مشاورین املاک منطقه ۲۲ – املاک ایران زمین

محله شهرک راه آهن تهران 0 (0)

مدیر سایت — Mon, 01 Aug 2022 12:14:02 +0000

محله شهرک راه آهن تهران

محله شهرک راه آهن تهران به دلیل مجاورت با دریاچه شهدای خلیج فارس و همین طور بوستان چیتگر،

از دسترسی به مراکز تفریحی مناسبی برخوردار شده است.

همین طور وجود مجموعه تفریحی بام لند در نزدیکی این محله، ساکنین محله شهرک راه آهن تهران را از تفریح بی نیاز کرده است.

از هنگامی که انبوه سازان و برج سازان به این محله روی آوردند و برج سازی را در آن آغاز کردند،

وضعیت سکونت و همین طور کسب و کار در آن بسیار رونق بخشیده شد.

از مهم ترین برج های مسکونی که تا به حال در این محله ساخته شده است

می توانیم به هانا، دانشگاه تهران و پارسیان اشاره کنیم.

محله شهرک راه آهن تهران به دلیل داشتن دسترسی مطلوب به بزرگراه های حکیم، آزادگان، تهران – کرج،

و شهید خرازی و شهید همت، عبور و مرور را برای ساکنین این محله سهولت بخشیده است.

در صورتی که به دنبال یک زندگی آرام و فوق العاده خوش آب و هوا هستید.

به شما توصیه می کنیم که حتما از واحد های مسکونی واقع شده در این محله دیدن نمایید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های و املاک منطقه ۲۲ تهران )

شهرک راه آهن کجا واقع شده است؟

محله شهرک راه آهن، یکی از مناطق شمال غربی شهر تهران محسوب می شود که در منطقه 22 شهرداری شهر تهران واقع شده است.

در صورتی که در مسیر رفتن به این شهرک قرار بگیرید، فضای سبز و خانه هایی با متراژ بالا در این منطقه مشاهده می کنید.

همین آب و هوای مطبوع و متراژ مناسب و بالای زمین ها، باعث شده تا

قیمت خانه در این محله همپای مناطق غربی و حتی همسایه مانند دهکده المپیک شود.

به طور کلی محله شهرک راه آهن تهران ، از شمال به بزرگراه خرازی، از شرق به بزرگراه آزادگان،

از غرب به دریاچه شهدای خلیج فارسی و از جنوب به پارک جنگلی چیتگر دسترسی دارد.

تاریخچه شهرک راه آهن

اولین بار در دوران قاجار ودر سال 1227، خبر ساخت تراموا از رشت به بندر انزلی پخش شد.

از سال 1227 تا سال 1314 تاسیس شرکت راه آهن در کش و قوس های فراوانی قرار داشت

و برای ساخت خطوط راه آهن بسیاری از مهندسین خارجی به ایران وارد شدند.

در نهایت در سال 1314 شمسی بهره برداری از راه آهن انجام شد و علی منصور که وزیر راه وقت بود،

لایحه ای را برای تشکیل موسسه راه آهن دولتی در محلس شورای ملی به تصویب رساند.

از آن زمان، موسسه دولتی راه آهن در زیر مجموعه وزارت راه قرار گرفت.

پس از تاسیس موسسه راه آهن دولتی، شرکت تعاونی راه آهن به منظور رفاه حال کارمندان خود تاسیس شد.

عده ای از کارکنان شرکت راه آهن خانه ای برای سکونت نداشتند و شرکت تعاونی نیز باید فکری برای آن ها می کرد.

در سال های 1340 شرکت تعاونی راه آهن، به سراغ زمین های حاشیه ای شمال غرب تهران رفت.

زمین هایی در متراژ های 208 متر مربع، 300 متر مربع و 500 متر مربع در اختیار کارکنان این شرکت

قرار گرفت تا ساخت و ساز لازم را برای واحد های مسکونی خود انجام دهند.

در گذشته این محله با نام لتمان کن شناخته می شد.

