معرفی و بررسی پروژه نیکان

پروژه نیکان

پروژه نیکان چیتگر یک پروژه ۷۰۰ واحدی در منطقه ۲۲ تهران است پروژه نیکان مروارید شهر توسط تعاونی اجرای دقیق در حال اجراست

این پروژه دارای واحد هایی با متراژ ۹۰ الی ۱۳۰ متر مربع می باشد و در ۴ بلوک مجزا در حال ساخت است.

مساحت کل زمین بعد از اصلاح  ۱۶۸۹۵ متر مربع می باشد.

این پروژه دارای حدودا ۷۰۰۰۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی می باشد.

زمین در ضلع شمالی ایستگاه متروی ورداورد قرار گرفته است و پهنه کاربری زمین R131 می باشد.

پهنه کاربری  این پروژه R131 مسکونی با تراکم ۱۲ طبقه مثبت یک طبقه همکف و ۲ طبقه منفی می باشد.

محل قرارگیری پروژه نیکان :  اتوبان خرازی غرب – بلوار شهید اردستانی – انتهای خیابان دانش غربی

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق سازنده این پروژه می باشد.

شیوه خرید پروژه نیکان مروارید شهر

پیش از هر کاری برای خرید، باید امتیاز و واریزی مورد محاسبه قرار گرفته و پرداخت شود. 

پس  از آن اقساط ساخت، با به اتمام رسیدن مرحله گود برداری، از اعضا به صورت ماهیانه دریافت خواهد شد. 

با تمام شدن اجرای فونداسیون، پیش بینی شده است که 48 ماه مدت زمان ساخت و اجرای این پروژه به طول خواهد انجامید.

پروژه نیکان در حال به اتمام رسیدن مرحله گودبرداری می باشد.

از این رو مدت زمان چندانی برای آغاز مرحله اجرای فونداسیون آن نمانده است. 

این امکان میسر شده است تا با پیشرفت ۵۰ درصدی پروژه، از بانک مسکن وام ۵۰۰ میلیون تومانی دریافت شود.

قیمت پروژه نیکان چیتگر

تاریخ بروزرسانی در بالای جدول درج شده است.

تاریخ بروزرسانی 1402/07/06

واریزی (تومان)	قیمت امتیاز (تومان)
690.000.000	900.000.000
740.000.000	850.000.000
820.000.000	770.000.000

برای رعایت حقوق خریداران و فروشندگان لطفا با قیمت کارشناسی شده معامله بفرمایید.

قیمت امتیاز و واریزی بروز در جدول بالا و جدول اقساط پروژه در جدول ذیل آورده شده است.

جدول اقساط پروژه نیکان

تاریخ اقساط	مبلغ موظفی(تومان)
۱۴۰۲/۰۸/۰۵	۵۰.۰۰۰.۰۰۰
۱۴۰۲/۱۰/۰۵	۵۰.۰۰۰.۰۰۰
۱۴۰۲/۱۲/۰۵	۵۰.۰۰۰.۰۰۰

کارشناسان خرید و فروش امتیاز پروژه نیکان

آقای بهشتی – آقای غنی زاده

۰۹۱۲۳۸۰۴۴۷۱

۰۲۱-۴۴۷۶۳۸۰۰

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال آپارات املاک ایران زمین ( بررسی و معرفی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق

از تعاونی های سازنده منطقه 22 که سابقه ای درخشان در زمینه ساخت و ساز دارد، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد. 

این تعاونی مسکن از بهترین تعاونی های اتحادیه رسا نیز محسوب می شود. 

مواد و مصالح ساخت پروژه نیکان، درجه یک تهیه شده و از نوع صادراتی است. 

علاوه بر این، کلیه تجهیزات تهیه شده، همگی از برندهای خارجی هستند.

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق برج های خوش ساخت و مرغوبی همانند:

برج های مسکونی پارسیا

برج های تجاری – اداری آرتمیس

و چند پروژه در شرق تهران و شمال کشور را تحویل داده است.

قیمت هر متر تراکم مسکونی کاملا به نحوه فاز بندی امتیاز وابسته می باشد. در بالای صفحه قیمت ها را درج شده اند.

مبالغ درج شده، صرفا به منظور زمین و تراکم دریافت شده اند. 

هزینه های ساخت، پس از شروع عملیات از سوی تعاونی اعلام خواهد شد. رژیم پرداختی آتی نیز برای اعضا ارسال خواهد شد.

