کد رهگیری منطقه ۲۲
کد رهگیری املاک صدور کد رهگیری منطقه ۲۲ کد رهگیری دریاچه چیتگر
امروزه صنایع ساختمان‌سازی و خرید و فروش املاک، یکی از مشاغل پردرآمد محسوب شده
و افراد با داشتن دانش کافی در این حوزه می‌توانند کسب‌وکاری موفق برای خود راه‌اندازی نمایند.
از جمله جزئیات بسیار مهم این نوع تجارت، توجه به دریافت و صدور کد رهگیری توسط صاحب ملک برای جلوگیری
از اقدامات کلاه برداری هم در حین مراحل فروش و هم در حین مراحل اجاره است که در این مقاله به بررسی این مهم می‌پردازیم.
جهت اخذ کد رهگیری با تلفن های ذیل تماس بگیرید
تعریف کد رهگیری املاک
کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های منطقه ۲۲ تهران)
صدور کد رهگیری منطقه
دریافت این کد از بروز بسیاری از جرائم جلوگیری نموده و فواید زیادی را برای فروشنده و خریدار یا صاحب ملک و
مستأجر به دنبال خواهد داشتداز جمله این فواید، امکان گرفتن استعلام موارد مربوط به ملک، مانند بدهی به بانک و شهرداری است.
امروزه برخلاف قدیم مدارک دست‌نویس مبنی بر خرید و فروش املاک در بنگاه‌ها فاقد اعتبار بوده و این‌گونه قراردادها و قولنامه‌ها،
قانونی تلقی نمی‌شوند؛ لذا دولت جهت ایجاد امنیت در قراردادها و قولنامه‌های املاکی و جلوگیری از بسیاری
از کلاهبرداری‌ها و همچنین دریافت آمار و گزارش‌های مربوط به این نوع قراردادها، در سال ۱۳۸۷ اقدام به صدور بخشنامه‌ای با
عنوان صدور کد رهگیری نمود.
طبق این بخشنامه، مشاورین املاک باید صاحبان را نسبت به دریافت کدی به نام کد رهگیری املاک آگاه نموده و تمامی قراردادهای ملکی
خود اعم از قراردادهای خرید و فروش و رهن و اجاره را در سامانه‌ای به نام سامانه هوشمند معاملات مسکن ثبت نموده و
کد مربوطه را از این سامانه دریافت کنند. دریافت هزینه از متعاملان املاک توسط مشاورین، قانونی نبوده و صدور این کد اجباری است.
نحوه دریافت کد رهگیری
ثبت قرارداد خرید و فروش ملک یا رهن و اجاره آن توسط بنگاه‌ها صورت گرفته و کارکنان این بنگاه‌ها
تمام اطلاعات مربوط به قرارداد و قولنامه را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور،
ثبت کرده و کد مربوطه را برای شما دریافت خواهند کرد. تنها مشاورینی امکان
دریافت کد رهگیری را دارند که در این سامانه ثبت‌نام کرده باشند.
داشتن مدارک موردنیاز برای دریافت این کد هنگام مراجعه به بنگاه از ضروریات بوده
و از جمله این مدارک، موارد زیر است:
• کارت ملی و شناسنامه
• کارت اقامت برای اتباع خارجی
• مدارک مالکیت شامل سند، قولنامه یا بنچاق
• وکالت‌نامه، گواهی انحصار وراثت و غیره در صورت وجود
• تأییدیه کد پستی ملک مورد معامله
به همراه داشتن دو شاهد هنگام پر کردن فرم و ثبت قرارداد از واجبات بوده و هر طرف قرارداد چه برای
خرید و فروش و چه برای رهن و اجازه باید یک شاهد به همراه خود داشته باشد. سپس مشاور املاک،
فرم پیش‌نویس قرارداد را تکمیل می‌کند. پس از تکمیل این فرم، اطلاعات قرارداد وارد سامانه شده و سه
سخه از این قرارداد پرینت گرفته میشود. این سه نسخه نزد هر یک از طرفین قرارداد و مشاور مربوطه باقی خواهد ماند.
دریافت جزئیات قرارداد با استفاده از بارکد دو بعدی موجود در این نسخه‌های پرینت گرفته شده، امکان‌پذیر است.
افراد باید توجه کنند که کد رهگیری اجاره‌نامه، یک کد سیزده رقمی بوده و هر کد دیگری قابل‌قبول نیست.
خریداران می‌توانند پیش از پرداخت وجه برای خرید، از کد استعلام گرفته و مشخصات ملک را مشاهده نموده
و از صحت مدارک آن مطلع شوند. این کد در سمت چپ صفحه چهارم مبایعه‌نامه چاپ میشود.
