برج افلاک
برج افلاک چیتگر معرفی و بررسی پروژه قدر بالا تعاونی مسکن قدر
برج افلاک چیتگر دارای زمینی به متراژ ۲۵۶۷ متر مربع و زیر بنای ۲۱۰۰۰ متر مربع می باشد
پروژه قدر بالا دارای ۲۵ طبقه شامل ۷ طبقه منفی و یک طبقه لابی و همچنین ۱۷ طبقه مسکونی می باشد
برج افلاک دارای ۱۱۹ واحد مسکونی می‌باشد و واحدها دارای میانگین متراژ ۱۰۰ متر مربع می باشد
پروژه قدر بالا و یا برج افلاک ازجمله پروژه‌های تعاونی مسکن قدر است که به پروژه همت نیز شهرت دارد.
این برج لوکس با مساحت ۲۶۵۰ مترمربع و به‌صورت ۱۷ طبقه مسکونی در محله آبشار تهران قرار دارد.
مکان قرار گیری این برج سبب شده واحد های شمالی دارای چشم انداز پارک آبشار و واحد های جنوبی دارای چشم اندازه دریاچه باشند.
فرایند سرمایه‌گذاری در این پروژه مسکونی از سال ۹۳–۹۴ آغاز شد و در سال ۹۸ نیز پیش‌فروش واحدها در جریان بوده است.
در صورتی که قصد خرید و فروش و اجاره در برج افلاک چیتگر را دارید با کارشناسان املاک ایران زمین در تماس باشید
کارشناسان معاملات برج افلاک ( پروژه قدر بالا )
آقای زمانی – آقای غنی زاده
کانال آپارات املاک ایران زمین (معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
مشخصات کلی پروژه قدر بالا و یا برج افلاک
برج افلاک چیتگر دارای سازه بسیار مستحکم و مقاومی در برابر زلزله است همچنین این برج دارای نقشه های بسیار کارآمدی می باشد.
قرار گیری در محله آبشار تهران سبب جلب توجه عده از خریدارانی که به دنبال محله دنج و ساکت می گردند شده است.
در ادامه با ویژگی‌ها و پتانسیل پروژه قدر بالا و مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه آشنا خواهیم شد.
در حال حاضر تعاونی قدر دو پروژه سرشناس و فعال دارد که امکان سرمایه‌گذاری را برای افراد علاقه‌مند فراهم کرده است.
پروژه دیگر مشهور به پروژه قدر پایین یا چشمه در محله زیبادشت تهران قرار گرفته و هر دو ماهیت مسکونی دارند.
از مزیت‌های این پروژه، امکان استفاده افراد از بافت جنگلی لتمان کن به دلیل نزدیکی این برج به پارک جنگلی لتمان کن است.
پارک جنگلی لتمان کن درواقع یک بوستان جنگلی است که بیش از ۱۰۰ هکتار وسعت دارد
این پارک جنگلی به‌صورت متمرکز در مورد درخت‌کاری و ایجاد مناظر زیبا در آن نظارت شده است.
در حال حاضر نیز افراد قابل‌توجهی جهت سرمایه‌گذاری در این منطقه علاقه نشان داده‌اند.
بررسی مراحل اجرایی پروژه
در ابتدا این برج توسط تعاونی مسکن قدر استارت خورد و مراحل اسکلت آن و بخشی از سفت کاری توسط تعاونی قدر اجرا شد
پس از گذشت مدتی این تعاونی مسکن با تعاونی مسکن اداره مخابرات استان تهران به صورت مشارکتی اقدام به همکاری نمود
سرانجام در سال برج افلاک توسط تعاونی مسکن اداره مخابرات تهران به بهره برداری رسید و مسکونی گردید.
پروژه همت شمالی یا قدر بالا پس از طی مراحل ابتدایی به‌صورت موقت و به مدت ۲ سال متوقف شد
و شرایط برای جذب مشارکت جهت ادامه روند ساخت، بیش‌ازپیش فراهم شد.
تعداد اعضای تعاونی قدر در هنگام شروع پروژه به لحاظ افراد شریک دررونداجرا به ۱۰۰ نفر می‌رسید.
پروژه هم‌اکنون تحویل داده شده است و واحد های برج افلاک هم اکنون خواهان زیادی دارد و یکی از بهترین برج های منطقه است.
