خرید و فروش املاک – املاک ایران زمین

مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(2) 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

سلام خدمت شما همراهان عزیز و علاقمندان به حرفه مشاور املاک و خرید و فروش خانه در

این مقاله با قسمت دوم مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید در خدمتتان هستیم،همانطور که

در قسمت قبلی خدمت شما عرض کردیم برای فروش خانه و جذب خریداران خوب باید مواردی را در نظر داشته باشید که

با انجام این موارد قطعا میتوانید خانه خود را براحتی بفروش برسانید و در انجام معامله سود بیشتری کنید.

در زمان فروش خانه حیوانات خانگی خود را در معرض دید خریداران نگذارید

مواردی هستند که شاید در زمان فروش خانه به ذهنتان نرسد اما

این موارد به تنهایی تاثیر بالایی در فروش خانه دارند که یکی از آنها حیوانات خانگی است که

در معرض دید بودن آنها ریسک بالایی دارد و امکان دارد که باعث بهم خوردن معامه شود،

شاید تصور کنید سگ، گربه یا یک حیوان خانگی بامزه می‌تواند

نظر خریداران را به خود جلب کند اما این‌طور نیست، زیرا همه‌ی خریداران، عاشق سگ و گربه نیستند.

بسیاری از خریداران با دیدن ظرف غذای سگ یا گربه یا چسبیدن موها و پرزهای آنها به لباس‌شان به

این نتیجه می‌رسند که خانه‌ی شما به‌اندازه‌ی کافی تمیز نیست.

هنگامی آمدن خریدار، حیوان خانگی خود را به دوستان و آشنایان یا پانسیون‌ها بسپارید.

واسطه‌ی مناسب برای فروش خانه انتخاب کنید

موضوع دیگری که در زمان فروش خانه باید حتما آن را در نظر بگیرید پیدا کردن یک واسطه مناسب برای فروش خانه است،

پس بنابراین باید یک واسطه‌ی مناسب انتخاب کنید. واسطه باید اطلاعاتی کافی و به‌روز داشته باشد.

از جریان بازار آگاه باشد و با بهره‌گیری از ابزار و فناوری‌های مناسب، راه‌کارها و مشاوره‌ی لازم برای فروش خانه‌تان را

به شما ارائه کند،در همین راستا می‌توانید برای صرفه‌جویی در زمان از وب‌سایت‌ها و یا

اپلیکیشن‌های خرید و فروش ملک نیز کمک بگیرید،زیرا این راه نیز باعث بهره بردن از زمان میشود.

برای فروش خانه تعمیرات را در حد معقول انجام دهید

نکته سوم این است که در زمان فروش خانه سعی کنید تعمیرات را در حد معقول انجام دهید،یکی از نکات مهم در فروش خانه،

انجام تعمیرات لازم قبل از انتشار هرگونه آگهی است. اما این تعمیرات نباید به حدی باشند که

پس از فروش خانه، قادر به جبران هزینه‌ی مصرف‌شده نباشید. از آنجا که معمولا خریدار تمایلی به خرج پول برای تعمیر خانه پس از

خرید ندارد، تعدادی کار جزئی انجام دهید که نشان دهد خانه سالم است. به‌عنوان مثال کاغذ دیواری را عوض کنید، پرده‌ها را

بشویید یا اگر خیلی کهنه هستند، آنها را عوض کنید،اگر دستگیره‌ی درب‌ها و کابینت‌ها خراب یا رنگ‌ و رورفته هستند، عوض‌شان کنید.

لولای در و پنجره‌ها را بررسی کنید. شیارهای بین کاشی‌ها و موزاییک‌ها را تمیز و با خمیر مخصوص پر کنید.

اگر شیرهای آب چکه می‌کنند، آنها را تعمیر کنید،این موارد شاید بنظر جزئی و پیش پا افتاده باشد اما قطعا در زمان فروش خانه موثر و مفید است.

The post مواردی که قبل از فروش خانه باید بدانید(2) 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

مشاور املاک دریاچه چیتگر 4.7 (200)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

مشاور املاک دریاچه چیتگر

مشاور املاک دریاچه چیتگر به شخصی گفته می شود

که صلاحیت بالا و دانش کافی در زمینه خرید املاک در منطقه ۲۲ شهرداری تهران را داشته باشد.

اگر برای شما هم سوال شده است که مشاور املاک دریاچه چیتگر به چه کسی می گویند

و باید دارای چه ویژگی هایی باشد، این مطلب را از دست ندهید.

اگر شما هم قصد سرمایه گذاری و یا خرید ملک در منطقه ۲۲ شهرداری تهران را دارید.

قطعا نیاز به یک مشاور املاک دریاچه چیتگر خواهید داشت تا بتوانید با علم و آگاهی وی، انتخاب مناسبی داشته باشید.

همین طور مشاور املاک می تواند به شما کمک کند تا در کوتاه ترین زمان ممکن، ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

در این صورت در وقت و هزینه های خود مانند هزینه رفت و آمد صرفه جویی چشم گیری می کنید.

در صورتی که قصد خرید و فروش در املاک منطقه ۲۲ را دارید با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

تعریف مشاور املاک دریاچه چیتگر

به طور کلی سرمایه گذاران ملکی با هدف سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ شهرداری تهران،

به مشاورین املاک ایران زمین ۲۲ مراجعه می کنند

و از مشاورین حاضر در این مرکز می خواهند تا آن ها را در انتخاب صحیح املاک یاری دهند.

مشاور املاک دریاچه چیتگر حال وظیفه دارد تا به خریدار کمک کند

تا بدون اتلاف وقت و هزینه اضافی، مناسب ترین واحد های مسکونی و یا تجاری را در این محدوده و منطقه انتخاب و خریداری کند.

به طور کلی مشاور املاک به شخص و یا گروهی از افراد گفته می

شود که در دفتر مشاوره کار می کنند و همان طور که پیش تر گفته شد،

از صلاحیت بالا و دانش کافی در زمینه خرید املاک برخوردار می باشند.

مشاور املاک چیتگر می تواند با ارائه پیشنهادات مناسب، اطلاعات جامعی را در مورد ملک به سرمایه گذار بدهد.

و تلاش کند تا از خطرات و خطا هایی که امکان دارد به دلیل فرآیند خرید ملک به وجود آید، متوجه خریدار نشود.

