معرفی و بررسی پروژه نیکان

پروژه نیکان

پروژه نیکان یک پروژه ۶۷۲ واحدی در منطقه ۲۲ تهران است این پروژه توسط تعاونی اجرای دقیق در حال اجراست.

پروژه نیکان در مروارید شهر با پلاک ثبتی ۴/۲۰۲۰، یکی از طرح‌های شاخص این منطقه در حال توسعه محسوب می‌شود.

که با برنامه‌ریزی دقیق و ساختاری منظم در حال اجرا است.

این پروژه در قالب چهار بلوک طراحی شده که بلوک‌های A و B متعلق به نیکان بوده،

بلوک C توسط الماس پالاس و بلوک D توسط سازه گستر بنیتا در حال ساخت می‌باشد.

مجموعاً ۶۷۲ واحد مسکونی در این مجموعه پیش‌بینی شده که آن را به یکی از پروژه‌های بزرگ مقیاس منطقه تبدیل کرده است.

زمان تحویل پروژه بهمن ۱۴۰۶ اعلام شده و همین موضوع، افق زمانی مشخصی برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

تعاونی اجرای دقیق مجموعه‌ای وابسته به وزارت دفاع می باشد که سابقه ساخت پروژه‌های گسترده مسکونی را در کارنامه خود دارد.

رزومه اجرایی آن شامل ساخت ۳۰۰۰ واحد در شهرک نمونه آبشار و اجرای برج‌های پارسیا میدان ساحل است.

مدیریت این تعاونی بر عهده دکتر کریم کاظمی می باشد که در ادامه متن رزومه تعاونی در متن آورده شده است.

چنین پشتوانه اجرایی، نشان‌دهنده تجربه، توان مدیریتی و انسجام عملیاتی مجموعه سازنده بوده

و پروژه نیکان را به گزینه‌ای قابل توجه در میان پروژه‌های مروارید شهر تبدیل کرده است.

کارشناسان خرید و فروش امتیاز پروژه نیکان

آقای کشاورز – آقای زمانی

۰۹۱۲۸۰۰۵۲۹۵

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

قیمت پروژه نیکان

تاریخ بروزرسانی قیمت پروژه نیکان در بالای جدول درج شده است.

تاریخ بروزرسانی 1405/03/23

متراژ	قیمت (متری)
94	بزودی
118	بزودی
133	بزودی
115	بزودی
120	بزودی

برای رعایت حقوق خریداران و فروشندگان لطفا با قیمت کارشناسی شده معامله بفرمایید.

قیمت امتیاز و واریزی بروز در جدول بالا و جدول اقساط پروژه در جدول ذیل آورده شده است.

جدول اقساط پروژه نیکان

متراژ	اقساط ماهانه ۱۴۰۴
94	49.000.000
97	50.500.000
98	51.000.000
102	53.000.000
108	56.000.000
109	56.500.000
113	59.000.000
115	60.000.000
120	62.500.000
122	63.500.000
123	64.000.000
133	70.200.000

قیمت های پروژه نیکان بر اساس مشاهدات میدانی و معاملات صورت گرفته درج شده است.

جدول تیپ بندی واحد های پروژه نیکان

شماره واحد	متراژ
1	102.59
2	98.26
3	120.16
4	120.13
5	108.86
6	115.37
7	113.25
8	123.8
9	97.44
10	94.46
11	109.1
12	122.82
13	119.03
14	109.57
15	118.28

شرایط پرداخت پروژه نیکان

شرایط پرداخت در پروژه نیکان به‌گونه‌ای طراحی شده که امکان ورود تدریجی سرمایه را برای خریداران فراهم می‌کند.

اقساط تا پایان سال ۱۴۰۴ به صورت علی‌الحساب و با مبنای متری ۵۲۰ هزار تومان تعیین شده است.

این ساختار پرداخت باعث می‌شود متقاضیان بتوانند با مدیریت نقدینگی و برنامه‌ریزی مالی،

بدون نیاز به تأمین یکجای سرمایه، در پروژه مشارکت داشته باشند.

پرداخت مرحله‌ای علاوه بر کاهش فشار مالی اولیه، فرصت بهره‌مندی از رشد احتمالی ارزش ملک در طول دوره ساخت را نیز ایجاد می‌کند.

