معرفی و بررسی پروژه نیکان

پروژه نیکان

معرفی کامل پروژه نیکان متعلق به تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق قیمت پروژه نیکان چیتگر در همین صفحه قرار داده شد.

پروژه نیکان چیتگر یک پروژه ۷۰۰ واحدی در منطقه ۲۲ تهران است پروژه نیکان مروارید شهر توسط تعاونی اجرای دقیق در حال اجراست

این پروژه دارای واحد هایی با متراژ ۹۰ الی ۱۳۰ متر مربع می باشد و در ۴ بلوک مجزا در حال ساخت است.

مساحت کل زمین بعد از اصلاح  ۱۶۸۹۵ متر مربع می باشد.

این پروژه دارای حدودا ۷۰۰۰۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی می باشد.

زمین در ضلع شمالی ایستگاه متروی ورداورد قرار گرفته است و پهنه کاربری زمین R131 می باشد.

پهنه کاربری  این پروژه R131 مسکونی با تراکم ۱۲ طبقه مثبت یک طبقه همکف و ۲ طبقه منفی می باشد.

محل قرارگیری پروژه نیکان :  اتوبان خرازی غرب – بلوار شهید اردستانی – انتهای خیابان دانش غربی

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق با رزومه درخشان در سطح منطقه ۲۲ تهران سازنده این پروژه می باشد.

این پروژه در یکی از بهترین موقعیت های منطقه رو به رشد مروارید شهر در حال اجراست

و دارای دسترسی به ایستگاه مترو وردآورد و ایستگاه مترو ایران خودرو می باشد.

قیمت پروژه نیکان چیتگر

تاریخ بروزرسانی در بالای جدول درج شده است.

تاریخ بروزرسانی 1402/09/14

واریزی (تومان)	قیمت امتیاز (تومان)
740.000.000	860.000.000
790.000.000	810.000.000
870.000.000	730.000.000

برای رعایت حقوق خریداران و فروشندگان لطفا با قیمت کارشناسی شده معامله بفرمایید.

قیمت امتیاز و واریزی بروز در جدول بالا و جدول اقساط پروژه در جدول ذیل آورده شده است.

جدول اقساط پروژه نیکان

تاریخ	مبلغ موظفی(تومان)
1402/10/05	50.000.000
1402/12/05	50.000.000

قیمت های پروژه نیکان بر اساس مشاهدات میدانی و معاملات صورت گرفته درج شده است.

کارشناسان خرید و فروش امتیاز پروژه نیکان

آقای بهشتی – آقای غنی زاده

۰۹۱۲۳۸۰۴۴۷۱

۰۲۱-۴۴۷۶۳۸۰۰

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال آپارات املاک ایران زمین ( بررسی و معرفی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق

از تعاونی های سازنده منطقه ۲۲ که سابقه ای درخشان در زمینه ساخت و ساز دارد، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد. 

این تعاونی مسکن از بهترین تعاونی های اتحادیه رسا نیز محسوب می شود. 

مواد و مصالح ساخت پروژه نیکان، درجه یک تهیه شده و از نوع صادراتی است. 

علاوه بر این، کلیه تجهیزات تهیه شده، همگی از برندهای خارجی هستند.

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق برج های خوش ساخت و مرغوبی همانند:

برج های مسکونی پارسیا

برج های تجاری – اداری آرتمیس

و چند پروژه در شرق تهران و شمال کشور را تحویل داده است.

قیمت هر متر تراکم مسکونی کاملا به نحوه فاز بندی امتیاز وابسته می باشد. در بالای صفحه قیمت ها را درج شده اند.

مبالغ درج شده، صرفا به منظور زمین و تراکم دریافت شده اند. 

هزینه های ساخت، پس از شروع عملیات از سوی تعاونی اعلام خواهد شد. رژیم پرداختی آتی نیز برای اعضا ارسال خواهد شد.