از این رو مشاور املاک ایران زمین ۲۲ با به کار گیری مشاورینی زبده و کار بلد،

سعی دارد تا بهترین خدمات را به سرمایه گذاران و خریداران بدهد.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی املاک منطقه ۲۲ تهران )

تعریف شغل املاک دریاچه چیتگر

همان طور که پیش تر در مورد مشاور املاک دریاچه چیتگر گفته شد،

وظیفه اصلی مشاور املاک ارائه اطلاعات جامع و کامل از ملک و واحد های مسکونی و تجاری می باشد.

همین طور باید به گونه ای مشاوره بدهد که رضایت مشتری جلب شود.

توجه داشته باشید که باید مشاور املاک به گونه ای اطلاعات تکمیلی ملک را بدهد

که شما مشتاق برای خرید و یا سرمایه گذاری بر روی آن شوید.

در واقع جلب رضایت مشتری، یکی از اهداف این حرفه می باشد.

مشاور املاک چه وظیفه ای دارد؟

مشاور املاک دریاچه چیتگر در قبال مشتری و سرمایه گذاران، وظایف مختلفی دارد

که در این بخش از مطلب به صورت کامل آن ها را شرح می دهیم:

بررسی خواسته های مشتری با برگزاری جلسه و تعیین صحیح آن چه که خریدار از ملک نیاز دارد.

ارائه انواع مشاوره به مشتریان و کمک به آن ها در انتخاب ملک مناسب، با توجه به شرایط مورد نیاز.

برنامه ریزی با مشتری برای هماهنگی تاریخ و ساعت مشخص به منظور بازدید

از ملک و ارائه توضیحات کافی در مورد ملک و ویژگی هایی که واحد مسکونی دارد.

ارائه توصیه ها و مشاوره لازم به مشتری، با مرور برنامه های جدید ساختمانی و آماده سازی گزینه ها و

ویژگی های موجود املاک، پس از گشت و گذار در محل ملک. ایفای نقش واسطه بین مشتری و فروشنده.

هماهنگی عملیات فروش، نظارت کامل بر امضای قرارداد و پرداخت حقوق مالی.

مشاور املاک چه اهمیتی دارد؟

از آن جایی که منطقه 22 و محدوده دریاچه خلیج فارس (چیتگر) از آب و هوای بسیار مطلوب برخوردار می باشد

و امکانات رفاهی بی نظیری برای آن در نظر گرفته شده

و دسترسی های مناسبی به شریان های اصلی مانند اتوبان حکیم، اتوبان شهید خرازی و… دارد،

واحد های مسکونی آن گزینه مناسبی برای سکونت به شمار می آیند.

از این رو استفاده از اطلاعات و آگاهی مشاور املاک دریاچه چیتگر بسیار ضروری بوده و حائز اهمیت می باشد.

چرا که برخی افراد به دلیل عدم آگاهی کامل در زمان خرید ملک، ممکن است متحمل ضرر و زیان های جبران ناپذیری شوند.

اهمیت مشاور املاک در صرفه جویی وقت و تلاش زیاد مشتری در جست و جو ملک مناسب می باشد.

به ویژه این که برای خرید ملک در غرب تهران، با وجود آپارتمان ها، برج ها و خانه های ویلایی بسیار لاکچری،

نیاز به جست و جو فراوان دارد و این مسئله ممکن است ماه ها به طور بی انجامد.

در این زمان مشاور املاک با توجه به نیاز ها و خواسته های مشتریان، پروژه ها و همین طور واحد های آماده به تحویل مناسبی را معرفی خواهد نمود.

قطعا شما هم به عنوان فردی که می خواهید در منطقه 22 و در محدوده غرب تهران سرمایه گذاری کنید.

و یا یک واحد مسکونی را خریداری نمایید، باید استاندارد های لازم را برای زندگی و رفاه خود در نظر بگیرید.

به همین خاطر مشاور املاک چیتگر می تواند بهترین و مناسب ترین فایل ها و واحد های مسکونی را به شما معرفی کند.

مهم ترین نکته ای که اهمیت مشاور املاک دریاچه چیتگر بر روی آن متمرکز شده است،

به دست آوردن واحد های مسکونی با قیمت مقرون به صرفه و کامل مناسب، بدون افزایش یا کاهش می باشد.

خلاصه مطلب

همین طور مشاور املاک در این زمان حق خریدار و فروشنده را مد نظر قرار می دهد.

در واقع مشاور املاک چیتگر با توجه به بازار مسکن، قیمتی را به منظور انجام معامله رضایتمندانه ارائه می دهد.

کار مشاور املاک دریاچه چیتگر در این مرحله متوقف نمی شود.

او وظیفه دارد تا در بخش تنظیم سند مالکیت کار خود را ادامه دهد

و تمامی مسائل حقوقی مربوط به انتقال مالکیت و روش های مالکیت املاک در این زمینه را حل می کند.

این امور برای افرادی که در این زمینه اطلاعات کافی ندارند بسیار دشوار و حتی در برخی از موارد زیان بار بوده است.

به همین خاطر لازم است در زمان خرید ملک و واحد مسکونی، با مشاور املاک چیتگر در تماس باشید.

به طور کلی مشاور املاک دریاچه چیتگر وظیفه دارد

تا اطلاعات کافی در مورد ملک را به خریدار و یا سرمایه گذار بر اساس نیاز ها و خواسته هایی که مشتری دارد، بدهد.

مشاور املاک چیتگر به دلیل داشتن آگاهی و اطلاعات کافی در مورد املاک موجود

و آماده به تحویل در منطقه 22 شهرداری شهر تهران، می تواند بهترین راهنما برای خرید ملک باشد.

لازم است بدانید که مشاور املاک باید دارای مشخصه های ذکر شده در این مطلب باشد.

اگر به دنبال یک مشاور املاک وظیفه شناس هستید به طوری که شما را از حق و حقوقی که دارید

مطلع سازد، به شما پیشنهاد می دهیم که با مشاورین املاک ایران زمین 22 در تماس باشید.

معرفی و بررسی پروژه های و مقالات مرتبط با موضوع مشاور املاک دریاچه چیتگر

قیمت برج های دریاچه

باملند دریاچه چیتگر

ویو دریاچه چیتگر

The post مشاور املاک دریاچه چیتگر 4.7 (200) appeared first on املاک ایران زمین.

