قوانین استفاده از استخر ساختمان 0 (0)

مدیر سایت — Sat, 25 Mar 2023 02:30:02 +0000

قوانین استفاده از استخر ساختمان

رعایت قوانین استفاده از استخر ساختمان، امروزه به یک فرهنگ تبدیل شده است. چرا که با گسترش جمعیت

و هم چنین رشد زندگی شهر نشینی، امکانات موجود در مجتمع های مسکونی نیز افزایش پیدا کرده است.

از این رو سازندگان مجتمع های مسکونی، به منظور تامین رفاه بیش تر برای ساکنین، اقدام به ساخت

مجتمع های رفاهی مختلفی مانند استخر در داخل ساختمان کرده اند.

با توجه به این مسئله، استخر های مجتمع نیز مانند سایر بخش های ساختمان از قوانین مختص به

خود برخوردار شده اند. مشاورین املاک ایران زمین 22 در ادامه قوانین استخر ساختمان را برای شما بیان کرده اند .

جنبه های مختلف آن را معرفی نموده اند. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی

فرهنگ آپارتمان نشینی که در یک مجتمع مسکونی وجود دارد، شامل یک سری باید ها و نباید ها برای

ساکنین می باشد تا رفتار آن ها بر همان اساس صورت پذیرد. فرهنگ آپارتمان نشینی می تواند به افراد

کمک کند تا زندگی مسالمت آمیزی را در کنار یکدیگر سپری کنند. همین طور اگر به درستی رعایت شوند،

مشکلات کم تری در ساختمان ها و میان همسایگان به وجود خواهد آمد.

در کنار این فرهنگ و روابط وجود در یک مجتمع مسکونی، امکاناتی که ساختمان ها اضافه می شوند،

مستلزم داشتن دستور العملی می باشند که باید به درستی تعیین شده باشد و به گونه باشد تا ساکنین

ساختمان بتوانند آن را رعایت نموده و به آن پایبند باشند. از مهم ترین این امکانات می توانیم به استخر

اشاره کنیم. وجود استخر در برج مسکونی، این امکان را برای ساکنین فراهم می کند تا در منزل خود

به شنا کردن بپردازند و دیگر نیازی به صرف هزینه اضافی برای رفتن به استخر نمی باشد.

به طور کلی یک مجتمع مسکونی به دو قسمت مختلف تقسیم بندی می شود. یکی بخش های اختصاصی که

در سند مالکیت قید شده و جزء قسمت هایی محسوب می شود که فقط مختص مالک می باشد. دومی

بخش های مشترک هستند که به آن ها مشاعات نیز می گویند و بین تمامی ساکنین مجتمع مشترک

می باشد و لازم است به منظور استفاده از آن ها، ضوابطی رعایت شود!

استخر در برج مسکونی و یا آپارتمان ها، مانند استخر های عمومی و سایر مشاعات ساختمان دارای

ضوابط و قوانینی می باشد که باید تمامی ساکنین ساختمان، به آن پایبند باشند تا استخر سالم بماند

و برای مدت طولانی مورد استفاده قرار بگیرد.

هم چنین باید تدوین قوانین به گونه ای انجام شود که تمامی افراد ساکن در برج و مجتمع، امکان استفاده

از آن را به مقدار کافی داشته و با مشکلی مواجه نشوند.

لزوم حفظ نظافت شخصی برای استفاده از استخر در برج مسکونی

با در نظر گرفتن گسترش و انتقال بیماری های واگیر دار، لازم است پیش از ورود به استخر مجتمع مسکونی،

نظافت شخصی به درستی رعایت شده باشد. رعایت نظافت، یک اصل مهم به منظور استفاده از امکانات

عمومی ساختمان ها به شمار می آید که در مورد استخر، نظافت شخصی می باشد.

حفظ نظافت شخصی یکی از مهم رتین موارد قوانین استفاده از استخر در برج های مسکونی به حساب می آید.

در بسیاری از برج های مسکونی، علاوه بر استفاده عمومی، امکان رزرو خصوصی نیز وجود دارد.

در این شرایط نیز باید ساکنین مراقبت نظافت شخصی خود باشند تا برای سایر همسایگان مشکلی به وجود نیاید.

