برج یاس ۳ – املاک ایران زمین

معرفی و بررسی برج یاس ۳ 4.9 (179)

مدیر سایت — Sat, 18 Dec 2021 10:41:41 +0000

پروژه تجاری اداری یاس ۳ نیروی انتظامی

معرفی و بررسی پروژه یاس ۳ پروژه تجاری اداری یاس ۳ یا برج یاس ۳ نیروی انتظامی

پروژه یاس ۳ یا همان مجتمع تجاری اداری یاس ٣ در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار گرفته است؛

در واقع در انتهای اتوبان همت غرب، شهرک گلستان، میدان موج، بلوار علامه قزوینی.

این مجتمع از جهات بسیاری بی‌نظیر ساخته شده و به دلیل قرار گرفتن در شمال دریاچه چیتگر از آب‌وهوا و منظره‌ای عالی برخوردار است.

طراحی و ساخت این مجتمع از ابعاد مختلف فنی و زیبایی شناختی به شکلی است که در مقایسه

با مجتمع‌های دیگر متمایز شده و منحصربه‌فرد است. در ادامه این مقاله اطلاعات بیشتری برای شما علاقه‌مندان ارائه می‌شود.

یاس ۳ دارای ۶۳ واحد تجاری و ۱۱۲ واحد اداری است

ویژگی‌های پروژه یاس ۳ در منطقه ۲۲

پروژه یاس ۳ با شماره پلاک ثبتی ۱۹۲۷ دارای نوعی کاربری تجاری و اداری و از زیربنایی به مساحت ۴۰ هزار مترمربع برخوردار است.

این مجتمع 23 طبقه دارد که در مجموع ۶۳ واحد کاربری تجاری و ۱۱۲ واحد اداری را در خود جای داده است.

همچنین 6 طبقه از این برج برای پارکینگ اختصاص داده شده است.

خرید هریک از واحدهای برج یاس ۳ به‌صورت کامل بوده و شامل پارکینگ و یک انباری نیز می‌شود.

واحدهای مجتمع اداری تجاری یاس ۳ در دو متراژ ۹۰ متری و ۳۰ متری ساخته شده‌اند که

واحدهای ۹۰ متری کاربری اداری و ۳۰ متری‌ها کاربری تجاری دارند.

در صورتی که قصد خرید و فروش واحد های اداری و تجاری پروژه یاس ۳ را دارید با کارشناسان این بخش تماس بگیرید.

غنی زاده – دانش

کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

مدیریت مجتمع اداری تجاری یاس ۳

پروژه یاس ۳ تحت مدیریت و مالکیت تعاونی مسکن نیروی انتظامی است. اجرا و ساخت این مجتمع را شرکت آرین سازه رابین

به مدیریت دکتر عبدی بر عهده داشته است. فروشنده واحدهای تجاری اداری یاس ۳ نیروی انتظامی هم اعضای تعاونی مسکن ناجا هستند

و هم شرکت سازنده که در حال حاضر هر دو نوع فروشنده در بازار وجود دارند.

شرکت آرین سازه رابین

این شرکت از ۱۳۸۴ تا کنون پروژه‌های عمرانی، تجاری، اداری، مسکونی و آموزشی زیادی انجام داده است و این امر نشان دهنده توانایی

بالای این شرکت در حوزه‌های فنی و ساخت‌وساز است. این شرکت از نیروهای توانمند و متخصصی بهره می‌گیرد که همواره

در حال تحقیق و پژوهش بوده و سعی در ارتقای ویژگی‌ها و مهارت‌های خود هستند. رتبه این شرکت در ابنیه 1، در تأسیسات و

تجهیزات 3 و در آب و راه 5 است. این شرکت را باید از انبوه‌سازان بزرگ دانست که دارای پایه یک حقوقی از وزارت راه

و شهرسازی است و پروژه تجاری اداری یاس ۳ را اجرا کرده است.

یاس ۳ تحت مدیریت و مالکیت نیروی انتظامی است

دسترسی‌های پروژه یاس ۳ چیتگر منطقه ۲۲

مجتمع اداری تجاری یاس ۳ یا همان پروژه یاس ۳ دسترسی‌های خوبی دارد؛

مثلاً از طریق بزرگراه حکیم، همت، آزادگان و تهران کرج به‌راحتی می‌توان خود را به این مجتمع رساند.

علاوه بر این‌ها، از طریق مترو (ایستگاه چیتگر) و دیگر وسایل نقلیه عمومی مانند اتوبوس و تاکسی

می‌توان به‌راحتی به منطقه رفت‌وآمد کرد.

امکانات پروژه یاس ۳ چیتگر منطقه ۲۲

ویژگی‌های یاس ۳ نیروی انتظامی شامل موارد زیر می‌شود:

• برخورداری از سامانه و تجهیزات مرکزی گرمایشی

• برخورداری از سامانه مرکزی سرمایشی

• ساختار اسکلت فلزی که بسیار مقاوم است

• داشتن یک لابی بسیار زیبا، مجلل و شیک

• برخورداری از لابی من شبانه‌روزی

• پروژه یاس ۳ دو لاین آسانسور که ساخت کشور ایتالیا (شرکت kone) است داراست

• سالن‌های تفریحی، ورزشی و اجتماعات

• برج یاس ۳ دارای سالن بدن‌سازی مجزاست

• هلی پد

• پروژه تجاری اداری یاس ۳ دارای سیستم برق اضطراری است.

موقعیت مکانی برج یاس ۳

این مجتمع در منطقه 22 در شمال غربی تهران و در بخش پایینی رودخانه کن ساخته شده است.

از شمال به کوه‌های البرز مرکزی، شرق به حریم رود کن، جنوب به بزرگراه تهران کرج و غرب به جنگل‌های وردآورد می‌رسد.

منطقه ۲۲ در مجاورت مناطق ۵ و ۲۱ قرار دارد. منطقه ۲۲ شهرداری تهران در ۱۵ کیلومتر از بزرگراه همت و ۱۵ کیلومتر از بزرگراه رسالت قرار دارد.

یاس ۳ از جذابیت‌های منطقه ۲۲ شهرداری تهران است

منطقه ۲۲ شهرداری تهران

همان‌طور که گفته شد، پروژه یاس ۳ در منطقه ۲۲ شهرداری تهران واقع شده است.

حدود ۱۶ درصد از این منطقه مسکونی و ۸۴ درصد آن شامل امکانات رفاهی، تفریحی، فرهنگی، ورزشی، مؤسسات آموزشی، توریستی و … می‌شود.

البته باید گفت دلیل تمایز این منطقه و همچنین مجمع تجاری اداری یاس ۳ یا همان پروژه یاس ۳،

شرایط آب‌وهوایی و جغرافیایی عالی آن نیست، بلکه پروژه‌های عمرانی بزرگ و دیگر امکانات تفریحی و گردشگری این

منطقه مانند دریاچه چیتگر، آبشار مصنوعی، تله کابین، شهربازی و بسیاری تجهیزات و امکانات دیگری است که در

این منطقه قرار دارند و باعث شده‌اند تا به یکی از قطب‌های گردشگری در کشور ایجاد شود که همواره افراد زیادی را جذب این امکانات می‌کند.

تمایز منطقه ۲۲ با مناطق دیگر

منطقه ۲۲ وسعتی برابر با ۷۰۷۵۰ هکتار دارد که حدود ۴/۸ درصد از کل مساحت خدماتی تهران را دارد.

وسعت بسیار زیاد و جایگاه مهم و ارزشمند این منطقه در تبدیل آن به منطقه‌ای زیبا، ایده‌آل و منحصربه‌فرد

تأثیر بسزایی دارد و همچنین قرار گرفتن برج‌های زیبا مانند پروژه یاس ۳ نیز بر جذابیت منطقه نیز افزوده است.

در این منطقه در طول شبانه روز باد غربی می‌وزد. همچنین به این دلیل که این منطقه در عرض جغرافیایی ۳۵ درجه

و ۴۱ دقیقه قرار گرفته است، تابش نور خورشید زاویه‌ای ۳۲ درجه در پایین‌ترین موقعیت و ۷۸ درجه در بالاترین

موقعیت قرار دارد. میزان بارش سالانه منطقه ۲۲، ۲۸۱ میلی‌متر است که ۴۳ درصد آن در زمستان و ۳۶ درصد آن در بهار می‌بارد.

آشنایی با ویژگی‌های چیتگر

این منطقه در نقاط مختلف آن شامل پستی‌ها و بلندی‌های زیادی می‌شود و البته شیب آن نیز نوسانات زیادی دارد که از صفر و تا هشتاد

درصد هم می‌رسد. این منطقه به‌صورت شرق به غرب است و پستی بلندی‌های عمده این منطقه در قسمت تپه ماهور واقع شده است. این

ویژگی‌ها از دلایل ساخت‌وساز‌های عمرانی زیاد از جمله پروژه یاس ۳ است.

مسیل چیتگر از وسط آن می‌گذرد و این امر این منطقه را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم کرده است.

بخش شرقی مساحتی برابر با ۲۵۳ هکتار و بخش شرقی حدود ۶۵۸ هکتار است.

ارتفاع این منطقه از سطح دریا ۱۲۲۵ متر و بیشتر مقدار آن تا ۱۳۱۳ متر می‌رسد. همچنین

ارتفاع آن از سطح دریا به‌طور متوسط ۱۲۶۹ متر است. علاوه براین، میزان اختلاف بین پایین‌ترین و بالاترین نقاط این

منطقه به ۸۸ متر می‌رسد.

پوشش گیاهی و درختان منطقه چیتگر

سطح پوشش گیاهی این منطقه حدود ۷۳۴ هکتار است که ۵۳ درصد آن درختان از گونه‌های سوزنی برگ هستند

که ۳۹۰ هکتار یعنی ۴۸ درصد از کل مساحت پارک را تشکیل می‌دهند.

۴۷ درصد پوشش گیاهی این منطقه نیز درختان پهن برگ هستند.

مدیریت و اجرای پروژه یاس ۳ با شرکت آرین سازه است

نتیجه‌گیری

پروژه تجاری اداری یاس ۳ یا همان پروژه یاس ۳ در سال ۱۳۹۲ به‌منظور به وجود آوردن فضایی با امنیت و جذابیت بالا

سرمایه‌گذاری شده است و بعد از ساخت مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. این پروژه با کمک مهندسان و کارشناسان

حرفه‌ای و باتجربه و با استفاده از تجهیزات و امکانات داخل و خارج از کشور و همچنین فناوری‌ها و

تجهیزات بروز در حوزه ساختمان به سرانجام رسیده است.

در صورتی که قصد خرید و فروش واحد های اداری و تجاری پروژه یاس ۳ را دارید با کارشناسان این بخش تماس بگیرید.

غنی زاده – دانش

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با موضوع یاس سه

پروژه دریا تعاونی مسکن صدا و سیما

پروژه الوند توسعه ابنیه همت

آشنایی و معرفی برج میعاد

The post معرفی و بررسی برج یاس ۳ 4.9 (179) appeared first on املاک ایران زمین.

معرفی و بررسی برج های پارسیا 4.8 (7658)

مدیر سایت — Mon, 08 Nov 2021 15:31:24 +0000

برج های پارسیا

معرفی برج های پارسیا چیتگر و فایلینگ قدرتمند فروش و اجاره برج های پارسیا

برج های پارسیا در منطقه ۲۲ تهران و در شمال دریاچه چیتگر قرار دارند و با نام مجتمع پارسیا چیتگر معروف هستند.

این برج‌ها در قالب ۱۲ بلوک که دارای ۲۶ طبقه بودند با نام‌های سرو، یاس و ارکیده ساخته شده است.

برج های پارسیا یا مجتمع پارسیا از پرطرفدارترین برج های منطقه‌ ۲۲ و شهرک گلستان است

این برج ها در بهترین نقطه منطقه ۲۲ یعنی دقیقا در شمال دریاچه و نزدیک به مجتمع تفریحی دریاچه چیتگر و بام لند قرار دارند.

از طبقه اول تا شانزدهم این برج ها چهار واحد مسکونی در هر طبقه وجود دارد.

متراژ این واحد ها از صد و بیست‌ و شش متر آغاز و تا صد و سی‌ و پنج متر پابان می یابد و دارای ۳ اتاق خواب هستند.

یکی از مزیت های سکونت در برج های پارسیا سه خوابه بودن تمامی واحد های این برج ها می باشد.

طبقه‌ هفده این برج های لوکس دارای ۲ واحد دویست و بیست متری بوده و همچنین دارای تراس شصت متری است.

کارشناسان خرید و فروش و اجاره برج های پارسیا

آقای غنی زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال آپارات املاک ایران زمین

امکانات مجتمع پارسیا اتحادیه رسا

از امکانات ویژه برج های پارسیا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

چند لاین آسانسور باربر و نفربر از بهترین برن های روز دنیا

این آسانسورها از محصولات شرکت فنلاندی KONE بوده و دارای امنیت تضمین شده‌اند.

متریال درجه یک استفاده شده در نمای خارجی مجتمع پارسیا

متریال نمای برج تا طبقه سوم از سنگ و از آن به بعد از سیمان شسته استفاده شد.

سیستم گرمایش و سرمایش مجهز و برندینگ برای گرمایش این برج‌ها بویلر به کار برده شده.

برای سرمایش و تهویه مطبوع این برج ها نیز چیلر ساخت شرکت EBARA به کار برده شده است.

این سیستم در زمینه تهویه مطبوع و سرمایش برندی کاملاً معتبر و معروف در رده جهانی به شمار می‌آید.

این ساختمان‌ها دارای سیستم شوتینگ زباله برای آرامش ساکنین هستند.

برای جمع‌آوری زباله، این سیستم هر شب از ساعت ۱۹ تا ۲۲ مشغول به غعالیت می شود.

این زمان خاص به علت سروصدای زیاد زباله‌های شوت شده بوده و در غیر ساعات مقرر نمی‌توان از سیستم شوتینگ استفاده کرد.

برای رعایت مسائل بهداشتی هر شب پس از ساعت ۲۲ این اتاق ها ضدعفونی و تمیز می‌شوند.

میتوان موقعیت قرار گیری درجه یک این برج های بهترین مزیت برای مجموعه برج های پارسیا دانست.

اجاره برج های پارسیا

رهن و اجاره برج های پارسیا در دفاتر املاک ایران زمین انجام می پذیرد.

واحد ها از ۱۳۵ متر الی ۲۶۰ متر در تمامی طبقات جهت رهن و اجاره برج های پارسیا موجود می باشد.

کارشناسان اجاره املاک ایران زمین بهترین شرایط را برای اجاره برج های پارسیا برای شما عزیزان فراهم می نمایند.

جهت کسب اطلاعات راجع به قیمت رهن و اجاره برج های پارسیا با کارشناسان گروه ملکی ایران زمین تماس بگیرید.

تمامی واحد ها دارای بالکن – پارکینگ و انباری و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی می باشند.

از بهترین مزیت این برج ها می توان به دارا بودن همسایه های خوب و همچنین دارا بودن محیط مناسب اشاره کرد.

به دلیل ۳ خوابه بودن واحد ها تمامی ساکنین به صورت خانواده شامل پدر – مادر و فرزندان ساکن هستند.

می توان گفت در این برج ها کمترین میزان مجرد ساکن است و عموما همه خانواده هستند.

دارا بودن محیط مناسب بازی برای کودکان و فضای اختصاصی از دیگر مزیت این برج ها است.

گروه ملکی ایران زمین به دلیل داشتن یک شعبه در این برج ها بهترین خدمات رهن و اجاره برج های پارسیا را ارائه می دهد.

جهت دریافت مشاوره در مورد رهن و اجاره برج های پارسیا با کارشناسان گروه ملکی ایران زمین تماس بگیرید.

ویژگی‌های برج های پارسیا

برج های پارسیا یکی از پر امکانات‌ ترین و لوکس ترین برج‌های منطقه‌ ۲۲ تهران می باشند.

برج های پارسیا دارای هشتصد و هشتاد و هشت واحد مسکونی هستند.