پیش از این که زمین های این محدوده در اختیار شرکت راه آهن و هوانیروز قرار بگیرد.

به طور تقریبی خالی از سکنه بود و تعداد کمی جمعیت در ان سکونت داشتند.

شرکت های دولتی با خرید زمین و واگذاری آن ها به کارمندان خود، به این منطقه رونق بیش تری بخشیدند.

پس از واگذاری، به مرور زمان پای سازندگان به این محدوده باز شد.

در ابتدا مردم تمایل داشتند تا در زمین هایی که در اختیار دارند.

خانه هایی یک طبقه و ویلایی را ساخت و ساز کنند. از این رو به مرور زمان شهرک راه آهن پدید آمد.

بافت محله شهرک راه آهن تهران تا مدت ها، به همان صورت باقی ماند تا سال 1370 که پای برج سازان و انبوه سازان به تهران باز شد.

به همین خاطر قیمت زمین در این محدوده افزایش پیدا کرد و رشد بسیار خوبی برای آن رقم خورد.

این شهرک سال ها است که با نام شهرک گلستان شناخته می شود.

اما هنوز افرادی هستند که آن را با نام شهرک راه آهن صدا زنند.

بررسی امکانات محله شهرک راه آهن تهران

محله شهرک راه آهن تهران برای موقعیت های اضطراری مانند زلزله، 18 مکان تخلیه عمومی را برای ساکنین خود تعبیه نموده است.

از مهم ترین آن ها می توانیم به بوستان نسترن در بلوار گلها، بوستان یاس در میدان اتریش،

بوستان ناز در خیابان گلسار، بوستان پارسیان در انتهای بلوار کاشان، مدرسه شهرداری راه آهن

در خیابان بنفشه ششم و مدرسه شهید اندرزگو در خیابان بنفشه یازدهم اشاره کنیم.

البته مراکز درمانی مختلفی در این محله مشغول به کار می باشند‌ که

مهم ترین آن ها درمانگاه ولیعصر (عج)، درمانگاه ساحل غرب، درمانگاه گلستان غرب، درمانگاه نسیم و درمانگاه دکتر تختی می باشد.

با این که این محله بیمارستان ندارد، اما بیمارستان تریتا،

یکی از بیمارستان های مجهز شهر تهران به شمار می آیند که در فاصله کمی از محله شهرک راه آهن تهران واقع شده است.

بررسی مراکز تفریحی و رستوران ها

محله شهرک راه آهن که در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده است، دارای رستوران هایی با سطح متوسط رو به بالا می باشد.

رستوران رفتاری و رستوران چیتگر از شناخته شده ترین رستوران ها در این محله محسوب می شوند.

این محله 2 پارک دارد که وسیع ترین آن ها پارک رشد می باشد که در خیابان میلاد پنجم غربی واقع شده است.

با این وجود محله شهرک راه آهن فاقد سینما بوده و تا نزدیک ترین سینما به نام المپیک باید دو بزرگراه خرازی و آزادگان را پشت سر بگذارید.

از دیگر مراکز تفریحی محله شهرک راه آهن تهران می توان به پاساژ ها و مجتمع های تجاری مانند بام لند اشاره کرد.

به طور کلی این محله 6 مرکز خرید دارد و در مجاورت مجموعه تجاری و تفریحی بام لند قرار گرفته است.

همان طور که پیش تر گفته شد، به دلیل هم جوار بودن محله شهرک راه آهن تهران

با دریاچه شهدای خلیج فارس، مجتمع تجاری و تفریحی بام لند و جنگل چیتگر، ساکنین این محله از اماکن تفریحی بی نیاز شده اند.

همین طور دو بازار شهدای آتش نشانی در خیابان یاس و بازار روز امیر کبیر در خیابان قائم،

برای تامین مایحتاج روزانه مردم، کاملا گزینه مناسبی به شمار می آیند.