از آنجا که پروژه دارای زمان تحویل مشخص در بهمن ۱۴۰۶ است،

خریدار از ابتدا با یک جدول زمانی شفاف مواجه خواهد بود و می‌تواند برنامه‌ریزی دقیقی برای تکمیل سرمایه‌گذاری خود انجام دهد.

تعیین مبلغ علی‌الحساب نیز انعطاف لازم را برای تطبیق با شرایط اجرایی پروژه فراهم می‌آورد.

در مجموع، این شرایط پرداخت، پروژه نیکان را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی تبدیل کرده است

که به دنبال سرمایه‌گذاری مرحله‌ای و مدیریت‌شده در بازار ملک هستند.

برای ورود به کانال آپارات املاک ایران زمین کلیک کنید

معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق

از تعاونی های سازنده منطقه ۲۲ که سابقه ای درخشان در زمینه ساخت و ساز دارد، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد. 

این تعاونی مسکن از بهترین تعاونی های اتحادیه رسا نیز محسوب می شود. 

مواد و مصالح ساخت پروژه نیکان، درجه یک تهیه شده و از نوع صادراتی است. 

علاوه بر این، کلیه تجهیزات تهیه شده، همگی از برندهای خارجی هستند.

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق برج های خوش ساخت و مرغوبی همانند:

برج های مسکونی پارسیا

برج های تجاری – اداری آرتمیس

و چند پروژه در شرق تهران و شمال کشور را تحویل داده است.

قیمت هر متر تراکم مسکونی کاملا به نحوه فاز بندی امتیاز وابسته می باشد. در بالای صفحه قیمت ها را درج شده اند.

مبالغ درج شده، صرفا به منظور زمین و تراکم دریافت شده اند. 

هزینه های ساخت، پس از شروع عملیات از سوی تعاونی اعلام خواهد شد. رژیم پرداختی آتی نیز برای اعضا ارسال خواهد شد.

در ابتدا، ثبت نام این پروژه در فاز ۱ و فاز ۲ به صورت مجزا صورت می گرفت و قیمت تراکم در ۲ فاز تفاوت داشت.

پس از پایان گودبرداری، اعضای فاز ۲ با پرداخت ۲۸۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به اعضای فاز ۱ ، ملحق شدند. 

از این رو دیگر فاز ۱ و فاز ۲ معنایی ندارد و کلیه اعضا پرداختی شبیه به هم داشته اند.

متریال مورد استفاده در این پروژه

بلوک های پروژه نیکان، هر کدام دارای چهار دستگاه آسانسور باربر و نفربر می باشند.

این آسانسور ها از بهترین برند های معتبر ایران و مطرح در سطح بین المللی استفاده خواهد شد.

تجهیزات برقی مورد استفاده در این پروژه نیز از بهترین تجهیزات و برند های روز دنیا استفاده خواهد شد.

در محوطه سازی این پروژه از نورپردازی خاصی با جلوه های بصری مدرن به همراه آلاچیق و آبنما استفاده می شود.

متریال استفاده شده در محوطه سازی همگی از تجهیزات تخصصی برای استفاده در محیط بیرونی استفاده می گردد.

طراحی و اجرای محوطه سازی توسط شرکت های معتبر و نامدار در این حوزه اجرا می گردد.

در محوطه سازی در دستور کار قرار گرفته سالن ورزشی بزرگسالان و محوطه بازی کودکان نیز تعبیه شده اند.

سالن های ورزشی در لابی بلوک ها قرار خواهد گرفت و سال آقایان و بانوان مجزا خواهد بود.

تمامی واحد های مسکونی پروژه نیکان مروارید شهر دارای پارکینگ و انباری اختصاصی هستند.

لازم بذکر است متقاضیان می توانند پارکینگ های خود را با استفاده از سیستم های BMS هوشمند سازی کنند.

این مجموعه دارای پارکینگ میهمان نیز می باشد و توسط اتاق مونیتورینگ کنترل می شود.

تاسیسات و سرمایش تعبیه شده برای پروژه نیکان، چیلر با راندمان مصرفی A++++ می باشد.

استفاده از سیستم مرکزی برای تهویه مطبوع ساختمان سبب کاهش هزینه های مصرفی خانوار می گردد.

