اولین و مهم ترین مورد برای خوب بدون یک پروژه مسکونی، انتخاب درست شرکت سازنده آن می باشد.

چرا که تاثیر چشم گیری بر روی کیفیت، نوع ساخت و سرعت ساخت دارد.

در واقع یک شرکت ساختمانی معتبر، می تواند تاثیر بسیاری زیادی در اعتبار ساختمان داشته باشد.

اسکلت و متریان ساختمان

در رابطه با تمامی سازه ها، به خصوص ساختمان های مسکونی، نوع اسکلت و متریال به کار گرفته شده،

از اهمیت زیادی برخوردار می باشد.

قطع به یقین ساختمانی با متریال با کیفیت و مناسب می تواند ساختمان را از سوانحی مانند زلزله حفظ کند.

تاثیر بسیار زیادی در کیفیت ساختمان نیز خواهد داشت.

چه بسا که سازنده های زیادی هستند که برای ارزان تر تمام شدن و سریع تر پیش رفتن کار ساخت و ساز،

ساختمان هایی را با متریال بی کیفیت و اسکلت بندی های غیر استاندارد ارائه می دهند.

کم واحد یودن ساختمان ها

یکی از مشکلاتی که می تواند گریبان گیر برج ها شود، تعداد زیاد واحد در هر طبقه می باشد.

این موضوع علاوه بر کوچک کردن متراژ واحد ها، باعث بر هم خوردن آرامش ساکنین نیز خواهد شد.

اما خوشبختانه این مسئله در بهترین برج های منطقه ۲۲ رعایت شده است و تمامی واحد ها از متراژ مناسبی برخوردار شده اند.

ویو و چشم انداز های طبیعی و شهری

همان طور که پیش تر گفته شد منطقه ۲۲ به دلیل برخورداری از موقعیت مکانی مناسب،

چشم انداز هایی مانند دریاچه خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی

و رشته کوه های البرز و البته چشم انداز شهری بسیار زیبایی دارد.

به همین دلیل یکی از خصوصیات مهم یک ساختمان مناسب، دارا بودن چنین چشم انداز های زیبایی می باشد.

این مسئله می تواند در قیمت ملک نیز تاثیر بگذارد و البته آرامش بیش تری را برای ساکنین خانه فراهم کند.

دسترسی های داخلی و خارجی

دسترسی های رفت و آمدی و وصعیت ترافیکی یکی از مزیت های مهم برای هر برج محسوب می شود.

این دسترسی ها می تواند شامل دسترسی به خیابان های اصلی، دسترسی به بزرگراه ها،

دسترسی به امکانات تجاری و تفریحی و… باشد. بسیاری از برج ها و ساختمان هایی که در منطقه ۲۲

و دریاچه چیتگر ساخته شده اند، دسترسی های مناسبی برای آن ها تعبیه شده است.

معرفی بهترین برج های دریاچه چیتگر

برج های سفید

این برج ها که با نام پروژه آبشار نیز شناخته می شوند، جزو برج های استاندارد و بسیار لوکس محسوب می شوند

که توسط سازنده ای شخصی در شمال بزرگراه خرازی، قرار گرفته اند.

این برج های از نظر متراژ و تعداد خواب دارای دو تیپ برج می باشند. یکی از مهم ترین و بارز ترین امکانات برج های سفید،

طراحی نیروگاه برق گاز سوز کوچک که قابلیت تولید حدود ۴.۵ مگاوات برق را دارد.

برج های پارلمان مجلس

این مجتمع مسکونی در قالب دو تیپ ساختمانی ایرانی و فرانسوی ساخته شده است که شامل ۳ برج دو قلو می باشد.

موقعیت مکانی این برج ها، بلوار طبیعت منطقه ۲۲ است.

طبقه و جهت واحد ها کاملا مشخص شده است و خریداران می توانند واحد مورد نظر خود را انتخاب کنند.

برج های پارلمان از بهترین و لوکس ترین برج ها در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر می باشند.

برج های ایزدیار

این برج ها پس از انجام موفق فاز های ۱ و ۲ ایزدیار شروع شد و در قالب ۳ برج ۲۵ طبقه ساخته شدند.

برج های فاز ۳ از بهترین برج های منطقه ۲۲ محسوب می شوند که امکانات رفاهی متعدد و متخلفی برای آن ها تعبیه شده است.

موقعیت مکانی برج های ایزدیار از دیگر برج های منطقه بسیار بهتر و دارای دسترسی بهتری می باشد.

برج عقیق

این برج که صاحب امتیاز آن تعاونی مسکن سازمان ملی زمین و مسکن می باشد، توسط شرکت عقیق سازه گستر،

در شهرک چشمه، واقع در منطقه ۲۲ در حال ساخت است. این برج لوکس و فول امکانات،

یک برج ۲۰ طبقه است که از امکانات رفاهی مطلوبی برخوردار شده است.

برج تریتیوم

برج تریتیوم نیز جزو بهترین برج های منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر قرار دارد.

این برج که در غرب دریاچه چیتگر ساخته شده است،

از چشم انداز بی نظیری برخوردار شده است و امکانات رفاهی مختلفی مانند استخر،

سونا، جکوزی، سالن ورزشی و روف گاردن برای آن در نظر گرفته شده است.

برج های زیتون ۲

این برج بسیار زیبا در محدوده محله کوهک در حال ساخت می باشد.

