یکی از مواردی که همواره موجب باعث بروز اختلاف در بین همسایگان می باشد، عدم رعایت سکوت در ساختمان است.

امروزه زندگی آپارتمان نشینی نسبت به گذشته گسترش و رواج بیش تری پیدا کرده است و خانواده های ایرانی،

تمایل بیش تری به این سبک از زندگی دارند. زندگی آپارتمان نشینی در کنار خوبی ها و سهولت هایی که برای ساکنین

به ارمغان می آورد، چالش ها و دردسر های مخصوص به خودش را نیز دارد.

برخی از همسایگان بدون در نظر گرفتن حال سایر ساکنین، صدای تلویزیون و موسیقی را زیاد می کنند

و یا با صدای بلند با یکدیگر صحبت می کنند که منجر به آزار و اذیت شدن سایر همسایگان می شوند. برخی

دیگر در منزل خود حیوانات خانگی مانند سگ نگهداری می کنند که جنب و جوش حیوان باعث ایجاد آلودگی صوتی می شود.

در این مطلب مشاورین املاک ایران زمین 22 به این موضوع خواهند پرداخت. در واقع شما به عنوان فردی که

در یک مجتمع مسکونی و یا یک آپارتمان سکونت دارد، باید بدانید که به طور کلی زمانی تحت عنوان ساعات سکوت

در ساختمان وجود دارد یا نه؟ از چه طریقی می توان با همسایه متخلف برخورد کرد؟ وظیفه تذکر و برگشت

آرامش به ساختمان وظیفه چه کسی است؟

در ادامه یک به یک این موارد را مورد بررسی قرار داده ایم تا بیش از پیش با حقوق ساکنین مجتمع ها و آپارتمان های

مسکونی آشنا شوید. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

با همسایه ای که آلودگی صوتی ایجاد می کند، چگونه باید رفتار نمود؟

در ابتدا بهتر است همراه چنین همسایه ای به گفت و گو بپردازید و مشکل را به وی گوشزد نمایید تا در رفتار خود

جدید نظر کند. در صورتی که پس از گذشت مدتی، تغییری در رفتار همسایه متخلف صورت نپذیرفت، می توانید قضیه

را با مدیر ساختمان در میان بگذارید تا او مشکل را حل و فصل کند. در مرحله آخر چنان چه تغییر در اوضاع مشاهده

نکردید، می توانید قضیه را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایید.

از همسایه متخلف چگونه می توان شکایت کرد؟

قانون در زمینه همسایه آزاری، افراد را منع می کند تا با رفتار ها و اعمال غیر منطقی خود باعث ایجاد مزاحمت

برای سایر همسایگان نشوند. همسایه آزاری جرم محسوب می شود که قابلیت پیگیری دارد و افرادی که از سر و صدای

همسایه خود شاکی هستند، می توانند از طریق مراجع قانونی با وی برخورد کنند. پس از این که تذکرات شفاهی

به همسایه متخلف کار ساز نبود، می ‌توانید قضیه را به صورت جدی تر پیگیری نمایید.

در این مرحله می توانید قضیه را ابتدا با پلیس مطرح کنید. پلیس ممکن است وارد شود و تحقیقات لازم را انجام دهد.

بهترین شرط شما این است که در دوره ای که احساس می کنید قانون سر و صدا نقض شده است سریعا با پلیس 110 تماس بگیرید.

در صورتی که تذکرات و پیگیری های پلیس تاثیری در رفتار همسایه متخلف نگذاشت می توانید یک شکایت نامه تنظیم کنید

و به دادسرا یا شورای حل اختلاف محل زندگی خود بروید. در شورای حل اختلاف به راحتی می توانید مشکل

خود را مطرح کنید و طرح دعوی تنظیم نمایید.