پروژه نیکان به یکی از بهترین پروژه های منطقه مروارید شهر تبدیل شده است.

رزومه تعاونی مسکن اجرای دقیق

سابقه ۳۰ ساله تعاونی مسکن ثمین در حوزه ساخت مسکن ارزان برای نیرو های مسلح نشان از موفقیت این تعاونی سازنده دارد.

هم چنین لازم است بدانید که این تعاونی، یکی از تعاونی های مسکن فعال زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد

و یکی از بهترین تعاونی مسکن های ساخت منزل کارکنان صنایع دفاع می باشد.

پروژه های ساخته شده که در میان سرمایه گذاران منطقه ۲۲ به شهرت زیادی دست پیدا کرده اند

و مورد توجه واقع شده اند، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

پروژه تجاری اداری آرتمیس

برج های پارسیا

شهرک نمونه

دسترسی ویژه

پروژه نیکان مروارید شهر با دسترسی عالی در مجاورت بزرگراه حکیم و بزرگراه همت

و بزرگراه تهران- کرج و در نزدیکی ایستگاه مترو ورد آورد

و همینطور درنزدیکی بازار بزرگ ایران (ایران مال) و دریاچه شهدای خلیج فارس و باغ گیاه شناسی و هزارویک شهر می باشد.

واحد های مسکونی پروژه نیکان همگی با تیپ پلانی شبیه به یکدیگر و با متراژی معادل ۱۰۰ متر مربع طراحی و اجرا شده اند.

از این رو می توان گفت که واحد های مسکونی ساخته شده در طبقات پایین تر از متراژ مفید کم تری نسبت

به واحد های مسکونی در طبقات بالا تر برخوردار شده اند و می توان مقدار متغیر آن را حدود ۱۰ متر مربع تعیین نمود. 

البته این مقدار تفاوت در متراژ واحد های مسکونی، در واحد های تجاری نیز دیده می شود

که مقدار آن به ۲۰ متر مربع تا ۲۸ متر مربع می رسد. 

اطلاعات کلی پروژه نیکان

معرفی کامل پروژه نیکان متعلق به تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق قیمت پروژه نیکان چیتگر در همین صفحه قرار داده شد.

پروژه نیکان چیتگر یک پروژه ۶۷۲ واحدی در منطقه ۲۲ تهران است پروژه نیکان مروارید شهر توسط تعاونی اجرای دقیق در حال اجراست

این پروژه دارای واحد هایی با متراژ ۹۰ الی ۱۳۰ متر مربع می باشد و در ۴ بلوک مجزا در حال ساخت است.

مساحت کل زمین بعد از اصلاح  ۱۶۸۹۵ متر مربع می باشد.

این پروژه دارای حدودا ۷۰۰۰۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی می باشد.

زمین در ضلع شمالی ایستگاه متروی ورداورد قرار گرفته است و پهنه کاربری زمین R131 می باشد.

پهنه کاربری  این پروژه R131 مسکونی با تراکم ۱۲ طبقه مثبت یک طبقه همکف و ۲ طبقه منفی می باشد.

محل قرارگیری پروژه نیکان :  اتوبان خرازی غرب – بلوار شهید اردستانی – انتهای خیابان دانش غربی

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق با رزومه درخشان در سطح منطقه ۲۲ تهران سازنده این پروژه می باشد.

این پروژه در یکی از بهترین موقعیت های منطقه رو به رشد مروارید شهر در حال اجراست

و دارای دسترسی به ایستگاه مترو وردآورد و ایستگاه مترو ایران خودرو می باشد.

ویژگی های پروژه نیکان مروارید شهر

پروژه نیکان، از لوکس ترین پروژه های در حال ساخت منطقه ۲۲ به شمار می آید

که در مجاورت  ایستگاه مترو وردآورد واقع شده است و دسترسی بسیار خوبی نسبت به آزاد راه تهران – کرج دارد. 

هم چنین چشم انداز شمالی آن شامل کوه و کوهپایه های سرسبز پیرامون پروژه می شود. 

علاوه بر این، ساکنین می توانند از طریق بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه شهید همت به دیگر نقاط شهر تهران رفت و آمد داشته باشند.

ضمن این که شهر بازی هزار و یک شهر، دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال

در نزدیکی این  پروژه مسکونی واقع شده اند که خدمات رفاهی و تفریحی بسیار مناسبی را در اختیار ساکنین قرار می دهد.

