برج اداری صبا، یکی از برج های تهران به شمار می آید که با کاربری اداری احداث شده است.

این برج در انتهای بلوار اندرزگو و در مجاورت محور اداری – تجاری خیابان دکتر شریعتی،

پل رومی و در فاصله 100 متری ایستگاه مترو قیطریه واقع شده است.

مجموعه اداری صبا، در یک خیابان 12 متری و دو کوچه 6 متری قرار دارد و از سه وجه نور دریافت می کند

و با دارا بودن سه نما، به عنوان یک حجم مستقل از پلاک های شهری، موقعیت منحصر به فردی را از آن خود کرده است.

قرار گیری در حوزه نفوذ مترو قیطریه، دسترسی به خیابان دکتر شریعتی و بلوار اندرزگو و به طبع آن دسترسی

سریع به بزرگراه صدر، تونل نیایش و بلوار کاوه، دسترسی به این بنا را سهولت بخشیده است.

مشاورین املاک ایران زمین 22، تصمیم دارند در این مطلب به معرفی برج صبا بپردازند.

لازم است بدانید که این مطلب صرفا در جهت آشنایی بیش تر شما با این برج به نگارش درآمده است.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

بررسی نمای ساختمان اداری صبا

همان طور که پیش تر گفته شد، مجموعه اداری صبا، از سه جهت امکان دریافت نور را داشته و به طور کلی

برای آن سه نما با متریال های مختلف در نظر گرفته شده است که در این بخش از مطلب به بررسی آن پرداخته ایم.

نمای شمالی برج صبا، از سنگ سفید عباس آباد و چوب ترمو پوشانده شده است. اما در نمای شرقی

شاهد استفاده از لوور آلومینیوم عمومی و چوب ترمو هستیم. در نمای جنوبی نیز از لوور آلومینیوم افقی به همراه

سنگ سفید عباس آباد و چوب ترمو استفاده شده است که با داشتن طراحی و قالب سازی آلومینیومی،

جلوه ای خاص و منحصر به فرد به ساختمان بخشیده است.

هر سه نمای مجتمع اداری صبا، از طراحی خاص  بی سابقه ای در ایران برخوردار شده اند. به منظور

ساخت تجهیزات نمای آلومنیومی، پروفیل ها و قطعات اتصالی خاص تولید شده است و پیچ های

مخصوص استنلس استیل مونتاژ و نصب گردیده است.

یکی از مزایای مجموعه اداری صبا، به منظور شرکت در مسابقه معماری، نمای استثنایی

و منحصر به فرد آن می باشد.

بررسی کاربری طبقات برج صبا قیطریه

مجتمع اداری صبا قیطریه به طور کلی در 10 طبقه ساخته شده است که 2 طبقه منفی آن به پارکینگ و امکانات رفاهی،

یک طبقه به لابی و 7 طبقه آن به واحد های مسکونی اختصاص داده شده است. اما هر طبقه امکانات مختلفی را

در خود جای داده است که در ادامه به شرح آن پرداخته ایم:

طبقه منفی 2، در بر گیرنده سالن اجتماعات و سیمنار زیبا و مدرنی می باشد که مساحت آن بالغ بر 130 متر مربع است.

این سالن به آشپزخانه مدرن و دو سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی مجهز شده است. هم چنین 5 پنل فن کوئل

دیواری و سیستم ورود هوای تازه فیلتر شده برای آن تعبیه شده است.

در این طبقه موتور خانه شماره 1 به مساحت 16 متر مربع نیز قرار دارد که بویلر و پمپ های آب رسانی

اصلی و اضطراری و منبع آب گرم را در خود جای داده است.

این طبقه شامل 10 دستگاه انباری نیز می شود که به واحد های اداری مجموعه صبا اختصاص داده شده اند.

طبقه منفی یک، شامل یک سالن به مساحت 105 متر مربع با کاربرد دوگانه Show Room و یا پارکینگ به 

ظرفیت 7 خودرو می شود. این طبقه به یک آسانسور هوشمند خودرو آلمانی به ظرفیت 3 تن نیز مجهز شده است.

موتور خانه شماره 2 با مساحتی بالغ بر 15 متر مربع نیز در این  طبقه دیده می شود که از ژنراتور برق اضطراری،

مخزن آب 7 هزار لیتری استنلس استیل SS316 و بوستر پمپ آتش نشانی تشکیل شده است.

طبقه همکف نیز به لابی ورودی اختصاص داده شده است که شامل بخش نگهبانی و کنترل 11 دستگاه پارکینگ می شود.

طبقه اول تا چهارم، واحد های اداری 98 متر مربعی و 132 متر مربعی شمالی و جنوبی را در خود جای داده اند.

در مجموع 8 واحد اداری در این طبقات در نظر گرفته شده اند.

طبقه پنجم و ششم در برگیرنده یک واحد اداری 230 متر مربعی می باشد.