از مهم ترین مراکز آموزشی واقع شده در محله شهرک راه آهن، می توانیم به دانشگاه هوا و فضای عاشورا،

نیروی هوایی سپاه در خیابان نسیم شانزدهم غربی،

دانشگاه غیر انتفاعی صدر ابمتالهین صدرا در بلوار علامه قزوینی

و دانشگاه علمی کاربردی آموزش های شهروندی شهرداری تهران در خیابان طوبی اشاره کنیم.

خیابان های مهم محله

در ابتدا شهرک راه آهن در سه خیابان هوانیروز، امیر کبیر و یاس شکل گرفت.

پس از کوچ مردم به محله شهرک راه آهن تهران خانه های مسکونی بیش تری در این سه خیابان و اطراف آن ساخته شدند.

از این رو سه خیابان نام برده شده و اطراف آن از بهترین مناطق شهرک راه آهن محسوب می شود.

به مرور زمان جمعیت بیش تر شده و ساخت و ساز های بیش تری در این محله صورت پذیرفت.

از دیگر خیابان های مهم واقع شده در محله شهرک راه آهن می توانیم

به خیابان گلها، علامه قزوینی، هاشم زاده، اقاقیا و سروستان اشاره کنیم.

بررسی حمل و نقل عمومی شهرک گلستان

محله شهرک راه آهن در موقعیت مناسبی از منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده است.

به همین خاطر دسترسی این محله نسبت به سایر نقاط تهران بسیار سهولت بخشیده شده است.

شهرک راه آهن دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم، همت، خرازی، آزادگان و بزرگراه تهران – کرج دارد.

ساکنین این محله می توانند به وسیله بزرگراه ها و

اتوبان های نام برده شده خود را در کم ترین زمان به سایر نقاط پایتخت برسانند.

نزدیک ترین ایستگاه مترو به شهرک گلستان، ایستگاه چیتگر می باشد که

با فاصله ای چند دقیقه ای از این محله واقع شده است.

در داخل محله شهرک راه آهن، نیز خطوط اتوبوس رانی فراوانی وجود دارند

که عبور و مرور را برای ساکنین این محله بسیار آسان کرده است.

خرید امتیاز چیتگر

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

قیمت برج های دریاچه

The post محله شهرک راه آهن تهران 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

5 ویژگی مهم مشاور املاک خوب و موفق 0 (0)

مدیر سایت — Mon, 01 Aug 2022 12:00:24 +0000

5 ویژگی مهم مشاور املاک خوب و موفق

زمانی که فردی در حرفه مشاور املاک پای می گذارد، باید همانند یک مشاور املاک خوب و موفق و همین طور حرفه ای رفتار کند.

چرا که در این حوزه فعالیت های خدماتی طبقه بندی شده و شرط موفقیت در آن داشتن رفتار حرفه می باشد.

لازم است یک مشاور املاک خوب و موفق بداند که باید چه رفتاری را در زمان مراجعه و پاسخ گویی به نیاز های مشتریان داشته باشد.

مشاور املاک در دسته افراد تولید کننده قرار نمی گیرد اما از آن جایی که در زمینه خدمت رسانی به مردم فعالیت می کنند، باید نکاتی را در این مورد بدانند.

5 ویژگی مهم مشاور املاک خوب و موفق به شما کمک خواهد کرد

تا در زمان مواجه با مشتری، تصمیم و رفتار درستی را از خود به نمایش بگذارید. با ما همراه باشید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های و املاک منطقه ۲۲ تهران )

مشاور املاکی باید شغل اول شما باشد

این که شغل اول شما مشاور املاک باشد یا نه، تاثیر چشم گیری بر روی درآمد شما خواهد داشت.

همان طور که می دانید، بیش تر افرادی که در شغل مشاور املاک مشغول هستند،

عموما بازنشسته های سطوح کارمندی بوده و در لایه های پایین تر کسانی می باشند

که اغلب گروه سنی جوان داشته که یا پشت کنکور هستند و

یا علاقه ای به درس خواندن نداشته و از پیدا کردن شغل های دیگر نا امید شده اند.

