<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>مشاعات آپارتمان &#8211; املاک ایران زمین</title>
	<atom:link href="https://www.iranzamin22.ir/tag/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.iranzamin22.ir</link>
	<description>املاک دریاچه چیتگر</description>
	<lastBuildDate>Wed, 15 Feb 2023 11:42:35 +0000</lastBuildDate>
	<language>fa-IR</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=5.9.16</generator>

<image>
	<url>https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2018/05/cropped-logo-iranzamin22-1-32x32.png</url>
	<title>مشاعات آپارتمان &#8211; املاک ایران زمین</title>
	<link>https://www.iranzamin22.ir</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>بخش های مشاع ساختمان؛ قوانین و هزینه ها 0 (0)</title>
		<link>https://www.iranzamin22.ir/%d8%a8%d8%ae%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%9b-%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/</link>
					<comments>https://www.iranzamin22.ir/%d8%a8%d8%ae%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%9b-%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[مدیر سایت]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 29 Mar 2023 02:30:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[بلاگ]]></category>
		<category><![CDATA[بخش های مشاع ساختمان]]></category>
		<category><![CDATA[بخش های مشاع ساختمان اداری]]></category>
		<category><![CDATA[بخش های مشاع ساختمان تجاری]]></category>
		<category><![CDATA[بخش های مشاع ساختمان مسکونی]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات آپارتمان]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات آپارتمان مسکونی]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات ساختمان اداری]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات ساختمان تجاری]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات ساختمان مسکونی]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.iranzamin22.ir/?p=13189</guid>

					<description><![CDATA[<p>بخش های مشاع ساختمان؛ قوانین و هزینه ها زندگی آپارتمان نشینی، افراد را ملزم به آشنایی با برخی موارد مانند بخش های مشاع ساختمان می کند. در واقع با گسترش پیدا کردن این سبک و شیوه زندگی، نگرش ما نسبت به همسایگان و مراودات همسایگی، باعث ایجاد اصطلاحاتی در آپارتمان شده است. فرهنگ آپارتمان نشینی...</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir/%d8%a8%d8%ae%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%9b-%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/">بخش های مشاع ساختمان؛ قوانین و هزینه ها&lt;span class=&quot;rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated&quot;&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt; &lt;span&gt;0 (0)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir">املاک ایران زمین</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>بخش های مشاع ساختمان؛ قوانین و هزینه ها</strong></span></h2>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>زندگی آپارتمان نشینی، افراد را ملزم به آشنایی با برخی موارد مانند بخش های مشاع ساختمان می کند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در واقع با گسترش پیدا کردن این سبک و شیوه زندگی، نگرش ما نسبت به همسایگان و مراودات همسایگی، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>باعث ایجاد اصطلاحاتی در آپارتمان شده است. فرهنگ آپارتمان نشینی نیز یکی از جدید ترین اصطلاحات</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به شمار می آید که در زندگی شهر نشینی، جایگاه ویژه ای را کسب کرده است.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>شاید برای شما هم سوال باشد که مشاعات ساختمان چیست و به کدام بخش های آپارتمان مشاعات می گویند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مشاورین املاک ایران زمین <span style="color: #ff0000;">22 </span>در نظر دارند تا در این مطلب به صورت کامل شما با مشاعات یک آپارتمان آشنا کنند </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و در نهایت قوانین مربوط به این قسمت های ساختمان را برای شما شرح دهند. با ما همراه باشید.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.aparat.com/iranzamin22.ir">کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )</a></strong></span></p>