پیش از این که به استخر مجتمع مسکونی وارد شوید، لازم است به درستی موارد بهداشتی زیر را رعایت

نمایید تا علاوه بر عدم ایجاد مشکل برای سلامتی خودتان، سایر همسایگان نیز با مشکلی مواجه نشوند:

پیش از ورود به استخر حتما دوش بگیرید و با بدنی که عرق دارد، وارد استخر نشوید.

پیش از ورود به استخر، حتما پاها شسته شوند. در صورتی که برای مدتی طولانی بیرون

از منزل بوده اید و مدام کفش به پا داشته اید، بهتر است ضد عفونی و شست و شو صورت پذیرد.

هر زمان که تصمیم به استفاده از استخر مجتمع را داشتید، نباید از کرم و یا لوسیون برای صورت و بدن خود استفاده نمایید.

خانم های باید پیش از ورود به استخر، آرایش خود را به طور کامل پاک کنند.

از ریختن آب دهان خود به داخل استخر به شدت خودداری کنید.

در زمان استفاده از سونا و جکوزی، باید تمامی موارد بهداشتی گفته شده به درستی رعایت شوند

و قبل و بعد از استفاده از آن ها دوش گرفته شود.

رعایت تمامی موارد بهداشتی تا این جای مطلب می تواند بخش زیادی از مشکلات موجود میان همسایگان

را برطرف نماید. موارد گفته شده، تنها برخی از الزامات نظافت شخصی می باشند که در قوانین استفاده

از استخر در برج مسکونی، لازم الاجرا بوده و رعایت می شوند.

هر واحد چگونه امکان استفاده از استخر را دارد؟

در هر مجتمع مسکونی فرد یا افرادی به عنوان مدیر و برنامه ریز امور ساختمان شناخته می شوند. در راس

این هیئت مدیره، فردی به عنوان مدیر، وظیفه نظارت بر کار ها و سایر امور اجرایی را بر عهده دارد. مدیر ساختمان

وظایف مختلفی را بر عهده دارد و تصمیم گیری های نهایی به طور معمول توسط این شخص انجام می شود.

استفاده از استخر در برج های مسکونی از دیگر مسائلی است که مدیر ساختمان باید به آن بپردازد

و در مورد آن تصمیم گیری نماید.

در یک مجتمع مسکونی، تمامی قسمت های مشاع آن هزینه های مختص به خود را دارند که استخر نیز مانند

سایر بخش های مشاع از این قاعده مستثنی نمی باشد. استخر نیز مانند سایر بخش های مشاع ساختمان

یک بخش عمومی به شمار می آید و نیازمند نظافت، هزینه تعمیرات و رسیدگی است.

به طور معمول هزینه های مشترک استخر در برج های مسکونی، در زمان دریافت شارژ محاسبه می شود

و نیازی به پرداخت مجدد برای موارد این چنینی نمی باشد. مگر در موقعیت هایی که هزینه های ناگهانی

و سنگین به وجود آید. اما باز هم به نظر اهالی و مدیر ساختمان و قوانین استفاده از استخر در برج های مسکونی

که تنظیم شده اند، باز می گردد که چگونه هزینه های مربوطه مدیریت شوند!

مدیر مجتمع مسکونی امکان وضع چه قوانینی را دارد؟

با توجه به شرایط موجود در یک ساختمان، مدیر می تواند یک سری قوانین را با هماهنگی با ساکنین آپارتمان،

وضع نماید تا افراد ساکن در مجتمع بتوانند از امکانات موجود بهترین استفاده را داشته باشند. مدیر ساختمان

به این دلیل که نماینده ساکنین برج یا آپارتمان مسکونی شناخته می شود، این حق را دارد که به منظور بهبود

کیفیت استفاده از استخر و یا هر وسیله دیگری که در ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد، قوانینی را ایجاد نماید.

به طور مثال با توجه به شرایط کرونا، ممکن است مدیر ساختمان تصمیم به تعطیل کردن استخر بگیرد با افرادی

که از آن استفاده می کنند را محدود نماید. به طور معمول اهالی ساختمان هر چند وقت یک بار دور هم

جمع می شوند و در مورد مسائل مختلفی که در برج مسکونی وجود دارد، صحبت می کنند.