هم چنین یکی از برترین پروژه های مسکونی در حال ساخت در منطقه ۲۲ به شمار می آید.

به دلیل داشتن دسترسی های بسیار مناسب به امکانات رفاهی واقع شده در محدوده چیتگر،

این برج گزینه مناسبی برای سکونت محسوب می شود.

معرفی و بررسی قیمت هتل لکسون

معرفی و بررسی قیمت پروژه زاگرس

برج های ایزدیار فاز ۳

The post بهترین برج منطقه ۲۲ 5 (1245) appeared first on املاک ایران زمین.

تجربه مشاور املاک چه نقشی در موفقیت او دارد؟ 0 (0)

مدیر سایت — Thu, 11 Aug 2022 07:42:41 +0000

تجربه مشاور املاک چه نقشی در موفقیت او دارد؟

تجربه مشاور املاک چه نقشی در موفقیت او دارد؟

شغل مشاور املاک از گذشته تا به امروز در مجموعه کسب و کار ها وجود داشته است.

و تجربه مشاور املاک نقش مهمی در این حرفه را ایفا می کند.

این روز ها با توجه به پیشرفتی فناوری و در عین حال افزایش جمعیت، این شغل تغییرات را پشت سر می گذارد.

که برای موفقیت یک مشاور املاک، باید نکات مختلفی در نظر گرفته شود.

سابقه و همین طور تجربه مشاور املاک در موفقیت و پیشرفت او نقش چشمگیری دارد تا بتواند به درستی به مشتریان خود پاسخ بدهد.

در واقع به زبان ساده تر، بازار مسکن در دنیای امروز یکی از حوزه هایی محسوب می شود.

که در تمام دنیا از جایگاه ویژه ای برخوردار شده است و حرفه مشاور املاک از جمله حرفه هایی به شمار می آید.

که از این بازار به وجود آمده و در زمره شغل های پر طرفدار در تمامی کشور های دنیا قرار می گیرد.

در ادامه نکاتی را مورد بررسی قرار می دهیم که به راهنمای مشاور املاک پرداخته اند.

و با استفاده از تجربه مشاور املاک حرفه ای در این زمینه کسب شده اند.

شما می توانید با به کار گیری این نکات، گام های بلندی در این حرفه بردارید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

کسب اعتبار

تجربه مشاوران املاک خبره و مجرب نشان داده است که کسب اعتبار یکی از نخستین اصولی است.

که باید در زمینه کار به عنوان یک مشاور املاک بدانید. به منظور کسب این اعتبار تنها یک راه وجود دارد و این که همواره خودتان باشید!

در صورتی که یک مشاور املاک با خود روراست باشد و خود واقعی اش را به نمایش بگذارد،

مشتریان بسیاری را جذب می کند. بهتر است تمامی ویژگی های مثبتی که در خود می بینید را به معرض نمایش بگذارید.

و به تمامی آن ها عمل نمایید. در این صورت می توانید نتیجه مطلوبی را در بلند مدت مشاهده کنید.

رفتار پویا در تجربه مشاور املاک

سابقه مشاور املاک در این زمینه نشان داده است که موفقیت در این زمینه به شدت نیاز به پویایی دارد.

رفتار پویا در پیشرفت یک مشاور املاک به این معنی است که شما باید به شدت به دنبال آن چه یک فروشنده

و خریدار می خواهد، باشید و با دقت آن ها را در جریان جزییات قرار دهید.

هنگامی که به این شکل عمل کنید، مشتریان بیش تری به سمت شما سوق پیدا خواهند کرد.

و به دنبال آن ارتباطات بیش تری نیز برقرار می کنید. در نهایت تمامی این عوامل منجر به معاملات بهتر و رضایت مشتریان خواهد شد.

گسترش دانش و معلومات در تجربه مشاور املاک

دسته ای از مشاورین املاک که تجربه خوبی در این زمینه دارند،

بر این باور هستند که سطح علم و دانش را در این حوزه باید هر چه سریع تر ارتقا داد و همیشه اطلاعاتی به روز داشت.

در صورتی که یک مشاور املاک بتواند سطح معلومات و دانش خود را در این زمینه گسترش دهد،

قطعا از نظر زمانی از بسیاری از رقبای خود جلو می افتد.

جذب مشتریان ثابت

موفقیت در حرفه مشاورین املاک، با کسب تجربه در حرفه ارتباطی مستقیم دارد.

به این معنی که شما باید سعی کنید هر چه زود تر پیشرفت کنید و مشتریان ثابت منحصر به فردی را برای خود داشته باشید.

این امکان وجود دارد که در دفعات اول با مشکلاتی رو به رو شوید، اما برای جبران آن ها بهتر است.

از توصیه ها و پیشنهادات مشاورین املاکی که در این زمینه تجربه کافی دارند، استفاده نمایید.

این کار کمک می کند تا علاوه بر افزایش اطلاعات و دانش خود در این حرفه، اعتماد به نفس بیش تری نیز به دست آورید.

مشتری مداری

برای این که مردم بتوانند از راهنمایی های یک مشاور املاک استفاده کنند، باید ابتدا حمایت کافی را از سمت شما دریافت نمایند.

همه ما می دانید که خرید و فروش ملک و زمین فرآیندی دشوار و بسیار زمان بر محسوب می شود.