در ابتدا، ثبت نام این پروژه در فاز 1 و فاز 2 به صورت مجزا صورت می گرفت و قیمت تراکم در 2 فاز تفاوت داشت.

پس از پایان گودبرداری، اعضای فاز 2 با پرداخت ۲۸۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به اعضای فاز 1، ملحق شدند. 

از این رو دیگر فاز 1 و فاز 2 معنایی ندارد و کلیه اعضا پرداختی شبیه به هم داشته اند.

امکانات نیکان تعاونی ثمین اجرای دقیق

بلوک های پروژه نیکان، هر کدام دارای چهار دستگاه آسانسور برانکارد و نفربر می باشند.

محوطه سازی کل مجموعه نیز باعث زیبا تر شدن پروژه شده است. 

طراحی و اجرای  آن توسط بهترین پیمانکاران منطقه صورت گرفته است.

هم چنین متریال باکیفیت و مرغوب برای ساخت آن استفاده شده است.

در محوطه سازی انجام شده، سالن ورزشی بزرگسالان و محوطه بازی کودکان نیز تعبیه شده اند.

تمامی واحد های مسکونی دارای پارکینگ و انباری اختصاصی می باشند و متقاضیان می توانند

با در اختیار داشتن امکان خرید پارکینگ مازاد از سوی تعاونی، این کار را انجام دهند.

اما در مجموع این پروژه شامل پارکینگ میهمان شده است. 

علاوه بر تمامی این موارد، تاسیسات و سرمایش تعبیه شده برای پروژه نیکان، چیلر با

راندمان مصرفی A++++ می باشد. این پروژه دارای سرانه مصرف تجاری به منظور رفع مایحتاج

مصرفی ساکنین بوده و ساکنین با طی مسافتی حدود دو دقیقه امکان استفاده از مترو را

در ایستگاه ایران خودرو و ایستگاه ورد آورد در اختیار دارند. 

هم چنین برای دسترسی و استفاده از ایستگاه های اتوبوس و تاکسی نیز باید حدود دو دقیقه پیاده روی داشته باشند. 

کارشناسان خرید و فروش پروژه نیکان

آقای بهشتی – آقای غنی زاده

۰۹۱۲۳۸۰۴۴۷۱

۰۲۱-۴۴۷۶۳۸۰۰

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

تصاویر آرشیوی می باشد و به محض دریافت تصویر رسمی از سوی تعاونی اجرای دقیق حذف و جایگزین می شود

موقعیت مکانی پروژه ثمین نیکان

موقعیت مکانی پروژه نیکان : تهران – منطقه ۲۲ – بلوار شهید اردستانی – انتهای خیابان دانش غربی

رزومه تعاونی مسکن اجرای دقیق

سابقه 30 ساله تعاونی مسکن ثمین در حوزه ساخت مسکن ارزان برای نیرو های مسلح نشان از موفقیت این تعاونی سازنده دارد.

هم چنین لازم است بدانید که این تعاونی، یکی از تعاونی های مسکن فعال زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد

که به صنایع دفاع وابسته است.

پروژه های ساخته شده که در میان سرمایه گذاران منطقه 22 به شهرت زیادی دست پیدا کرده اند

و مورد توجه واقع شده اند، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

پروژه تجاری اداری آرتمیس

برج های پارسیا

شهرک نمونه

 

پروژه نیکان مروارید شهر با دسترسی عالی در مجاورت بزرگراه حکیم و بزرگراه همت

و بزرگراه تهران- کرج و در نزدیکی ایستگاه مترو ورد آورد

و همینطور درنزدیکی بازار بزرگ ایران (ایران مال) و دریاچه شهدای خلیج فارس و باغ گیاه شناسی و هزارویک شهر می باشد.

واحد های مسکونی پروژه نیکان همگی با تیپ پلانی شبیه به یکدیگر و با متراژی معادل 100 متر مربع طراحی و اجرا شده اند.

از این رو می توان گفت که واحد های مسکونی ساخته شده در طبقات پایین تر از متراژ مفید کم تری نسبت

به واحد های مسکونی در طبقات بالا تر برخوردار شده اند و می توان مقدار متغیر آن را حدود 10 متر مربع تعیین نمود. 

البته این مقدار تفاوت در متراژ واحد های مسکونی، در واحد های تجاری نیز دیده می شود

که مقدار آن به 20 متر مربع تا 28 متر مربع می رسد. 

نکاتی در مورد پروژه نیکان

این مجتمع تجاری و مسکونی به طور کلی از 12 طبقه تشکیل شده است که واحد های مسکونی،

پارکینگ و هم چنین لابی مجلل و لوکسی را شامل می شود. 

پروژه مسکونی – تجاری نیکان مروارید شهر، با برخوردار شدن از پلاک ثبتی قابل استعلام

و دارای تراکم 700 هزار متر مربع، در زمینی با مساحت بالغ بر 19300 متر مربع به اجرا درآمده است. 

کارشناسان معاملات پروژه های تعاونی ثمین اجرای دقیق این پروژه را به شما دوستان عزیز پیشنهاد می کنند.

ویژگی های پروژه نیکان مروارید شهر

پروژه نیکان، از لوکس ترین پروژه های در حال ساخت منطقه 22 به شمار می آید

که در مجاورت  ایستگاه مترو وردآورد واقع شده است و دسترسی بسیار خوبی نسبت به آزاد راه تهران – کرج دارد. 

هم چنین چشم انداز شمالی آن شامل کوه و کوهپایه های سرسبز پیرامون پروژه می شود. 

علاوه بر این، ساکنین می توانند از طریق بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه شهید همت به دیگر نقاط شهر تهران رفت و آمد داشته باشند.

ضمن این که شهر بازی هزار و یک شهر، دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال

در نزدیکی این  پروژه مسکونی واقع شده اند که خدمات رفاهی و تفریحی بسیار مناسبی را در اختیار ساکنین قرار می دهد.

تمامی واحد های مسکونی از پارکینگ و انباری برخوردار شده اند. هم چنین لابی مجللی با طراحی بسیار شیک

به همراه سالن اجتماعات، محل بازی کودکان، کارواش و تمامی انشعابات برای این مجتمع مسکونی تعبیه شده اند.

تمامی واحد های مسکونی برای پروژه نیکان، با تیپ 100 متری طراحی شده اند.

ضمن این که امکان انتخاب از واحد با تیپ های 90 تا 130 متر مربعی نیز فراهم شده است.

واحد های تجاری نیز بین 20 متر مربع تا 28 متر مربع مساحت دارند. 

در مجموع این پروژه، از 21 طبقه تشکیل شده است که شامل واحد های مسکونی، پارکینگ و لابی می شود. 

پروژه نیکان تعاونی ثمین اجرای دقیق، در زمینی با مساحت 16895 متر مربع،

دارای تراکم 70.000 متر، از پلاک ثبتی قابل استعلام برخوردار شده است.

مزایا سرمایه گذاری در پروژه نیکان چیتگر

برج های سر به فلک کشیده با ویژگی های بسیار عالی و امکانات رفاهی فوق العاده، از مشخصه های بارز منطقه 22 به شمار می آیند.

از این رو این منطقه در اولویت سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است. 

پروژه نیکان نیز با برخوردار شدن از بهترین موقعیت مکانی در این منطقه  دارا بودن امکانات مناسب و مطلوب،

شرایطی مناسب را برای سکونت و سرمایه گذاری فراهم کرده است.

هم چنین امکانات رفاهی خوبی را در خود جای داده است که به خودی خود،

نوید بخش زندگی مرفه به سبک برج نشینی می باشد. علاوه بر این، دسترسی های فراهم شده

برای ساکنین نسبت به مهم ترین مراکز گردشگری و اماکن تفریحی یکی از مزیت های

سرمایه گذاری و خرید واحد های مسکونی برج نیکان به شمار می آید.

حال با توجه به تعدد پروژه ها و برج ها در منطقه 22، پیشنهاد می دهیم حتما برای سرمایه گذاری

و یا خرید واحد و ملک مورد نظر، از تخصص یک مشاور استفاده نمایید و در این زمینه بر اساس خواسته ها،

بودجه و اولویت هایی که مد نظر دارید، واحد مسکونی متناسبی را خریداری نمایید.

می توانید به منظور کسب اطلاعات بیش تر و دریافت قیمت واحد های مسکونی

در پروژه نیکان و بررسی آن با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین 22 تماس بگیرید.

مشخصات و معرفی پروژه

مسئولیت ساخت و اجرای پروژه نیکان، بر عهده تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد.

تعاونی مسکن ثمین، یکی از تعاونی های سازنده نیرو های مسلح با سابقه ای 30 ساله به شمار می آید.

این تعاونی سازنده، در رزومه خود، سابقه ساخت و اجرای برج ها و پروژه های ارزان قیمت را برای این ارگان دارد.

علاوه بر این، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، یکی از تعاونی های مسکن زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد.

تمامی تعاونی هایی که عضویت اتحادیه رسا را دارند، از جمله تعاونی های وابسته به وزارت دفاع به حساب می آیند.

البته تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، با داشتن رزومه ای قدرتمند و ساخت و اجرای برج ها و مجتمع های بلند مرتبه متعدد در منطقه 22، جزو تعاونی های معتبر و شناخته شده می باشد. 

این تعاونی ساخت و ساز موارد زیر را بر عهده داشته است:

پروژه بی نظیر آرتمیس

برج های پارسیا

شهرک نمونه

دسترسی های برج مسکونی نیکان

ساکنین پروژه نیکان می توانند ازطریق بزرگراه شهید حکیم، بزرگراه شهید همت

و آزاد راه تهران – کرج به مقاصد دیگری رفت و آمد داشته باشند.

به منظور بهره مندی از سیستم حمل و نقل عمومی، امکان استفاده از ایستگاه مترو وردآورد وجود دارد.

باغ ملی گیاه شناسی، دریاچه مصنوعی چیتگر، مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال

و شهر بازی هزار و یک شهر از مهم ترین مراکز و اماکن تفریحی و رفاهی منطقه 22 به شمار می  آیند.

به دلیل نزدیک بودن آن ها به پروژه نیکان، ساکنین می توانند از خدمات رفاهی و اجتماعی آن ها بهره مند شوند.

مزیت سرمایه گذاری در پروژه مسکونی نیکان

تمامی برج های ساخته شده در منطقه 22، شرایط و ویژگی های خاص خود را دارند. 

ضمن این که امکانات و ویژگی های متعددی را نیز شامل می شوند.

پروژه مسکونی نیکان نیز هم چون دیگر پروژه ها و برج های این منطقه می باشد.

موقعیت مکانی فوق العاده ای نسبت به سایر برج های منطقه دارد.

علاوه بر این، مالکیت آن به تعاونی سازنده و معتبری تعلق دارد.

امکانات رفاهی برج مسکونی نیکان به دلیل مدرن بودن، دلیل دیگری برای جلب نظر سرمایه گذاران و خریداران به شمار می آید. 

مهم ترین اماکن گردشگری و تفریحی منطقه 22 نیز در فاصله ای نه چندان دور از این برج قرار دارند. 

دسترسی به شاهراه های اصلی شهر تهران نیز از دیگر مزایای سرمایه گذاری و سکونت در پروژه نیکان محسوب می شوند. 

به همین دلیل بررسی این پروژه در اولویت سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است.

امکانات این پروژه

با وجود ایستگاه مترو ورد آورد و ایستگاه مترو ایران خودرو در نزدیکی پروژه مدرن و جذاب نیکان،

شرایط استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی برای ساکنین فراهم شده است. 

دسترسی به خدمات رفاهی

ضمن این که دسترسی ساکنین برای رفت و آمد به دیگر مناطق پایتخت از طریق بزرگراه شهید خرازی،

بزرگراه شهید حکیم، آزاد راه تهران – کرج و بلوار اردستانی و خیابان دانش صورت می گیرد. 

شهر بازی هزار و یک شهر، دریاچه شهدای خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تفریحی و تجاری بام لند

و مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال، همگی امکانات رفاهی و تفریحی نزدیک به پروژه مسکونی نیکان

به حساب می آیند که خدمات خوبی را ارائه می دهند. علاوه بر این، به عنوان بهترین

مراکز تفریحی و اماکن رفاهی در منطقه 22 به شمار می آیند. 

چشم انداز کوهپایه های سرسبز و ویو شمالی رو به کوهستان، زمین بازی کودکان و کارواش اختصاصی

از دیگر ویژگی ها و امکانات این پروژه به حساب می آیند که توجه جمع کثیری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده اند.

محل قرارگیری پروژه: بزرگراه شهید خرازی- بلوار اردستانی -خیابان دانش- شهرک مروارید شهر

برای کسب اطلاعات بیشتر از پروژه نیکان با کارشناسان مجرب املاک ایران زمین تماس حاصل فرمایید.

کارشناسان خرید و فروش پروژه نیکان مروارید شهر

آقای بهشتی – آقای غنی زاده

۰۹۱۲۳۸۰۴۴۷۱

۰۲۱-۴۴۷۶۳۸۰۰

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با پروژه نیکان مروارید شهر تعاونی ثمین اجرای دقیق

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

توضیحات تکمیلی دریاچه چیتگر و باملند

مدارس منطقه ۲۲ مدرسه دریاچه چیتگر