نکات ضروری در مورد فروش خانه 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 20 May 2022 09:02:34 +0000

در این مقاله قصد داریم نکات ضروری در مورد فروش خانه را با شما در میان بگذاریم،زیرا میدانیم تصور مشکلاتی که

در هنگام فروش خانه برای افراد اتفاق می افتد دشوار است پس اگر میخواهید در هنگام فروش املاک با

مشکل کمتری مواجه شوید و بتوانید راحتتر این کار را انجام دهید این مقاله را دنبال کنید تا مواردی را

در رابطه با اداره کردن مشکلات و موانع پیش رو در فروش املاک با شما عزیزان در میان بگذاریم.

در فروش املاک انتظار نداشته باشید هزینه بازسازی کاملا بازگردد

در رابطه با فروش املاک بابد این موضوع مهم را در نظر داشته باشید که در بیشتر موارد خریداران بالاتر از

سقف بازار املاک منطقه برای خرید خانه هزینه نمی کند و این موضوعی کاملا واضح است،

پس خریدار بابت هزینه هایی که شما در ملکتان کرده اید به شما پول نمی دهد یعنی شما نمیتوانید هزینه هایی که

بابت بازسازی و نوسازی ملک انجام داده اید را به قیمت ملک اضافه کنید،پس این مورد را در نظر داشته باشید که

انجام هزینه های زیاد بابت نوسازی ملک امکان دارد به ضرر شما تمام شود باید عاقلانه تصمیم بگیرید،اگر میخواهید با

ایجاد تغییر در خانه خود مشتریان خود را بیشتر کنید باید دقت کنید که

با تغییراتی جزئی در نمای خانه میتوانید صد در صد هزینه هایتان را جبران کنید.

مثلا با تغییر در و نوسازی در آشپزخانه میتوانید هشتاد درصد هزینه هایتان را

بازگردانید و فروش موفقی داشته باشید.

فروش املاک همسایه شما با قیمتی بالا دلیل بر فروش ملک شما با قیمتی بالا نیست

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که صاحبخانه هایی را

دیده باشید که می گویند بدلیل اینکه خانه همسایه آنها

به قیمت یک میلیارد فروخته شده خانه آنها هم باید به

همین قیمت بفروش برسد،زیرا آنها خانه خود را خیلی دوست دارند و

در آن احساس آرامش خاصی می کنند،باید این مورد را در نظر بگیرند که همسایه آنها تغییرات مفیدی در

خانه خود ایجاد کرده بطور مثال آشپزخانه آنها کاملا نوسازی شده و باعث شده تفاوت زیادی با

خانه همسایه های خود داشته باشد و بقولی مشتری پسند تر از بقیه املاک است،قطعا مشتری وقتی از

این دو مورد ملک بازدید کند از ملکی که کابینتهای جدید و زیبایی دارد و نوسازی شده بیشتر استقبال میکند تا

ملکی قدیمی.در بیشتر موارد وابستگی های عاطفی که افراد به خانه هایشان دارند باعث می شود که

نتوانند در مورد فروش آن درست و منطقی تصمیم بگیرند.

خودتان را از شر دوستان دلالتان راحت کنید

مورد سومی که قصد داریم به آن بپردازیم این است که خودتان را از دست دوستان دلالی که دارید راحت کنید،

شاید یکی از دوستان صمیمی شما که با او رابطه نزدیکی دارید دارای پروانه املاک و مستغلات باشد و

گاهی اوغات در زمینه املاک نیز فعالیت داشته باشد بطور مثال خانه پدری خود را فروخته باشد و به یکی از

همکارانش کمک کرده باشد تا از شهری به شهر دیگر نقل مکان کند اما باید در نظر داشته باشید که

این موارد بطور کلی نمیتواند ملاک خوبی باشد تا شما این کار یعنی فروش املاک خود را به او بسپارید،

شاید با خودتان فکر کنید که او دوست من است و امکان ندارد باعث متضرر شدن من شود اما باید بدانید که

امکان دارد این فرد به روش های زیادی باعث شود شما ضرر کنید و نتوانید ملک خود را با موفقیت بفروش برسانید،

پس برای اینکه این اتفاق برایتان نیفتد بهتر است هر چه سریعتر یک مشاور املاک حرفه ای را پیدا کنید و

اجازه دهید که ملکتان را با بهترین قیمت بفروش برساند.

The post نکات ضروری در مورد فروش خانه 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

انواع کلاهبرداری در زمان خرید و فروش ملک 0 (0)

مدیر سایت — Sat, 19 Jan 2019 17:43:12 +0000

انواع کلاهبرداری در زمان خرید و فروش ملک

انواع کلاهبرداری در زمان خرید و فروش ملک کلاهبرداری ملکی

سلام و درود خدمت شما همراهان عزیز و گرامی بویژه علاقمندان به خرید و فروش ملک و مقالات مشاور املاک و

حرفه مشاور املاک تاکنون موارد زیادی را در رابطه با این بحث خدمت شما عزیزان مطرح کردیم و

سعی در این داریم تا با بالا بردن آگاهی شما دوستان مانع از اتفاق افتادن کلاهبرداری از شما دوستان و

از بین رفتن سرمایه شما شویم در زمان خرید و فروش ملک موارد زیادی است که

شما باید بدانید و به آن عمل کنید زیرا کلاهبرداران و افراد سودجو در کمین اشخاص ساده و ناآگاه هستند تا

براحتی با کلاه گذاشتن سرشان آنها را سرکیسه کنند,باید بدانید کلاهبرداران برای این کار روشهای بسیاری دارند که

ما سعی داریم شما را از آنها مطلع کنیم در این مطلب مواردی را بریتان بازگو میکنیم.