این برج ها شامل ۲۶ طبقه هستند که این تعداد چهار طبقه پارکینگ و انباری منفی و یک طبقه لابی

و بیست‌ و یک طبقه واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.

در طبقات اول تا شانزده این برج ها چهار واحد در هر طبقه وجود دارد.

متراژ این واحد ها از صد و بیست‌ و شش تا صد و سی‌ و پنج متر است و همگی سه خواب هستند.

متراژ واحدهای طبقه‌ هفده دویست و بیست متر بوده و دارای تراس شصت متری می باشد.

از طبقه هجده تا طبقه بیست‌ و یک هر طبقه شامل دو واحد می شود.

طبقه ۱۷ این برج ها پنت هاوس می باشد و دارای ۶۰ متر مریع تراس است.

محوطه سازی اختصاصی این برج های همانند یک بوستان در مرکز این مجموعه قرارگرفته است.

این بوستان شامل مجموعه آبی و محوطه بازی کودکان و زمین های ورزشی همانند بسکتبال می باشد.

در طبقه زیر زمین مسجد این مجموعه باشگاه بدنسازی برای آقایان و بانوان گرامی تاسیس شده است.

وجه تمایز این برج‌ها نور قوسی آبی رنگی می باشد که در تاریکی شب از دور کاملاً پیداست.

واحد های جنوبی این برج های دارای چشم انداز دریاچه شهدای خلیج فارس می باشد.

چند سال بعد دو برج با نام‌های برلیان نیز در کنار این مجموعه ساخته شدند.

برخی افراد برج های برلیان را مجزا از برج های پارسیا می دانند.

چشم انداز این برج ها

برج پارسیا دریاچه از قسمت جنوبی به دریاچه‌ خلیج‌فارس و از شمال به کوه‌های البرز و آبشارهای آن دید دارد.

همان‌طور که در بالا اشاره کردیم این برج های دارای پنت هاوس در طبقه ۱۷ هر برج می باشد.

این واحد ها دارای ۶۰ متر مربع تراس می باشد.

اگر به دنبال مکانی با متراژ بیشتر هستید، واحدهای این طبقات یکی از گزینه‌های مناسب برای شما خواهد بود.

باقی واحدها از نظر نقشه و الباقی امکانات یکسان هستند.

تراس طبقات اول تا شانزدهم برج پارسیا تقریباً ۳ متر یا در برخی موارد بیشتر است.

طبقات هجده تا بیست‌ و یک نیز دو تراس دارند که متراژ آن جمعاً به ده الی دوازده متر می‌رسد.

سایر امکانات رفاهی برج پارسیا

از دیگر امکانات رفاهی برج‌ های پارسیا می‌توان به این موارد اشاره کرد:

لابی شیک

لابی من ۲۴ ساعته

ماهواره و آنتن مرکزی

سیستم اعلام و اطفای حریق

سیستم مانیتورینگ و دوربین مدار بسته

برق اضطراری

آیفون تصویری و سیستم ارتباط داخلی با لابی من و همسایگان

درب‌های ورودی بدون ریموت و نگهبان پارکینگ‌

چهار ده واحد تجاری، دو واحد خدماتی که شامل درمانگاه، هایپرمارکت، داروخانه و سوپر میوه در پایین برج‌ های رسا قرار دارد.

این امکان را برای ساکنان فراهم آورده تا برای خریدهای روزمره یا مراجعه به درمانگاه نیازی به خارج شدن از مجتمع نداشته باشند.

مسجد، پارکینگ رو باز در محوطه، استخر و سالن ورزشی نیز برای رفاه حال ساکنان برج پارسیا در نظر گرفته شده است.

در کنار تمام این‌ها، مدرسه‌ی ابتدایی دخترانه و مدرسه‌ی ابتدایی پسرانه‌ای که در این قسمت ساخته شده به شما کمک می‌کند.

تا نگران دور شدن راه مدرسه‌ی فرزند خود نباشید.

امکانات داخلی برج پارسیا دریاچه

برای انجام برخی کارهای بانکی، چندین خود پرداز در پایین برج‌ها و در محوطه‌ی مجتمع وجود دارد.