<p><img loading="lazy" class="aligncenter size-full wp-image-13192" src="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/قوانین-مربوط-به-بخش-های-مشاع-ساختمان.jpg" alt="بخش های مشاع ساختمان" width="600" height="400" srcset="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/قوانین-مربوط-به-بخش-های-مشاع-ساختمان.jpg 600w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/قوانین-مربوط-به-بخش-های-مشاع-ساختمان-300x200.jpg 300w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/قوانین-مربوط-به-بخش-های-مشاع-ساختمان-150x100.jpg 150w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/قوانین-مربوط-به-بخش-های-مشاع-ساختمان-488x326.jpg 488w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>مشاعات ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به طور کلی به قسمت هایی که به صورت مشترک مانند زمین ساختمان، پشت بام، پارکینگ اضافی، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پنجره های راهرو، راهرو، درب ورودی، آسانسور، شوفاژ خانه، پله ها، انشعابات مشترک، تاسیسات مشترک، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>لابی، باغچه، حیاط و ورودی پارکینگ در بین ساکنین آپارتمان مورد استفاده قرار می گیرند، مشاعات گفته می شود.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>مشاعات چیست؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>با افزایش سبک زندگی آپارتمان نشینی در جامعه به خصوص در شهر ها، شاهد این مسئله هستیم که چندین خانواده</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به صورت مشترک و هم زمان در واحد های مسکونی یک مجتمع سکونت دارد. با این شیوه از سکونت افراد، لازم است</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> تا برخی از فضا های آپارتمان به صورت اشتراکی مورد استفاده قرار بگیرند. از مهم ترین آن ها می توانیم به راهرو </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و یا آسانسور ها اشاره کنیم که به صورت مشترک به تمامی ساکنینی که در مجتمع سکونت دارد، تعلق دارند </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و توسط تمامی افراد حاضر در یک آپارتمان مورد استفاده قرار می گیرند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به این قسمت های آپارتمان که به طور کامل بین تمامی ساکنین مشترک می باشند، مشاعات گفته می شد </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و استفاده از آن ها و هم چنین مدیریت آن ها دارای قوانین خاص خود می باشد که توسط مدیر ساختمان که </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>توسط تمامی مالکین انتخاب شده است، با در نظر گرفتن شرایط مجتمع تعیین و به ساکنین ابلاغ می گردد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اشتراک ساکنین در قسمت های مشاع ساختمان به این صورت است که تمامی ساکنین آپارتمان در استفاده </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>از آن ها سهم داشته و از حق و حقوقی برخوردار شده اند. به طور کلی بخش های مشاع یک آپارتمان به گونه ای </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>می باشد که هیچ کدام از مالکین به صورت کامل و اختصاصی حق مالکیت آن را نداشته و تحت اختیار تمامی افراد قرار گرفته اند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به همین دلیل در زمان هر گونه تصمیم گیری در رابطه با قسمت های مشترک ساختمان که به آن بخش های </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مشاع می گویند، باید با توجه به رضایت تمامی مالکین صورت پذیرد و هیچ کسی نمی تواند به تنهایی برای</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> این بخش های اقدامی، هر چند کوچک و جزیی را انجام دهید.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>حیاط مشاع چیست و قواعد استفاده از آن چگونه است؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>از مهم ترین و اساسی ترین بخش ها در هر آپارتمان، حیاط آن می باشد. این بخش از ساختمان از اصلی ترین </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>بخش های مشاع ساختمان به شمار می آید. به همین دلیل هیچ یک از ساکنین حق استفاده از آن به صورت اختصاصی </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>را ندارند و نمی توانند وسایل شخصی و ابزار آلات خود را در آن قرار دهند. چرا که باعث ایجاد مزاحمت </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>برای سایر ساکنین مجتمع خواهد شد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>بر همین اساس قانون گذار در کمیسیون ماده <span style="color: #ff0000;">100</span> قانون شهرداری این چنین گفته است: «هر چیزی را که </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در حیاط مشاع ساخته شود، می توان به صورت قانونی پیگیری و تخریب نمود. چنان چه یکی از ساکنین از حیاط </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مشاع به عنوان پارکینگ شخصی استفاده کند، در آن انباری بزند، سایبانی بگذارد و&#8230;، امکان شکایت وجود دارد.»</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>نوع ساخت برخی از ساختمان ها به گونه ای می باشد که گاها استفاده از حیاط را پیچیده می کند </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در این مورد تفاوتی نمی کند که میزان مزاحمت چه اندازه باشد. هر گونه بهره برداری شخصی و مزاحمت </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>برای سایر ساکنین، به آن ها این امکان را می دهد تا به صورت قانونی شکایت کنند.</strong></span></p>
