کدر رهگیری املاک در واقع به منظور ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قرارداد ها دریافت می شود.

بدون تردید در بنگاه های املاک، صفحات رنگی قولنامه را مشاهده کرده اید که در زمان خرید و یا اجاره ملک،

به امضا طرفین قرارداد و شاهدان می رسد. اگر چه که مشاورین املاک، سال ها است از این نوع قولنامه ها

به منظور خرید و اجاره خانه استفاده می کنند، اما چندان اعتبار و تضمینی به آن ها وجود ندارد.

در واقع به عنوان یک پیش نویس در معاملات مسکن محسوب می شوند و لازم است برای ایجاد اعتبار در قرارداد ها،

کد رهگیری املاک دریافت شود. با توجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قرارداد ها، از سال 1387

سامانه ای به منظور ثبت معاملات و املاک در کشور راه اندازی شد که تمامی مشاورین املاک را موظف نمود تا

قرارداد های خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه به ثبت برسانند و برای دریافت کد رهگیری املاک اقدام نمایند.

در صورتی که تصور می کنید دریافت کد رهگیری در معاملات ملک از اهمیت خاصی برخوردار نیست و یا تا کنون

در زمان اجاره آپارتمان و یا خرید خانه، برای دریافت این کد، اقدامی انجام نداده اید، این مطلب را تا انتها دنبال کنید

تا از اهمیت دریافت این کد مطلع شوید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۵۰۰۳۰۴۸

۰۲۱-۴۴۷۶۴۹۰۰

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

دریافت کد رهگیری املاک چه مزیتی دارد؟

به طور معمول افردای که تجربه زیادی در معاملات املاک ندارند، همواره نگران این موضوع هستند که مبادا زمان عقد قرارداد،

کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال بوده

و قرارداد آن کاملا معتبر خواهد بود.

از آن جا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سر تا سر کشور برقرار می باشد، از فروش هم زمان یک ملک به چند

نفر نیز جلوگیری می شود. هم چنین با دریافت این کد می توانید از قرار گرفتن ملک در طرح های شهرداری

و میزان بدهی آن به بانک ها اطلاعات کاملی را به دست آورید.

دریافت این کد، نیز نزد مراجعه قانونی از اعتبار کافی برخوردار می باشد. به همین خاطر طرفین معامله نمی توانند

پس از ثبت آن، روی قیمت و یا زمان تحویل ملک مشکلی را به وجود آورند. در صورت رخ دادن چنین موردی،

می توان با در دست داشتن قرارداد و کد دریافت شده، از شخص مورد نظر شکایت نمایید.

نحوه دریافت کد رهگیری چگونه است؟

کد رهگیری معاملات املاک را مشاورین املاک دریافت می کنند. به این ترتیب که تمامی مفاد قرارداد اعم از تاریخ قرارداد

و تحویل ملک، مبلغ فروش، رهن و یا اجاره، بیعانه پرداخت شده، امکانات خانه و… در سامانه ثبت می شود.

علاوه بر این مشخصات کامل قرارداد به همراه آدرس، کد پستی و پلاک ثبتی ملک نیز در سامانه ثبت می گردد.

پس از تایید قرارداد و کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، پیامکی برای شما ارسال خواهد شد که

این موضوع را به اطلاع شما می رساند. سپس می توانید به منظور دریافت قرارداد و امضا

آن به آژانس مسکن و یا همان بنگاه املاک مراجعه نمایید.

این قرارداد در سه نسخه چاپ می شود که یکی از آن ها نزد مشاور املاک باقی می ماند و دو تای دیگر به 

طرفین معامله تقدیم می شود.

در بالای هر یک از این نسخه ها، کد کیو آر (QR) چاپ شده و شما باید برچسب

هولوگرام را مشاهده نمایید تا اصالت آن برای شما محرز شود.

هزینه دریافت کد رهگیری ملک چقدر است؟

بر اساس قانون دریافت کد رهگیری برای طرفین قرارداد، هزینه ای را در بر ندارد و مشاورین املاک وظیفه دارند

تا با درخواست شما آن را از سامانه دریافت کنند. با این حال بسیاری از مشاورین به دلیل های مختلفی

مانند فرار مالیاتی، شما را مجاب می کنند تا از دریافت این کد پشیمان شوید.

توصیه می کنیم قرارداد خود را حتما در بنگاه های املاک رسمی به ثبت برسانید و پس از توافق اولیه بنگاه دار بخواهید

در اسرع وقت برای دریافت کد رهگیری اقدام نماید. هزینه دریافت این کد بسیار نا چیز بوده و مبلغ

آن در سایت ثبت معاملات و املاک کشور درج شده است.

لازم به ذکر است که برخی از مشاورین املاک برای دریافت اید کد، هزینه چند صد هزار تومنی را طلب خواهند کرد

که مازاد بر حق کمیسیون می باشد. در صورت مشاهده چنین موضوعی می تواند با اتحادیه

مشاورین املاک شهر خود تماس بگیرید و شکایتتان را ثبت نمایید.

پرسش های متداول

کد رهگیری چند رقمی است؟

کد رهگیری در سمت چپ پایین برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است. کد رهگیری املاک 13 رقمی می باشد.

این کد از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال خواهد شد.

به منظور اخذ کد رهگیری به چه نکاتی باید توجه نمود؟

همان طور که پیش تر اشاره شد، باید حتما قرارداد خود را در بنگاه های املاک رسمی کشور به ثبت برسانید.

از آن جا که برای اخذ کد رهگیری درست بودن کد پستی ملک از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد، توصیه می کنیم

کد پستی درج شده در قبوض و یا پشت کارت ملی مالک را ملاک قرار ندهید و حتما برای دریافت تاییدیه کد پستی اقدام نمایید.

هم چنین پس از تحویل قرارداد، مشخصات فردی طرفین و مفاد آن را با دقت مطالعه کنید و توجه نمایید که

در بالای آن کد کیو آر و برچسب هولوگرام وجود داشته باشد.

چگونه از صحت کد رهگیری دریافت شده مطمئن شویم؟

شما می توانید با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، با وارد کردن کد ملی خود و کد رهگیری قرارداد،

صحت قرارداد منعقد شده را استعلام بگیرید و در صورت نیاز یک نسخه از قرارداد را با این کد چاپ کنید.

نتیجه گیری

به طور کلی دریافت کد رهگیری املاک، برای تمامی قرداد های اعم از فروش، خرید، رهن و یا اجاره ضروری و لازم می باشد.

چرا که با دریافت این کد، می توانید از اعتبار قرارداد اطمینان خاطر کسب کنید.

توجه داشته باشید که به منظور دریافت این کد باید در بنگاه های املاک معتبر کشور، قرارداد خود را بنویسید.

در غیر این صورت ممکن است کدی که دریافت می کنید، از اعتبار کافی برخوردار نباشد.

هم چنین لازم به ذکر است که پس از ثبت ملک و شماره قرارداد در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور،

یک نسخه چاپ شده به شما ارائه خواهد شد. این قرارداد چاپی، باید دارای یک برچست هولوگرام معتبر

و همین طور کد رهگیری 13 رقمی ملک باشد. در غیر این صورت نسخه اخذ شده، معتبر نخواهد بود.

مقالات مرتبط با موضوع مشاور املاک

قانون پل طلایی در مذاکره املاک

روش های بازاریابی مشاورین املاک

اهداف مشاور املاک

The post دریافت کد رهگیری املاک<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.