خرید زمین چیتگر و خرید زمین منطقه ۲۲ به دلیل توسعه سریع و امکانات رفاهی فراوان، دسترسی به دریاچه چیتگر و پتانسیل بالای رشد قیمت ملک، به یکی از روش ها برای سرمایه گذاری در بخش مسکن تبدیل شده است.
هر گونه اقدام برای خرید زمین در این منطقه با توجه به پتانسیل رشد قیمت بالا و آینده روشن آن، می تواند یک تصمیم هوشمندانه محسوب شده و فرصت خوبی برای ساخت و ساز یا سرمایه گذاری بلند مدت به شمار آید.
با تاسیس منطقه ۲۲ با هدف تبدیل شدن به یکی از مناطق گردشگری و توریستی پایتخت و افزایش جمعیت آن، امکانات رفاهی، اجتماعی و تفریحی این منطقه گسترش پیدا کرده و توسعه زیادی پیدا کردند.
از این رو خرید زمین چیتگر، از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری بلند در میان سرمایه داران به حساب می آید.
برای خرید و فروش زمین در منطقه ۲۲ تهران با ما تماس بگیرید
آقای زمانی – آقای غنی زاده
خرید زمین منطقه ۲۲
خرید زمین چیتگر، به عنوان یکی از روش های سرمایه گذاری در غربی ترین منطقه شهر تهران، شامل مزایا و ویژگی های زیادی می شود.
این موارد موجب شده اند تا محدوده چیتگر و منطقه ۲۲ ، به طور ویژه ای مورد توجه سرمایه داران قرار بگیرند:
. پتانسیل رشد قیمت بالا
با توجه به توسعه زیر ساخت ها، احداث مراکز تجاری بزرگ مانند ایران مال و افزایش جمعیت ساکن و افزایش تقاضا، قیمت زمین در این منطقه به طور پیوسته و مداوم در حال بالا رفتن و رشد است.
. امکانات رفاهی مدرن
دریاچه چیتگر، مراکز خرید لوکس مانند ایران مال، پارک ها و فضا های سبز گسترده، بیمارستان ها و مراکز درمانی مجهز، دانشگاه ها و مدارس بین المللی، و دسترسی آسان به بزرگراه ها و آزاد راه ها، کیفیت زندگی را در این
منطقه به شدت ارتقا داده اند.
علاوه بر این سیستم حمل و نقل عمومی نیز در این منطقه رو به توسعه است.
. تنوع کاربری زمین
در این منطقه، زمین های با کاربری های مختلف از جمله مسکونی، تجاری، اداری و تفریحی وجود دارد که امکان انتخاب زمین متناسب با نیاز های هر فرد را فراهم می کند.
. امکان ساخت و ساز دلخواه
با خرید زمین چیتگر، شما می توانید ساختمانی متناسب با نیاز ها و سلیقه خود طراحی و اجرا کنید.
مزایای خرید زمین
با توجه به قوانین و مقررات ساخت و ساز در منطقه ۲۲ ، امکان ساخت ویلا، آپارتمان و یا سایر ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری و… وجود دارد.
. دسترسی به امکانات رفاهی
منطقه ۲۲ به مراکز خرید، تفریحی، ورزشی و درمانی مجهز است. هم چنین با خرید زمین چیتگر، دسترسی به مراکز مهم شهر تهران مانند دانشگاه شریف، اتوبان همت و آزادگان سهولت داده می شوند.
. نزدیکی به طبیعت بکر و چشم انداز زیبا
وجود کوه های البرز در شمال و دریاچه چیتگر در جنوب و پارک های بزرگ چشم اندازی بی نظیر، جلوه ای طبیعی و زیبا و هوای پاک را برای ساکنان این منطقه به ارمغان آورده است.
. سرمایه گذاری مطمئن
خرید زمین منطقه ۲۲ ، علاوه بر این که یک سرمایه گذاری بلند مدت سود آور به شمار می آید، می تواند به عنوان یک دارایی ارزشمند برای نسل های آینده نیز محسوب شود.
برای ورود به کانال آپارات املاک ایران زمین کلیک کنید
چه عواملی بر قیمت خرید زمین در چیتگر و منطقه ۲۲ تاثیر می گذارند؟
موارد مختلفی وجود دارند که می توانند قیمت خرید زمین چیتگر را تحت تاثیر قرار دهند:
• موقعیت زمین
زمین هایی که در مناطق مرکزی واقع شده اند و به مراکز خرید، مترو و سایر امکانات رفاهی نزدیک تر هستند، قیمت بالاتری دارند.
• متراژ زمین
با افزایش متراژ، قیمت زمین نیز افزایش می یابد. در واقع هر چه متراژ زمین بیش تر باشد، قیمت بالا تری برای آن تعیین می شود.
• کاربری زمین
زمین های مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی قیمت های متفاوتی دارند.
• تراکم ساختمانی
هر چه تراکم ساختمانی مجاز بیش تر باشد، قیمت زمین بالا تر خواهد بود.