به همین خاطر به این صنف روی آورده اند و حال پشت میز در یک دفتر مشاورین املاک نشسته اند و پاسخ گوی مردم شده اند.

برخی نیز تحصیل کرده های رشته حقوق و یا مدیریت تجاری هستند که به این سو روی آورده اند

و توانسته اند روش های بازاریابی خود را برای حرفه مشاور املاک پیاده سازی نمایند و موفقیت چشم گیری را در این حرفه به دست آورند.

به همین خاطر باید در زمان ورود پیدا کردن به حرفه مشاور املاک به این نکته توجه داشته باشید

که باید برای مشاور املاک خوب و موفق شدن، این شغل، شغل اول شما باشد تا بتوانید از دل و جان برای آن وقت بگذارید و در کار خود موفقیت های بسیاری را کسب کنید.

در غیر این صورت شما تنها فعالیتی سوری داشته اید و به معنای واقعی در زمره مشاورین املاک قرار نمی گیرید.

شنوده خوبی باشید نه بحث کننده خوب!

همواره گفته شده است که یک مشاور املاک خوب و موفق زمانی می تواند در جذب مشتری موفق عمل کند که در ابتدا کار،

به عنوان یک شنوده خوب و مطلوب ظاهر شود. مشاور املاک باید به خوبی از احساسات و تفکرات مشتری خود آگاه شود.

به همین خاطر باید به خوبی یاد بگیرید که ابتدا صحبت های مشتری را گوش کنید

و سپس شروع به صحبت کنید و بحث کردن در مورد مسئله ای را ادامه دهید.

هیچ گاه و تحت هیچ شرایطی حرف مشتری را قطع نکنید و میان حرف او نپرید

و رشته کلام وی را پاره نکنید. همواره خود را در نقش یک مشاور املاک دلسوز برای حل مشکل مشتری خود بدانید.

یاد بگیرید که برای مشتری ملک پیدا کنید نه باری ملک مشتری!

همه مشاورین املاک به جای این که برای مشتری خود با توجه به نیاز ها و انتظار هایی که دارد، ملکی را پیدا کنند،

سعی بر این دارند تا برای املاک و فایل هایی که در اختیار دارند، مشتری مناسبی را پیدا نمایند.

به هر قیمتی که شده مشتری خود را مجاب نکنید تا ملکی که در اختیار دارید را بخرد.

بیش تر مشاورین املاک با گفتن جملاتی مانند ملک اکازیون است، اگر نخرید از دستتان رفته است،

طرف پول لازم شده می توانید ملکش را زیر قیمت خریداری کنید،

قیمت ها شروع به بالا کشیدن کرده، باید عجله کنید، بهترین آپارتمان محله را برای شما خریداری کرده ایم و…

خریداران را به صورت نا آگاهانه برای خرید ملکی جذب می کنند.

اما شما باید به عنوان یک مشاور املاک خوب و موفق، ملکی را برای مشتری پیدا کنید

که کاملا با بودجه ای که در اختیار دارد متناسب باشد و با شان و منزلت اجتماعی او سازگاری داشته باشد.

تنها به نفع فروشنده کار نکنید

فروش ملک از دسته قرار داد های دو طرفه ای محسوب می شود که باید معامله ای دو سر سود در آن صورت بگیرد.

مشاوران املاک اغلب عادت کرده اند که به نفع فروشنده ها وارد عمل شوند.

این مشاوران عادت دارند قیمت یک ملک را بر اساس چیزی که فروشنده می گوید،

تخمین زده و به خریدار اعلام می کنند و بر اساس همان قیمت های اعلامی از سوی فروشنده ها اصرار بر فروش ملک می ورزند.

به همین خاطر بازار مسکن وارد حباب قیمتی شده است.

در میان بسیاری از مشاوران املاک پایین بودن سواد دانشگاهی و مدیریت قیمت گذاری باعث شده است

تا بازار مسکن به سوی حباب قیمتی کشانده شود.