<h4 style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>این مزاحمت های می تواند شامل برگزاری جشن و پارتی در حیاط، قرار دادن زباله در حیاط، نگهداری حیوان</strong></span></h4>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در حیاط، استفاده زیاد و غیر متعارف از انشعابات آب، برق و گاز، شست و شوی خودرو در حیاط، قرار دادن </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>برخی وسایل مانند گاری، تانکر و&#8230; در حیاط که منجر به ایجاد آزار و اذیت سایر ساکنین ساختمان می شوند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>ساکنین آن دسته از ساختمان هایی که درب ورودی شان به حیاط ساختمان باز می شود، به طور معمول دچار </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اختلافات کم تری می شوند و همگی به صورت مسالمت آمیز از آن به صورت مشترک استفاده می کنند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اما برخی از مجتمع ها و ساختمان ها، به گونه ساخته شده اند که حیاط در پشت ساختمان قرار گرفته است</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> و وارد شدن به حیاط تنها با عبور کردن از واحد اول، امکان پذیر می باشد. به طور معمول، ساکنین </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>این نوع از مجتمع ها دچار اختلافاتی می شوند و ساکنین امکان استفاده از حیاط را ندارند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>البته باید به این نکته توجه نمایید که اگر در سند این گونه از آپارتمان ها، حیاط آن را به عنوان بخشی مشاع ذکر کرده باشند، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>واحد استفاده کننده، حق هیچ گونه تغییر ظاهری در آن را نداشته و همین طور اجازه ندارد تا </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>با لوازم شخصی خود، فضای حیاط را اشغال کند.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>قواعد استفاده از پشت بام مشاع</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پشت بام یکی دیگر از نقاط بسیار مهم در هر خانه و آپارتمان محسوب می شود. هیچ شخصی حق ندارد</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> که از یک آپارتمان مسکونی با چندین واحد و ساکنین مجزا، استفاده های شخصی داشته باشد. پشت بام آپارتمان ها</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> نیز همانند سایر نقاط مشاع، به صورت اشتراکی در اختیار تمامی ساکنین قرار گرفته است. به طوری که استفاده</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> از آن قاعده و قانون خاصی داشته و یک به یک ساکنین ملزم به رعایت آن ها هستند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اگر شما در یک آپارتمان سکونت دارید، سعی کنید از انجام این کار هایی مانند شستن فرش، برگزاری جشن </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و مراسم و&#8230; در پشت بام آپارتمان خودداری نمایید. لازم است بدانید که ساکنین طبقه اول و دوم، نباید نسبت</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به پرداخت هزینه های شارژ و نگهداری که به پشت بام مربوط می شوند، بی تفاوت باشند!</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>مجازات تصرف مشاعات ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در صورتی که یکی از مالکین بدون رضایت و اجازه دیگر مالکیت اقدام به تصرف و یا تغییر قسمت های مشاع ساختمان کند،</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در اصطلاح قانونی مرتکب تصرف عدوانی شده است. حال اگر یکی از ساکنین دست به تصرف عدوانی زده و موجب</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> نارضایتی و آزار سایر ساکنین شود، می توان با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نماید</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> و موضوع را مطرح نماید. این شورا به طور معمول طرفین دعوی را به صلح و سازش</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> و همین طور رفع مشکل به وجود آمده دعوت می کند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در صورتی که اختلاف طرفین پس از مراجعه به شورای حل اختلاف برطرف نشود و هم چنان</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> مشکل پا بر جا بماند، طرفین می توانند با مراجعه به دادگاه حقوقی و یا کیفری، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>دادخواستی را تنظیم و آن را تسلیم مراجع مذکور نمایند.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>قانون تغییر در مشاعات ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>شاید زندگی آپارتمان نشینی و آمیختگی با فرهنگ و قوانین آن پس از گذشت سال ها، هم چنان به صورت </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>کامل در جامعه جا نیفتاده است. شیوه ای که در آن افراد در قسمت هایی از ملک با هم شریک بوده و تمامی</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> تصمیم گیری ها در مورد این قسمت ها بسته به نظر شخصی هیچ از مالکین انجام نمی شود و مجمع عمومی</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> آن ها به شکلی مشترک، امکان تصمیم گیری در رابطه با آن ها را دارند. به طور کلی زمانی که صحبت از</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> مشاعات می شود، به این مفهوم می باشد که هیچ شخصی نمی تواند مستقل تصمیم بگیرد و بر همان اساس عمل کند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به طور مثال بخشی از مشاعات ساختمان را بر اساس سلیقه و یا نیاز شخصی دهد. در حقیقت لازم برای</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> ایجاد حتی کوچک ترین تغییر در قسمت های مشترک یک ساختمان مانند تغییر نما، تمامی افرادی