تمامی واحد های مسکونی از پارکینگ و انباری برخوردار شده اند. هم چنین لابی مجللی با طراحی بسیار شیک

به همراه سالن اجتماعات، محل بازی کودکان، کارواش و تمامی انشعابات برای این مجتمع مسکونی تعبیه شده اند.

تمامی واحد های مسکونی برای پروژه نیکان، با تیپ ۱۰۰ متری طراحی شده اند.

ضمن این که امکان انتخاب از واحد با تیپ های ۹۰ تا ۱۳۰ متر مربعی نیز فراهم شده است.

واحد های تجاری نیز بین ۲۰ متر مربع تا ۲۸ متر مربع مساحت دارند. 

در مجموع این پروژه، از ۲۱ طبقه تشکیل شده است که شامل واحد های مسکونی، پارکینگ و لابی می شود. 

پروژه نیکان تعاونی ثمین اجرای دقیق، در زمینی با مساحت ۱۶۸۹۵ متر مربع،

دارای تراکم ۷۰.۰۰۰ متر، از پلاک ثبتی قابل استعلام برخوردار شده است.

جمع‌بندی

پروژه نیکان در مروارید شهر با بهره‌گیری از ساختار اجرایی منظم، تعاونی معتبر و برنامه زمان‌بندی مشخص،

در زمره پروژه‌های قابل توجه منطقه قرار گرفته است.

ترکیب چهار بلوک فعال، تعداد ۶۷۲ واحد، مدیریت اجرایی با سابقه و تحویل تعیین‌شده

در بهمن ۱۴۰۶، تصویری شفاف از روند پیشرفت پروژه ارائه می‌دهد.

شرایط پرداخت علی‌الحساب تا پایان سال ۱۴۰۴ نیز امکان ورود تدریجی سرمایه و مدیریت بهتر منابع مالی را فراهم می‌کند.

این مجموعه با توجه به موقعیت مکانی و پشتوانه اجرایی، می‌تواند برای افرادی که به دنبال خرید مصرفی در آینده

یا سرمایه‌گذاری میان‌مدت هستند، گزینه‌ای مناسب باشد.

بررسی دقیق جدول پرداخت، متراژ واحدها و جزئیات قرارداد، گام مهمی در تصمیم‌گیری آگاهانه خواهد بود.

جهت دریافت اطلاعات تکمیلی و مشاوره تخصصی، می‌توانید با دفتر مربوطه تماس حاصل فرمایید.

معرفی تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق

مسئولیت ساخت و اجرای پروژه نیکان، بر عهده تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد.

تعاونی مسکن ثمین، یکی از تعاونی های سازنده نیرو های مسلح با سابقه ای ۳۰ ساله به شمار می آید.

این تعاونی سازنده، در رزومه خود، سابقه ساخت و اجرای برج ها و پروژه هایی با قیمت تمام شده مناسب برای این ارگان دارد.

علاوه بر این، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، یکی از تعاونی های مسکن زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد.

تمامی تعاونی هایی که عضویت اتحادیه رسا را دارند، از جمله تعاونی های وابسته به وزارت دفاع به حساب می آیند.

البته تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، با داشتن رزومه ای قدرتمند و ساخت و اجرای برج ها و مجتمع های بلند مرتبه متعدد

در تمامی نقاط منطقه ۲۲ تهران در لیست تعاونی های معتبر و صاحب رزومه قرار گرفته است.

بخشی از رزومه درخشان تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق در ذیل آورده شده است.

پروژه تجاری اداری آرتمیس در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس

برج های مسکونی پارسیا در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس

شهرک نمونه سپاه در شمال اتوبان شهید همت و حتی پروژه هایی در استان مازندران و شمال کشور

دسترسی های برج مسکونی نیکان

ساکنین پروژه نیکان می توانند ازطریق بزرگراه شهید حکیم، بزرگراه شهید خرازی

و آزاد راه تهران – کرج به مقاصد دیگری رفت و آمد داشته باشند.

به منظور بهره مندی از سیستم حمل و نقل عمومی، امکان استفاده از ایستگاه مترو وردآورد و ایران خودرو وجود دارد.