از این رو استرس زیادی را برای خریدار و فروشنده به همراه دارد. با توجه به این مساله،

یک مشاور املاک با تجربه باید بتواند در نقط واسط از این استرس و فشار روانی که بر دو طرف معامله وارد می شود، کم کند.

هنگامی که مشتری مداری به عنوان یک اصل در موفقیت مشاور املاک مد نظر قرار داده شود،

این موضوع در نهایت به نفع خود مشاور ختم خواهد شد. چرا که حق الزحمه بیش تر و بهتری را دریافت خواهد کرد.

و مشتریان بیش تری از طریق جذب مشتری ثابت به دست خواهد آورد.

ارتباط با نزدیکان

تجربه مشاوران املاکی که سال ها در این حوزه فعالیت کرده اند، نشان می دهد هنگامی که

شما در ارتباط با کار و حرفه خود با دوستان و آشنایان صحبت می کنید، می توانید به راحتی به جذب مشتری بالقوه بپردازید.

پس کار را از خانواده و آشنایان نزدیک خود شروع کنید. با استفاده از شماره تلفن افرادی که دارید.

و باز گو کردن اهداف و برنامه های خود، نه تنها می توانید کار خود را تبلیغ کنید،

بلکه پیشنهادات و نظرات دیگران را در حیطه کاری خود خواهید شنید.

شناسایی هدف مشتری

اگر تصمیم دارید در شغل مشاور املاک به عنوان یک فرد موفق ظاهر شوید،

بهتر است در وهله اول تابع نیاز های مشتریان خود باشید.

شما به عنوان یک مشاور املاک که به دنبال کسب تجربه در این زمینه می باشد،

باید بدانید که هدف فروشنده از انجام معامله چیست؟ آیا نیاز به منبع مالی دارد و یا به دنبال خریداری گزینه بهتر است؟

این موضوع نیز در ارتباط با خریدار صدق می کند. شما باید بدانید.

که خریدار ملک با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید می کند یا به دنبال بازسازی و استفاده از خانه مورد نظر می باشد؟

خوش نام بودن

سابقه یک مشاور املاک نشان دهنده خوش نامی و یا بد نامی او می باشد.

در صورتی که می خواهید به عنوان یک مشاور املاک موفق و خوب فعالیت کنید،

بهتر است بتوانید شهرت خوبی را در بین مشتریان برای خود دست و پا کنید.

هنگامی که مشتریان شما تجربه خوبی از مذاکره و معامله با شما داشته باشند،

شما به راحتی می توانید از تاثیر گذاری آن ها برای جذب مشتریان جدیدی که در راه هستند،

استفاده نمایید و آن ها را به مشتریان سابق خود ارجاع دهید.

بهتر است اگر در دسته مشاورین املاک تازه کار قرار می گیرید،

همواره از تجربیاتی که مشاورین املاک حرفه ای در این زمینه دارند، استفاده نمایید.

از آن ها مشورت بگیرید و تحت نظارت آن ها فعالیت کنید.

چرا که پیشرفت مشاور املاک به شدت وابسته به کمک گرفتن از افراد با تجربه می باشد.

روحیه پرسشگری داشته باشید

بهتر است برای داشتن فعالیت مثمر ثمر در حرفه مشاورین املاک، روحیه پرسشگری خود را تقویت کنید.

برای این کار می توانید با افرادی که اطلاعات کافی در این زمینه دارند ارتباط برقرار کنید و از آن ها مشورت بگیرید.

هر چه سوالات بیش تری را از آن ها بپرسید و به معلومات و اطلاعات خود در این زمینه اضافه کنید،

می توانید به راحتی پاسخگوی نیاز خریداران و فروشندگانی باشید که به شما مراجعه می کنند

و در نتیجه کیفیت ارتباط شما با آن ها بهتر خواهد بود.

در واقع داشتن روحیه پرسشگری به درک نیاز های مشتری کمک بیش تری خواهد کرد و تجربه کاری شما را افزایش خواهد داد.

اشراف بر بازار مسکن

تمامی مشاورین املاکی که به صورت حرفه ای در این شغل فعالیت دارند،

اطلاعات کافی در مورد تغییرات بازار مسکن کسب کرده اند. به خصوص تغییراتی که ناگهانی و یک دفعه در این بازار رخ می دهد.

با توجه به این مسئله، مشاور املاک باید خیلی زود تر از افراد دیگری استراتژی قیمت گذاری و تغییرات ملک را تحلیل و پیش بینی کند.

البته با توجه به شرایطی که بر جامعه و همین طور بازار املاک حکم فرما است،

این کار کمی برای مشاورین املاک تازه کار، دشوار می باشد.

لازم است بدانید که موفقیت مشاور املاک در گرو شناسایی تغییرات کوچک و بزرگ در بازار املاک می باشد.

همین امر می تواند شما را از سایر رقبا متمایز کند.

رفع نقاط ضعف

بسیاری از اشتباهاتی که در این حرفه رخ می دهد و غفلت از آن ها، مشاورین املاک را به شکست نزدیک می کند.

به طور مثال لازم است بدانید که نرخ میانگینی که به عنوان اجرت کار خود در منطقه باید دریافت کنید،

چقدر است، یا این که دقیقا در هر مرحله از معامله باید چه چیز هایی مطرح شود.

