آشنایی با پهنه B چیتگر پهنه سروستان

پهنه B چیتگر

پهنه B چیتگر یا پهنه سروستان در بخش شمالی شهرک چیتگر منطقه ۲۲ تهران واقع شده است

پهنه B ارتش شامل ۱۵ بلوک است و شامل برج های تیپ G , B , N , D و برج الماس شیشه ای می‌شود.

پهنه ‌B و یا پهنه سروستان در قسمت جنوب بزرگراه شهید خرازی و در شمال اتوبان شهید همدانی قرار گرفته است.

فاصله پهنه B ارتش تا دریاچه شهدای خلیج فارس فقط ۱۴۰۰ متر می‌باشد.

متراژ واحدهای پهنه B چیتگر از ۸۵ متر آغاز و تا ۲۲۰ متر در طبقات بالا ادامه پیدا می‌کند.

این پروژه در تقاطع بلوار پژوهش و اتوبان شهید خرازی در شمال شهرک چیتگر قرار گرفته است

و واحدهای شمالی مجموعه دارای چشم‌انداز پارک هزارویک شهر و کوهستان هستند.

سازه پهنه B شهرک چیتگر از نوع فلزی و اتصالات این پروژه با پیچ و مهره انجام گرفته است

و می‌توان گفت این پروژه کاملا مقام در برابر زلزله ساخته شده است.

بلوک‌های پهنه B چیتگر (پهنه سروستان) با اسامی ذیل نام گذاری شده است.

G1 G2 G3 G4

B1 B3

D D2 D3

N1 N2 N3 N4 N5 N6

قیمت پهنه B چیتگر

نمونه معاملات انجام شده اخیر

تاریخ بروزرسانی در بالای جدول درج شده است.

تاریخ بروزرسانی 1402/06/30

بلوک	طبقه	جهت واحد	متراژ	قیمت متری(تومان)
G2	17 الی 19	غربی	90	78.000.000
N5	15 الی 17	جنوبی	125	37.000.000
D2	17 الی 19	شمالی	150	36.000.000
G4	11 الی 13	شمالی و جنوبی	195	70.000.000
B3	27 الی 29	شمالی	115	67.000.000
N1	11 الی 13	جنوبی	127	31.000.000
الماس شیشه ای	12 الی 14	شمالی	110	75.000.000

کارشناسان ایران زمین همه روزه با بررسی میدانی، شما را از قیمت پهنه B چیتگر مطلع می‌سازند.

برای ادامه پیدا کردن رویه بروزرسانی قیمت پهنه B چیتگر با اشتراک گذاری این صفحه به ما کمک کنید.

تمام تلاش کارشناسان ایران زمین بر این است که بهترین قیمت پهنه B چیتگر را به شما اعلام نمایند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد سهام بازنشستگی و انجام خرید و فروش با شماره تلفن‌های ذیل تماس بگیرید.

توجه داشته باشید مراحل ساخت بلوک‌های G4 , G3 , G2 , G1 پایان یافته است و اکنون در مرحله سکونت می‌باشد.

همچنین بلوک B3 و برج الماس شیشه ای در مراحل انتهای کار می‌باشد و بزودی تحویل مالکان خواهد شد.

لطفا قبل از خرید و فروش با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید و از قیمت‌های بروز مطلع شوید.

کارشناسان معاملات و قیمت پهنه B چیتگر

آقای ملکی – آقای دانش

۰۹۱۲۱۳۷۲۴۷۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۵۰۰۳۰۴۸

۰۲۱-۴۴۷۶۴۹۰۰

تاریخ تحویل برج های پهنه B

بلوک‌های G پهنه B شامل بلوک G1 , G2 , G3 , G4 تحویل داده شده است

تاریخ تحویل بلوک‌های B پهنه B : سال ۱۴۰۱

تاریخ تحویل بلوک‌های N پهنه B : سال ۱۴۰۴

تاریخ تحویل بلوک‌های D پهنه B : سال ۱۴۰۴

با توجه به انتخاب واحد های مسکونی در بلوک های N1 و N2 که نسبت به دیگر بلوک ها با تاخیر بیش تری صورت گرفت است،

در مدت زمان طولانی تری به مالکین تحویل داده خواهند شد. 

