سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یا BMS یک سامانه یکپارچه می باشد که وظیفه یکپارچه سازی اجزای ساختمان ها را

بر عهده دارد. با توجه به گسترش تکنولوژی در دهه های اخیر، استفاده از آن ها در زندگی روزمره به خصوص

در برج ها و مجتمع های مسکونی که تعداد نفرات زیادی در آن ها سکونت دارند، از اهمیت ویژه ای برخوردار شده است.

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به صورت مرکزی با کنترل کننده های درونی واحد های ساختمانی ارتباط برقرار کرده

و کنترل این اجزا را به صورت یکپارچه مهیا نموده است. در سیستم BMS، نورپردازی، کنترل سیستم های تهویه، برخی

سناریو های امنیتی و در نسل های پیشگام آن آسانسور ها و دوربین های نظارتی نیز در یک مجموعه کنار یکدیگر پدید می آیند.

مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند به صورت کامل به شرح سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS بپردازند

و سوالات شما را در این زمینه پاسخ دهند. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

BMS چگونه کار می کند؟

مالکان یک مجتمع مسکونی در زمان ساخت مجتمع، در صورتی که بخواهند یک مجتمع مسکونی هوشمند داشته باشند،

می توانند زمینه استفاده از سیستم BMS را فراهم نمایند تا در پایان کار یک ساختمان مسکونی هوشمند تحویل بگیرند.

ساختمان ها به منظور داشتن سیستم هوشمند BMS، باید در مرحله ساخت از یک شرکت مشاور و تامین کننده

سیستم های مدیریتی کمک گرفته و سیستم های برق کشی را متناسب با درخواست کارفرما اجرا نماید.

اتصال بین اجزای یک خانه هوشمند شده با سیستم BMS از طریق پروتکل های KNX صورت می پذیرد.

هم چنین این سیستم نیاز به داشتن یک پنل مرکزی پردازنده دارد که وظیفه هماهنگی اجزای ساختمان را بر عهده بگیرد.

اتاق سرور نیز از الزامات یک ساختمان هوشمند شده توسط سیستم مدیریت ساختمان BMS می باشد.

با توجه به کنترل اجزای ساختمان در سیستم BMS از طریق یک پنل مدیرتی که به طور معمول بر روی دیوار ساختمان قرار دارد،

انجام می شود. هم چنین برخی شرکت ها اقدام به تهیه نرم افزار های تلفن همراه به منظور انجام امور مرتبط با این سیستم هستند.

سیستم BMS با توجه به مزایایی که دارد، امروزه مورد توجه بسیاری از مالکین و سازندگان در عرصه ساختمان سازی قرار گرفته است.

هم چنین به دلیل برخی مزایا که در زمینه کاهش مصرف انرژی به همراه دارد، مورد توجه برخی از دولت ها نیز قرار گرفته است.

گستردگی و مزایای بسیار زیادی برای این سیستم وجود دارد که استفاده از آن می تواند برای محیط های مختلف

نیز مثمر ثمر باشد. در ایران نیز افرادی که به دنبال استفاده از سیستم BMS هستند، سوالاتی را در این زمینه دارند

که در ادامه به بررسی آن ها می پردازیم.

BMS چه وظیفه ای دارد؟

در مجتمع های مسکونی به دلیل بالا بودن مصرف انرژی، استفاده از چنین سیستم هایی در راستا کاهش مصرف انرژی

می تواند نقش مهمی را ایفا کند. وظیفه این مجموعه، پایش مداوم بخش های مختلف ساختمان و اعمال فرامین به آن ها

به نحوی می باشد که عملکرد اجزا مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه و با هدف کاهش مصرف

ناخواسته و تخصیص منابع انرژی فقط به فضا های در حین بهره برداری باشد.

BMS می تواند تمامی سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی را در بر بگیرد. این سرویس ها شامل سیستم های

سرمایشی و گرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنرتل روشنایی، دوربین های مدار بسته،

سیستم اعلام و اطفاء حریق، کنترل تردد و… می شوند. لازم است بدانید که کاربری سیستم BMS به قدری پیچیده است

که برای استفاده از آن نیاز به کار گیری نیروی آموزش دیده می باشد!

اتوماسیون خانگی چیست و چه کاربردی دارد؟

اتوماسیون خانگی یک فناوری نوظهور به شمار می آید که برای کنترل برخی از تجهیزات ساختمان بدون دخالت فیزیکی فرد،

مورد استفاده قرار می گیرد. اتوماسیون خانگی امکان کنترل تمام ادوات فرمان پذیر را به صورت محلی از طریق پنل های لمسی

و یا شبکه های وای فای از طریق گوشی هوشمند و تبلت و یا از طریق اینترنت به صورت از راه دور از هر نقطه

از جهان برای شما فراهم می کند.

ارسال های گروهی، زمان بندی و برنامه ریزی روشن و خاموش شدن چراغ ها، آبیاری و بسیاری از سناریو های مختلف

از جمله عملکرد های اتوماسیون خانگی محسوب می شوند. در بهترین حالت ممکن، هر چیزی می تواند به یک شبکه

اتصال پیدا کند و از راه دور به صورت خودکار کنترل شود!

سیستم BMS در مجتمع ها چه فعالیت های را انجام می دهد؟

کنترل روشنایی ساختمان

کنترل آتش و گاز، دود، رطوبت و دما

سیستم های اضطراری و امنیتی

کنترل صوت و تصویر

کنترل میزان مصرف انرژی

به چه خانه ای، خانه هوشمند می گویند؟

سیستم خانه هوشمند از قابلیت های مختلفی برخوردار شده است که در زندگی امروز به عنوان مزیت شناخته می شوند

که در ساختمان های قدیمی وجود نداشته اند. به این صورت که این سیستم رفتار و نیاز های ساکنین را به کمک هوش

مصنوعی پایش و بررسی می کند و بنا به نیاز های افراد، رشته فعالیت هایی را انجام می دهد.