در ابتدا، ثبت نام این پروژه در فاز 1 و فاز 2 به صورت مجزا صورت می گرفت و قیمت تراکم در 2 فاز تفاوت داشت.

پس از پایان گودبرداری، اعضای فاز 2 با پرداخت ۲۸۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان به اعضای فاز 1، ملحق شدند. 

از این رو دیگر فاز 1 و فاز 2 معنایی ندارد و کلیه اعضا پرداختی شبیه به هم داشته اند.

متریال مورد استفاده در این پروژه

بلوک های پروژه نیکان، هر کدام دارای چهار دستگاه آسانسور باربر و نفربر می باشند.

این آسانسور ها از بهترین برند های معتبر ایران و مطرح در سطح بین المللی استفاده خواهد شد.

تجهیزات برقی مورد استفاده در این پروژه نیز از بهترین تجهیزات و برند های روز دنیا استفاده خواهد شد.

در محوطه سازی این پروژه از نورپردازی خاصی با جلوه های بصری مدرن به همراه آلاچیق و آبنما استفاده می شود.

متریال استفاده شده در محوطه سازی همگی از تجهیزات تخصصی برای استفاده در محیط بیرونی استفاده می گردد.

طراحی و اجرای محوطه سازی توسط شرکت های معتبر و نامدار در این حوزه اجرا می گردد.

در محوطه سازی در دستور کار قرار گرفته سالن ورزشی بزرگسالان و محوطه بازی کودکان نیز تعبیه شده اند.

سالن های ورزشی در لابی بلوک ها قرار خواهد گرفت و سال آقایان و بانوان مجزا خواهد بود و حتی امکانات این فضا نیز اختصاصی تهیه می شود.

تمامی واحد های مسکونی دارای پارکینگ و انباری اختصاصی می باشند و متقاضیان می توانند

پارکینگ های خود را با استفاده از سیستم های BMS هوشمند سازی کنند.

این مجموعه دارای پارکینگ میهمان نیز می باشد و توسط اتاق مونیتورینگ کنترل می شود.

تاسیسات و سرمایش تعبیه شده برای پروژه نیکان، چیلر با راندمان مصرفی A++++ می باشد.

استفاده از سیستم مرکزی برای تهویه مطبوع ساختمان سبب کاهش هزینه های مصرفی خانوار می گردد.

برخی تصاویر آرشیوی می باشد و به محض دریافت تصویر رسمی از سوی تعاونی اجرای دقیق حذف و جایگزین می شود

رزومه تعاونی مسکن اجرای دقیق

سابقه 30 ساله تعاونی مسکن ثمین در حوزه ساخت مسکن ارزان برای نیرو های مسلح نشان از موفقیت این تعاونی سازنده دارد.

هم چنین لازم است بدانید که این تعاونی، یکی از تعاونی های مسکن فعال زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد

که به صنایع دفاع وابسته است.

پروژه های ساخته شده که در میان سرمایه گذاران منطقه ۲۲ به شهرت زیادی دست پیدا کرده اند

و مورد توجه واقع شده اند، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

پروژه تجاری اداری آرتمیس

برج های پارسیا

شهرک نمونه

پروژه نیکان مروارید شهر با دسترسی عالی در مجاورت بزرگراه حکیم و بزرگراه همت

و بزرگراه تهران- کرج و در نزدیکی ایستگاه مترو ورد آورد

و همینطور درنزدیکی بازار بزرگ ایران (ایران مال) و دریاچه شهدای خلیج فارس و باغ گیاه شناسی و هزارویک شهر می باشد.

واحد های مسکونی پروژه نیکان همگی با تیپ پلانی شبیه به یکدیگر و با متراژی معادل ۱۰۰ متر مربع طراحی و اجرا شده اند.

از این رو می توان گفت که واحد های مسکونی ساخته شده در طبقات پایین تر از متراژ مفید کم تری نسبت

به واحد های مسکونی در طبقات بالا تر برخوردار شده اند و می توان مقدار متغیر آن را حدود ۱۰ متر مربع تعیین نمود. 