که</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در مجتمع سکونت دارد، به نقطه نظری مشترک برسند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در این صورت باید جلسه هایی میان اهالی ساختمان برگزار شود و رضایت یکدیگر را برای ایجاد تغییر جلب نمایند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به منظور به حداقل رساندن اختلافات و نارضایتی های آینده، مالکین باید ابتدا توافق نموده و آن را به امضا برسانند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در واقع باید موافقت تمامی اعضای یک ساختمان بر سر تغییر دادن هر یک از قسمت های مشاع، بر روی کاغذ آورده شده </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و همگی آن را به امضا برسانند تا علاوه بر جلوگیری از مشکلات و مخالفت های بعدی، امکان استناد به آن</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در مراجع قانونی نیز وجود داشته باشد.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>فروش مشاعات آپارتمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>همان طور که پیش تر گفته شد، قسمت های مشاع آپارتمان تحت مالکیت واحدی نبوده و تمامی مالکین در آن سهم دارند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> لازم است بدانید که مالکیت افراد در ساختمان، به دو دسته خصوصی و مشاع تقسیم بندی می شود.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>قسمت های خصوصی به طور کامل در اختیار مالکیت خریدار می باشد و همین طور قسمت های مشاع به صورت </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اشتراکی با سایر ساکنین در دسترسی تمامی خریداران قرار می گیرد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>با توجه به این مسئله و بررسی قوانین مشاعات، خرید و فروش بخش های مشاع ساختمان امری غیر قانونی </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و باطل می باشد. چرا که تمامی قسمت های مشاع، تحت مالکیت یک فرد نیستند و برای استفاده تمامی </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>ساکنین آپارتمان در نظر گرفته شده اند و قانون گذار نیز فروش این قسمت ها را به رسمیت نمی شناسد.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>شکایت بابت مشاعات ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>از مهم ترین مواردی که در بحث مشاعات پیش کشیده می شود، بحث شکایت نسبت به مشکلات مشاعات می باشد. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در صورتی که نتوانید مشکلات خود را از طریق مدیر ساختمان و هیئت مدیره برطرف کنید، تنها راهی که برای</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> حل مشکل به وجود آمده پیش رو دارید، شکایت از مجاری قانونی می باشد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به منظور انجام این کار، در صورت جدی بودن مشکل رخ داده، شما بدون نوبت می توانید از طریق شورای حل اختلاف</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> اقدام نماید و موارد را با قضات این مرجع قانونی در میان بگذارید تا نسبت به رفع آن اقدامات لازم صورت پذیرد.</strong></span></p>
<p><img loading="lazy" class="aligncenter size-full wp-image-13190" src="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/بررسی-بخش-های-مشاع-ساختمان.jpg" alt="بخش های مشاع ساختمان" width="600" height="400" srcset="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/بررسی-بخش-های-مشاع-ساختمان.jpg 600w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/بررسی-بخش-های-مشاع-ساختمان-300x200.jpg 300w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/بررسی-بخش-های-مشاع-ساختمان-150x100.jpg 150w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/02/بررسی-بخش-های-مشاع-ساختمان-488x326.jpg 488w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>آیا امکان قانونی بودن تصرف عدوانی در مشاعات وجود دارد؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>همان طور که پیش تر گفته شد، در صورتی که یکی از ساکنین آپارتمان، قسمتی از مشاعات آپارتمان را به تصرف خود درآورد</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> و یا در آن تغییری ایجاد نماید، مرتکب جرم شده و متخلف محسوب می شود. اما اگر این اقدام با حکم کتبی قانونی باشد، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>دیگر نمی توان مانع از انجام شد. در این زمان ساکنینی که رضایت ندارند باید از طریق مراجع قضایی حکم قانونی صادر شده </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>را پیگیری و در جهت باطل کردن آن اقدام نماید.