پارکینگ مزاحم در مجتمع مسکونی، از جمله مواردی است که ممکن است بین همسایگان موجب دعوا و مناقشه شود.

از آن جایی که امروزه بیش تر افراد دارای خودرو شخصی می باشند، وجود پارکینگ در ساختمان یک امر ضروری

به شمار می آید. به قدری وجود پارکینگ برای برخی از افراد حائز اهمیت است که پیش از خرید

یا اجاره واحد مسکونی، آن را مطرح می کنند.

هر ساختمان مسکونی، قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارد و بخش پارکینگ نیز مانند سایر  بخش ها،

دارای قوانین منحصر به فرد خودش می باشد. در ادامه مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند

به صورت کامل پارکینگ مزاحم در مجتمع مسکونی و ساختمان ها را برای شما شرح دهند

و از جوانب قانونی آن را مورد بررسی قرار دهند.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

پارکینگ مزاحم به چه نوع پارکینگی گفته می شود؟

در بسیاری از ساختمان های مسکونی، پارکینگی به عنوان پارکینگ مزاحم وجود دارد. این پارکینگ

به گونه ای می باشد که در پشت پارکینگ دیگری واقع شده است و در بیش تری مواقع با پارک بودن

خودرو در این محل، باعث مزاحمت جهت خروج خودرو جلویی می گردد.

در بسیاری از موارد ارائه مجوز برای وجود این نوع از پارکینگ ها، توسط شهرداری انجام می پذیرد.

ارائه مجوز به این صورت است که بعد از اتمام ساخت آپارتمان، شهرداری متوجه می شود که

فضای کافی برای پارک خودرو تمامی واحد ها وجود ندارد. به همین دلیل اقدام به تعریف پارکینگ مزاحم می کند.

البته لازم به ذکر است که در برخی از حالات، این نوع پارکینگ با توافق بین طرفین انجام می گیرد.

مشکل زا بودن پارکینگ مزاحم

وجود پارکینگ مزاحم همواره دردسر ساز بوده است و همین مسئله باعث ایجاد اختلاف بین ساکنین می باشد.

افراد پیش از این که برای خرید و یا اجاره خانه اقدام کنند، حتما باید در زمینه وجود و یا عدم وجود پارکینگ مزاحم

در ساختمان مسکونی، با فروشنده و یا موجر صحبت نمایند. در صورت وجود چنین پارکینگی باید

در مورد شرایط آن اطلاعات کافی را به دست آورند.

نداشتن پارکینگ مزاحم خیلی بهتر از داشتن آن است؟

در صورتی که واحد مسکونی که خریداری کرده اید، سهم آن پارکینگ مزاحم می باشد، این مسئله می تواند پعد ها

برای شما مشکل ساز شود. به طوری که شاید مجبور شوید خودرو خود را در طول شبانه روز بار ها جا به جا نمایید.

وجود چنین مشکلاتی می تواند باعث شود تا افراد به جای پارک خودرو در پارکینگ مزاحم،

آن در کوچه و نزدیک به ساختمان پارک کنند. پارک خودرو در کوچه حتی با تعبیه کردن قفل فرمان و دزدگیر،

باز می تواند مشکلات خود را داشته باشد. بالاخره با وجود چنین مشکلاتی،

نداشتن پارکینگ مزاحم خیلی بهتر از داشتن آن می باشد.

پارکینگ مزاحم چه قوانینی دارد؟

با وجود این که در بسیاری از مجتمع ها و ساختمان های مسکونی، پارکینگ مزاحم وجود دارد،

اما هم چنان بسیاری از افراد در این زمینه اطلاعات کمی دارند. به همین دلیل هنوز این مسئله دارای ابهاماتی است

و برخی از افراد با وجود اطلاعات کم، دخل و تصرف های نا حقی در این پارکینگ ها به عمل می آورند

که موجب بروز مشکلات فراوان در ساختمان می شود.

وجود پارکینگ مزاحم فقط برای واحد های موجود در یک طبقه مجاز می باشد.

در ساختمان های مسکونی، فقط برای یک واحد امکان ایجاد پارکینگ مزاحم وجود دارد.

مالک پارکینگ مزاحم باید در هر ساعت از شبانه روز که لازم باشد، خودرو خود را جا به جا کند

و هم چنین نباید مزاحمتی برای دیگر ساکنین ایجاد نماید.

در صورتی که مالک پارکینگ مزاحم، به تذکرات همسایگان توجهی نکند، می توان از طریق مراجع قضایی اقدام نمود.

با توجه به این که این نوع از پارکینگ ها در قانون پیش بینی نشده اند، می توان به راحتی از طریق قانون شکایت کرد

تا حق استفاده از پارکینگ مزاحم از مالک گرفته شود.

آیا وجود پارکینگ مزاحم در سند قید می شود؟

در صورتی که قضیه پارکینگ مزاحم در سند قید شده باشد و مالک آن برای سایر همسایگان مزاحمت ایجاد نماید

و به تذکرات اهمیتی ندهد، سایر همسایگان می توانند با توجه به همین موارد، از وی در مراجع قانونی شکایت کنند.

در صورتی که پارکینگ مزاحم در سند قید نشده باشد و صاحب آن باعث ایجاد مزاحمت برای سایر همسایگان شود،

همسایه های شاکی می توانند به راحتی از مالک متخلف شکایت کنند. چرا که هیچ گونه تعریف قانونی

از پارکینگ مزاحم وجود ندارد و این بخش در قانون به رسمیت شناخته نمی شود.

با توجه به این موارد، قید شدن یا نشدن پارکینگ مزاحم در سند هیچ گونه تغییری در اصل ماجرا ایجاد نمی کند

و به هر حال، مالک پارکینگ مزاحم موظف است تا به تذکرات دقت کرده و از بروز مشکلات

برای سایر ساکنین ساختمان پرهیز نماید.

نتیجه گیری

به طور کلی اگر تصمیم دارید واحد مسکونی را خریداری و یا اجاره نمایید، بهتر است از معامله آپارتمان هایی

که دارای پارکینگ مزاحم می باشند، خودداری کنید. چرا که با انتخاب این گونه واحد ها، مشکلات پیش روی شما بیش تر خواهد شد.

برخی تصور می کنند که قید شدن پارکینگ مزاحم در سند می تواند به آن ها کمک کند تا احساس

مالکیت تمام این بخش را در اختیار داشته باشند. در صورتی که این چنین نمی باشد. این افراد باید بدانند

که به هیچ عنوان نباید برای رفت و آمد های خودرو جلویی، مزاحمت ایجاد کنند.

در قانون، این گونه از پارکینگ ها به رسمیت شناخته نمی شوند و به راحتی می توان توافقات

صورت گرفته در مورد این نوع از پارکینگ ها را باطل نمود. پس توصیه می کنیم از معامله چنین واحد هایی

که مشکل پارکینگ مزاحم دارند، دوری نمایید تا پس از مستقر شدن در واحد مسکونی

مورد نظر خود، درگیر دردسر های این چنینی نشوید!

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با منطقه 22

برج نسیم آزادگان

برج دیپلمات کوهک

برج مهتاب 1 تعاونی الدوز آذربایجان

The post بررسی مشکلات پارکینگ مزاحم در مجتمع مسکونی<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.