کلیه واحد های مسکونی این پروژه، از پارکینگ و انباری اختصاصی برخوردار شده اند.

هم چنین شرایط خرید مازاد نیز از سوی تعاونی سازنده فراهم شده است.

توجه داشته باشید که هر بروز هر مقدار تاخیر در زمان تحویل واحد های مسکونی،

بنیاد تعاون ارتش، ضرر و زیان قید شده را مطابق با قرارداد به اعضا تقدیم خواهد کرد.

این اقدام در منطقه ۲۲ فقط و فقط مختص بنیاد تعاون ارتش می‌باشد و بقیه پروژه‌ها این امکان را فراهم نمی نمایند.

همچنین توجه نمایید که سیستم فروش واحدهای ارتش کاملا با قوانین پیش فروش مطابقت دارد.

نقل و انتقال این واحدها زیر نظر بنیاد تعاون ارتش و همچنین در دفتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد.

و هنگام خرید واحد خریداری شده کاملا مشخص می‌باشد و متراژ دقیق در دفترچه قرارداد آورده خواهد شد.

ویدئو کلیپ معرفی پهنه B چیتگر

متراژ واحدهای پهنه سروستان

حداقل متراژ واحد در برج‌های G پهنه سروستان تیپ ۷۵ متر مربع و حداکثر تا ۳۲۰ متر مربع (پنت هاوس) می‌باشد.

( البته در برخی سایت‌ها واحدها تا ۴۰۰ متر نیز عنوان شده که واقعیت ندارد )

حداقل متراژ در برج‌های N و D تیپ ۱۲۵ متر مربع می‌باشد و حداکثر متراژ در این برج‌ها ۱۷۵ متر مربع است.

خرید واحد در بلوک‌های N و D بسیار ساده و راحت می‌باشد و این واحدها گرچه در حال ساخت هستند

ولی به صورت متراژی قیمت گذاری و خرید و فروش می‌شوند.

خریداران برج‌های N و D شهرک چیتگر می‌بایست پس از انتخاب واحد خود کل مبلغ را یکجا بپردازند

و سپس منتظر تحویل واحد در موعد مقرر بمانند و فقط هزینه پارکینگ و انباری و ضریب طبقات برای تحویل می‌ماند.

در صورت تاخیر در تحویل واحدهای N و D پهنه سروستان ضرر و زیان به خریداران گرامی تعلق می‌گیرد.

همچنین یکی از بهترین مزایای پیش خرید در این پروژه مشخص بودن متراژ و طبقه و همچنین واحد می‌باشد.

واحدهای پهنه سروستان دارای تیپ‌ها و متراژها و همچنین نقشه‌های متفاوتی می‌باشد.

متراژ واحدهای تجاری پهنه سروستان چیتگر از  ۳۵ متر مربع الی ۳۰۰ متر مربع اجرا شده است.

برای کسب اطلاعات و قیمت پهنه سروستان چیتگر با شماره‌های قرار داده تماس بگیرید.

ارزش گذاری پهنه سروستان چیتگر

برای کسب قیمت‌ واحد‌های بلوک N و D شهرک چیتگر به جدول بالای همین بخش مراجعه نمایید.

سهام های ۳۳ متری و ۶۳ متری دیگر خرید و فروش نمی‌شوند و برای فروش آن لطفا به بتاجا مراجعه نمایید.

سهام‌های بازنشستگی و دیگر طرح‌های خرده سهام نیز همانند سهام‌های ۶۳ متری و ۳۳ متری خرید و فروش نمی‌شوند.

جهت خرید و فروش واحد در بلوک‌های G1 , G2 , G3 , G4  و برج الماس شیشه ای و بلوک B3 با ما تماس بگیرید.

جهت رهن و اجاره واحدهای بلوک های G با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

همچنین قیمت معاملات اخیر پهنه سروستان چیتگر در وب سایت املاک ایران زمین منتشر می‌شود.

قیمت واحدهای معامله شده در بلوکهای N و D شهرک چیتگر پهنه B ارتش در جدول بالا قرارداده شده است.