کارشناسان امور ملکی در منطقه ۲۲ تهران

آقای غنی زاده – آقای دانش

کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

خرید و فروش ملک و مراجعه به مشاور املاک مطمئن

همانگونه که مستحضر هستید هر کس قصد خرید و فروش ملک یا اجاره خانه و

خیلی موارد دیگر که تخصص این حرفه است را دارد برای اینکه خیالش راحت باشد و مطمئن شود که

معامله درستی انجام میدهد بسراغ مشاور املاک میرود,اما قبل از هر چیز باید بدانید شما نمیتوانید صرفا با

دیدن یک کارت ویزیت و یا تابلو مشاور املاک به آن اعتماد کنید و سرمایه خود را در اختیارش قرار دهید زیرا

این کار نیازمند مهارت و خوش نامی در این حرفه است و هر شخصی نمیتواند ادعا کند که مشاور املاک است

پس در این زمینه بسیار دقت کنید و با تحقیق و بررسی بسراغ یک مشاور املاک بروید که

قبلا امتحان خود را پس داده است و قابل اعتماد است,زیرا افراد زیادی سعی دارند با

کسب اعتماد مردم خود را یک مشاور املاک خوب جلوه دهند و از آنها کلاهبرداری کنند,

پس همانطور که خدمتتان عرض کردیم پس از شناخت کامل و مطمئن شدن از یک مشاور املاک میتوانید

به او اطمینان کنید و توجه داشته باشید که بدون حضور مشاور املاک خود اقدام به خرید و فروش ملک نکنید و

کار را بدست کاردان بسپارید که دچار مشکل نشوید.

روش های کلاهبرداری ملکی

همانطور که خدمتتان عرض کردیم در زمان خرید و فروش ملک باید از نکات زیادی اطلاع داشته باشید تا

در حین معامله غافلگیر نشوید,مورد بعدی یک مشاور املاک حرفه ای است که شما باید انتخاب کنید تا

از کلاهبرداری و معامله اشتباه جلوگیری شود و موارد مهم و قانونی را به شما گوشزد کند و

در خرید و فروش ملک به شما کمک کند,کلاهبرداران برای انجام کارشان روش های بسیاری دارند و

براحتی با جلب اعتماد افراد مختلف آنها را طعمه قرار داده و کارشان را انجام میدهند,

ما قصد داریم مواردی از آنها را برایتان بیان کنیم.

انواع کلاهبرداری

فروش خانه‌ها و آپارتمان‌های نیمه آماده به یک فرد و حتی افراد مختلف و گرفتن سرمایه‌ی این افراد و متواری شدن

اجاره دادن یک ملک یا رهن آن بدون بازدید، که باید ملک پیش از اجاره یا رهن، رویت شود

ارائه تسهیلات بانکی جعلی و انتشار خبرهایی نادرست در این زمینه به متقاضیان

اجاره دادن ملک به چندین نفر مختلف و گرفتن پول پیش از آنها و متواری شدن

فروش یک ملک بدون حضور صاحب واقعی آن و از طریق نماینده مالک

تنظیم مبایعه‌نامه‌های جعلی حتی با عدم حضور خریدار یا فروشنده

اقدام به کلاهبرداری و فروش ملک‌هایی که در رهن بانک هستند

ایجاد دفاتر جعلی و بدون مجوز برای خرید و فروش ملک

این موارد تعدادی از روش هایی است که کلاهبرداران در زمان خرید و فروش ملک از آنها استفاده میکنند و

شما باید به آن دقت کنید و البته با همکاری یک مشاور املاک مطمئن و قابل اعتماد میتوانید از این اتفاقات جلوگیری کنید,

امیدواریم از این مطلب استفاه استفاده کنید منتظر مقالات بعدی ما باشید.

اگر قصد خرید ملک با موقعیت عالی و امکانات فوق العاده را دارید حتما به سایت ما سر بزنید.

کارشناسان امور ملکی در منطقه ۲۲ تهران

آقای غنی زاده – آقای دانش

معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲

اطلاعات جامع پارک جنگلی چیتگر

توضیحات تکمیلی دریاچه چیتگر و باملند

با مدارس شهرک گلستان بیشتر آشنا شویم

The post انواع کلاهبرداری در زمان خرید و فروش ملک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

نکاتی مهم برای فروش و اجاره خانه (1) 0 (0)

مدیر سایت — Wed, 09 Jan 2019 20:28:57 +0000

سلام ودرود خدمت شما همراهان گرامی وبسایت مشاور املاک ایران زمین با موضوع دیگری از فروش و اجاره خانه

مقالات مشاور املاک در خدمت شما هستیم همانطور که میدانید اینروزها رقابت در بازار خرید و فروش و اجاره ملک بسیار زیاد است و

شما باید برای موفقیت در این کار موارد زیادی را در نظر بگیرید و میخواهیم نکاتی مهم برای فروش و اجاره خانه را برایتان توضیح دهیم که

در این مطلب به بخش اول این بحث میپردازیم با ما همراه باشید.

برای فروش و اجاره خانه برخوردی گرم داشته باشید

یکی از مواردی که باید برای فروش و اجاره خانه در نظر داشته باشید این است که

با بازدید کنندگان ملک برخورد گرم و صمیمانه ای داشته باشید,در حقیقت پسندیدن خانه از

سوی یک مستأجر یا خریدار، نیازمند روابط‌عمومی بالای مالک برای معرفی امکانات و ظرفیت‌های هر واحد مسکونی است,

به همین دلیل هم نیاز است که اگر قصد فروش یا اجاره دادن خانه‌‌ خود را دارید برخوردی گرم داشته باشید,پس

بهتر این است که بدانید همیشه برخورد اول با بازدید کننده نقش موثری در معامله دارد لازم است بدانید

اولین برخورد میل و رغبت بازدیدکننده را برای پرسش نسبت به شرایط خانه بیشتر می‌کند و

برخوردی سرد و بی‌تفاوت می‌تواند خریدار یا مستأجر را پشیمان کند پس

این موضوع مهم را حتما در نظر داشته باشید.

برای فروش و اجاره خانه از سلیقه خود استفاده کنید

مورد دوم برای فروش و اجاره خانه این است که برای اینکار از سلیقه استفاده کنید و ظاهر خانه را تا میتوانید زیبا تر کنید,

از آنجائیکه بسیاری از تصمیمات افراد برای خرید چیزی در گام اول بر مبنای ظاهر صورت می‌گیرد در

فروش یا اجاره دادن خانه هم، ظاهر و دکوراسیون منزل شما بسیار نقش مهمی را ایفا میکند, پس دقت داشته باشید با

ایده‌های زیبا و بکار بردن اندکی هزینه خانه خود را زیباتر کنید, اگر قصد تغییر دکور داخلی منزلتان را دارید با

روشهای کم‌هزینه‌تر و ساده‌ای چون استفاده از کاغذ دیواری زیبا و یا کاشی‌های چسبی,استفاده از نور مناسب حتی با

استفاده از یک آباژور یا تغییر در رنگبندی لوازم خانه‌ می‌توانید تغییر بسزلیی در خانه ایجاد کنید,زیرا

همانطور که خدمتتان عرض کردیم ظاهر خانه نقش بسیار مهمی در انجام معامله دارد و تصمیم گیری خریدار یا مستاجر را دارد.