هم چنین ضعف در پاسخگویی به نیاز مشتری و مراجعه کنند، واکنش ضعیف نسبت به تقاضا ها،

اطلاع نداشتن از این که باید چه چیزی بگویید و یا نگویید، همگی نقاط ضعف یک مشاور املاک محسوب می شوند

و می توانند شما را از تبدیل شدن به یک مشاور املاک موفق باز دارند.

جمع بندی تجربه مشاور املاک

تجربه مشاور املاک کار کشته و زبده در این حرفه نشان داده است که کسب اعتبار یکی از نخستین اصولی است که باید بدانید.

لازم است پویا باشید تا بتوانید در حرفه مشاورین املاک، موفقیت لازم را به دست آورید.

بر اساس تجربه مشاور املاک، باید سطح علم و دانش خود را در این حوزه بالا ببرید و همواره اطلاعاتی به روز در حوزه مسکن داشته باشید.

موفقیت یک مشاور املاک در این حرفه به طور کامل به داشتن مشتری ثابت بستگی دارد.

از این رو در تلاش باشید تا بتوانید مشتریان ثابتی را برای خود دست و پا کنید.

برای این که مردم بتوانند از راهنمایی مشاور املاک به بهترین شکل بهره مند شوند، باید ابتدا حمایت مناسب و مطلوبی را از سمت او دریافت کنند.

بهتر است با دوستان و اعضای خانواده خود در زمینه حرفه ای که در آن مشغول هستید، صحبت کنید.

در این صورت موفق به جذب مشتری بالقوه خواهید شد.

به صورت کامل نیاز های مشتریان خود را شناسایی کنید.

بر اساس تجربه مشاور املاک، باید روحیه پرسشگری خود را تقویت نمایید.

تغییراتی که این روز ها در بازار مسکن و املاک رخ می دهد، باید مو به مو بررسی شده تا به شما قابلیت پیش بینی بازار را بدهد.

در این صورت از سایر رقبایی که دارید، متمایز خواهید شد.

خیلی از اشتباهاتی که در حرفه مشاورین املاک رخ می دهد، باعث نزدیک شدن این افراد به شکست خواهد شد.

آیا خریدار خانه واجد شرایط است؟

کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر

مزایا و معایب شغل مشاور املاک

The post تجربه مشاور املاک چه نقشی در موفقیت او دارد؟ 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

آیا خریدار خانه واجد شرایط است؟ 0 (0)

مدیر سایت — Wed, 10 Aug 2022 12:17:06 +0000

آیا خریدار خانه واجد شرایط است؟

پیدا کردن یک خریدار خانه واجد شرایط، گاهی اوقات شبیه به پیدا کردن یک سوزن در انبار کاه می باشد.

دفاتر املاک ساعات زیادی را، بدون این که دستمزدی در قبال آن دریافت کنند،

به امید این که خریدار خانه واجد شرایط است، مشاوره های رایگان ارائه می دهد.

کار با مشتریانی که خریدار خانه واجد شرایط محسوب می شوند و توانایی مالی کافی را نیز دارند،

برای رشد تجارت یک مشاور املاک حیاتی می باشد.

هر چه سریع تر بتوانید این خریداران را شناسایی کنید، قطعا به موفقیت بیش تر و بهتری دست پیدا می کنید.

لازم است به عنوان یک مشاور املاک ریزه کاری ها و اصطلاحا فوت کوزه گری در فروش خانه را بدانید،

تا بتوانید علاوه بر افزایش درآمد خود، موفق تر و حرفه ای تر در این شغل ظاهر شوید و ورژن مطلوبی از خود را ارائه دهید.

سوالاتی که در این مطلب درج شده اند، سوالاتی هستند که با پرسیدن آن ها از خریداران خانه می توانید

به راحتی خریدار خانه واجد شرایط را شناسایی کنید و بدون فوت وقت از او یک مشتری بسازید و سریعا به درآمدی که نیاز دارید برسید.

با ما همراه باشید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

آیا خریدار خانه واجد شرایط شما با مشاور دیگری هم کار می کند؟

برای این که بتوانید در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کنید،

بهتر است این سوال را در ابتدا بازدید از فایل ها و خانه های موجود و آماده به فروش، بپرسید.

قطعا پاسخ به این سوال از سوی مشتری به شما کمک خواهد کرد تا برنامه ریزی بهتری برای وقت خود داشته باشید.

در صورتی که فقط با شما کار می کند، بهتر است زمان بیش تری را برای پیدا کردن فایل و خانه مورد نیاز او صرف نمایید.

در غیر این صورت نباید وقت خود را آن هم بدون هیچ گونه دستمزدی،

صرف پیدا کردن فایل ها و خانه های مختلف برای این دسته افراد کنید.

محدوده قیمت مشخص شده از سوی خریدار

این که شما در ابتدا مسیر معرفی خانه به مشتری خود بدانید مشتری

تا چه مقدار می خواهد برای خرید خانه هزینه کند، مشخص کننده خریدار خانه واجد شرایط می باشد.

شما باید بپرسید که آیا واجد شرایط وام هستند یا پل نقد در دست دارند.

در این صورت قطعا می توانید جدیت او را در خرید خانه محک بزنید.

در غیر این صورت، همه راه ها به وام دهندگان و وام موردس نظر شما ختم می شود.

در صورتی که مشتریان شما از گرفتن تاییدیه وام، پیش از شروع بازدید از خانه ها امتناع می ورزند،

این امکان وجود دارد که بخواهید در مورد قبول آن ها به عنوان یک مشتری تجدید نظر کنید.