البته این مقدار تفاوت در متراژ واحد های مسکونی، در واحد های تجاری نیز دیده می شود

که مقدار آن به ۲۰ متر مربع تا ۲۸ متر مربع می رسد. 

نکاتی در مورد پروژه نیکان

این پروژه در منطقه مروارید شهر قرار دارد و در انتهای خیابان دانش غربی قرار گرفته است

واحد های این مجموعه در حال حاضر در دست ساخت قرار دارند و فاقد سند تک برگ هستند

البته زمین این پروژه دارای سند تک برگ می باشد و تعاونی مسکن برای واحد ها دفترچه قرار داد ارائه داده است

خرید و فروش واحد های این مجموعه با نقل و انتقال این دفترچه ها امکان پذیر می باشد

نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق صورت میگیرد و راه دیگری ندارد

برخی ار دفاتر املاک که در این پروژه فعالیت می کنند به اشتباه خریداران را به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی می کنند.

توجه داشته باشید تنظیم هرگونه قولنامه – مبایعه نامه – صلحنامه – وکالتنامه و اقرار نامه در صورتی که در تعاونی مسکن صورت نگیرد فاقد ارزش است.

برای خرید و فروش در این پروژه گول دلالان را نخورید و حتما با کارشناسان این بخش تماس بگیرید.

کارشناسان ما شما را به بهترین نحو راهنمایی می کنند.

زمین این پروژه از شهرداری منطقه ۲۲ تهران قابل استعلام است و تمامی امور مربوط به ساخت انجام شده است

این پروژه دارای سند تک برگ رسمی – دستور نقشه و جواز می باشد و یکی از اصولی ترین پروژه های منطقه چیتگر لحاظ می شود.

از معامله با هرگونه دلال و دفاتر املاک بپون جواز شامل دپارتمان ها پرهیز کنید و پول خود را فقط در تعاونی مسکن پرداخت نمایید.

ویژگی های پروژه نیکان مروارید شهر

پروژه نیکان، از لوکس ترین پروژه های در حال ساخت منطقه ۲۲ به شمار می آید

که در مجاورت  ایستگاه مترو وردآورد واقع شده است و دسترسی بسیار خوبی نسبت به آزاد راه تهران – کرج دارد. 

هم چنین چشم انداز شمالی آن شامل کوه و کوهپایه های سرسبز پیرامون پروژه می شود. 

علاوه بر این، ساکنین می توانند از طریق بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه شهید همت به دیگر نقاط شهر تهران رفت و آمد داشته باشند.

ضمن این که شهر بازی هزار و یک شهر، دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس و مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال

در نزدیکی این  پروژه مسکونی واقع شده اند که خدمات رفاهی و تفریحی بسیار مناسبی را در اختیار ساکنین قرار می دهد.

تمامی واحد های مسکونی از پارکینگ و انباری برخوردار شده اند. هم چنین لابی مجللی با طراحی بسیار شیک

به همراه سالن اجتماعات، محل بازی کودکان، کارواش و تمامی انشعابات برای این مجتمع مسکونی تعبیه شده اند.

تمامی واحد های مسکونی برای پروژه نیکان، با تیپ ۱۰۰ متری طراحی شده اند.

ضمن این که امکان انتخاب از واحد با تیپ های ۹۰ تا ۱۳۰ متر مربعی نیز فراهم شده است.

واحد های تجاری نیز بین ۲۰ متر مربع تا ۲۸ متر مربع مساحت دارند. 

در مجموع این پروژه، از ۲۱ طبقه تشکیل شده است که شامل واحد های مسکونی، پارکینگ و لابی می شود. 

پروژه نیکان تعاونی ثمین اجرای دقیق، در زمینی با مساحت ۱۶۸۹۵ متر مربع،

دارای تراکم ۷۰.۰۰۰ متر، از پلاک ثبتی قابل استعلام برخوردار شده است.