برای فروش و اجاره خانه مزایا و معایب محله را بازگو کنید و امکانات ملک را توضیح دهید

دو نکته مهم که باید برای فروش و اجاره خانه حتما در نظر بگیرید و آنرا انجام دهید،

گفتن مزایا و معایب محله ای که خانه در آن قرار گرفته و گفتن امکانات ملک است,برای انجام این کار شما میتوانید

اطلاعاتی درباره امکانات محله مثل بیمارستان، پمپ‌بنزین، بازارچه‌های محلی، فروشگاه‌های بزرگ، مدرسه و…

را در اختیار مشتری قرار دهید,اگر خریدار یا مستاجر از این امکانات خبر نداشته باشد،اطلاعات شما در جلب اطمینان و

نظر او بسیار تاثیر گذار خواهد بود زیرا افراد اغلب دوست دارند محله‌ای را برای زندگی برگزینند که تمام نیازهای اولیه خود را

در کمترین زمان ممکن برطرف کنند,البته این موضوع نباید باعث شود تا شما معایب محله را نادیده بگیرید و

به مشتری نگویید ولی میتوانید ضمن اینکه معایب را میگویید روی محاسن و نکته های مثبتی که وجود دارند را نیز تاکید کنید,

ضمنا امکانات ملک را در زملان فروش و اجاره خانه بازگو کنید نکاتی از قبیل کابینت و

نوع آن کمد دیواری و انباری و بالک خانه زیرا این امکانات تاثیر زیادی روی تصمیم خانمها دارند,پس

حتما این موارد را با دقت انجام دهید.

نور خانه را حتما در نظر داشته باشید

آخرین نکته در مطلب فروش و اجاره خانه بحث نور خانه و به اصطلاح نورگیر بودن خانه است که باید درست بیان شود,

توجه کنید که روشن بودن خانه و نورگیر بودن آن یکی از مهم‌ترین موارد برای تصمیم گیری و

مورد پسند واقع شدن خانه برای مشتریان است که باید بدرستی به آن پرداخته شود,دقت داشته باشید

شاید خانه ای که برای فروش یا اجاره گذاشته اید نورگیر خوبی نداشته باشد و اصطلاحا مدل اتوبوسی است و

نور آن چندان چشمگیر نیست,شما میتوانید در این موارد نیز با روشن کردن چراغهای خانه در زمان بازدید ،

خریدار یا مستاجر نظر آنها را نسبت به خانه جلب کنید و نکات مثبتی که ملک دارد را بیشتر جلوی چشم مشتری بیاورید,

در مقاله بعدی ادامه این موضوع را برایتان بازگو میکنیم پس با ما همراه باشید.

برای خرید و یا اجاره آپارتمان یا برج با ویو عالی و چشم انداز بینظیر ما با شما همراه هستیم

برای تجربه یک ملک مناسب و عالی به وبسایت ما مراجعه کنید.

The post نکاتی مهم برای فروش و اجاره خانه (1) 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

نکاتی در مورد جریمه قانونی عدم پرداخت شارژ آپارتمان 0 (0)

مدیر سایت — Wed, 09 Jan 2019 14:03:45 +0000

با مطلبی دیگر در خدمت شما عزیزان هستیم در مطالب گذشته به موارد زیادی از جمله خرید و فروش املاک و شارژ آپارتمان

دانستنیهایی در رابطه با مشاور املاک پرداختیم هم اکنون قصد داریم به موضوع نکاتی در مورد

جریمه قانونی عدم پرداخت شارژ آپارتمان بپردازیم و مواردی را برایتان بازگو کنیم.

پرداخت حق شارژ آپارتمان

همانطور که میدانید پرداخت حق شارژ آپارتمان وظیفه ای است که بگردن تمامی ساکنین آپارتمان یا مجتمع است و

باید طبق هر شرایطی شارژ را که شامل هزینه های مشترک ساختمان است پرداخت کنند,

اما متاسفانه دیدع شده بعضی اشخاص در پرداخت شارژ آپارتمان به مدیر ساختمان کوتاهی میکنند و

یا در پرداخت آن بسیار تاخیر میکنند,توجه داشته باشید در قانون «تملک آپارتمان ها» که در سال 1343 تصویب شد و

در سال 1376 دوباره مورد بازنگری قرار گرفت، مجازات شخص یا اشخاصی که

در پرداخت حق شارژ آپارتمان کوتاهی میکنند این‌طور بیان شده است:هر زمان یک آپارتمان یا

یک محل کسب دارای مالکین متعدد و بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی با

مالکان یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها وظیفه دارند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب کنند.

مدیر هر ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی است و

موظف است مخارج مربوط به قسمت‌های مشترک را ماهانه جمع‌آوری و در ردیف‌های مربوط هزینه کند.

خودداری از پرداخت حق شارژ آپارتمان

متاسفانه این مورد زیاد اتفاق میافتد که شخص یا اشخاص در پرداخت شارژ آپارتمان کوتاهی کرده و

آنرا پرداخت نمیکنند,در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از

هزینه‌های مشترک، مدیر ساختمان یا مجتمع مراتب را از طریق اظهارنامه به آن شخص ابلاغ می‌کند و

اگر مدت زمان ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه گذشت و واکنشی از طرف شخص نسبت به پرداخت دیده نشد و

بدهی آن شخص پرداخت نشد,مدیر ساختمان می‌تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل

شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.

حتما باید به این مورد مهم دقت داشته باشید که منظور ما فقط خدمات مشترک است؛ پس

اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد مدیر نباید آن را قطع کند.

دقت به دو نکته برای قطع خدمات

برای قطع خدمات شخصی که شارژ آپارتمان را پرداخت نکرده باید به دو مورد دقت داشته باشید,

اول اینکه برگ اظهارنامه برای امتناع کننده از طریق دادگستری فرستاده شود و ده روز از تاریخ ابلاغ آن گذشته باشد و

مالک یا مستأجر هیچ اقدامی برای پرداخت شارژ آپارتمان نکرده باشد,مورد دوم این است که

مدیر ساختمان فقط حق قطع خدمات مشترک را دارد نه خدمات اختصاصی را؛ بنابراین

اگر مدیر ساختمان بدون رعایت مراتب بالا و خودسرانه خدمات مشترک را قطع کند،

خودش قابل‌تعقیب بوده و از نظر کیفری به‌عنوان ممانعت از حق به مجازات حبس محکوم می‌شود.