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>البته در برخی از مواقع شاهد هستیم که یک و یا چند نفر از ساکنین آپارتمان سهم خود را از هزینه های جاری </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و تعیین شده برای قسمت های مشاع ساختمان، پرداخت نمی کنند در این حالت باید ابتدا یک اخطاریه از سوی هیئت مدیره </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مجتمع برای آن ها ارسال شود و اگر با گذشت <span style="color: #ff0000;">10</span> روز، فرد و یا افراد متخلف، اقدامی باری پرداخت بدهی خود نکردند، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>می توان تحت تصمیمات هیئت مدیره ساختمان، برای مدت زمان مشخصی، مانع فرد متخلف در جهت استفاده از </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مشاعات آپارتمان شوند. این مورد جزو تصرف عدوانی در مشاعات مجتمع به شمار نمی رود و می توان آن را کاملا قانونی برشمرد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;">مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%af%d8%b1%db%8c-%d8%b1%d9%88%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/">لاندری روم در آپارتمان</a></strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%86%da%af%d9%87%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d8%b2-%d9%be%d8%b1%d9%86%d8%af%da%af%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%8c-%d8%af%d8%b1%d8%b3%d8%aa-%db%8c/">نگهداری از پرندگان در آپارتمان، درست یا غلط؟</a></strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%87%d8%aa%d9%84%db%8c%d9%86%da%af-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/">هتلینگ آپارتمان چیست؟</a></strong></span></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir/%d8%a8%d8%ae%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%9b-%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/">بخش های مشاع ساختمان؛ قوانین و هزینه ها&lt;span class=&quot;rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated&quot;&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt; &lt;span&gt;0 (0)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir">املاک ایران زمین</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.iranzamin22.ir/%d8%a8%d8%ae%d8%b4-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%9b-%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>قانون رعایت نظافت در مشاعات 0 (0)</title>
		<link>https://www.iranzamin22.ir/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b1%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa/</link>
					<comments>https://www.iranzamin22.ir/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b1%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[مدیر سایت]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 19 Mar 2023 03:30:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[بلاگ]]></category>
		<category><![CDATA[قانوت رعایت نظافت مشاعات آپارتمان]]></category>
		<category><![CDATA[قانون رعایت نظافت در مشاعات]]></category>
		<category><![CDATA[قانون رعایت نظافت مشاعات ساختمان]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات آپارتمان]]></category>
		<category><![CDATA[مشاعات ساختمان]]></category>
		<category><![CDATA[مشاور املاک چیتگر]]></category>
		<category><![CDATA[مشاور املاک منطقه ۲۲]]></category>
		<category><![CDATA[نظافت مشاعات آپارتمان]]></category>
		<category><![CDATA[نظافت مشاعات ساختمان]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.iranzamin22.ir/?p=12569</guid>

					<description><![CDATA[<p>قانون رعایت نظافت در مشاعات رعایت نظافت در مشاعات، یکی از فرهنگ ها و قوانین آپارتمان نشینی و برج نشینی محسوب می شود که باید به صورت کامل و درست انجام شود تا ساکنین با مشکل جدی مواجه نشوند. به دلیل سکونت افراد زیادی در مجتمع های مسکونی، اگر هر فردی بخواهد نظافت مجتمع را...</p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b1%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa/">قانون رعایت نظافت در مشاعات&lt;span class=&quot;rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated&quot;&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt; &lt;span&gt;0 (0)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir">املاک ایران زمین</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>قانون رعایت نظافت در مشاعات</strong></span></h2>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>رعایت نظافت در مشاعات، یکی از فرهنگ ها و قوانین آپارتمان نشینی و برج نشینی محسوب می شود </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>که باید به صورت کامل و درست انجام شود تا ساکنین با مشکل جدی مواجه نشوند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به دلیل سکونت افراد زیادی در مجتمع های مسکونی، اگر هر فردی بخواهد نظافت مجتمع را بهم بریزد و باعث اخلال </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در نظافت و پاکیزگی شود، زندگی در شرایط به وجود آمده، امکان پذیر نخواهد بود. نظافت منزل و مشاعات مهم ترین </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>دغدغه ای به شمار می آید که هر فرد خانه داری می تواند با آن رو به رو شود.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>چرا که تمیزی می تواند به زندگی حس سر زندگی و نشاط هدیه دهد. به دلیل اهمیتی که این موضوع پیدا کرده،</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> بسیاری از افراد به دنبال یک راه حل هستند تا بتوانند نظافت مجتمع را به بهترین نحو حفظ نمایند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>از این رو، تدوین برخی از قوانین کمک می کند تا بر همان اساس با فرد متخلف برخورد شود. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مشاورین املاک ایران زمین <span style="color: #ff0000;">22</span> سعی دارند در این مطلب به شما در زمینه تدوین قوانین نظافت مشاعات یاری دهند. با ما همراه باشید.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.aparat.com/iranzamin22.ir">کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )</a></strong></span></p>