طبق اطلاعات منتشرشده از طرف تعاونی مسکن قدر، پروژه قدر بالا دارای تراکم مسکونی ۱۷ طبقه می باشد
و این برج ۱۷ طبقه شامل ۱۱۹ واحد و ۷ طبقه منفی و همکف به منظور پارکینگ و انباری و لابی است.
آدرس پروژه قدر بالا
برج افلاک چیتگر در موقعیت اتوبان شهید خرازی خروجی شهرک شهید باقری و خیابان خرم آباد جنب برج نگین آبشار می باشد
و در کنار پروژه تعاونی مسکن ایثارگران وزارت جهاد کشاورزی قرار گرفته است.
اما نقطه عطف پروژه قدر بالا یا قدر شمالی، دسترسی و نزدیکی آن به بزرگراه شهید همت است
و به همین علت اغلب با نام پروژه همت نام‌برده می‌شود.
بررسی ویژگی‌های ساختمانی و اسکلت‌بندی پروژه
اسکلت بهکاررفته در طراحی و اجرای ساختمان مسکونی قدر بالا از نوع اسکلت فلزی است
که شیوه‌ای رایج و امروزی‌تر در طراحی ساختمان محسوب می‌شود.
این متریال اسکلت‌بندی از مقاومت بسیار بالاتری نسب به اسکلت‌های بتنی برخوردار است.
شما می‌توانید مقاطع فولادی از جمله: تیرآهن، نبشی و میل‌گردهای بهکاررفته
طراحی خاص و زیبای برج افلاک را به‌سادگی در تصاویر منتشرشده از این پروژه مشاهده کنید.
این نوع از اسکلت‌بندی به‌راحتی امکان گسترش پروژه را فراهم کرده و اتصال سریع و ساده طیف‌های مختلفی از قطعات را فراهم می‌کند.
همچنین در جریان اجرا می‌تواند فضای کمتری را تصاحب کرده و میزان مساحت مفید مسکونی را افزایش دهد.
میانگین متراژ واحدهای پروژه قدر بالا چیزی در حدود ۱۰۰ متر است.
اسکلت فلزی علاوه بر اینکه ایده مناسبی برای استفاده در ساختمان‌هایی با تعداد طبقات بالا است
می‌توان هزینه تمام‌شده اسکلت‌بندی ساختمان را نیز تا حد زیادی کاهش دهد.
از دیگر دلایل استفاده از اسکلت فلزی در پروژه‌های مسکونی و چندطبقه،
دوام بسیار بالای فولاد در برابر فشار و حوادث طبیعی مانند زلزله است.
هدف از اجرای برج افلاک
تعاونی قدر یک تعاونی فعال در زمینه اجرای ساختمان‌های مسکونی برای نهادها و افشار مختلف است
که در طول زمان توانسته اعتبار مناسبی را نیز کسب کند.
پروژه‌های مسکونی در کلان‌شهرها عموماً در جهت ایجاد تراکم عمودی است
و می‌تواند به بهبود وضعیت رفاهی و استفاده حداکثری از فضا جهت اسکان افراد علاقه‌مند به حضور در تهران نیز کمک کند.
از دیگر مزیت‌های برج‌های مسکونی می‌توان به‌تساوی و امکان بهره‌مندی تمام افراد ساکن از تأسیسات و امکانات مدیریت‌شده ساختمان اشاره کرد.
اجرای مدیریت‌شده ساختمان‌های مسکونی مانند پروژه قدر بالا همچنین می‌تواند به فضاسازی و اجرای ظاهر ساختمانی یکپارچه که با
استانداردهای شهرداری تهران منطبق است نیز کمک کند.
متریال بهکاررفته در نما و اسکلت ساختمان
در طراحی نمای این ساختمان از قطعات کامپوزیت استفاده می‌شود که از شیوه‌های رایج و بهینه جهت نماسازی آپارتمان‌های مسکونی است.
شما می‌توانید پوشش‌های کامپوزیت آلومینیومی را امروزه در انواع سازه‌ها با کاربری اداری، تجاری و مسکونی مشاهده کنید
که عموماً دارای رنگ‌بندی امپرسیونی و متنوع است و پتانسیل ایجاد بافت و اشکال هندسی متنوعی را نیز فراهم می‌کند.
عموماً از این نما در طراحی‌های مدرن یا مینیمال ساختمان می‌توان به‌راحتی بهره برد و در طول زمان نیز از قابلیت شست‌وشو برخوردار است.
کامپوزیت آلومینیوم در برابر حرارت و عوارض آتش‌سوزی مقاومت بالایی داشته و می‌تواند به‌صورت عایق صدا نیز عمل کند.