پس دقت داشته باشید مدیر ساختمان نباید هیچگاه خودسرانه عمل کند و خودش نقش قانون را بازی کند زیرا

این موضوع برای خودش مساله ساز خواهد شد,شاید برایتان سوال پیش بیاید که

اگر در صورت برخورد قانونی باز هم او از پرداخت شارژ آپارتمان خودداری کرد تکلیف چیست؟

باید بدانید اگر با وجود پیگیری مدیر ساختمان باز هم این اتفاق افتاد,مدیر میتواند به

ثبت محل وقوع آپارتمان مذکور مراجعه کند و اداره ثبت بر مبنای اظهارنامه ابلاغ شده علیه آن فرد اجراییه صادر کند.

سپاسگذاریم که با ما همراه بودید اگر قصد خرید خانه و یا سرمایه گذاری عالی دارید به وبسایت ما مراجعه کنید.

The post نکاتی در مورد جریمه قانونی عدم پرداخت شارژ آپارتمان 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

اتمام قرارداد اجاره با مستاجر بدحساب 0 (0)

مدیر سایت — Mon, 07 Jan 2019 14:20:59 +0000

سلام و درود خدمت شما همراهان عزیز و گرامی وبسایت ایران زمین و علاقمندان به قرارداد اجاره

مقالات مشاور املاک مطلبی که امروز برایتان آماده کرده ایم در مورد اتمام قرارداد اجاره با

مستاجر بدحساب است,قطعا این موضوع بارها به گوشتان خورده و یا شاید برای خودتان اتفاق افتاده باشد که

ملکی را اجاره داده باشید و در زمان پایان قرارداد اجاره به مستاجر خود اختلاف پیدا کنید و

مستاجر در مقابل تخلیه ملک مورد نظر مقاومت کند و یا مبلغ اجاره را پرداخت نکند یا به ملک مورد نظر خسارت وارد کرده باشد.

پایان قرارداد اجاره و اختلاف با مستاجر

اگر بعد از پایان قرارداد اجاره و رسیدن زمان تخلیه ملک مورد نظر مستاجر اقدام به تخلیه ملک نکرد مالک میتواند با

همراه داشتن دادخواست تخلیه یا بصورت مجزا برای دریافت مبلغ اجاره بهای عقب افتاده و یا

اجرت المثل روزهایی که ملک مورد نظر در تصرف مستاجر بوده اقدام به طرح دعوی کند,

در اینجا منظور ما از اجرت المثل این است که اگر کسی از مال غیر یعنی کس دیگری استفاده کند یعنی

از خانه مالک استفاده کند بدون اینکه قرارداد اجاره تنظیم کند و با مالک هماهنگ کند و

برای زمانی که در آنجا سکونت دارد اجاره بهایی مشخص نکند باید بابت زمانیکه در ملک سکونت داشته و

اجاره پرداخت میکرده با توجه به شرایط بازار باید به صاحب ملک مزبور بدهد,در بعضی موارد مسائل دیگری است که

باید مالک نسبت به آن اقدام کند مثلا اگر مالک جدا از درخواست تخلیه مسائل دیگری مانند اجور معوقه,

خسارات وارده به ملک مورد نظر یا اجرت المثل مابقی ایام تصرف بعد از پایان قرارداد اجاره و یا

بدهی های گاز مصرفی و برق,آب,تلفن و یا از این فبیل از مستاجر داشته باشد مالک میتواند

تمامی این موارد را در یک دادخواست مطرح کند زیرا تمام این موارد واجد یک منشاء بوده و

به قرارداد اجاره طرفین مربوط میباشد.

طرح دادخواست علیه مستاجر طرف قرارداد اجاره

مالک در صورتی امکان این تقاضاها را خواهد داشت که مطالبات و دیون مالی مذکور ارزش مالی اجاره بها،

اجرت المثل که توسط کارشناس تعیین می شود و میزان خسارت وارده,

ازحد نصاب صلاحیت «شورای حل اختلاف» یعنی دویست میلیون ریال پایین تر باشد.

در این صورت شورای حل اختلاف موظف است به همه موارد رسیدگی و اقدام به صدور رأی کند,

چنانچه مطالبات مزبور از حد نصاب ریالی مذکور بیشتر باشد، امکان رسیدگی به آن در این نهاد نیست.

در نتیجه شورا با اخطار به خواهان جهت طرح ادعای مطالبات در دادگاه حقوقی، فقط نسبت به

«دعوی تخلیه» رسیدگی می کند چون طبق بند ب از ماده 9 قانون شوراها، شورای حل اختلاف در هر صورت

صلاحیت رسیدگی به دعاوی «تخلیه مال استیجاری» را دارد مگر اینکه در مورد سرقفلی یا حق کسب و پیشه باشد.

البته اگر دیون از حد تعیین شده شورا بالاتر باشد اما طرفین دعوی کتباً درخواست رسیدگی در شورا را طرح کنند،

این شورا می تواند به آن رسیدگی کند و مشکل طرفین را حل کند.

قرارداد اجارهلازم بذکر است طبق «ماده 8 قانون شوراهای حل اختلاف» در بعضی موارد که میزان اجاره های عقب افتاده یا

اجرت المثل مورد مطالبه، بالاتر از دویست میلیون ریال باشد و موجر برای سازش به شورا مراجعه کند،

شورا موظف است دو طرف را برای سازش دعوت کرده و با حضور مالک و مستأجر و حصول سازش بین آنها گزارش اصلاحی صادر نماید.

سپاسگذاریم که همراه ما بودید امیدواریم این مطلب برایتام مفید واقع شود منتظر مقالات بعدی ما باشید.

The post اتمام قرارداد اجاره با مستاجر بدحساب 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

نکاتی در رابطه با استعلام های ضروری برای ثبت سند 0 (0)

مدیر سایت — Sun, 06 Jan 2019 18:35:01 +0000

یکی دیگر از مواردی که در انجام معاملات و خرید و فروش املاک و ثبت سند باید به آن دقت زیادی داشت ثبت دقیق املاک است زیرا

اگر این کار صحیح انجام نشود امکان بوجود آمدن درگیری و اختلاف بین طرفین معامله زیاد میشود,پس

شما باید با انجام اصولی این موارد از حقوق خود محافظت کنید زیرا اگر املاک دقیق ثبت نشوند،

موجب ایجاد اختلاف و دردسر میشوند و یکی از با اهمیت ترین موارد در ثبت سند استعلام های ثبتی است,

ما قصد داریم در این مقاله نکاتی در رابطه با استعلام های ضروری برای ثبت سند را برایتان توضیح دهیم.