نکته : قیمت واحد های پهنه B ارتش نسبت به جهت، متراژ، بلوک و نقشه متغیر است.

لذا به قیمت‌های بالا اکتفا نفرمایید و قیمت دقیق را با تماس تلفنی مطلع شوید.

املاک ایران زمین مرکز تخصصی معاملات بلوک‌های N و D شهرک چیتگر

با استعلام قیمت پهنه B چیتگر از این وب‌سایت و به اشتراک گذاری این صفحه به روند پیشرفت پروژه کمک کنید.

ادامه ارزش گذاری

ارزش و قیمت واحدهای پهنه ‌‌B ارتش بر اساس :

محل قرار‌گیری بلوک

طبقه واحد مورد نظر

جهت و چشم انداز واحد به عنوان مهم‌ترین فاکتور

و همچنین متراژ واحد معین می‌شود.

جهت و طبقه در کنار هم چشم انداز یک واحد مسکونی را شامل می‌شود

و چشم انداز، مهم‌ترین فاکتور برای ارزش گذاری واحدهای برج می‌باشد.

لذا برای بدست آوردن قیمت دقیق واحد خود به نمونه معاملات قرار داده شده در بالا اکتفا نکنید و حتما تماس بگیرید.

برج‌های G به دلیل قرار گیری در موقعیت مکانی مناسب دارای ارزش ریالی بیشتری نسبت به بلوک‌های N , D و همچنین B دارند.

این پهنه از شهرک چیتگر دارای ۱۵ بلوک می‌باشد و شامل ۴ بلوک G، دو بلوک تیپ B و ۳ بلوک تیپ D و ۶ بلوک N می‌باشد.

لازم به ذکر است برج B1 با نام برج الماس شیشه‌ای شناخته می‌شود و توسط حفاظت ارتش ساخته شده است.

واحد های برج الماس شیشه ای به دلیل محل قرارگیری مناسب

و ظاهری لوکس دارای ارزش قیمتی بیشتری نسبت به بلوک های N و D می‌باشد.

این مجموعه برج ها در مجاورت بزرگترین پاساژ خاورمیانه، ایران مال

و بزرگترین شهربازی خاور میانه، هزار و یک شهر واقع شده است.

متریال استفاده شده در پهنه B چیتگر

مقاومت بالا در برابر زلزله و استفاده از متریال با کیفیت از مهم‌ترین مزایای پروژه پهنه B چیتگر است.

این پروژه با در کنار هم قرار دادن زیبایی و استقامت به برند اول منطقه ۲۲ تهران بدل شده است.

تمامی برج‌ها دارای سیستم سرمایش گرمایش مرکزی می‌باشد و ساکنین دیگر دردسرهای مربوط به سیستم‌های تهویه را ندارند.

تمامی برج‌های پهنه B چیتگر دارای هلی پد ( بالگرد نشین ) می‌باشند و امکان امداد هوایی فراهم آمده است.

همچنین برای جلوگیری از حریق تمامی این برج‌ها دارای سیستم‌های نوین اعلام و اطفا حریق می‌باشند.

هر بلوک پهنه B ارتش در تمامی ۲۴ ساعت شبانه روز دارای نگهبانی و لابی‌من برای امنیت ساکنین می‌باشد.

واحدهای شمالی بلوک‌های N دارای چشم انداز ابدی به پارک هزارویک شهر و همچنین کوهستان می‌باشد.

همچنین واحدهای جنوبی بلوک‌های D دارای چشم انداز محور تجاری چهار باغ شهرک چیتگر می‌باشند.

تمامی پنجره‌های مجموعه UPVC و تمامی درب واحدها بهترین برند ضد سرقت می‌باشند.

در زیر برج‌های G این شهرک مجتمع تجاری محلی بر قرار می‌باشد و تقریبا تمامی صنوف را پوشش می‌دهد.

همچنین پروژه پهنه B چیتگر دارای امکاناتی از قبیل سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی، پارکینگ، انباری

و هلی پد و همچنین شوتینگ زباله به همراه آنتن و ماهواره مرکزی می‌باشد.

امکاناتی که در بالا ذکر شد دلیلی منطقی برای رشد ارزش واحدهای پهنه سروستان به حساب می‌آید.

مشخصات کلی

یکی از بلندترین سازه‌های تهران و منطقه ۲۲ تهران برج‌های پهنه B شهرک چیتگر می‌باشد.

برج‌های پهنه B چیتگر شامل ۴ تیپ می‌باشد و با نام های G , N , D , B شناخته می‌شوند.

برج الماس شیشه‌ای نیز در همین مجموعه قرار دارد و این برج در دسته بندی تیپ B قرار میگیرد و B1 نام دارد.

اگر از بزرگراه شهید خرازی در حال گذر باشید بعد از دریاچه، سازه‌های عظیم این شهرک را مشاهده می‌کنید.

 برج‌های پهنه B ارتش از بالا شبیه به پروانه می‌باشند و بسیار مدرن و به‌روز طراحی شده است.

همچنین باید گفت که این بلوک‌ها با اسکلت از نوع فلزی و با اتصالات پیچ و مهره ساخته شده است

و این مهم باعث می شود این سازه در برابر زلزله انعطاف پذیری بالایی داشته باشند.

شهرک مدرن مسکونی تجاری چیتگر دارای موقعیتی بسیار عالی در مجاورت بزرگراه‌های شهید خرازی

و شهید همدانی و در ضلع غربی دریاچه چیتگر و ضلع جنوبی شهر بازی هزار و یک شهر واقع شده است.

علاوه بر این پروژه پهنه B در کنار بزرگترین مراکز رفاهی، تجاری و تفریحی بازار بزرگ ایران (ایران‌مال ) قرار گرفته است.

این مجموعه در گذشته شهرک امام رضا نام داشت و پس از گذشت زمان به شهرک مسکونی چیتگر تغییر نام داد.

دسترسی پروژه پهنه B چیتگر به اتوبان شهید خرازی و شهید حکیم در کمتر از یک دقیقه امکان پذیر است.

محل قرارگیری پهنه B ارتش

فاصله پهنه B ارتش تا دریاچه چیتگر فقط ۱۴۱۱ متر می‌باشد.

این پهنه به دلیل سهمیه تجاری مناسب و دسترسی و ویوی پارک هزار و یک شهر و محور

چهارباغ به نظر آینده‌دار‌ترین قسمت شهرک می‌باشد.

پهنه B به نسبت پهنه A دارای متقاضی خرید و فروش بیشتری می‌باشد

علت آن این است که برج های پهنه B بلند مرتبه تر، نوسازتر و همچنین دارای امکانات بیشتری هستند.

شهرک چیتگر حد فاصل بزرگراه شهید همدانی و شهید خرازی قرار گرفته از بلوار طبیعت شروع و به بلوار پژوهش ختم می‌شود.

پهنه B شهرک چیتگر در قسمت شمالی پروژه دسترسی به

بزرگراه شهید همت، بازار بزرگ ایران ( ایرانمال )، پارک هزار و یک شهر و همچنین روستای توریستی وردیج می‌باشد.

و از قسمت جنوبی این پروژه دسترسی خوبی به :

باغ ملی گیاه شناسی، پارک جنگلی چیتگر و بزرگراه شهید حکیم را دارا می‌باشد.

در ضلع شمال شرقی برج‌های پهنه B ارتش مجتمع تجاری ایران‌مال و پارک هزار و یک شهر قرار دارد.

و در ضلع جنوب شرقی این شهرک نیز پارک جنگلی چیتگر قرار دارد

که مکانی مناسب برای دوچرخه سواری،  پیاده روی و استفاده از طبیعت و هوای پاک است.

شهرک چیتگر با چشم انداز فوق العاده زیبا جنگل و باغ ملی گیاه شناسی به قطب خرید و فروش تبدیل شده است.

بلوک های پهنه B ارتش

اسامی برج‌های پهنه B ارتش شامل G1 ,G2 ,G3 ,G4 ,N1 ,N2 ,N3 ,N4 ,B1 ,B3 ,D ,D2 ,D3 ,N5 ,N6 می‌باشد.

البته این پهنه با نام پهنه سروستان نام گذاری شده است و بعد از اتمام کار نام برج‌ها به سرو تغییر می‌کند.

اسکلت بلوک‌های N شهرک چیتگر بتنی و اسکلت بلوک‌های D شهرک چیتگر فلزی در نظر گرفته شده است.

طرح تفصیلی این پهنه شامل ۱۵ برج است که در حال حاضر ۶ برج ساخته شده و ۷ برج در حال ساخت می‌باشد.

بلوک های N دارای اسکلت بتنی بوده و بلوک‌های D دارای سازه اسکلت فلزی هستند.

برج‌های پهنه B ارتش زیباترین برج‌های شهرک چیتگر و بلوار پژوهش می‌باشند.

همچنین پهنه ‌B ارتش دارای یک برج با نام برج الماس شیشه ای می‌باشد که توسط حفاظت ارتش ساخته شده است.

برج الماس شیشه‌ای بسیار لوکس است و دارای ارزش قیمت بالاتری نسبت به بقیه برج‌های پهنه B ارتش می‌باشد.

شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ بی‌شک یکی از پر جاذبه‌ترین محدوده‌های این منطقه است.

شهرک چیتگر تنها شهرک منطقه ۲۲ می‌باشد که علاوه بر دسترسی خوب به بزرگراه‌های حکیم و همت

چشم انداز بی‌نظیری هم به پارک هزار و یک شهر و بازار بزرگ ایران (ایران‌مال) دارد.

نتیجه گیری

پهنه B چیتگر و یرج الماس شیشه ای دارای طراحی و نمای بسیار زیبا و منحصر به فرد است.

شما در این پهنه می توانید واحدهای با چشم‌انداز ابدی کوهستان و یا باغ موزه گیاه‌شناسی خریداری و یا اجاره نمایید.

پهنه سروستان در شمالی‌ترین نقطه شهرک و در جنوب اتوبان همت قرار گرفته است

و با دارا بودن سیستم پیش فروش و معین کردن واحد هنگام خرید به بهترین گزینه شهرک چیتگر تبدیل شده است.

همچنین بدلیل اینکه بنیاد تعاون ارتش در صورت تاخیر در تحویل، اقدام به پرداخت خسارت دیر کرد می نماید

خریداران پهنه B ارتش با خیالی آسوده و راحت نسبت به خرید اقدام می نمایند.

واحدهای پهنه B چیتگر بهترین چشم انداز را نسبت به بخش‌های دیگر شهرک چیتگر دارا می باشند.

سازه برج های G , D , B فلزی و اتصالات پیچ و مهره بوده و سازه برج‌های N بتنی است.

در کل واحدهای برج‌های D دارای متراژهای بزرگتری نسبت به بلوک های N می‌باشند.

چرا پهنه B ؟

اعتبار سازنده و قطعی بودن قرارداد هم در تحویل و هم در قیمت تمام شده مهمترین رکن یک سرمایه گذاری می باشد

چرا که ممکن است پروژه ای در بهترین قسمت منطقه در حال ساخت باشد ولی سازنده خوشنامی نداشته باشد

در نتیجه این سرمایه گذاری قطعا با شکست روبرو خواهد شد.

پهنه B چیتگر علاوه بر اعتبار بالایی که دارد دارای رزومه درخشان و همچنین امکانات زیادی می باشد.

امکانات پهنه B ارتش شامل سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، مانیتورینگ و دوربین مدار بسته

سیستم اعلام و اطفا حریق، سالن اجتماعات، سالن ورزش و دیوارهایی با عایق صوتی و ضدزلزله می‌باشند.

برج‌های پروانه‌ای شکل این مجموعه دقیقا روبروی بزرگترین شهر بازی ایران پارک هزارویک شهر می‌باشد.

همچنین در مجاورت این پروژه

بزرگترین مجتمع تجاری خاور میانه ایران مال  قرار دارد.

پهنه بی شهرک چیتگر دارای بهترین دسترسی نسبت به دیگر پهنه‌های شهرک چیتگر می‌باشد.

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با موضوع پهنه B ارتش

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

توضیحات تکمیلی دریاچه چیتگر و باملند

مدارس منطقه ۲۲ مدرسه دریاچه چیتگر