فقط برای پورسانت کار نکنید

بسیاری از مشاورین املاک ترفند هایی را در نظر می گیرند تا بتوانند افراد را به سوی میز مذاکره بکشانند.

این دسته از مشاوران با هر دو طرف معامله طوری صحبت می کنند که آن ها مجاب شوند تا برای خریدار تخفیف زیادی می گیرند

و به فروشنده اعلام می کنند که خریدار ملک را پسند کرده است و باید در زمان مشخص شده به دفتر املاک مراجعه کند.

حال مشکل این نوع از ترفند ها این است که هر دو طرف معامله پای میز مذاکره نشسته اند

اما هیچ کدام توافق نظری در مورد قیمت نهایی ندارند.

در چنین شرایطی یا خریدار تحت فشار مجبور به قبول قیمت تعیین شده می شود

و یا هیچ معامله ای انجام نشده و طرفین از دفتر املاک خارج می شوند.

در چنین شرایطی معامله را تمام شده در نظر می گیرند و از پیگیری های بعدی، خود را کنار می کشند.

نتیجه گیری

لازم است برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک خوب و موفق، حتما در وهله اول به عنوان یک شنوده ماهر ظاهر شوید.

همین طور باید به این حرفه به عنوان شغل اول خود نگاه کنید تا بتوانید با کسب مشتری بیش تر و

بستن قرار داد های بیش تر، درآمد خود را افزایش دهید.

نکه دیگری که لازم است بدانید، عدم استفاده از ترفند ها عامیانه است که علاوه بر بر هم خوردن معامله،

می تواند وجه کاری و حرفه ای شما را نیز خدشه دار کند.

البته نا گفته نماند که شما به عنوان یک مشاور املاک وظیفه دارید تا ملکی را بر اساس خواسته ها و نیاز های مشتری معرفی کنید. در غیر این صورت اعتماد مشتری را نسبت به خود از دست می دهید.

همواره در تلاش باشید تا فایل ها و مورد هایی که معرفی می کنید، با بودجه مشتری سازگاری داشته باشد.

نه این که صرفا فایل هایی که روی دستتان مانده است را به فروش برسانید!

مشاورین املاک ایران زمین 22 به شما یاری می دهند تا در این زمینه حرفه ای تر عمل کنید. در صورت نیاز تماس بگیرید.

معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران

خرید امتیاز چیتگر

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

قیمت برج های دریاچه

The post 5 ویژگی مهم مشاور املاک خوب و موفق 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

16 ویژگی مشاور املاک موفق 0 (0)

مدیر سایت — Sun, 31 Jul 2022 12:30:59 +0000

مشاور املاک موفق

برای این که بتوانید خرید ملک و یا سرمایه گذاری موفقی داشته باشید، باید با ویژگی های مشاور املاک موفق آشنا شوید.

در ادامه 16 ویژگی مشاور املاک موفق را برای شما شرح خواهیم داد.

یکی از نکات مهمی که باید پیش از آشنا شدن با مشخصات مشاور املاک موفق بدانید،

آراستگی ظاهر و نحوه لباس پوشیدن می باشد.

یک مشاور املاک خوب باید بوی خوشی بدهد.

چرا که تمامی این ها می تواند بر ذهنیت مشتری و حتی مالکین طرف قرارداد تاثیر بگذارد.

به طور کلی مشاور املاک یک حرفه به شمار می آید.

از این رو تمامی افرادی که در این مسیر قدم برداشته اند، باید رفتار حرفه ای از خود به نمایش بگذارند.

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های و املاک منطقه ۲۲ تهران )

16 ویژگی مشاور املاک موفق

همان طور که پیش تر اشاره کردیم، در این مطلب تصمیم داریم شما را با 16 ویژگی مشاور املاک موفق آشنا کنیم.

در ادامه به صورت کامل این 16 مورد را برای شما شرح خواهیم داد:

دانش مشاور املاک، قدرت محسوب می شود!

یک مشاور املاک موفق باید اطلاعاتی به روز در مورد بازار مسکن و تمامی محله های حوزه کاری خود داشته باشد.

این مسئله می تواند نقشی موثر و بسیار چشم گیری در جذب مشتری داشته باشد.

به منظور موفقیت هر مجموعه ای نیاز به سرمایه گذاری در زمان، انرژی و هزینه دارد.

از این رو مشاورین املاک از این قاعده مستثی نبوده و باید مشاور املاک موظف است تا دانش خود را به روز نگه دارد.

ساخت شبکه ارتباطات و تقویت آن

یک مشاور املاک موفق، باید شبکه گسترده ای از افرادی در حوزه مسکن هستند را بشناسد.

همین طور علاوه بر آشنایی با این افراد، باید شبکه ای از خریداران و فروشندگان بالقوه را در لیست خود داشته باشد.

فهم مناسبی از بازار مسکن ناحیه خود داشته باشد.

یک مشاور املاک موفق باید از تمامی تغییرات خاص، ویژه و حتی ناگهانی که در بازار مسکن رخ می دهد، آگاهی کامل داشته باشد.

او باید زود تر از هر کسی استراتژی قیمت گذاری و تغییرات قیمت املاک را با توجه به شرایط جامعه، تحلیل و پیش بینی کند.

یکی از دلایلی که مشاورین بزرگ املاک باعث شده تا امروزه جایگاه ویژه ای را به دست آورند،

شناسایی تغییرات کوچک و بزرگ در حوزه مسکن می باشد.

به همین خاطر این دسته از مشاورین املاک از سایر رقبا متمایز شده اند.

توجه کامل به جزییات

توجه زیاد و بیش از اندازه به جزییات یکی از موارد ضروری برای مشاور املاک می باشد.

یک مشاور املاک کامل، باید نیاز های منحصر به فرد مشتری خود را شناسایی کند

و با توجه به آن ها، مشورت های لازم را داده و رضایت مشتریان خود را به دست آورد.

لازمه این کار ارتباط خوب و موثر با مشتریان می باشد.

چرا که باید نیاز های هر مشتری به صورت مفصل و با دقت کامل بررسی شود.

هر چه مشاور املاک موفق در این امر دقیق تر عمل کند،

می تواند باعث جلب رضایت مشتریان شده و معاملات بیش تری را انجام دهد.

مشارکت و تعامل بیش تر با مشتری

یک مشاور املاک خوب صرفا انرژی و وقت خود را بر روی خرید و فروش املاک نمی گذارد.

این که مشاور املاک بتواند شخصیت واقعی خود را نشان دهد

و با اشتیاق تمام با مشتریان خود تعامل و مشارکت داشته باشد، می تواند به او در انجام این حرفه کمک کند.

هنگامی که مشاور املاک با شخصیت و صداقت با مشتریان خود برخورد می کند،

اعتماد له نفس خود را نشان داده و مشتری قطعا تمایل بیش تری به راهنمایی گرفتن و کمک خواستن نشان خواهد داد.

علاقه به معماری و حوزه مسکن

علاقه داشتن به معماری ساختمان و زیر شاخه های آن، مزیتی محسوب می شود که شاید هر مشاور املاکی آن را دارا نباشد.

داشتن دانش و علاقه در این حوزه، در مکالمات با مشتری، به وضوح حس خواهد شد

و مشتری پس از دریافت اطلاعات مشاور املاک در مورد معماری و حوزه مسکن، قطعا اعتماد بیش تری خواهد کرد.

شنونده خوبی است.

یک مشاور املاک موفق، پیش از این که شروع به صحبت کند، به مشتری اجازه می دهد

تا به خوبی و به طور کامل، نیاز ها و اولویت های خود را مطرح کند.

در واقع یک مشاور املاک خوب باید در وهله اول شنونده خوبی باشد

و باید به مشتری این فرصت را بدهد تا گله و شکایت های خود را در مورد بازار مسکن بکند!

تمامی مراجعه کنندگان یک شانس هستند.