چگونگی انجام استعلام های ضروری برای ثبت سند

برای انجام معاملات صحیح و اصولی شما ملزم هستید تا بعد از انجام معامله املاک با مدارک مورد نیاز که

شامل مبایعه نامه تنظیم شده میشود به یکی از دفاتر اسناد رسمی معتبر مراجعه کنید,

طبق قانون دفاتر اسناد رسمی موظف هستند که برای انجام هرگونه معاملات و خرید و فروش املاک که

دارای سند مالکیت هستند مراحلی را طی کنند که این مراحل شامل دریافت استعلام هایی از

اداره ثبت و شهرداری و دارائی محل وقوع ملک و اگر نیاز باشد در بعضی موارد سازمان تامین اجتماعی و

بعضی سازمان ها و ارگانهای دیگر که این موارد به شرایط ملک مورد نظر بستگی دارد انجام دهند,که

این کار در جواب به درخواست دفتر خانه ای که تنظیم کننده سند انتقال است از واحد ثبتی محل وقوع ملک مورد معامله صادر میگردد.

دلیل انجام استعلام های ضروری برای ثبت سند چیست؟

در بخش دوم این مطلب میخواهیم به بررسی دلیل انجام استعلام های ضروری برای ثبت سند بپردازیم,

باید دقت داشته باشیم که تمامی این مراحل باید درست انجام شود زیرا قطعا برای انجام آنها دلایل اصولی و

قانع کننده وجود دارد,یکی از دلایلی که بررسی وضعیت سند انجام میشود از این نظر است که

ملک مورد معامله در رهن بانک یا سازمان و یا ارگان خاصی نباشد,دلیل دیگر این کار این است که

ملک مورد نظر در طرح های ساخت و ساز شهری هم نباشد بخاطر همین در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود,

باید این موضوع را هم در نظر داشته باشید که این مراحل اداری هر کدام زمان خاص خود را برای انجام میبرد و

دریافت نتیجه نهایی این استعلام ها نیز حدودا یک تا دو هفته است,مورد دیگری که بهتر است بدانید این است که

تمامی هزینه های مربوط به این موارد ذکر شده به عهده صاحب سند ملک است و

در همان مراجعه اولیه به دفاتر اسناد رسمی از صاحب سند اخذ میگردد.

استعلام های ثبتی تا چه زمانی اعتبار دارند؟

مورد آخر و مهم دیگری که باید از آن اطلاع داشته باشید این است که استعلام های ثبتی که

دریافت می شوند تا چه زمانی معتبر هستند,اعتباری که برای این استعلام های ثبتی در نظر گرفته میشود

برای املاکی که در همان شهر هستند مدت یکماه از تاریخ صدور استعلام میباشد,دقت داشته باشید

استعلام به صورت کاملا الکترونیکی و از طریق سامانه سیستم الکترونیکی اسناد و

فقط بوسیله همان دفترخانه بعد از اینکه اصل سند مالکیت به رویتشان رسید و

احراز هویت صاحب سند و یا مالک و یا قائم مقام قانونی او انجام شد صورت خواهد گرفت.

The post نکاتی در رابطه با استعلام های ضروری برای ثبت سند 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

نکاتی که درباره خرید املاک موروثی باید بدانید 0 (0)

مدیر سایت — Sat, 05 Jan 2019 22:56:41 +0000

یکی دیگر از مواردی که در هنگام خرید و فروش خانه و املاک باید به آن دقت کنید

خرید املاک موروثی است کهاملاک به ارث رسیده است و اصطلاحا به آن املاک موروثی میگویند که

شرایط آن با املاک دیگر متفاوت است وشما اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید

در زمان معامله و بستن قرارداد به نکاتی توجه داشته باشید تا

مبادا در معامله به مشکل بر بخورید,ما در این مطلب نکاتی که

درباره خرید املاک موروثی باید بدانید را با شما در میان میگذاریم

پس در ادامه با ما همراه باشید.

خرید املاک موروثی

موضوع اولی که در هنگام خرید املاک موروثی باید در نظر داشته باشید و به آن توجه کنید این است که

سند ملک مورد معامله باید بنام شخصی باشد که فوت شده است لذا باید حتما سند مالکیت ملک را

در صفحه اول سند یا ستون نقل انتقالات با دقت مطالعه کنید و از صحت این موضوع اطمینان لازم را کسب کنید.

مورد دوم این است که در زمان انتقال ملک موروثی باید حتما گواهی انحصار وراثت آماده باشد زیرا

باید شما مطمئن شوید که تمامی وراث با شرایط موجود و انتقال املاک مورد معامله بین وراث خود موافق هستند زیرا

در غیر اینصورت و عدم اطمینان شما از این موضوع بعدها احتمال درگیری و مخالفت وجود دارد و

شما با انجام موارد ذکر شده باید از وقوع این مسائل جلوگیری کنید.

امضای قرارداد در حضور تمامی وراث و دقت در اسناد هویت فروشنده

مورد سوم این است که برای جلوگیری از مشکلات و مخالفت های احتمالی شما باید امضای قرارداد را

زمانی انجام دهید که تمامی وراث حضور داشته باشند و مبایعه نامه را امضا کنند,

نکته چهارم که باید به آن دقت کنید این است که شما باید در همان ابتدای امر که

میخواهید در مورد املاک موروثی صحبت کنید و شرایط و قیمت آنرا جویا شوید باید

حتما اسناد هویت فروشنده که شامل کارت ملی و شناسنامه میشوند را چک کنید و تاریخ تولدشان را با دقت ببینید.

زیرا که اگر در بین طرفین معامله شخص صغیری وجود داشته باشد قانونا از هرگونه معامله ممنوع است و

اداره اموال و دارایی او به عهده قیم اوست که توسط دادگاه انتخاب میشود,پس حتما باید دقت کنید که

اگر یکی از طرفین معامله شما فردی صغیر است آیا قیم برای او تعیین شده است یا خیر اگر

قیمی برای آن شخص وجود نداشت از خرید ملک موروثی مورد نظر صرفنظر کنید زیرا

احتمال اختلاف و درگیری در این معامله زیاد است.