<p><img loading="lazy" class="aligncenter size-full wp-image-12572" src="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/تدوین-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات.jpg" alt="قانون رعایت نظافت در مشاعات" width="600" height="400" srcset="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/تدوین-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات.jpg 600w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/تدوین-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-300x200.jpg 300w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/تدوین-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-150x100.jpg 150w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/تدوین-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-488x326.jpg 488w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>اهمیت تدوین قانون رعایت نظافت مجتمع</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>زندگی در آپارتمان ها، نیاز به فرهنگ آپارتمان نشینی دارد تا افراد بر اساس این قانون و فرهنگ بتوانند روابط خود</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> با سایر همسایگان را حفظ و تنظیم کنند. زندگی در مجتمع ها و آپارتمان ها یا حتی برج ها، افراد را ملزم به رعایت یک سری قوانین می کند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>این قوانین در میان مردم و همسایه داری یا حس همجواری معروف شده اند. البته قوانین مربوط به رعایت حق </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>همسایه از دیرباز وجود داشته اند. اما آپارتمان نشینی و شرایط مربوط به اشتراکات ساختمانی باعث به وجود آمدن قوانین</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> جدیدی در این زمینه شده است که با نام قوانین آپارتمان نشینی شناخته می شوند و نظافت منزل، نظافت مشاعات </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و نظافت راه پله را در بر می گیرند.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>چه بخش هایی ای ساختمان به عنوان مشاعات شناخته می شوند؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>یک مجتمع مسکونی از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر یک از این بخش ها یا مختص به </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>یک واحد مسکونی می باشد و یا به صورت مشترک در بین ساکنین مورد استفاده قرار می گیرد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در قانون بخش هایی از آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی که میان تمامی اهالی ساختمان مشترک می باشد را مشاعات می گویند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پشت بام، پارکینگ، راه پله، حیاط و محوطه ورودی از جمله مشاعات یک ساختمان به شمار می آیند. رعایت نکردن</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> قوانین در این بخش ها، از سوی هر یک از اعضای ساختمان، حق شکایت را به دیگر ساکنین و پیگیری </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>شکایت در مراجع قضایی را به همسایه ها می دهد.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>قانون رعایت نظافت مشاعات آپارتمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در کنار رعایت کردن فرهنگ آپارتمان نشینی، افراد ساکن ملزم هستند تا برخی از قوانین را نیز رعایت کنند. رعایت نظافت مشاعات، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>ی</strong></span><span style="color: #000000;"><strong>کی از قوانین مربوط به آپارتمان نشینی می باشد که باید توسط تمامی افرادی که در مجتمع سکونت دارند، رعایت گردد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>انداختن ته سیگار، حمل زباله آب دار و رعایت نکردن بهداشت از مهم ترین مصادیق عدم رعایت قوانین به حساب می آیند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>اما در زمینه بهداشت و نظافت بخش های مشترک در آپارتمان، دو مبحث رعایت نظافت از سوی ساکنین و انجام نظافت مطرح می باشد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>همان طور که افراد به تمیزی خانه خود اهمیت می دهند، باید در زمینه نظافت و پاکیزگی ساختمان و بخش های مشاع نیز کوشا باشند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>همه ما می دانیم که تمیز نگه نداشتن منزل و خانه، علاوه بر این که باعث بروز بیماری های مختلف برای افراد ساکن شده، </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>می تواند منجر به آشفتگی روحیه افراد نیز بشود. حال در این زمان یا خودمان دست به کار می شویم </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و برای تمیز کردن خانه اقدام می کنیم، یا از یک نظافتچی در این زمینه کمک می گیریم.