در این جلسه افراد می توانند نظرات پیشنهادی خود را برای مدیر ساختمان مطرح کنند و یا به تصمیم گرفته

شده توسط مدیر اعتراض نمایند.

ساکنین، امکان استفاده از استخر را در چه ساعاتی دارند؟

با در نظر گرفتن تصمیماتی که در هیئت مدیره ساختمان گرفته می شود، ساعات استفاده از استخر در آپارتمان های

گوناگون، متفاوت می باشد و به طور کامل به نظر ساکنین و مدیر ساختمان بستگی دارد. اما معمولا زمانی را برای

استفاده عمومی در نظر می گیرند. که آقایان و خانم ها به صورت جداگانه به شنا بپردازند و در چندین سانس

مجزا در هفته آن را به اجرا در می آورند.

به منظور استفاده خصوصی هم به طور معمول به این صورت است که جدا از سانس های عمومی زمان هایی

را برای استفاده خصوصی در نظر می گیرند و برای گرفتن این سانس ها باید با مدیر ساختمان و یا نماینده ای

که تمامی ساکنین او را تعیین نموده اند، هماهنگ کرده و به نوعی سانس مورد نظر خود را رزرو کنند.

مدیر ساختمان باید به شکلی تقسیم بندی را انجام دهد که تمامی ساکنین ساختمان به صورت مساوی امکان

استفاده از سانس خصوصی استخر برج مسکونی را داشته باشند.

برای نظافت استخر باید چه کار کرد؟

افرادی که در یک مجتمع مسکونی سکونت دارند، در زمان استفاده از استخر، علاوه بر رعایت یک سری

موارد بهداشت شخصی، باید نظافت استخر را نیز رعایت نمایند تا دوام بیش تری برای آن به وجود آید. باید

افراد از انداخت زباله در محوطه استخر خودداری نمایند.

یکی از روش های رایج برای نظافت آب استخر، استفاده از کلر می باشد. هر چند که افراد تصور می کنند که

کلر طبیعی بودن آب و خواص آن را تحت تاثیر قرار داده و از بین می برد، اما کلر مناسب ترین ماده برای تمیزی

آب به شمار می آید که در استخر های عمومی نیز مورد استفاده قرار می گیرد.

کلر هم به صورت پودری و هم به شکل قرص وجود دارد که با خرید و استفاده از آن بعد از هر سانس، می توانید

استخر را ضد عفونی کنید تا از بیماری های احتمالی جلوگیری شده و سلامت ساکنین برج مسکونی به خطر نیفتد.

به غیر از موارد گفته شده، بهتر است که هر چند وقت یک بار برای تعویض آب استخر اقدام نمایید. درست است

که کلر پاک کننده خوبی به شمار می آید، اما باز هم نمی توان تصمین نمود که بعد از چندین بار استفاده، تمامی

میکروب ها و باکتری های موجود در استخر از بین رفته باشند.

جمع بندی

در این طملب سعی نمودیم تمامی موارد قانونی که در زمینه استفاده از استخر در برج های مسکونی وجود دارد

را مورد نقد و بررسی قرار دهیم. استخر در برج مسکونی، هم چنان به عنوان یک امکانات ویژه به حساب می آید

و در بسیاری از ساختمان ها وجود ندارد.

اما لازم است بدانید که قوانین استفاده از استخر در برج های مسکونی به چه صورت است. چرا که ممکن است

به زودی در ساختمانی با این شرایط سکونت کنید. در این صورتس اگر قصد استفاده از استخر را داشته باشید،

باید به درستی از قوانین آن اطلاع داشته و یک به یک آن ها را رعایت نمایید.

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

اتاق ورزش در خانه و نکات مهمی که باید بدانید

باربیکیو در ساختمان چیست؟

ماهواره یا دیش مرکزی چیست؟

The post قوانین استفاده از استخر ساختمان 0 (0) appeared first on املاک ایران زمین.

استخر برج مسکونی – املاک ایران زمین

قوانین استفاده از استخر ساختمان 0 (0)