در طراحی و ترکیب مواد اولیه کامپوزیتی پروژه قدر از دولایه ورق آلومینیومی باکیفیت و یک‌لایه پوشش پلی‌اتیلنی استفاده شده است
و رنگ نانو، لایه چسب ضد خش، پوشش محافظ و رنگی پلی‌استر، به افزایش کیفیت و مقاومت این محصول کمک شایانی کرده است.
پلی‌اتیلن در اصل نوعی پلاستیک بسیار مقاوم است که علاوه بر نماسازی، در طراحی بسیاری از قطعات سازه‌های ساختمانی کاربرد دارد.
بررسی مشاعات پروژه مسکونی قدر بالا
هدف از ایجاد فضاهای زیرزمینی برای اجرای پارکینگ و انباری استفاده از حداکثر فضای ممکن جهت کاربرد
و استفاده از فضا و مزیت‌های زندگی شهری و گروهی یکی از بهترین مزایای برج افلاک است.
اما این فضای در نظر گرفته‌شده که در پروژه قدر بالا نیز شاهد آن هستیم می‌تواند
مزیت‌های متعددی را نیز به همراه داشته باشند ازجمله قیمت مناسب‌تر این بخش است.
چراکه اغلب تقاضای کمتری برای خرید واحدهای زیرزمین وجود دارد.
همچنین واحدها و بخش‌های واقع‌شده در قسمت زیرزمین از جریان هوای خنک‌تری برخوردار بوده
و هزینه کمتری را صرف تهیه وسایل سرمایشی یا مصرف برق در فصول گرم سال خواهید داشت.
افراد ساکن در این بخش همچنین می‌توانند از پله‌های بسیار کمتری برای عبور و مرور استفاده کنند
و وابستگی به آسانسور برای این افراد بسیار کمتر خواهد بود.
به دلیل عایق‌بندی مناسب این ساختمان نوساز، نگرانی‌ای در مورد دوره‌های کاهش دما نخواهد بود .
دسترسی آسان به محور ارتباط شرق و غرب تهران
چنانچه محدوده بزرگراه همت را بر روی نقشه مشاهده کرده باشید،
آن را به شکل یک خط کش بزرگ که شرق و غرب تهران را به هم متصل کرده است مشاهده خواهید کرد.
این مزیت مجاورت برای پروژه مسکونی مانند پروژه قدر بالا یا همت شمالی
دسترسی آسان به یک محور ۱۸ کیلومتری را فراهم کرده است.
این محور در شرق به بزرگراه شهید زین‌الدین، خیابان دکتر علی شریعتی و خیابان پاسداران می‌رسد.
از جهت غرب نیز شاهد بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه آیت‌الله مهدوی کنی خواهیم بود.\
نتیجه گیری
برج افلاک همچنین با نام پروژه قدر همت از پروژه‌های ساخته شده توسط تعاونی مسکن قدر و تعاونی مخابرات است
هم اکنون امکان خرید و فروش و اجاره در این برج محیا می باشد و واحد های برج افلاک تحویل داده شده است.
تعاونی قدر با شماره ۴۴۴۴۴ و شناسه ملی ۱۰۱۱۰۰۸۹۷۹۲۹ به ثبت رسیده است
و در تهران، دهکده المپیک، بلوار زیبادشت بالا، بلوار گلبانگ، پشت فروشگاه شهروند واقع‌شده است.
سابقه فعالیت و رزومه این تعاونی مسکن قدرتمند به سال ۱۳۶۱ بازمی‌گردد.
در این زمان پروژه قدر فعالیت خود را با نام لانه کو شروع کرد و سپس به تعاونی خاتم و تعاونی قدر تغییر نام یافت.
اعضای این تعاونی هم‌اکنون به بیش از دو هزار نفر می‌رسد و می‌توان فعالیت این تعاونی در جهت اجرای پروژه‌های مسکونی نهادهای دولتی
متفاوتی مانند کارکنان ارگان‌های سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، نیروهای مسلح، سازمان آموزش‌وپرورش و بسیج را شاهد بود.
از طریق تماس با کادر پشتیبانی، در مورد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه، اطلاعات بیشتر را کسب کنید.
معرفی و بررسی پروژه های همجوار پروژه قدر بالا
معرفی و مشخصات شهرک شهید باقری
علیرضا
در می گوید:
20سال پیش قطعات 300 متری زمین با سند منگوله دار در ورامین به ما فروختند هنوز اقدامی نشده است.