چارچوب زمانی شما چیست؟

این که چند وقت است مشتری به دنبال پیدا کردن خانه است و چه زمانی می خواهد نقل مکان کند،

جزو سوالاتی هستند که مشخص می کند خریدار خانه واجد شرایط هست یا نه!

آن دسته از خریداران مسکن که به تازگی جست و جوی خود را آغاز کرده اند، به احتمال زیاد به تعهد طولانی تر شما،

نسبت به افرادی که از چند ماه پیش به دنبال خانه گشته اند، نیاز دارند.

به همین دلیل مواظب خریداران مخوفی باشید که سال ها بدون قصد واقعی به منظور جا به جایی،

در حال گشت و گذار هستند. در صورتی که مشتریان شما فاقد زمان بندی و یا فوریت هستند،

برای یک پروسه طولانی مدت خود را آماده کنید.

چرا خریدار خانه واجد شرایط به دنبال خانه جدیدی است؟

شما به عنوان یک مشاور املاک باید بدانید که انگیزه خریدار خانه واجد شرایط برای جا به جایی چیست؟

یک نیاز مبرم، مانند فراهم کردن فضای مناسب برای یک خانواده در حال رشد،

کوتاه کردن زمان رفت و آمد روزانه و یا کوچک کرد خانه برای روز های بازنشستگی،

اطلاع داشتن از انگیزه های گفته شده، می تواند کمک چشمگیری به سرعت بخشیدن در زمان خرید خانه کند.

اهداف خریدار خانه واجد شرایط چیست؟

خانه رویایی مشتریان شما چیست و از همه مهم تر، آیا می توانید آن را به واقعیت تبدیل کنید؟

بی شک شما نمی خواهید با خریدارانی کار کنید که خود را در یک خانه چهار خوابه با منظره رو به دریا تصور می کنند.

در حالی که به سختی می توانند یک آپارتمان یک خوابه در خارج از شهر تهیه کنند!

اطلاع داشتن از اهداف خریداران و مشتریانی که دارید، بینش بهتری از انتظارات آن ها به شما خواهد داد.

در صورتی که انتظارات غیر واقعی دارند، خود را از دردسر جات دهید و آن ها را به حال خود واگذار کنید.

بزرگ ترین چالش های خریداران خانه چیست؟

برخی از نقاط ضعف و مشکلاتی که خریداران در فرآیند جست و جوی خانه

و همین طور در ارتباط با مشاورین دفاتر املاک با آن رو به رو هستند را به خوبی شناسایی کنید.

دغدغه ها و نا امیدی های آن ها می تواند چیز های زیادی در مورد این که چه کسی مشتری واقعی خواهد بود به شما بگوید.

موانعی که خریداران با آن مواجه هستند را به خوبی شناسایی کنید و یک به یک آن ها را ارزیابی نمایید.

در صورتی که در آینده این مشکلات بروز کند چه راهکار های برای جلوگیری

و یا پیشی گرفتن از آن ها ارائه خواهید داد و چگونه و از چه روشی تصمیم دارید تا به مشتریان خود کمک کنید؟

بدیهی است که شما هرگز نمی خواهید با طرح مجموعه سوالات زیاد،

مانند یک بازجوی روباتیک، مشتری های بالقوه تجارت خود را از دست بدهید.

به شما توصیه می کنیم که این موضوعات را به صورت کاملا طبیعی و راحت در مکالمه های اولیه با خریداران خانه مطرح کنید.

در ابتدای کار به خریداران فرصت دهید تا صحبت کنند و نیاز ها و خواسته های خود را به طور کامل مطرح نمایند.

این به شما کمک خواهد کرد تا نظر خود را در مورد این که آیا آن ها مشتری های مناسبی هستند

و می توان حساب خریدار خانه واجد شرایط بر روی آن ها باز نمود یا نه را مشخص کنید

و در نهایت تصمیم گیری کنید که در دراز مدت می توان گزینه مناسبی را برای خرید معرفی نمود یا نه!

سختی کار شغل مشاوران املاک

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

مشاور املاک حرفه ای

The post آیا خریدار خانه واجد شرایط است؟ 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر 0 (0)

مدیر سایت — Tue, 09 Aug 2022 06:35:18 +0000

کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر

از سال 87 برای به دست آوردن آمار دقیقی در حوزه مسکن، ثبت تمام معاملات مسکن را به صورت هوشمند تغییر داد

و از آن سال قرارداد های دست نویس بی اعتبار تقلی شدند.

دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر در واقع پس از تاریخ ذکر شده، برای تمامی خریداران و فروشندگان الزامی شد.

از این رو در زمان رهن، اجاره، خرید و فروش هر گونه ملکی باید مدارک لازم را به مشاور املاک ارائه دهید

تا از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور،

مشخصات ملک شما به ثبت برسد. در سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه های پرینتی، می توانید کد رهگیری املاک را مشاهده کنید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر چند رقمی است؟

همان طور که گفته شد، کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر در سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است.

لازم است بدانید که کد رهگیری املاک یک کد 13 رقمی می باشد که از طریق پیام کوتاه به فروشنده و خریدار ارسال می گردد.