نمونه دریافت کد رهگیری منطقه ۲۲
همان‌طور که گفته شد، مستأجران و خریداران ملک جهت اطمینان از صحت مشخصات ملک موردنظر، می‌توانند نسبت به
گرفتن استعلام از کد رهگیری اقدام نمایند.
اطمینان از صحت این کد با ورود به سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور و وارد کردن کد ملی و کد رهگیری
مربوطه امکان پذیر است. مراحل استعلام این کد به شرح زیر است:
• ورود به سامانه مجازی املاک و مستغلات کشور
• ورود به منوی خدمات
• انتخاب گزینه استعلام کد رهگیری
• ورود کد ملی یکی از طرفین قرارداد، کد رهگیری مربوطه و کد امنیتی موجود در سایت و کلیک بر دکمه جست و جو
قرارداد موردنظر شما در صورت صحت کد، به نمایش در آمده و شما می‌توانید یک نسخه چاپی از آن داشته باشید.
هزینه دریافت کد رهگیری
صدور کد رهگیری املاک همانند تنظیم دیگر اسناد دارای هزینه ای می باشد که توسط اداره دارای گرفته میشود
این مبلغ شامل ۹ درصد از کل حق الزحمه املاک می باشد
پرداخت این هزینه به عهده متعاملین قرارداد می باشد
دریافت کد توسط مشاورین بنگاه‌ها و املاک برای ثبت قراردادها و قولنامه‌ها نباید شامل پرداخت هزینه شود.
اما سامانه املاک و مستغلات کشور، هزینه ناچیزی را برای صدور این کد دریافت می کند که جزئیات آن در شکل زیر آمده است:
مزایای کد رهگیری املاک
همان‌طور که گفته شد دریافت این کد جزو قوانین قراردادها و قولنامه‌ها بوده و عدم دریافت آن، عواقبی را به دنبال خواهد داشت.
اما جدا از نیاز به رعایت قوانین، دریافت کد رهگیری برای صاحبان ملک و خریداران و
مستاجرها فوایدی را به دنبال خواهد داشت که به صورت زیر است:
• اطمینان از صحت مشخصات، قرارداد و قولنامه و اعتبار معامله صورت‌گرفته
• جلوگیری از فروش ملک به چند نفر به صورت همزمان
• جلوگیری از اجاره ملک به چند نفر به صورت همزمان
• آگاهی از طرح‌های شهرداری و قرارگیری ملک در این طرح‌ها
• آگاهی از نیاز به عقب‌نشینی ملک
• قابلیت پیگیری قرارداد و قولنامه در مراجع قانونی در صورت نیاز
• آگاهی از میزان بدهی صاحب ملک به شهرداری و بانک در صورت وجود
• بهره‌مندی از برخی وام‌های ودیعه مسکن ارائه شده توسط بانک‌ها
• اجبار طرفین قرارداد به پایبندی به مفاد آن و امکان پیگیری در صورت نقض این مفاد
دریافت کد دریاچه چیتگر
منطقه بیست و دو تهران که شامل مراکز تفریحی و تجاری گوناگون بوده و دریاچه چیتگر نیز در آن قرار دارد،
به علت وجود امکانات بسیار از محبوبیت خاصی بین مراجعین برخوردار بوده و خیلی از افراد متقاضی خرید ملک در این منطقه هستند.
با توجه به احداث مجتمع‌ها، ساختمان‌ها و آپارتمان‌های گوناگون و امکان خرید ملک به صورت پیش پرداخت
در سال‌های اخیر، صدور کد رهگیری منطقه ۲۲ از اهمیت خاصی برخوردار شده است.
کد رهگیری دریاچه چیتگر مانند کد رهگیری در بقیه مناطق تهران و همچنین شهرهای دیگر ایران، ارائه شده و دریافت آن نیازمند
رجوع به سامانه الکترونیکی املاک و مستغلات کشور است. با دریافت کد رهگیری دریاچه چیتگر یا همان کد رهگیری منطقه 22،
امکان خرید و فروش و رهن و اجاره به مسالمت‌آمیزترین وجه ممکن برای ساکنین منطقه و کسانی که قصد دارند زندگی خود را در این
منطقه آغاز کنند، فراهم خواهد شد.
نتیجه‌گیری
در سال‌های اخیر با توجه به بروز جرائم و کلاهبرداری‌های فراوان در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره املاک،
دولت قانونی را بر مبنای دریافت کدی به نام کد رهگیری وضع نموده است که دریافت این کد، فراهم‌آورنده اطمینان از صحت
و اعتبار مشخصات ملک مورد نظر بوده و از بروز جرائم متعدد جلوگیری خواهد کرد. صدور این کد در منطقه بیست
و دو تهران با توجه به ازدیاد قراردادهای خرید و فروش در سال‌های اخیر، از اهمیت زیادی برخوردار است.
با مدارس شهرک گلستان بیشتر آشنا شویم