یک مشاور املاک حرفه ای، با روی باز و گشاده هر فردی با هر رنگ پوست و نژادی را می پذیرد.

چرا که هر مراجعه کننده به صورت بالقوه یک مشتری تمام عیار محسوب می شود.

ارائه راه حل های گوناگون و متفاوت

مشاور املاک موفق باید پکیجی کامل از انواع راهکار ها و املاک مختلف در رنج قیمت مشتری ارائه کند.

در واقع یک مشاور املاک خوب، تنها بک ملک را به مشتری معرفی نمی کند و در آستین خود چندین گزینه متفاوت اما در یک رنج قیمتی دارد!

درد مشتری را تشخیص می دهد پیش از این که درمان را به او پیشنهاد دهد.

مشاور املاک خود باید به درستی اطلاعات کاملی در مورد املاک مختلف و همین طور قیمت صعودی ملک داشته باشد.

لازم است یک مشاور املاک موفق، در همان ابتدا، باید بودجه مشتری را بررسی کند.

چرا که برخی از افراد به دلیل عدم آگاهی کامل از قیمت ملک،

در زمان تعیین بودجه بر اساس نیاز ها و خواسته هایی که دارند، دچار مشکل می شوند.

به خواسته روشن و معقول مشتری رسیدگی می کند.

پس از کشمکش های اولیه و ایجاد کردن فضای اطمینان در ذهن مشتری، یکی از مهم ترین معیار های یک مشاور املاک موفق،

بیان مجدد خواسته های منطقی مشتری می باشد تا به طور کلی به توافقات اولیه برسند.

امین بودن برای مشتری

حال که مشاور املاک توانسته است با نیاز ها و خواسته های مشتری آشنا شود، وقت آن رسیده است تا بتواند اعتماد او را جلب کند.

لازم است مشاور املاک موفق، مسیر مشتری را برای رسیدن به یک معامله موفق هموار تر کند و در این میان از چاپلوسی به شدت بپرهیزد.

گسترده سازی اطلاعات عمومی

این مورد چندین دلیل را در بر می گیرد. اول این که مشاور املاک خوب بتواند ملک های مرتبط با خواسته های مشتری را معرفی کند.

دوم این که به دلیل گذراندن وقت زیاد با مشتری، باید اطلاعات عمومی قوی و فن بیان خوبی داشته باشد.

منفی بافی را کنار بگذارد!

به طور کلی در زمان معامله، ذهنیت های منفی بسیاری ممکن است ذهن مشاور املاک و یا مشتری را پر کند.

مشاور املاک موفق به شخصی گفته می شود که این ذهنیت های منفی را شناخته و انرژی مثبت را حاکم نماید.

به مشتری قدرت تصمیم گیری بدهد.

حال وقت آن رسیده است که مشاور املاک کم تر صحبت کند و مشتری را به حال خود بگذارد تا بتواند پس از مشاهده

و بازدید از واحد های مسکونی و تجاری مختلف، یک تصمیم قطعی و مناسب برای خرید، رهن و یا اجاره بگیرد.

در این مرحله صحبت های بیهوده مشاور املاک می تواند تاثیر مخربی بر روی انجام معامله بگذارد.

آمادگی جلسه نشست

از دیگر ویژگی های یک مشاور املاک موفق، این است که زمان مناسب برای جلسه و عقد قرارداد را شناسایی کند.

او باید یک جو سالم و مبتنی بر اعتماد ذهنیت مالک و مشتری را در جهت عقد یک قرارداد خود و لذت بخش فراهم کند.

رعایت مواردی مانند فضای اتاق جلسه، تمیزی محیط، طراحی عالی و… می تواند تاثیر چشم گیری بر روی مشتری و فروشنده بگذارد.

معرفی و بررسی پروژه ها و محله های منطقه ۲۲ تهران

شهرک دانشگاه شریف

محله شهرک راه آهن

محله شهرک چشمه

The post 16 ویژگی مشاور املاک موفق 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.