اهمیت اظهارنامه مالیاتی در خرید املاک موروثی

دقت داشته باشید مطابق مقررات قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحات و الحاقات بعدی آن بعد از

فوت هر شخص، وراث شخص فوت شده وظیفه دارند حداکثر در زمان 6 ماه از تاریخ فوت اظهار نامه مالیاتی بر ارث نمایند

در اظهار نامه مالیاتی باید تمام اموال و دارایی و دیون و واجبات مالی شخص فوت شده اظهار شود.

امکان دارد شخص فوت شده قبل از مرگش با تنظیم وصیت نامه قسمتی یا تمام ملک را به کسی منتقل کرده باشد,

بنابراین قبل از انجام هرگونه معامله بهترین کار این است که وصیت نامه شخص فوت شده را نیز از وراث بخواهید و آنرا مطالعه کنید.

برای اینکه در زمان خرید املاک موروثی خیالتان راحت باشد بهتر است شماره و مشخصات و مرجع صدور

تمامی مدارک و مستنداتی که وراث ارائه کرده اند، مانند شماره سریال سند مالکیت ملک مورد معامله،

گواهی حصر وراثت، مفاصا حساب مالیات بر ارث، قیم نامه، وکالت نامه، وصیت نامه، پایان کار شهرداری، مجوز صادره از

واحد سرپرستی دادسرا که جواز فروش ملک صغیر در ملک مورد معامله را می دهد و غیره درج شود.

با تشکر از شما عزیزان که با ما همرا بودید امیدواریم این مطلب برایتان مفید بوده باشد,

اگر قصد خرید ملک و یا سرمایه گذاری پر سود در بازار املاک را دارید پیشنهاد میکنیم از وبسایت ما دیدن کنید.

The post نکاتی که درباره خرید املاک موروثی باید بدانید 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

شناسایی پارکینگ مزاحم در ملک 0 (0)

مدیر سایت — Fri, 04 Jan 2019 22:24:43 +0000

با سلام خدمت شما عزیزان امروز قصد داریم در مورد موضوع پارکینگ مزاحم با شما صحبت کنیم که

شاید برای شما نیز سوال باشد و بخواهید در موردش اطلاعاتی بدست آورید این موضوع شناسایی

پارکینگ مزاحم در ملک است که قطعا برای خیلی از افراد که در آپارتمان سکونت دارند دغدغه بشمار میرود پس

به شما پیشنهاد میکنیم تا با ما همراه باشید تا مواردی را برایتان توضیح دهیم که در شناسایی پارکینگ مزاحم به شما کمک میکند.

پارکینگ مزاحم

قطعا تا بحال نام پارکینگ مزاحم به گوشتان خورده است و یا شاید شما هم در رابطه با این موضوع و

عدم آگاهی مشکلاتی برایتان پیش آمده باشد,زیرا در شرایطی که امروزه بیشتر مردم از

اتومبیل شخصی استفاده میکنند و شاید هر خانواده حتی چند اتومبیل داشته باشند و با

مشکل پارکینگ روبرو شده باشند,این مورد جدا از بحث آلایندگی محیط زیست و شلوغی سرسام آوری که

طبیعتا یه همراه میاورد باعث ایجاد معضلات شخصی نیز شده و گریبان افراد را نیز میگیرد,

یکی از مشکلات عدیده و شایع که در این رابطه برای افراد زیادی پیش میاید پیدا کردن محل پارکینگ برای

خودرو افراد است که شدیدا باعث مشکل و گاهی اوقات زمانبر است.

این موضوع پارکینگ در آپارتمان ها بسیار مورد مهمی است و از اهمیت بالایی برخوردار است و

باعث میشود در بازار خرید و فروش ملک قیمت املاکی که دارای پارکینگ اختصاصی هستند قطعا بالاتر از

املاکی که پارکینگ اختصاصی ندارند باشد و آپارتمانهایی که دارای پارکینگ اختصاصی هستند

بسیار خواهان بیشتری دارند به نسبت آپارتمانها با پارکینگ مزاحم دار,و این موضوع بدلیل سهولت در

پارک اتومبیل و راحتی اشخاص بدلیل اینکه دیگر نباید با همسایگان برای رفت و آمدشان هماهنگ باشند اتفاق میافتد.

بهتر است بدانیم پارکینگ مزاحم چیست؟

زمانیکه محل پارکینگ اتومبیل بصورتی است که یعنی اینکه دو اتومبیل پشت سر هم به شکلی پارک شوند

بطوریکه وقتی یکی از آنها قصد خروج از پارکینگ را داشته باشد باید منتظر شود تا صاحب اتومبیل دیگر بیاید و

خودرو خود را جابجا کند و فرد بدون اینکه با همسایه خود هماهنگ نشود نمیتواند از پارکینگ خارج شود,

پارکینگ مزاحم به معنی غیر اختصاصی بودن آن نیست و حتی ممکن است در سند مالکیت نیز قید شود.

تفاوت فقط در این است که اینگونه پارکینگ ها قیمتی پایین تر از پارکینگ های اختصاصی دارند.

اگرچه داشتن پارکینگ، آن هم با وجود هرچه بیشتر شلوغ شدن شهرها به نیازی ضروری تبدیل شده و

مالکان به دنبال این هستند که به هر نحوی و هر شکلی جای پارکی برای خودروی خود پیدا کنند،

اما باید این مورد را درنظر داشته باشد که افرادی که در یک آپارتمان زندگی میکنند و دارای پارکینگ مزاحم هستند

در زمان رفت و آمد مجبور به جابجایی اتومبیلشان هستند و در خیلی از موارد در طول شبانه روز مجبور به این کار هستند,

البته این موضوع از اهمیت فوقالعاده بالایی برخوردار است که همسایگانی که در یک آپارتمان با هم زندگی میکنند باید

این مسائل را با هم حل کنند و در هر زمانی که هر کدام نیاز به جابجایی داشتند باید در کمترین زمان این کار را انجام دهند

حتی اگر این مورد چندین بار تکرار شود.

سپاسگذاریم که با ما همراه بودید امیدواریم این مطلب برایتان مفید واقع شود.

The post شناسایی پارکینگ مزاحم در ملک 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.