برج تجاری – اداری باران تهران
در بین برج های اداری و تجاری، نام برج تجاری – اداری باران به چشم می خورد که در منطقه سه شهرداری شهر تهران واقع شده است.
منطقه سه تهران، به دلیل داشتن 66 سفارت خانه، مراکز عمده تجاری – اقتصادی، موسسات دولتی، مراکز آموزش عالی،
بوستان های فرا منطقه ای مانند ملت، بهشت مادران و طالقانی، کتابخانه و مراکز تفریحی و فرهنگی، مراکز ورزشی
مانند کوثر و انقلاب، مساجد و حسینیه ها مانند قبا، الغدیر، حسینیه ارشاد و هم چنین استقرار گذرگاه های وسیع شهری
مانند بزرگراه شهید صدر، شهید مدرس، شهید چمران، شهید همت و رسالت، این منطقه را به یکی از مهم ترین مناطق مسکونی،
اداری و تجاری شهر تهران مبدل کرده است.
در این مطلب مشاورین املاک ایران زمین 22 قصد معرفی برج تجاری – اداری باران را دارند. لازم به ذکر است
که این مطلب صرفا جهت آشنایی بیش تر شما با این مجموعه به نگارش درآمده است.
کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
معرفی مجموعه تجاری – اداری باران
مجتمع تجاری – اداری باران در زمینی به مساحت بالغ بر 12229 متر مربع بنا شده است. زیر بنای اختصاص داده شده
به این برج معادل 156179 متر مربع می باشد.
برج تجاری – اداری باران تهران در 31 طبقه ساخته شده است که 211 واحد تجاری در بین طبقات زیر همکف تا هفتم، 214 واحد اداری
در بین طبقات هشتم تا بیست و سوم و 3000 واحد پارکینگ برای آن در نظر گرفته شده است. این مجتمع به منظور ایجاد
محیطی ایده آل برای کسب و کار، فضایی مناسب برای دفاتر اداری، محلی در جهت خرید کالا و گذران اوقات فراغت،
مطابق با استاندارد های جهانی احداث شده است.
بررسی ویژگی های معماری مجموعه تجاری – اداری باران
سازه برج تجاری – اداری باران از نوع اسکلت بتنی و سیستم باربر سازه ای با دیوار برشی مسلح به همراه قاب خمشی
انتخاب شده است. طراحی و اجرای سازه مجتمع باران کاملا منطبق بر آیین نامه 2800 زلزله وزارت مسکن و شهرسازی
صورت گفته است که این امر باعث شده تا این مجموعه از نظر ایمنی و استحکام در برابر عوامل طبیعی، به گزینه ای
ممتاز و قابل اعتماد تبدیل شود. در طراحی نمای بیرونی این مجتمع تجاری – اداری، به ایمنی، زیبایی و روز آمد بودن
توجه ویژه ای شده است. به همین منظور از نمای شیشه ای مدرن (Cartin Wall) به همراه ترکیبی از نمای کامپوزیت
پانل و سرامیکی استفاده شده است.
در جهت سهولت رفت و آمد در طبقات تجاری و اداری، علاوه بر تعبیه نمودن محل های جداگانه، از تجهیزات مدرن
و مناسب به تعداد کافی نیز استفاده شده است. بر همین اساس در مجموع 23 آسانسور در جهت ارتباط بین طبقه
منفی 7 تا طبقه بیست و سوم در نظر گرفته شده است.
جالب است بدانید که در جهت دسترسی به طبقات تجاری نیز 14 دستگاه پله برقی، 2 دستگاه آسانسور پانوراما، یک راه پله دکوراتیو و 6 راه پله مجزا تعبیه شده است.
بررسی امکانات و خدمات برج باران تهران
در برج باران با در نظر گرفتن رویکرد و نگرش سازندگان، در راستای ایجاد محیطی مناسب و مطلوب در جهت خریداری
تمامی کالا های مورد نیاز با سرعت و سهولت و فضایی ایده آل برای دفاتر اداری و همین طور دسترسی آسان به فضا های
تجاری و اداری، امکاناتی مانند 6 طبقه پارکینگ از طبقه منفی 2 تا طبقه منفی 7، 15 دستگاه آسانسور جهت سرویس دهی
به واحد های اداری و وی آی پی در بخش شمالی و جنوبی، 3 دستگاه آسانسور برای سرویس دهی به واحد های تجاری،
رستوران، فضا های تفریحی و ورزشی و سالن های اجتماعات، 2 دستگاه آسانسور پانوراما در ورودی مرکزی،
2 دستگاه آسانسور باری، یک دستگاه آسانسور مخصوص حمل زباله، 6 راه پله مجزا، وید با قابلیت احداث کافی شاپ
در طبقات اول و دوم، رستوران ملل در طبقه پنجم، شهربازی در طبقه ششم، راه پله دکوراتیو جهت بخش اداری،
رمپ معلق و آبشار مصنوعی در طبقه همکف، سالن اجتماعات و کنفرانس در طبقه هفتم در نظر گرفته شده است.