مزایا سرمایه گذاری در پروژه نیکان چیتگر

برج های سر به فلک کشیده با ویژگی های بسیار عالی و امکانات رفاهی فوق العاده، از مشخصه های بارز منطقه ۲۲ به شمار می آیند.

از این رو این منطقه در اولویت سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است. 

پروژه نیکان نیز با برخوردار شدن از بهترین موقعیت مکانی در این منطقه  دارا بودن امکانات مناسب و مطلوب،

شرایطی مناسب را برای سکونت و سرمایه گذاری فراهم کرده است.

هم چنین امکانات رفاهی خوبی را در خود جای داده است که به خودی خود،

نوید بخش زندگی مرفه به سبک برج نشینی می باشد. علاوه بر این، دسترسی های فراهم شده

برای ساکنین نسبت به مهم ترین مراکز گردشگری و اماکن تفریحی یکی از مزیت های

سرمایه گذاری و خرید واحد های مسکونی برج نیکان به شمار می آید.

حال با توجه به تعدد پروژه ها و برج ها در منطقه ۲۲، پیشنهاد می دهیم حتما برای سرمایه گذاری

و یا خرید واحد و ملک مورد نظر، از تخصص یک مشاور استفاده نمایید و در این زمینه بر اساس خواسته ها،

بودجه و اولویت هایی که مد نظر دارید، واحد مسکونی متناسبی را خریداری نمایید.

پروژه مسکونی – تجاری نیکان مروارید شهر، با برخوردار شدن از پلاک ثبتی قابل استعلام

و دارای تراکم ۷۰۰.۰۰۰ متر مربع، در زمینی با مساحت بالغ بر ۱۹۳۰۰ متر مربع به اجرا درآمده است. 

معرفی تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق

مسئولیت ساخت و اجرای پروژه نیکان، بر عهده تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد.

تعاونی مسکن ثمین، یکی از تعاونی های سازنده نیرو های مسلح با سابقه ای ۳۰ ساله به شمار می آید.

این تعاونی سازنده، در رزومه خود، سابقه ساخت و اجرای برج ها و پروژه هایی با قیمت تمام شده مناسب برای این ارگان دارد.

علاوه بر این، تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، یکی از تعاونی های مسکن زیر نظر اتحادیه رسا نیز می باشد.

تمامی تعاونی هایی که عضویت اتحادیه رسا را دارند، از جمله تعاونی های وابسته به وزارت دفاع به حساب می آیند.

البته تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، با داشتن رزومه ای قدرتمند و ساخت و اجرای برج ها و مجتمع های بلند مرتبه متعدد

در تمامی نقاط منطقه ۲۲ تهران در لیست تعاونی های معتبر و صاحب رزومه قرار گرفته است.

بخشی از رزومه درخشان تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق در ذیل آورده شده است.

پروژه تجاری اداری آرتمیس در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس

برج های مسکونی پارسیا در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس

شهرک نمونه سپاه در شمال اتوبان شهید همت

و حتی پروژه هایی در استان مازندران و شمال کشور

دسترسی های برج مسکونی نیکان

ساکنین پروژه نیکان می توانند ازطریق بزرگراه شهید حکیم، بزرگراه شهید خرازی

و آزاد راه تهران – کرج به مقاصد دیگری رفت و آمد داشته باشند.

به منظور بهره مندی از سیستم حمل و نقل عمومی، امکان استفاده از ایستگاه مترو وردآورد و ایران خودرو وجود دارد.

باغ موزه گیاه شناسی – دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس – مجتمع تجاری و تفریحی ایران مال – پارک جنگلی چیتگر

و شهر بازی هزار و یک شهر از مهم ترین مراکز و اماکن تفریحی می باشند که این پروژه به انها دسترسی دارد.

این پروژه در مکانی قرار گرفته است که تمامی این مراکز به آسانی در دسترس ساکنان این پروژه قرار دارد.