طبقه هفتم اما یک واحد اداری 135 متر مربعی به صورت دوبلکس با طبقه ششم را در خود جای داده است.

روف گاردن با مساحتی بالغ بر 90 متر مربع با ویو شمال و جنوب و شرق شهر تهران در این طبقه و واحد اداری

تعبیه شده است که به طبقات ششم و هفتم تعلق دارد.

بررسی امکانات عمومی و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان صبا

از آن جایی که ساخت مجتمع اداری صبا قیطریه با وسواس و حساسیت بسیاری صورت گرفته است،

تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان نیز جزو بهترین ها به شمار می آیند.

از این رو تصمیم داریم به صورت کامل به شرح آن ها بپردازیم.

برنامه ریزی به منظور بهره گیری از جدید ترین روش های صرفه جویی در انرژی و آب به عنوان ساختمان سبز از جمله استفاده

از سیستم روشنایی COB، استفاده از سیستم تریپ مرکزی در داخل واحد ها، استفاده از شیرآلات پر فشار جهت مصرف کم تر،

استفاده از بوستر پمپ های دورم تغیر، سیستم بازیافت انرژی از تلفات حرارتی دود دودکش بویلر wolf vieesman آلمان.

آسانسور 10 نفره مارک Kohler آلمان بار، با سرعت 2.5 متر بر ثانیه.

دیزل ژنراتور مارک دویتز آلمان جهت تامین برق اضطراری به ظرفیت 100KVA مجهز به

توربو شارژ و اینتر کولر 6 سیلندر و ژنراتور STAMFORD انگلستان.

چیلر هوا خنک مرکزی میکروپرسسوری ساخت AERMAC ایتالیا (Air – Cooled).

فن کوئل های توکار سقفی، فوق کم صدا با پروانه فایبر گلاس ساخت AERMAC ایتالیا مجهز به ترموستات های کنترلی تاچ مارک Savekey.

فریم پنجره ها از نوع آلومینیومی Thermal Break با عایق حرارتی و صوتی و گاز تزریق شده بی اثر بین جداره پنجره ها.

سیستم مدیریت و کنترل هوشمند واحد های طبقه 6 و 7 با BMS به صورت وایرلس و کنترل از طریق آیفون و آیپد.

سیستم کامل دوربین مدار بسته جهت مشاعات و واحد ها به صورت مجزا با دوربین های 2 مگاپیکسلی.

سیستم اعلام و اطفاء حریق آدرس پذیر شامل اسپرینکلر و هوز ریل های استنلس استیل توکار

با طراحی اختصاصی و اعلام حریق گاز های سمی، دود و دتکتور های حرارتی.

سیستم هوشمند لیزری مکمل جهت کنترل پارک اتوماتیک اتومبیل ها.

طراحی داکت تاسیسات در کلیه طبقات با مساحت کل 3 متر مربع در هر طبقه که امکان

دسترسی سریع به شیرآلات هر طبقه را فراهم می نماید.

مخزن آب 8 هزار لیتری استنلس استیل SS316.

سیستم بوستر پمپ آتش نشانی دور متغیر کم مصرف با مارک SPRONI ساخت ایتالیا مجهز به سافت استارتر ABB.

سیستم بوستر پمپ دور متغیر آب رسانی GRUNDFUS آلمان مجهز به درایو ABB ایتالیا.

سیستم آیفون تصویری و کدینگ مرکزی واحد ها مارک FERMAX اسپانیا مجهز به سیستم کنترل تردد افراد در هر واحد.

روف گاردن در بام با طراحی بی نظیر، مشرف به کوه های شمال و شرق شهر تهران.

سیم کشی کامل و نصب تجهیزات امپلی فایر آنتن مرکزی و ماهواره برای تمامی واحد های اداری.

پیش بینی SERVER ROOM برای تمامی واحد ها به منظور نصب تجهیزات شبکه، سانترال تلفن، UPS و تابلوی توزیع برق اصلی.

نصب سانترال مرکززی تلفن برای تمامی واحد ها.

کلیه تجهیزات الکتریکی ساخت ABB ایتالیا و SCHNEIDER ELECTRIC فرانسه.

سیستم حفاظت از برق گرفتگی با نصب لوله Eerth Fault در تمامی تابلو های برق موتورخانه و تابلو های توزیع واحد.

مجهز به پریز های برق، UPS، شبکه کامپیوتری با کابل Cat6 و کلید های تاچ اسکرین مارک Save Key در تمامی ساختمان.

بویلر آب گرم چگالشی مارک Wolf آلمان با مصرف محدود انرژی و استفاده از دود خروجی در پیش کن و آب مصرفی.

طراحی و نصب فن های سانتیفیوژ اتوماتیک جهت کمک و تسریع در جمع آوری هوای آلوده از

پارکینگ ها و نیز سرویس های بهداشتی و آبدارخانه.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج پارامیس فرشته

برج های معروف تهران

برج های ارکیده شهرک بهشتی

The post برج اداری صبا قیطریه<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.