مراحل شکایت از سر و صدای همسایه به چه صورت است؟

ابتدا باید در دادسرا، ثابت کنید که همسایه متخلف، منبع آلودگی صوتی بوده و سر و صدای

بیش از حد آن ها و همین طور عدم رعایت سکوت در ساختمان، زندگی شما را مختل کرده است.

هم چنین می توانید صدای آن ها را ضبط کنید و در دادسرا مدرکی بر علیه آن ها داشته باشید.

در ضمن می توانید از شهادت سایر همسایگان نیز استفاده نمایید و همسایه متخلف را محکوم کنید.

به منظور پیگیری و به نتیجه رساندن پرونده خود باید از مدارک معتبری در جهت محکوم نمودن همسایه متخلف استفاده کنید.

به منظور تنظیم شکایت، باید حتما به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و برم دادخواست را با مشخصات فردی، آدرس پستی

دو طرف اختلاف، درج و تشریح موضوع دعوی و ذکر دلایل آن پر کنید تا مراحل رسیدگی به پرونده صورت پذیرد. سپس

با روی کار آمدن شکایت، شما و همسایه مزاحم فراخوانده می شوید و موضوع مورد بررسی قرار می گیرد.

قانون تملک آپارتمان ها چه تدابیری را برای مقابله با ساکنین متخلف در نظر گرفته است؟

قانون تملک آپارتمان ها، ساکنین یک مجتمع آپارتمانی و مسکونی را از ایجاد و تولید آلودگی صوتی منع می کند افرادی

که در یک مجتمع مسکونی سکونت دارند، باید موارد قانونی را به درستی و به شکلی صحیح رعایت نمایند

و از ایجاد سر و صدای اضافی و بیش از حد خودداری کنند.

افراد ساکن در مجتمع باید در بازه زمانی مشخصی که سایرین در حال استراحت نیستند، کار های تعمیراتی

و پر سر و صدای خود را انجام دهند تا منجر به آزار و اذیت دیگران نشود.

مدیر ساختمان برای رعایت سکوت در ساختمان چه وظیفه ای دارد؟

مدیر ساختمان می تواند با استناد بر قانون تملک آپارتمان ها، ساعاتی از روز را برای کار های پر سر و صدای ساکنین

اختصاص دهد تا افراد امور تعمیراتی خود را انجام دهند. ایجاد صدا های آزار دهنده و مخل آرامش را از ساعاتی

مانند 1 تا 4 بعد از ظهر و 9 شب تا 9 صبح روز بعد ممنوع کند. برگزاری میهمانی های پر سر و صدا و شلوغ را

در ساختمان ممنوع نماید. در ضمن کار هایی مانند تعمیرات ساختمانی که سر و صدای زیادی را به همراه دارند،

باید با هماهنگی مدیریت ساختمان صورت پذیرند.

نتیجه گیری

لازمه یک زندگی آپارتمان نشینی همراه با آرامش و به دور از هر گونه دغدغه ای، مستلزم داشتن

فرهنگ آپارتمان نشینی می باشد. ساکنین یک مجتمع باید از ایجاد آلودگی صوتی در ساختمان پرهیز کنند.

مدیران ساختمان نیز باید به منظور کنترل مجتمع مسکونی و هم چنین ایجاد نظم و جلوگیری از ایجاد آلودگی های

صوتی، قوانینی را وضع نمایند تا باعث ایجاد آرامش در ساختمان شود.

به طور کلی لازم است برای جلوگیری از ایجاد مزاحمت و یا سلب آسایش سایر همسایگان، هر فرد و هر یک از ساکنین،

به درستی با فرهنگ آپارتمان نشینی آشنا باشد و قوانین وضع شده در ساختمان

توسط مدیر ساختمان را رعایت نماید تا سکونت و زندگی آرامی را برای خود و سایر همسایگان رقم بزند.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

رایزر در ساختمان چیست؟

برج بام پونک

قوانین مشاعات مجتمع تجاری

The post رعایت سکوت در ساختمان<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.