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به همین دلیل عمل نظافت و تمیز کردن خانه، مستلزم صرف وقت و هزینه می باشد. بدون تردید</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در بخش های مشاع مانند راه پله، پارکینگ و حیاط که در معرض هوای آزاد قرار دارند، بیش تر مستعد کثیفی و آلودگی می باشند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>حال تصور کنید که کودکان در حیاط بازی می کنند. همسایه ها در مسیر عبور از راه پله ها، نرده ها را با دست لمس می کنند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در صورتی که این محل ها آلوده باشند، می توانند مشکلات زیادی را برای ساکنین به همراه داشته باشند.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>نظافت بخش های مشاع بر عهده چه کسی است؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>رسیدگی به نظافت یک مجتمع مسکونی، یک کار اساسی و مهم محسوب می شود و تنظیم اوقاتی </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>که مشاعات ساختمان احتیاج به نظافت دارد، بر عهده کسی است که امور اجرایی و مدیریتی ساختمان را قبول مسئولیت کرده است.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>بخش های مشاع یک ساختمان که در واقع جزئی از ساختمان به شمار می آیند، باید بر اساس برنامه ریزی تمیز شوند. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به طور معمول مدیر ساختمان مسئولیت رسیدگی به نظافت این بخش ها را بر عهده می گیرد و بر اساس مبلغ جمع آوری </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>شده از شارژ ساختمان و میزان حجم کاری مورد نیاز، مدیر ساختمان تصمیم می گیرد که از یک یا چند نظافتچی</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به صورت دوره ای در بازه زمان های مشخص کمک بگیرد.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>چند نکته مهم در مورد رعایت نظافت بخش های مشاع ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>ساکنین ساختمان با رعایت چند نکته کوچک می توانند به ایجاد تاثیرات مثبت در روند نظافت ساختمان کمک کنند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> در ادامه این نکات را شرح داده ایم:</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>استفاده از کیسه های زباله بدون نشتی و سالم</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>عدم قرار دادن کیسه زباله پشت درب و یا کنار ورودی خانه و حیاط</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>عدم ایجاد رد زباله در راه پله ها و آسانسور</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>استفاده از سطل های زباله بزرگ برای تخلیه زباله ساکنین.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>نریختن فیلتر سیگار و خاکستر سیگار در راه پله ها و یا حیاط</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>عدم ریختن پوشت تخمه در راه پله ها، باغچه و حیاط</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>کدام عوامل باعث آلودگی پارکنیگ می شوند؟</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پارکینگ ساختمان به دلیل عبور و مرور مکرر خودرو ها، یکی از بخش هایی می باشد که رعایت نظافت و پاکیزگی</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> آن از اهمیت بیش تری برخوردار شده است. برخی خودرو ها به دلیل داشتن نقص فنی، در زمان توقف </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و یا به اصطلاح در زمان پارک بودن، روغن ریزی دارند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پاک کردن روغن از کف پارکینگ عمل سختی است. هم چنین عدم پاک کردن آن منجر به زشت شدن نمای پارکینگ می شود.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>وجود رد تایر خودرو ها بر کف پارکنیگ نیز می تواند از دیگر عوامل آلودگی این مکان به شمار آید. بهتر است </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>تا آن جا که امکان دارد، نقص فنی خودرو را بررسی و آن را رفع کنید. هم چنین تایر های خودرو را تمیز نگه دارید.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>قرار دادن کفش ها در بخش های مشاع ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>بخش های مشاع ساختمان و آپارتمان، به خصوص قسمت هایی که در آن جا افراد بیش تری در حال رفت و آمد هستند </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و در معرض دید بیش تر قرار دارد، لازم است تا نظم و ترتیب و نظافت بیش تر از سایر مکان را رعایت شود.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>یکی از کار های رایجی که به رعایت نکردن نظافت بخش های مشاع مربوط می شود، قرار دادن کفش ها پشت درب </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>و بیرون از خانه می باشد. این کار باعث آلودگی و بد بو شدن محیط راه پله ها شده و علاوه بر زشت کردن نمای </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>جلوی ورودی واحد مسکونی، بی نظمی بدی را به نمایش می گذارد.</strong></span></p>