بررسی موقعیت جغرافیایی مجموعه باران تهران
برج تجاری – اداری باران در تهران، خیابان شریعتی و ما بین خیابان میرداماد و اتوبان همت، نبش خیابان دشتستان سوم واقع شده است.
دسترسی آسان از طریق بزرگراه های شهید همت، آیت الله مدرس، رسالت و صیاد شیرازی، این مجموعه را
از لحاظ دسترسی، در موقعیتی ویژه و ممتاز قرار داده است.
بررسی پلان های واحد های تجاری مجموعه باران تهران
واحد های تجاری مجتمع باران در 9 طبقه قرار گرفته اند که به طور کلی شامل 211 واحد تجاری می شوند.
در جدول زیر به صورت کامل به شرح تعداد واحد و متراژ آن ها در هر طبقه پرداخته ایم:
بررسی پلان واحد های اداری برج باران
واحد های تجاری مجتمع باران در 16 طبقه قرار گرفته اند که در بین طبقات هشتم تا بیست و سوم به چشم می خورند.
به طور کلی 214 واحد اداری در این برج جای گرفته اند که در جدول زیر به تعداد واحد ها در هر طبقه و متراژ آن ها پرداخته ایم:
مجتمع اداری – تجاری باران در یک نگاه
| نام برج | باران |
| کاربری | تجاری – اداری |
| تعداد طبقات | 31 طبقه |
| موقعیت مکانی | خیابان شریعتی |
| کارفرما | موسسه ناجی سازان امین |
| نوع املاک | مهندسی فروش |
| وضعیت ملک | پروژه های مهندسی فروش |
| اندازه منطقه | 156179 متر مربع |
| اندازه زمین | 1229 متر مربع |
| منطقه | سه شهرداری شهر تهران |
| تعداد طبقات پارکینگ | 6 طبقه با ظرفیت جا دهی 3 هزار خودرو |
| امکانات برج باران | 23 دستگاه آسانسور جهت سرویس دهی به واحد های اداری، تجاری، رستوران و فضا های ورزشی – سالن اجتماعات – سالن کنفرانس – رستوران ملل و شهریاری – موقعیت مکانی ممتاز (منطقه تجاری – اداری) – سهولت دسترسی به کلیه نقاط شهر – حجم هندسی چشم گیر پروژه (طراحی نمای فوق مدرن) – استحکام سازه در برابر زلزله – سیستم پیشرفته مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) – وجود مراکز و مجتمع های تجاری – اداری متعدد در منطقه |
خلاصه مطلب
برج باران یکی از برج های معروف با کاربری تجاری – اداری تهران به شمار می آید که در منطقه سه شهرداری شهر تهران واقع شده است.
به طور کلی این مجموعه 3 طبقه، 211 واحد تجاری و 214 واحد اداری را در خود جای داده است و ظرفیت پارکینگ آن معادل 3000
دستگاه خودرو می باشد. در مجموع این مجتمع به منظور ایجاد محیطی ایده آل برای کسب و کار، فضایی مناسب برای دفاتر اداری،
محلی در جهت خرید کالا و گذران اوقات فراغت، مطابق با استاندارد های جهانی احداث شده است.
برج تجاری – اداری باران در تهران، خیابان شریعتی و ما بین خیابان میرداماد و اتوبان همت، نبش خیابان دشتستان سوم واقع شده است.
دسترسی آسان از طریق بزرگراه های شهید همت، آیت الله مدرس، رسالت و صیاد شیرازی، این مجموعه را از لحاظ
دسترسی، در موقعیتی ویژه و ممتاز قرار داده است.
سازه برج تجاری – اداری باران از نوع اسکلت بتنی و سیستم باربر سازه ای با دیوار برشی مسلح به همراه قاب خمشی
انتخاب شده است. طراحی و اجرای سازه مجتمع باران کاملا منطبق بر آیین نامه 2800 زلزله وزارت مسکن و شهرسازی
صورت گفته است که این امر باعث شده تا این مجموعه از نظر ایمنی و استحکام در برابر عوامل طبیعی، به گزینه ای
ممتاز و قابل اعتماد تبدیل شود. در طراحی نمای بیرونی این مجتمع تجاری – اداری، به ایمنی، زیبایی و روز آمد بودن توجه
ویژه ای شده است. به همین منظور از نمای شیشه ای مدرن (Cartin Wall) به همراه ترکیبی از نمای کامپوزیت پانل
و سرامیکی استفاده شده است.
مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران