برج هزاره سوم تهران یکی از عظیم ترین سازه های اسکلت فلزی در خاورمیانه محسوب می شود. این برج

با نام پروژه میلینیوم نیز شناخته می شود که در زمینی به مساحت بالغ بر 15200 متر مربع بنا شده است.

این برج به طور کلی شامل 34 طبقه می شود.

ساخت پروژه هزاره سوم یا همان برج میلینیوم در اواخر سال 1381 آغاز شد. کل زیر بنای اختصاص یافته به این برج،

123 هزار متر مربع بود که تعیین گردید در 9 فاز و در 34 طبقه با ارتفاعی حدود 120 متر ساخته شود.

این پروژه از آپارتمان های مسکونی متنوعی با مساحت های 90 متر مربع، 190 متر مربع و پنت هاوس های 400 متر مربع

و 750 متر مربع تشکیل شده است. هم چنین امکانات رفاهی مختلفی مانند سالن های ورزشی، استخر، سونا،

جکوزی و… برای ساکنین این برج در نظر گرفته شده است.

به طور کلی از 34 طبقه برج هزاره سوم، 28 طبقه آن به واحد های مسکونی، 2 طبقه آن به واحد های تجاری

و 4 طبقه آن به پارکینگ های مجموعه اختصاص داده شده است.

در این مطلب مشاورین املاک ایران زمین 22 تصمیم دارند به صورت کامل به معرفی برج مسکونی – تجاری هزاره سوم بپردازند.

لازم به ذکر است که این مطلب صرفا جهت آشنایی بیش تر شما با برج میلینیوم به نگارش درآمده است.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

معرفی مجموعه مسکونی – تجاری هزاره سوم

وزن اسکلت مجتمع مسکونی – تجاری میلینیوم حدود 13 هزار تن برآورد شده است. در واقع به ازای هر متر مربع از این ساختمان،

تنها 105.0 تن فولاد استفاده شده است. یک ساختمان عادی در اندازه این ساختمان، 16 هزار تن وزن دارد.

در نتیجه مجموعه میلینیوم از نظر سازه، در مقابل یک ساختمان فولادی معمولی، بسیار سبک محسوب خواهد شد.

دلیل وزن کم این ساختمان نسبت به ساختمان های مشابه، سیستم لوله ای سازه می باشد که شبیه به استخوان

پرندگان عمل می کند. این تکنولوژی با جا نمایی المان های سازه ای در اطراف ساختمان، فضای بسیاری را در مرکز

ایجاد نموده است. این امر مقدمات کاهش وزن ساختمان را فراهم خواهد ساخت.

در ساخت این برج از جدید ترین فناوری های دنیا استفاده شده است. از مهم ترین کار هایی که در ساخت این بنا انجام شده است،

اتصالات پیچ و مهره ای می باشد. جالب است بدانید که در ساخت این برج بیش از 1 میلیون و 750 هزار قطعه

پیچ و مهره مورد استفاده قرار گرفته است.

در زمان شروع به ساخت این پروژه، فولاد ST52 در ایران، تنها در بخش های صنعتی استفاده می شد،

اما در برج میلینیوم برای بار اول از این فولاد در یک سطح وسیع در صنعت ساختمان استفاده گردید.

موقعیت جغرافیایی برج میلینیوم تهران

مجموعه هزاره سوم در شهر تهران و در منطقه شمال شهر واقع شده است. این برج از شمال توسط بزرگراه همت،

از شرق توسط بزرگراه کردستان، از جنوب توسط بزرگراه حکیم و از غرب توسط بزرگراه چمران احاطه گردیده است.

بررسی مبانی سازه مجموعه میلینیوم تهران

در طراحی سازه برج، به منظور ایجاد امکان طراحی در حد بسیار مطلوب و متنوع، از سیستم لوله ای یا tube استفاده شده است.

همین طور سیستم به طور کامل مدولار با سلول های 3 میلی متر در 3 میلی متر طراحی گردیده است. این در حالی است

که برج های جنوبی و شمالی از دو سیستم tube متداخل تشکیل شده اند و برج میانی متشکل از سه سیستم tube متداخل می باشد.

تداخل این tube ها باعث شده تا سختی فوق العاده بالایی در این قسمت ها به وجود آید.

به همین دلیل آسانسور و پله های فرار در این بخش تعبیه شده اند.

ویژگی سازه ای برج هزاره سوم

فونداسیون برج به صورت گسترده و یکنواخت با عمق 2 متر در سراسر پلان و زیر برج قرار گرفته است.

اسکلت فلزی ستون ها با مقاطع (H) و چلیپا طراحی و فولاد مصرفی در تنه ستون ها به طور کامل از نوع ST-52 می باشند.