این پروژه دسترسی خوبی به کوهستان البرز جنوبی دارد و برای دوستان طبیعت گرد یک مزیت لحاظ می شود

زیرا از طرفی یه کوهستان دسترسی دارد و از طرفی به پارک جنگلی چیتگر

 همچنین پروژه نیکان دسترسی بسیار مناسبی به سایت پاراگلایدر شهید عسگری را دارا می باشد

و این مهم برای کسانی که به دنبال تفریحات سالم و یا علاقه مند به دیدن قطب توریستی شهر تهران هستند مناسب است.

امکانات رفاهی

پروژه نیکان موقعیت مکانی فوق العاده ای نسبت به سایر برج های منطقه مروارید شهر دارد.

امکانات رفاهی برج مسکونی نیکان به دلیل مدرن بودن، دلیل دیگری برای جلب نظر سرمایه گذاران و خریداران به شمار می آید. 

مهم ترین اماکن گردشگری و تفریحی منطقه ۲۲ نیز در فاصله ای نه چندان دور از این برج قرار دارند. 

دسترسی به شاهراه های اصلی شهر تهران نیز از دیگر مزایای سرمایه گذاری و سکونت در پروژه نیکان محسوب می شوند. 

به همین دلیل بررسی این پروژه در اولویت سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است.

پروژه نیکان تعاونی ثمین علاوه بر اینکه قیمت مناسبی دارد امکان دریافت وام را نیز برای اعضا محیا کرده است.

با سرمایه گذاری و خرید یک امتیاز در پروژه نیکان تمامی مشکلات خانه دار شدن شما به یکباره حل خواهد شد.

این پروژه در مکانی قرار دارد که به راحتی امکان تردد شما را به شهر تهران و استان البرز فراهم می نماید.

این پروژه برای رفاه حال ساکنین علاوه بر دسترسی به مراکز تجاری بزرگ منطقه یک مرکز تجاری محلی فعال را در خود جای داده است

نانوایی – تره بار – سوپر مارکت – املاک – داروخانه – درمانگاه و خیلی دیگر اصناف کاربردی در این پروژه به فعالیت خواهند پرداخت.

جمع بندی و نتیجه گیری

پروژه نیکان برای آندسته از افرادی که به دنبال خرید و سرمایه گذاری در یک پروژه مطمئن هستند پیشنهاد می شود.

این پروژه با قرارگیری در منطقه رو به رشد مروارید شهر علاوه بر اینکه شما را خانه دار می کند یک نقطه امن برای سرمایه گذاری است

منطقه مروارید شهر در غربی ترین نقطه منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و دارای دسترسی های ویژه ای می باشد

واحد های این مجموعه همگی شامل تیپ ۱۰۰ متری هستند و تمامی ساکنین این برج تقریبا در یک قشر می باشند

بسیاری از پروژه ها و برج های منطقه ۲۲ تهران دارای یک ایراد فنی بسیار بزرگ می باشند

و آن این است که واحد های یک خواب – ۲ خواب و سه خواب را در یک بلوک کنار هم قرار می دهند.

شما خودتان ملاحظه بفرمایید آیا یک واحد یک خواب ۶۰ متری که ممکن است تحت تصرف فردی مجرد باشد

در کنار یک واحد ۳ خواب بزرگ که قطعا خانواده ای در آن زندگی می کند و دارای چند فرزند است قرار بگیرد چه رخ خواهد داد.

مجموعه نیکان دارای واحد های تک تیپ با متراژ ۱۰۰ متر مربع و ۲ خواب است

تمامی واحد های این مجموعه دارای پارکینگ و انباری هستند و حتی امکان تهیه انباری و پارکینگ مازاد وجود دارد

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با پروژه نیکان مروارید شهر تعاونی ثمین اجرای دقیق

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

توضیحات تکمیلی دریاچه چیتگر و باملند

مدارس منطقه ۲۲ مدرسه دریاچه چیتگر