باغ موزه گیاه شناسی – دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس – مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال – پارک جنگلی چیتگر

و شهر بازی هزار و یک شهر از مهم ترین مراکز و اماکن تفریحی می باشند که این پروژه به انها دسترسی دارد.

این پروژه در مکانی قرار گرفته است که تمامی این مراکز به آسانی در دسترس ساکنان این پروژه قرار دارد.

این پروژه دسترسی خوبی به کوهستان البرز جنوبی دارد و برای دوستان طبیعت گرد یک مزیت لحاظ می شود.

زیرا از طرفی یه کوهستان دسترسی دارد و از طرفی به پارک جنگلی چیتگر

 همچنین پروژه نیکان دسترسی بسیار مناسبی به سایت پاراگلایدر شهید عسگری را دارا می باشد.

و این مهم برای کسانی که به دنبال تفریحات سالم و یا علاقه مند به دیدن قطب توریستی شهر تهران هستند مناسب است.

امکانات رفاهی

پروژه نیکان موقعیت مکانی فوق العاده ای نسبت به سایر برج های منطقه مروارید شهر دارد.

امکانات رفاهی برج مسکونی نیکان به دلیل مدرن بودن، دلیل دیگری برای جلب نظر سرمایه گذاران و خریداران به شمار می آید. 

مهم ترین اماکن گردشگری و تفریحی منطقه ۲۲ نیز در فاصله ای نه چندان دور از این برج قرار دارند. 

دسترسی به شاهراه های اصلی شهر تهران نیز از دیگر مزایای سرمایه گذاری و سکونت در پروژه نیکان محسوب می شوند. 

به همین دلیل بررسی این پروژه در اولویت سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است.

پروژه نیکان تعاونی ثمین علاوه بر اینکه قیمت مناسبی دارد امکان دریافت وام را نیز برای اعضا محیا کرده است.

با سرمایه گذاری و خرید یک امتیاز در پروژه نیکان تمامی مشکلات خانه دار شدن شما به یکباره حل خواهد شد.

این پروژه در مکانی قرار دارد که به راحتی امکان تردد شما را به شهر تهران و استان البرز فراهم می نماید.

این پروژه برای رفاه حال ساکنین علاوه بر دسترسی به مراکز تجاری بزرگ منطقه یک مرکز تجاری محلی فعال را در خود جای داده است

نانوایی – تره بار – سوپر مارکت – املاک – داروخانه – درمانگاه و خیلی دیگر اصناف کاربردی در این پروژه به فعالیت خواهند پرداخت.

نتیجه گیری

پروژه نیکان برای آندسته از افرادی که به دنبال خرید و سرمایه گذاری در یک پروژه مطمئن هستند پیشنهاد می شود.

این پروژه با قرارگیری در منطقه رو به رشد مروارید شهر علاوه بر اینکه شما را خانه دار می کند یک نقطه امن برای سرمایه گذاری است

منطقه مروارید شهر در غربی ترین نقطه منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و دارای دسترسی های ویژه ای می باشد.

واحد های این مجموعه همگی شامل تیپ ۱۰۰ متری هستند و تمامی ساکنین این برج تقریبا در یک قشر می باشند.

بسیاری از پروژه ها و برج های منطقه ۲۲ تهران دارای یک ایراد فنی بسیار بزرگ می باشند.

و آن این است که واحد های یک خواب – ۲ خواب و سه خواب را در یک بلوک کنار هم قرار می دهند.

شما خودتان ملاحظه بفرمایید آیا یک واحد یک خواب ۶۰ متری که ممکن است تحت تصرف فردی مجرد باشد.

در کنار یک واحد ۳ خواب بزرگ که قطعا خانواده ای در آن زندگی می کند و دارای چند فرزند است قرار بگیرد چه رخ خواهد داد.

مجموعه نیکان دارای واحد های تک تیپ با متراژ ۱۰۰ متر مربع و ۲ خواب است.

تمامی واحد های این مجموعه دارای پارکینگ و انباری هستند و حتی امکان تهیه انباری و پارکینگ مازاد وجود دارد.

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با پروژه نیکان مروارید شهر تعاونی ثمین اجرای دقیق

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

توضیحات تکمیلی دریاچه چیتگر و باملند

مدارس منطقه ۲۲ مدرسه دریاچه چیتگر