<p><img loading="lazy" class="aligncenter size-full wp-image-12570" src="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/درباره-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات.jpg" alt="قانون رعایت نظافت در مشاعات" width="600" height="400" srcset="https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/درباره-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات.jpg 600w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/درباره-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-300x200.jpg 300w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/درباره-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-150x100.jpg 150w, https://www.iranzamin22.ir/wp-content/uploads/2023/01/درباره-قانون-رعایت-نظافت-در-مشاعات-488x326.jpg 488w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" /></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>نظافت پشت بام ساختمان</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>پشت بام ساختمان، نیز از دیگر بخش های مشاع محسوب می شود و تمیز نگه داشتن آن باعث سود رسانی</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> به تمامی ساکنین می شود. چرا که آلودگی در پشت بام می تواند به سایر بخش ها نیز سرایت کند. از این رو مدیریت</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> ساختمان باید نسبت به بازدید از پشت بام اقدام کرده و از زیاد شدن مواد زائد در آن جا جلوگیری کند.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>مواردی که منجر به کثیفی و آلوده شدن پشت بام می شوند شامل گرد و خاک، پخت انواع غذا هایی که نیاز به ذغال دارند،</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> ریختن سیم و پیچ و نوار چسب بعد از نصب آنتن و تعمیر و سرویس کولر های آبی، وجود زباله هایی مانند برگ درختان،</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>کیسه های پلاستیکی و خرده چوب و فلز که منجر به گرفتگی کف شوی می شوند، می گردد.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>البته وجود برخی از زباله ها مانند قطعات فلزی، باعث وارد کردن آسیب به عایق پشت بام خواهند شد. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>در نتیجه به نفوذ آب به پشت بام و آسیب به سقف ساختمان منتهی خواهد شد. البته برخی از زباله ها </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>که در زمان وزیدن باد به پشت بام منتقل می شوند نیز باید به خوبی از میان بروند.</strong></span></p>
<h3 style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong>کلام آخر</strong></span></h3>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>به طور کلی حفظ نظافت و پاکیزگی در ساختمان به خصوص در قسمت های مشاع، از اهمیت ویژه ای برخوردار است</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong> و برای تمامی ساکنین ساختمان مفید می باشد. این امر نیز نشان دهنده رعایت حقوق همسایه و بلوغ زندگی اجتماعی تلقی می شود.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>ما به عنوان یک شهروند وظیفه داریم تا از آلوده کردن محل زندگی خود پرهیز نماییم و در حفظ نافت تلاش کنیم. </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>البته به وجود آمدن برخی از آلودگی ها اجتناب ناپذیر بوده و نمی توان آن ها را پیش بینی نمود. اما با کمک </strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><strong>یک برنامه دوره ای برای نظافت ساختمان، می توان از ماندگار شدن آن ها جلوگیری کرد!</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;">مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%db%8c-%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d8%a2%d8%b3%d8%a7%d9%86%d8%b3%d9%88%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85/"><strong>معرفی انواع آسانسور برای ساختمان های مسکونی و تجاری</strong></a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d8%a7%d8%aa%d8%a7%d9%82-%d9%88%d8%b1%d8%b2%d8%b4-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%88-%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d8%a8%d8%af/">اتاق ورزش در خانه و نکات مهمی که باید بدانید</a></strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;"><strong><a style="color: #ff0000;" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%85%d8%a7%d9%87%d9%88%d8%a7%d8%b1%d9%87-%db%8c%d8%a7-%d8%af%db%8c%d8%b4-%d9%85%d8%b1%da%a9%d8%b2%db%8c-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/">ماهواره یا دیش مرکزی چیست؟</a></strong></span></p>
<p>The post <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b1%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa/">قانون رعایت نظافت در مشاعات&lt;span class=&quot;rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated&quot;&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt;&lt;i class=&quot; rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star &quot;&gt;&lt;/i&gt; &lt;span&gt;0 (0)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;</a> appeared first on <a rel="nofollow" href="https://www.iranzamin22.ir">املاک ایران زمین</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.iranzamin22.ir/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b1%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9%d8%a7%d8%aa/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>2</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