• زیرساخت ها
وجود امکانات زیر بنایی مانند آب، برق، گاز و دسترسی به حمل و نقل عمومی بر قیمت خرید زمین چیتگر تاثیر می گذارند.
• قوانین و مقررات ساخت و ساز
قوانین و مقررات ساخت و ساز در منطقه نیز می توانند قیمت خرید زمین منطقه 22 را تحت تاقیر قرار دهند.
• نمای زمین
زمین هایی که رو به خیابان اصلی یا دارای ویوی باز هستند، گران تر قیمت گذاری می شوند.
• عرض خیابان
زمین هایی که در خیابان های پهن تر واقع شده اند، به دلیل داشتن فصای بیش تر برایرفتو آمد و جلوگیری از ترافیک، قیمت بالا تری دارند.
نکات کلیدی قبل از خرید زمین چیتگر
پیش از این که اقدامی در جهت خرید زمین چیتگر و یا خرید زمین منطقه 22 انجام دهید، حتما یک به یک نکات زیر را در نظر بگیرید:
. محل قرار گیری زمین و موقعیت زمین نسبت به خیابان های اصلی، مراکز تجاری، دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی، فاصله تا مراکز خرید و تفریحی، و هم چنین چشم انداز زمین از اهمیت بالایی برخوردار است.
. ایستگاه های مترو و سایر امکانات شهری، تاثیر مستقیمی بر ارزش قیمت خرید زمین چیتگر آن دارند.
. حتما از کاربری زمین (مسکونی، تجاری، اداری و …) و ضوابط ساختمانی آن مطلع شوید.
. سند ملک باید کامل و بدون هر گونه مشکل حقوقی باشد.
. لازم است تمامی استعلامات لازم مانند عدم خلافی، بدهی مالیاتی و … را انجام دهید.
. تراکم ساختمانی مجاز برای هر زمین متفاوت است و بر تعداد طبقات و متراژ قابل ساخت تاثیر گذار می باشد. این امر می تواند بر مساحت قابل ساخت و در نتیجه ارزش زمین اثر گذار باشد.
. قیمت زمین در این منطقه بسیار متنوع است و به عوامل مختلفی مانند موقعیت، متراژ، کاربری، شکل زمین و … بستگی دارد.
. علاوه بر قیمت زمین، هزینه های جانبی مانند عوارض شهرداری، هزینه های ساخت و ساز و مالیات نقل و انتقال نیز باید در نظر گرفته شوند.
. توجه داشته باشید که ممکن است در برخی مناطق محدودیت هایی برای ارتفاع ساختمان، تراکم ساختمانی و … وجود داشته باشد.
. برای خرید زمین چیتگر، حتما با کارشناسان و مشاورین با تجربه املاک ایران زمین 22 مشورت کرده و از آن ها کمک بگیرید تا بتوانید بهترین گزینه را با توجه به بودجه و نیاز های خود انتخاب کنید.
انواع زمین های چیتگر و منطقه ۲۲
اراضی تعیین شده برای افرادی که متقاضی خرید زمین چیتگر و همین طور خرید زمین منطقه 22 هستند، در دسته بندی های متفاوتی قرار می گیرند:
• زمین های با دسترسی به دریاچه چیتگر
این زمین‌ها به دلیل منظره زیبا و پتانسیل ساخت ویلا های لوکس، ارزش بالایی دارند.
• زمین های واقع در شهرک‌های خصوصی
به دلیل امنیت بالا، امکانات رفاهی اختصاصی و همسایگی خوب، زمین هایی که در شهرک های خصوصی واقع شده اند، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار می گیرند.
• زمین های با کاربری تجاری
به طور معمول به منظور ساخت مراکز خرید، هتل ها و برج های اداری، خرید زمین های با کاربری تجاری انجام می گیرد. این زمین ها از پتانسیل کسب درآمد بالایی برخوردار شده اند.
آیا خرید زمین چیتگر را انجام دهم؟
همان طور که پیش تر اشاره کردیم، خرید زمین چیتگر، با در نظر گرفتن سرعت بالای توسعه زیرساخت ها، امکانات رفاهی پیشرفته و هم چنین موقعیت جغرافیایی استثنایی، می تواند از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در
زمینه ملک به حساب بیاید.
این منطقه با داشتن چنین پتانسیل ها و ویژگی هایی به یکی از قطب های جدید سرمایه گذاری در بخش مسکن تبدیل شده است.
خرید زمین منطقه ۲۲ ، با توجه به پیش بینی رشد قیمت بالا و آینده روشن آن، می تواند انتخابی هوشمندانه برای سرمایه گذاران و افرادی باشد که به دنبال ساخت خانه ای رویایی هستند.
در نتیجه می توان گفت خرید زمین چیتگر و خرید زمین منطقه ۲۲، با وجود مزایای فراوان، نیازمند دقت و بررسی های دقیق است.
قبل از هر گونه تصمیمی، بهتر است در جهت کسب اطلاعات کافی در مورد منطقه و زمین با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین ۲۲ تماس بگیرید.
معرفی و بررسی مقالات مرتبط با موضوع خرید زمین چیتگر