نحوه دریافت کد رهگیری املاک

هر چند که امروزه برخی از خریداران و مشاورین املاک از روش قدیمی دست نویس استفاده می کنند،

اما اگر دغدغه به روز کردن اطلاعات خود را در حوزه ثبت و استعلام اسناد ملکی دارید،

باید برای دریافت کد رهگیری املاک و مستغلات خود اقدام نمایید.

برای دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر، اقداماتی لازم است که تصمیم داریم یک به یک آن ها را در ادامه برای شما شرح می دهیم.

مدارک لازم برای کد رهگیری املاک

در این بخش از مطلب، به صورت کامل مدارکی که برای دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر نیاز دارید را شرح داده ایم:

اصل مدارک هویتی خریدار و فروشنده (کارت ملی هوشمند و شناسنامه، کارت اقامت برای اتباع و…)

اصل مدارک مالکیت (سند، قولنامه، بنچاق، وکالت نامه و گواهی انحصار و…)

تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر (از اداره پست منطقه)

الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرارداد یک نفر شاهد به همراه مدارک شناسایی)

برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا)

پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک و مهر مشاور املاک

نمونه کد رهگیری جعلی

پس از مطرح شدن کد رهگیری املاک از سوی دولت برای آمار دقیق تر،

برخی با این تصور که کد رهگیری مالیات زیادی را به آن ها تحمیل می کند،

از دادن کد رهگیری املاک اصلی خودداری می کنند.

برخی از اوقات دیده شده است که به دادن کد رهگیری املاک جعلی بسنده می کنند.

به منظور جبوگیری از این مسئله حتما صحت کد رهگیری دریافت شده را به خوبی بررسی کنید

و از اصل بودن آن اطمینان خاطر کسب کنید.

آموزش دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر

در صورتی که در حرفه مشاورین املاک مشغول هستید و تصمیم دارید برای گرفتن کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر اقدام نمایید،

لازم است بدانید که ابتدا باید به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان یک مشاور املاک مجاز، ثبت نام کنید.

سپس با ورود به سامانه و وارد کردن اطلاعات، این کار امکان پذیر می شود.

برای دریافت کد رهگیری املاک از طریق پیام کوتاه، تنها کافی است که کد ملی یکی از طرفین قرار داد

و کد رهگیری قرار داد خود را با فرم «کد ملی / کد رهگیری» به شماره 110203001 ارسال نمایید.

نحوه بازیابی کد رهگیری املاک

در صورتی که کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر را فراموش کرده اید و یا گم نموده اید،

می توانید با مراجعه به همان دفتر املاک و یا دادن اطلاعات قرار داد به اتحادیه مشاورین، کد رهگیری املاک خود را مجدد دریافت کنید.

نکاتی مهم در مورد گرفتن کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر

دولت به منظور جلوگیری از کلاهبرداری و فروش چند باره یک ملک،

ثبت معاملات در رایانه و ایجاد کد رهگیری و مهر دیجیتال را الزامی نموده است.

به همین خاطر برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف شده است که از طریق سراسر کشور قابل پیگیری می باشد.

از نظر اتحادیه مشاورین املاک و شورای حل اختلاف، معاملاتی معتبر می باشند که باید در متن مبایعه نامه کد رهگیری درج شده باشد.

قانون کد رهگیری املاک برای خریدار و فروشنده ملک

خریدار و فروشنده باید با اطمینان خاطر معامله را انجام دهند. این امر از طریق ارتباط با سامانه ثبت امکان پذیر می باشد.

در واقع باید با وارد نمودن پلاک ثبتی از شرایط سند اطلاعات لازم را به دست آورید.

این امر از بروز تخلفات جلوگیری می کند و از طریق ارتباط با سازمان ثبت احوال هویت فرد شناسایی شده و از جعل جلوگیری می گردد.

همین طور افراد این امکان را دارند تا با استعلام از شهرداری

از قرار گیری ملک در طرح هایی مانند مترو، فضای سبز و… آگاهی کامل را به دست آورند.

مالیات کد رهگیری املاک

خیلی از مستاجران به منظور دریافت کد رهگیری ملک خود با مشکل مواجه می شوند.

چرا که برخی از مالکان برای فرار از مالیات در این مورد همکاری لازم را ندارند. در نهایت این کار به ضرر هر دو طرف تمام می شود.

اطلاعاتی که با کد رهگیری ملک به دست می آید

اطلاع پیدا کردن از میزان بدهی صاحب ملک به بانک، یکی از اطلاعاتی است که می توان با استفاده از این طرح به دست آورد.

حتی میزان بدهی مالیاتی صاحب ملک نیز از طریق سامانه ثبت معاملات ملکی ثابل تشخیص می باشد.

در کنار سامانه ثبت معاملات املاک، جعبه سیاهی در نظر گرفته شده است

که هر زمان مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفی خود به سامانه مراجعه کند،

می تواند هر گونه استعلاماتی را بگیرد. در صورتی که ملک هیچ گونه مشکلی نداشته باشد،

سامانه آن را به عنوان یک معامله سالم ثبت نموده و برای آن کد رهگیری صادر می نماید.

اهمیت وجود کد رهگیری ملک در معاملات املاک

بی توجهی به کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر توسط برخی از خریداران و یا مستاجران و یا حتی عدم تفاهم با مالک

و در نتیجه درخواست برای فسخ قرار داد به دلیل عدم برخورداری سند از کد رهگیری،

زمینه به وجود آمدن مشکلات دیگری را فراهم می کند.

اعتبار به دست آمده از کد رهگیری برای معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات بیش از ارزش کد رهگیری برای قرار داد های اجاره می باشد.

تاثیر کد رهگیری بر مالیات معاملات املاک

در صورتی که معاملات انجام شده فاقد کد رهگیری باشند، وزارت اقتصاد برای آن ها حساب مالیاتی صادر نمی کند.

با کمک سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، رسیدگی به شکایات نیازی به نامه نگاری ندارد.

اگر بنگاه داری شاکی داشته باشد، به وسیله اتحادیه مشاوران املاک حق انتفاع از او گرفته می شود.

خلاصه مطلب

کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر صرفا برای املاکی که در این محدوده واقع شده اند، نبوده و تمامی املاکی که خرید و فروش می شوند

باید این کد را دریافت کنند. در صورتی که یکی از ساکنین منطقه 22 هستید و نیاز دارید

تا هر چه سریع تر کد رهگیری ملک خود را دریافت کنید، به شما توصیه می کنیم که به مشاورین املاک ایران زمین 22 مراجعه نمایید.

لازم است بدانید که کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر، مشکلات

و همین طور بدهی های مالک به بانک و اداره مالیات کشور را مشخص می کند

و صرفا از طریق سامانه ای که مشاورین املاک در دسترس دارند، قابل دریافت می باشد.

5 ویژگی مشاور املاک خوب و موفق

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

مشاور املاک حرفه ای

The post کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

10 توصیه برای مشاوران املاک حرفه ای 5 (548)

مدیر سایت — Tue, 09 Aug 2022 05:15:55 +0000

10 توصیه برای مشاوران املاک حرفه ای

اگر تصمیم دارید که در دسته مشاوران املاک حرفه ای قرار بگیرید، باید به نکاتی که در این مطلب شرح داده می شوند،

توجه ویژه ای داشته باشید تا بتوانید به درستی و همانند یک مشاور املاک موفق عمل کنید.

در ادامه 10 توصیه مهم برای مشاوران املاک حرفه ای در این مطلب درج شده است که به شما کمک خواهد کرد

با تکیه بر آن ها و با استفاده از تجربه افراد با تجربه در این حرفه، فعالیت خود را بهتر سمت و سو دهید.

همواره آماده باشید

پیش از این که همیشه آماده انجام معامله و ارائه مشاوره باشید،

باید به خودتان و توانایی هایی که دارید، ایمان داشته باشید.

در این زمینه بهتر است فروش و معاملات گذشته خود را به روز رسانی کنید.

و در هر فروش جدید، بازبینی جدیدی را انجام دهید.

در این صورت عملکرد بهتری از خود را ارائه خواهید داد.

با مشاورین املاک ایران زمین 22 همراه باشید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

به کارگزاری خود پایبند بوده و کوشا باشید

یکی از توصیه های مشاوران املاک حرفه ای این است که یک مشاور املاک زمانی که به عنوان یک عضو از یک دفتر املاک تبدیل می شود،

نباید تنها منتظر تصمیم گیری از سوی آن ها باشد و منفعلانه عمل کند.

در واقع یک مشاور املاک حرفه ای، باید به صورت داوطلبانه در دفتر املاک ایده های جدیدی را مطرح کند و در آن سخت کوش باشد.

باید مشاور املاک بداند که دفتر املاک بخشی از کار و زندگی او بوده و باید انرژی بیش تری را برای کار در نظر بگیرید.

به مراجعان پاسخ درستی بدهید

اغلب مردم و خریداران و مشتریان، به سمت مشاور املاکی سوق پیدا می کنند که برای سوالات و نیاز های آن ها پاسخی در آستین دارند.

به طور مثال خریدارانی که به شکل حضوری و با اینترنتی به شما مراجعه می کنند، باید حتما پاسخ درست و مناسبی را دریافت کنند.

به همین دلیل مشاوران املاک حرفه ای پیشنهاد می دهند که حتی اگر پاسخ سوالی را هم نمی دانید،

سعی کنید تا مشتری را از سردرگمی نجات دهید

و به آن ها بگویید در این مورد تحقیق کرده و پاسخ را به سرعت به آن ها اطلاع می دهید.

پس به عنوان یک توصیه از سوی مشاوران املاک حرفه ای این را در نظر بگیرید

که مشتریان حوزه املاک در صورتی که از سوی یک مشاور و یا یک دفتر املاک به پاسخ مناسبی که نیاز دارند، دست پیدا نکنند،

به سرعت به سراغ فرد و یا کارگزار دیگری می روند. همین مسئله باعث کم رنگ شدن شما در این خوزه خواهد شد.

در حالی که پاسخ دهی بهتر می تواند به کسب درآمد بیش تر و همین طور جلب مشتری کمک چشم گیری کند.

همواره در جریان اخبار املاک باشید

همیشه این اطمینان خاطر را کسب کنید که به صورت مداوم آگهی و اخبار جدید مرتبط با املاک را دنبال می کنید.

چرا که بر اساس تجربه مشاوران املاک حرفه ایف موفقیت به دنبال حرکت همیشگی به دست می آید.

این فعالیت بادهی بسیار عالی خواهد داشت و فرآیند سرمایه گذاری شما را بهبود خواهد بخشید.

هم چنین بهتر است به صورت مداوم با تمامی مشتریان قبلی و فعلی خود در تماس باشید

و از آن ها بخواهید تا نظرات خود را با شما درمیان بگذارند.

یک برند شخصی ترتیب دهید

مشتریان پیش از این که به یک مشاور و یا دفتر املاک مراجعه کنند، ابتدا در ارتباط با آن ها مطالعه می کنند.

پس بهتر است برای خود یک پروفایل و یک برند قابل قبول بسازید و در آن از سابقه فعالیت خود

و فروشی که داشته اید و هم چنین رضایت مندی سایر مشتریان خود صحبت کنید.

در این صورت پیش از تماس با شما یک پیش زمینه و احساس خوبی از کار شما خواهند داشت

و به سرعت قرار ملاقات با شما را فراهم می کنند.

بازار محلی را بهتر بشناسید

اطلاعات خود را در مورد محله و منطقه ای که در آن زندگی و یا فعالیت دارد را بیش تر کنید. شما برای این که بتوانید

در دسته مشاوران املاک حرفه ای قرار بگیرید، باید آمار های خود را

نسبت به منطقه ای که در آن مشغول به فعالیت هستید را به روز نمایید.

این موضوع را بدانید که هر چه اطلاعات کامل تری در ارتباط با محله و منطقه ای که در آن کار می کنید، داشته باشید،

می توانید مورد ها و فایل های بیش تری را به مشتریان و بر اساس نیاز ها و خواسته های آن ها ارائه کنید.

مشتریان خود را بهتر بشناسید

مشاوران با تجربه بر این باور هستند که هر چه شما بیش تر و بهتر بتوانید مشتریان خود را بشناسید، این کار کمک می کند

تا فرآیند جست و جوی منزل برای او و شما هموار تر شده و هر چه سریع تر به نتیجه دلخواه خود برسید.

استفاده از این تکنیک کمک می کند تا مشتریان بسیاری را به دست بیاورید و یکی از کار هایی که می توانید در این زمینه انجام دهید،

همان طور که پیش تر گفته شد، در ارتباط بودن با مشتریان سابق می باشد.

از آن ها سوال بپرسید که چه چیزی در ارتباط با خانه جدیدی که مد نظر دارند، دوست دارند.

حتی می توانید از مشتریان قبلی و فعلی خود لیستی تهیه کنید که خواسته آن ها در مورد خانه مورد بررسی قرار گرفته است.

از ابزار های آنلاین استفاده کنید

از دیگر توصیه های مشاوران املاک حرفه ای، استفاده از ابزار های آنلاین مانند برنامه ها و اپلیکیشن های موجود در حوزه املاک می باشد.

شما می توانید در شبکه های اجتماعی مانند اینستاگرام، فیس بوک، توئیتر و… نیز فعالیت داشته باشید

و از این طرق دایره فعالیت خود را گسترش دهید.

کمک کنید

مشاوران با تجربه پیشنهاد می کنند که حتی اگر در یک منطقه فعال نیستید،

می توانید با دیگر مشاوران در ارتباط باشید و به آن ها کمک نمایید.

یا این که اگر به طور کلی در حوزه ملک فعالیت ندارید، وارد شوید و تجربیات خود را در این زمینه گسترش دهید.

این تجربه جدید و کم به دیگران در نتیجه باعث می شود تا شما در ذهن افراد و دفاتر املاک دیگر،

ماندگار شوید و احتمال مراجعه به شما و دفتر املاک شما نیز افزایش پیدا می کند.

از رسانه های اجتماعی استفاده کنید

برای بهره مند شدن از شبکه های اجتماعی، بهتر است ابتدا مخاطبان سابق خود را در ارتباط با آن ها قرار دهید

و آن ها را در لیست جدید اینستاگرام و… خود وارد کنید.

شما نیز می توانید در فیس بوک یک انجمن ایجاد کنید. باید هوشمندانه و خلاقانه تر عمل کنید و بتوانید ارتباط مناسب

و مطلوبی را با مشتریان برقرار نمایید. بهتر است به دنبال راه اندازی بک پیچ مشاور املاک نباشید!

کلام آخر

توصیه هایی که پیش تر برای شما مطرح نمودیم، رویه ای است که تمامی مشاوران املاک حرفه ای آن را اعمال می کنند.

تا علاوه بر کسب درآمد بیش تر، فعالیت موفق و مناسبی در این حوزه داشته باشند.

اگر چه این روز ها متد های جدیدی طرح شده است و پس از مدتی هر کدام کنار می روند،

اما این راه حل های کلاسیک و قدیمی تاثیرات بیش تر،

طولانی تر و چشم گیر تری بر روی کسب و کار شما خواهند داشت.

با در نظر نگرفتن این که شما چه مقدار در حوزه املاک و مستغلات سابقه کاری دارید

و یا این که چه استراتژی بازاریابی را پیاده سازی می کنید،

این نکات به شما کمک خواهند کرد تا مشاور بهتری باشید

و با به کار بردن آن ها مشتری بیش تری را جذب کرده و در نهایت در دسته مشاوران املاک حرفه ای قرار بگیرید.

معرفی و بررسی مقالات مرتبط با موضوع مشاوران املاک

سختی کار شغل مشاوران املاک

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

مشاور املاک حرفه ای

The post 10 توصیه برای مشاوران املاک حرفه ای 5 (548) appeared first on املاک ایران زمین.