به طور مثال سیستم ساعت برگشت اعضای خانه از سر کار در روز های مختلف توسط BMS بررسی می شود

و با مقایسه با دمای خانه، پیش از ورود فرد، خانه را به دمای ایده آل می رساند.

سیستم BMS از چند بخش تشکیل شده است؟

این سیستم با نام سیستم اتوماسیون ساختمان نیز شناخته می شود و در برخی از ساختمان های نو ساز مورد استفاده قرار می گیرد.

این سیستم یک سامانه مبتنی بر رایانه می باشد که برای کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی

داخل ساختمان مانند تهویه، روشنایی، سیستم قدرت، سامانه آتش نشانی و ایمنی در داخل ساختمان ها نصب می گردد.

سیستم BMS به طور کلی از دو بخش سخت افزار و نرم افزار تشکیل شده است. سخت افزار ها به طور معمول

به صورت اختصاصی توسط میکروکنترلر ها یا PLC ها پیاده سازی می شوند و نرم افزار ها نیز ممکن است

به صورت اختصاصی برای سیستم نوشته شوند.

در برخی از سیستم ها از نرم افزار های کنترل و مانیتورینگ به منظور کنترل و نظارت بر عملکرد بخش های مختلف

استفاده می گردد. وظیفه این مجموعه، پایش مداوم بخش های مختلف ساختمان و اعمال فرمان به نحوی است

که عملکرد اجزای مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه صورت پذیرد. مصارف نا خواسته کاهش

پیدا کنند و محیطی مطبوع و امن برای ساکنین ایجاد شود.

مزایا استفاده از سیستم BMS

حال که به خوبی با سیستم BMS آشنا شدید، بهتر است بدانید که استفاده از آن در زمان ساخت برج

و مجتمع های مسکونی چه مزایایی را به همراه دارد:

صرفه جویی در مصرف انرژی و کاهش هزینه های نگهداری

با بررسی شیوه کارکرد سیستم BMS در مجتمع های مسکونی، به این نتیجه می رسیم که به میزان قابل توجهی،

مصرف انرژی را کاهش داده است. بر اساس تحقیقات انجام شده، استفاده از سیستم هوشمند می تواند به طور

متوسط 30 درصد از مصرف انرژی و هزینه های جاری ساختمان را کاهش دهد.

این سیستم علاوه بر کاهش مصرف انرژی با خاموش کردن و کنترل آن ها موجب کاهش استهلاک

و افزایش طول عمر دستگاه ها و کاهش هزینه های مربوط به نگهداری از آن ها می شود.

به طور مثال با باز بودن پنجره ها در زمان استفاده از سیستم سرمایش، سیستم به ما این اخطار را می دهد

که پنجره واحد مورد نظر باز است و یا حتی می تواند اجازه روشن شدن سیستم سرمایشی را صادر نکند

و آن را وابسته به بسته بودن پنجره ها نماید!

ایمنی ساختمان

مجتمع های مسکونی که از سیستم BMS استفاده می کنند، از درجه ایمنی بالا تری نسبت به سایر مجتمع های مسکونی

فاقد این نوع سیستم برخوردار شده اند. در شرایط بحرانی با ارسال سریع و به موقع اعلام خطر می تواند در جلوگیری

از حوادث و کاهش اثرات آن نقش موثری داشته و به طور خودکار پیام های اضطراری را به افراد و یا ارگان های ذی صلاح ارسال نماید.

هم چنین کنترل درب و مبادی ورودی و اتصال آن به دوربین های مدار بسته و دستگاه های ثبت ورود می تواند ایمنی

سیستم را به طور قابل ملاحظه ای افزایش دهد. یکپارچه بودن سیستم های اعلام حریق باعث می شود تا در زمان

بالا رفتن دمای واحد و یا افزایش گاز CO2 و یا دیگر گاز های سمی، اخطار را به واحد مورد نظر و اپراتور سیستم دهد.

حتی در صورت لزوم و با قطع نشدن علائم در طولانی مدت، اخطار های لازم را به مراجع ذی صلاح اعلام می کند!

کمک به حفظ محیط زیست

استفاده بیش از حد از سوخت های فسیلی خسارات جبران ناپذیری را به محیط زیست و همین طور کره زمین وارد کرده است.

یکی از مزیت های استفاده از سیستم های BMS در مجتمع های مسکونی، کمک به حفظ محیط زیست می باشد.

سیستم هوشمند سازی ساختمان با مصرف بهینه انرژی و کاهش مصرف سوخت های فسیلی تجدید ناپذیر همواره

در راستا آرمان های مسئولین محیط زیست و دولت ها گام برداشته است. جالب است بدانید که یکی از دلایل طراحی

فناوری BMS، کاهش آلودگی محیط زیست عنوان شده است!

نتیجه گیری

با پیشرفت علم جایگاه مدیریت سنتی رفته رفته در هر عرصه ای تغییر پیدا کرده است. به گونه ای که حتی صنعت

ساختمان سازی نیز تحت تاثیر قرار گرفته و مدیریت آن با استفاده از سیستم های هوشمندی مانند سیستم BMS صورت می پذیرد.

به طور کلی وجود فناوری های به روز، سکونت در مجتمع های مسکونی بزرگ را سهولت بخشیده اند و با به روز شدن تجهیزات،

استفاده از این فناوری ها را در زمینه های مختلف مشاهده می کنیم.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

رایزر در ساختمان چیست؟

اتاق ورزش در خانه و نکات مهمی که باید بدانید

ماهواره یا دیش مرکزی چیست؟

The post سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS چیست؟<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.