فولاد استفاده شده در این ساخت این برج به دلیل عدم تولید در داخل، از خارج از کشور تهیه شده است.

کارگاه مجهز به تجهیزات ساخت و انتقال بتن (بچینگ پلانت، میکسر، پمپ بتن و…) می باشد. به همین دلیل کلیه

بتن مصرفی کارگاه اعم از بتن مگر، فونداسیون، سقف ها و… در محل تامین می شوند.

کلیه استاندارد های AISC و AWS در ساخت و نصب اسکلت رعایت شده اند.

به منظور بستن قطعات اسکلت از 175 هزار قطعه پیچ و مهره و واشر در ساز های 16، 18، 20، 22، 24، 27 و 30 استفاده شده است.

وزن ساختمان که شامل فونداسیون، اسکلت و بتن سقف ها می شود، حدود 65 هزار تن برآورد شده است که

از ساختمان های بتنی مشابه، بسیار سبک تر و بالطبع در برابر زلزله به دلیل سبکی مقاوم تر می باشد.

جالب است بدانید که تعداد ستون های برج میلینیوم، 1704 عدد می باشد.

هزاره سوم، قربانی ساخت مسکن به شیوه مشارکتی

در زمان ساخت برج میلینیوم، انتظار می رفت خیلی سریع و در عرض چند سال، با شاهکاری مواجه شوند که در کنار برج میلاد،

هویتی جدید به تهران ببخشد. با گذشت 17 سال از زمان شروع ساخت، این پروژه نه تنها تکمیل نشد، بلکه حتی تغییر کاربری هم داد!

از معایب بزرگ ساخت مسکن به شیوه مشارکتی، طولانی بودن زمان ساخت پروژه می باشد. علت افزایش زمان ساخت

اما به اختلاف تورم زمین و تورم مسکن باز می گردد. به همین خاطر با توجه به این که بخش خصوصی هزینه ای بابت

زمین پرداخت نمی کند، بدیهی است با افزایش زمان تکمیل پروژه سود بیش تری نصیب بخش خصوصی می شود

و این موضوع تاخیر در بهره برداری از پروژه ها را به دنبال خواهد داشت.

خلاصه مطلب

برج هزاره سوم که با نام برج میلینیوم نیز شناخته می شود، از برج های مرتفع پایتخت محسوب می شود که بلندای

آن به بیش از 100 متر می رسد. این مجموعه مسکونی – تجاری در خیابان شیخ بهایی و نزدیک به برج بین المللی تهران واقع شده است.

مجموعه مسکونی – تجاری هزاره سوم، در زمین به مساحت 15200 متر مربع بنا شده است و زیر بنایی بالغ

بر 123 هزار متر مربع را به خود اختصاص داده است. پروژه میلینیوم، در 34 طبقه ساخته شده است که 28 طبقه آن

به واحد های مسکونی، 2 طبقه آن به واحد های تجاری و 4 طبقه آن به پارکینگ واحد ها اختصاص داده شده است.

مالک و کارفرمای این پروژه مجموعه ای از سهام داران در دو شرکت تعاونی مسکن آشیانه هلی کوپتر

و شرکت ساختمانی و بازرگانی میلینیوم ایرانیان می باشد.

بلندا و ارتفاع سازه برج 110 متر از سطح زمین است. با توجه به هلی پد و خر پشته ارتفاع برج به 118 متر نیز می رسد.

برج شمالی و جنوبی همانند یکدیگر طراحی و اجرا شده اند اما برج میانی با وجود داشتن بلندای برابر سطح زیر بنای بیش تری دارد.

به طور کلی سه بخش تشکیل دنده برج میلینیوم بر روی هم مکعب مستطیل منظمی را شکل می دهند.

ساخت این پروژه به دلیل مشکلات مختلف با شهرداری تهران، وزارت مسکن و شهرسازی، معارضان زمین،

مشکل پیمانکار پیشین و نیز تغییرات در  طراحی سازه و … از سال 1375 تا به امروز ادامه پیدا کرده است.

جالب است بدانید که برج هزاره سوم بزرگ ترین برج مسکونی – تجاری و هم چنینی یکی از برج های

اسکلت تمام فلزی در ایران به شمار می آید.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

برج بین المللی تهران

برج سفید پاسداران تهران

برج آسمان فرمانیه تهران

The post برج هزاره سوم تهران<span class="rmp-archive-results-widget rmp-archive-results-widget--not-rated"><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i><i class=" rmp-icon rmp-icon--ratings rmp-icon--star "></i> <span>0 (0)</span></span> appeared first on املاک ایران زمین.