حتی برای استراحت ساکنان آلاچیق و محوطه‌ای در پایین ساختمان‌ها در نظر گرفته شده؛

و برای بازی کودکان نیز یک پارک آب‌نما به همراه وسایل بازی وجود دارد

تا خانواده‌ها با خیال راحت کودکان خود را برای بازی به محوطه بفرستند.

ساکنان این مجتمع‌ها برای تفریح نیز به دریاچه‌ی چیتگر باملند، ایران مال و آبشار تهران دسترسی دارند.

وجود مجتمع تجاری آرتیمیس باعث پرطرفدار شدن برج پارسیا در میان باقی مجتمع‌ها شده است.

متریال به کار رفته در برج های پارسا

در ساخت برج های رسا از به‌روزترین و بهترین مصالح ساختمانی مانند،

شیرآلات سوئیسی KWC

پنجره‌ی دو جداره‌ ایتالیایی ALUK

آسانسور KONE

و چیلر EBARA به کار برده شده.

در هر اتاق‌خواب نیز کمد دیواری وجود دارد

نحوه‌ خریدوفروش مجتمع پارسیا

به‌جز برج سرو ۸ که سند آن اوقافی‌ است، سند باقی بلوک‌ها عادی می باشد.

مزایا و معایب مجتمع پارسیا

برج های پارسیا و یا مجتمع پارسیا همانند دیگر پروژه های منطقه ۲۲ دارای مزایا و معایبی می باشد.

گروه ملکی ایران زمین در این بخش به بررسی نقاط قوت و نقاط ضعف پروژه می پردازد.

در ابتدا به بررسی نقاط قوت مجتمع پارسیا می پردازیم.

دارا بودن سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی برند EBARA

دارا بودن آسانسور های بسیار سریع و قدرتمند برند KONE

مجتمع تجاری فعال با دارا بودن ۱۶ باب تجاری

دارا بودن ۲ عدد درمانگاه مجهز و داروخانه و عینک فروشی

دارا بودن هایپر مارکت

دارا بودن سیستم آموزشی ( مدرسه )

محل قرارگیری بسیار خوب و در قلب منطقه

متریال درجه یک

سه خوابه بودن تمامی واحد ها و نداشتن اختلاف متراژ فاحش

بررسی نقاط ضعف مجتمع پارسیا

کور شدن چشم انداز برخی واحد ها با اجرای پروژه بین المللی آرتمیس

ترافیک بالا در روزهای تعطیل به علت شلوغی دریاچه

جمع بندی برج های رسا

در این مقاله به بررسی برج های پارسیا دریاچه شهدای خلیج فارس پرداختیم.

از امکانات فوق‌العاده برج پارسیا دریاچه آن که نیاز شما به خارج از مجتمع را برطرف می‌کند سخن گفتیم.

از نکات قابل‌توجه هنگام خرید خانه، علاوه بر مواد و مصالح به کار رفته در ساخت آن، امکانات رفاهی منطقه‌ است.

سازنده مجتمع پارسیا اتحادیه رسا می باشد این اتحادیه شامل ۱۸ تعاونی مسکن است معتبر و دولتی است.

برج های پارسیا در تابستان ۱۳۸۵ با مدیریت اتحادیه نمونه رسا آغاز به کار کرد.

و در سال ۱۳۹۰ به مالکینی که در آن سرمایه‌گذاری کرده بودند واگذار شد.

برج پارسیا به دلیل امکانات رفاهی بسیار، علاقه‌مندان بسیاری دارد.

با خرید یکی از این واحدها می‌توانید از تمام این امکانات رفاهی و فرهنگی، یکجا بهره مند شوید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

کارشناسان ما بهترین قیمت هارا به شما اعلام می کنند.

برای خرید و فروش و اجاره برج های پارسیا با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید.

معرفی دیگر پروژه های ساخته شده توسط اتحادیه رسا

آشنایی و معرفی شهرک نمونه

معرفی و بررسی قیمت پروژه آرتمیس چیتگر

معرفی و بررسی قیمت پروژه زاگرس

The post معرفی و بررسی برج های پارسیا 4.8 (7658) appeared first on املاک ایران زمین.